ザ ブルームテラス（南町田ヒルズプロジェクト） に行ってみた − モデルルーム見学記

まずは建物についての説明です。
一番人気がある向きはやはり南側、東側、西側に各一棟あります。
南側は戸数も多く、B、C。D棟合わせて横に1階に28戸が並んでいます。



10階建てですが上に行くにつれ戸数が減る山型になっています。。
また、共用施設にはグラナンドエントランス、パーティー・キッズルーム、アートラウンジ、さらにはゲストラウンジがあるということでした。
スケールメリット370戸でさまざまな施設があります。
駐車場は、敷地がとても広く平置きと自走式二階式で３００台近くの駐車スペースがあります。料金は平置きが一番高いですが、3000円から7000円というとです。

マンションを上から見た時の形を「凵」としたとき、その中の部分に目いっぱいにできます。
ということは、その空間は遮ることもないので敷地内を見ても窮屈な感じはしません。

また、南町田の再開発についての話もききました。
南町田が行っている駅前の再開発に伴い、現在駅前が著しく道が迂回させられ、大和バイパスを渡るのも大変です。ただもう地上部分は更地になっていて、地下部分の駐車場は出来上がって利用されています。のちのちにこの地下道で大和バイパスの向こう側に渡れるようになるそうです。今は出たところは道の手前で信号からも遠く歩行者は地下道に潜っても全く何の意味もありません。今年度中にこちら側の再開発は終了ということですので、入居後は半年ほどは我慢が必要ですね。

駅の反対側の区画の再開発事業はこれからという事でした。
南町田の目玉のグランベリーモールが閉鎖され、鶴間公園と一体で区画整理して、さらに大きな施設、区画にするとのことでした。

ということは今しばらくは南町田は再開発事業で落ち着かない駅周りが続くようで、残念です。

このあと、シアタールームでPVを鑑賞します。10分ほどのマンションの宣伝を見ました。

それが終わると模型コーナーへ。ここでイメージを湧かた次は、パネルを使った構造説明がありました。

最近の三井物件の問題を端緒に、熊本の地震などもあり、耐震構造はまた注目と関心を集めているとのことです。構造は地震等の横方向への力に対し、せん断強度を高める為、柱の帯筋のつなぎ目を工場で溶接しているとのこと。ドアも万一多少建物が崩れてもドアが圧迫で開閉できなくなることがないような工夫がなされています。二重床二重天井や戸境壁を断面にしたものも見ました。災害時のそなえの展示がとてもたくさんありました。用がないまま役目を終えてほしいものばかりです。

また、全室複層ガラスです。


さていよいよモデルルームへ。
見学したのはB6タイプ。
3LDKで73.8㎡です。大きさ的には大部分はこのくらいを中心に多少上下する面積のものばかりですので、参考になります。

まずはリビングを拝見。
リビングと洋室5.5畳が平行に並ぶタイプです。リビングが12.1畳もあるので開放するととても大きな統一空間ができます。柱などはなく、すっきりしていました。　

次に水回りの見学です。
まずはキッチン。
ディスポーザーがあります。食洗機も標準装備て、ヒピットコンロなどなど、一通りすべてそろっています。女性は満足するようです。
静音シンク、整流板付きのレンジフードなどももちろんあり、改めて装備は最近のマンションの最高装備ではないかと感じました。
トイレはタンクがついた暖房便座、ウォシュレット機能付きです。

バルコニーは２ｍあるのですっきりしています。玄関わきにある洋室5畳と6.7畳は柱や梁が目立ちこちら側は配置に思案が必要だと思いました。玄関から廊下を一直線でバルコニーまで見渡せます。


全体的に拝見して感じたのは収納はあますところなくあり、だいたいの６０㎡の部屋に比べて広い部分は全部クローゼットのようなものだなと感じました。
担当者は「駅に近いタワーマンションなので、（郊外型のマンションと比べて）収納はそこまで充実していない」と話していました。

モデルルームはさらに大きなサイズのモデルタイプもありましたがたくさんの見学者がいて落ち着かず、各部屋をそれぞれが見学待ちしているようでしたので見ませんでした。じっさいにあるタイプではなく形もモデルルーム仕様ということでした。

最後に、価格表を見せていただきました。
<2016.4.28時点>
A9（西 3LDK 70.58㎡） 10F:3698万円
A7（西 3LDK 70.93㎡） 9F:3668万円 6F:3608万円 3F 3498万円
A8（西 3LDK 70.49㎡） 9F:3668万円 4F:3558万円 2F 3368万円（最安価格）

A1 2F 3998万円-
A3　3F 3538万円-
A4 4F 3608万円-
A10 3F 4228万円-

南向き
B9 2F 3498万円　73.80㎡　南向き最安価格
B5 10F 3968万円 71.40㎡　南向き最高価格
　ほか18戸

D6　4LDK　86.86㎡　D棟唯一

東向きE棟

E8 6F 90.00㎡　4748万円　角住戸
E7 5F 88.86㎡ 4658万円　角住戸

大規模マンションですのでまだ結構残っています。



ちなみに、買物はマンション近くにＯＫストアがあります。
学校施設を含め医療に関しても充実しているようでした。


資金計算など一通りの説明を終えて、２時間で終了しました。
受付脇にプレゼントがおいてありました、いつまでかは聞きませんでしたが事前予約で行くと抽選が受けられるとのことでした。