【福岡】大不況時のマンション購入

>171、172

いきなり何お前？って感じだぞ、爺さん。

消費税１０パーセントになると、マンション売れなくなるのかな？

影響は大きいだろうね。だから上げるにしても、すぐに5%上げるのではなく、一年毎に1%ずつ上げてゆき、需要の急激な増減を緩和するなどの工夫が欲しい。

今の日本は親が遺した財産を食いつぶしている無能な息子のようなもの。

＞180
骨の無い捨て台詞吐きやがって。消えろ濡れ落ち葉。
お前と議論した時間が無駄だった。

会社で大変苦労されてるのでしょう。
優しい言葉をかけて見守ってあげた方がいいと思います。
残りの人生、あとわずかな訳ですし。

そう。人生は限りがあるんだよね。
俺も35過ぎてから、どう人生をコントロールしようか悩む日々。
マンション買おうか、どこに住もうか、転職しようか、キャリアアップしようか、子供は作るか、、、。
生活レベルを上げるどころか、キープするのも難しい時代。お金に関する話にはハマってます。

消費税が１０％になればマンション価格も上がりますか？
土地、資材等が上がれば上乗せされるんでしょうね。
じゃあ今のうちに・・と思うのは間違いでしょうか？

>>188
金利や別の税制もあるから単純比較はできない。

今のうちにで良いんじゃない。

悪いことは言わないから五年待って値下がりした新古買いな。

お客さ～ん、欲しいと思った時が買い時ですよ～♪

家賃には消費税がからないから、建物を長期賃貸リース形式にしたら消費税を免れる。
そんな新事業ができないかな？
20年後に１０分の１とかで買い取り。

>193

それは無理
財務省は取りたいんよ
税金を

　金利が安い今のうちに
　
　消費税７％～１０％ならないうちに

その通りです。

早めに買っといた方が良いんじゃない。インフレの足音が聞こえてきているから。

確かに新築買うなら今は良いチャンスだが、
金利や消費税が上がるとその内中古が脚光浴びるようになるから。
中古のリフォーム商品も開発が進んで、新築と大差ないくらいのクオリティになる。

↑この辺の週刊誌に洗脳された思考停止中のア○やマンション営業があの手この手で
危機感を煽ってくるが、環境が変わればそれに応じた商品が開発されていくもの、
あくまで自分の欲しいタイミングで買うと言うスタンスを崩さないほうが賢明ですね。
ローンを組む場合は特にそう。

あと、余計なお世話ですが人生で住宅ローン以外のローンは無駄ですから、
節約するなら真っ先に仕分けした方が良いですね。

なるほど。勉強になります。
昔は収入の５倍の物件までいいと言う話を聞いたことがありますが今は４倍まで
って感じは本当ですか？

うちは借り入れは年収の3倍に抑えました。こだわったのは立地利便性と築年数のみ。間取りや広さや景観は割り切りました。現在は間違ってなかったと痛感してます。アイデアと家計管理で快適に暮らしてます。

せせこましい住宅購入論など聞きとうない。

じゃあ読んでいちいちコメントするなよ。

ビビり過ぎのチキンハートくん。君は一生なにもなし得ず終わる人生。ちゃんとしたマンションのひとつも買えずにな。

えーそれは誰に言ってるのでしょうか？

>こだわったのは立地利便性と築年数のみ。間取りや広さや景観は割り切りました。

それなら賃貸で通した方がよいよ

その通り。賃貸と購入の違いのひとつは所有の満足感とこだわりだと思う。こだわりを捨てされるなら、賃貸でいいよ。

ああ、そんな風に言われる訳ですね。立地にこだわり借入を抑えたのには理由があって、将来的に賃貸転用するためです。資産設計・運用の一環です。5年後には完済しますのでその後はどうするかは考え中です。次の住居は予算が許す範囲でこだわりたいと思います。

住宅（特にマンション）の無駄なこだわりは身を滅ぼすよ。
不動産は金融商品なんだから売り買い、賃貸ニーズを考慮して購入しようね。
立地は不動産の原理原則基礎基本。

ファッションも車もゴルフも家も道具に頼らずセンスとテクニックで勝負。見え方、見られ方が全然違う。素人にみられがちな無意味なこだわりと金の出しすぎは見ていて情けない。マヌケのやることだ。

>>208
そんな常識はとうに価格に織り込み済みジャン

＞209
考えてすぎて頭頂部寂しくなってるよ(笑)

↑何も考えずにやってしまった人は、堅実な生き方をしている人をそういうふうに蹴散らすしかないのね。かわいそうに。ローン地獄で苦しんでね。

↑何を言ってるのか良く分かりませんが、取りあえずバブルに踊らされて薄くなった頭頂部に哀愁が漂ってます。

約一名、かなりローンで苦しんでいる方がいらっしゃるようですね。どんな事があってもマンション購入に頭から否定的というスタンスのようです。マンション購入で余程失敗したのでしょうね。マンションを購入するのは阿呆のすることと決めつけるかのような。でもマンションを購入してはいけない時代なんてないと思います。資産価値のある物件を買えば良いのであって，要はカスをつかまされるなという事です。

どうでもいいですが、福岡マンションランキングはグランドメゾン勢が上位独占してますね。グランドメゾン復活ですか？

≫214

同感です。でも新築マンション暮らしに過剰な憧れや夢を抱きすぎるのもいかがなものかと思います。当然買える人が買うのが原則ですけどね。

同僚がマンションを探し始めました。高取の新築でも中古でもＯＫだそうな。底値が近いと踏んだらしい。

んなもん神様にしかわからん。

イヤそろそろ底値だと不動産の方も予想されてます。グランドメゾン大濠公園2011は最後のお買い得物件だったと思いました。

>>219
予想されてるならもう織り込んでるじゃん（笑）

2011はお得物件だったみたいですね。

2011はたしかにお買得だったと思います。

買えばいいじゃん、まだ残ってるんだし。実際は言うだけで、買わないんだよね。

売れ残ってると言う事は全くお買い得ではないってことです。
お買い得であれば販売開始日に即日完売が当たり前ですよ。
東京都内のマンション等ははっきりと明暗が分かれてますよね。

ここは東京じゃねぇよ
販売開始日に完売ってオモチャじゃないんだから....

そうそう。竣工前完売ができるなら優等生の部類だよ。

たしかに。竣工前完売した物件って最近あんまり聞かないですねぇ。旧国鉄が造る割安なフツ〜のマンション、ＭＪＲ以外は。私はあんなチープトリックなマンションには全く興味ありませんが。

可能性がありそうなのは、GM大濠2011とプレミスト西新くらいでしょうか。あと、プレミスト平尾浄水は竣工とほぼ同時に完売したみたいですね。

やはりグランドメゾン大濠公園2011とプレミスト西新の争いですか。2011はまだ全然叩きが入ってない分、伸びしろがありそうですねぇ。まだモデルルームもないんでしょう？

どちらも残っている間取りや階数は限られているので、ここからはなかなか伸びないでしょう。
逆に、戸数分が確保できないという駐車場の制約や一般的な立地の人気度からするとグランドメゾン大濠の方が厳しいんじゃないの。