福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「【福岡】大不況時のマンション購入」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2012-11-02 19:49:10

益々混迷を深める世界経済。
福岡でも当然不況の真っただ中です。
ボーナス半減の方も多いのでは??
自分が務める会社もまた同じです。

一説にはこの根が深い不況は短くとも
5~6年続き、もっとも怖いのは、
その金融不況に関係なく(またその影響で)
委縮した日本社会の構造的な不況だと
言われています。

マンションを購入される方の中には
月々の住宅費支出の観点から、賃貸より
乗り換えて購入される方も多い聞きます。

今後マンションを購入したい自分としても
日々悩みが尽きません。

いろんなスレを読むと、「立地」「デベ」
「日当たり」「間取り」「仕様」などの
判断基準でお話をされているので、
「価格」を重視している自分としては、
不況時に本当に「お買い得」なマンションは
どのエリアのどういったマンションなのかを知りたいです。

安くなったとはいえ売れないという現実を
見据えて、極めて常識的に何を主眼にどんな
マンションを選べばよいのかご教示ください。
特に、福岡ならではの観点を加味してお願いします。

私ごとで申し訳ないですが、皆さんの知識に期待させてください。

[スレ作成日時]2009-12-14 01:44:28

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【福岡】大不況時のマンション購入

  1. 12 匿名さん

    ≫10
    表示価格は不動産屋と売主が勝手に決めた価格。強気なのは当たり前。
    実際の取引の際に値引き交渉(その物件が一時売れなければなおさら)
    があり、外には出ない正味の価格で取引される。それが相場。

    新築が値下げする今豊富な値下げ新築在庫に対抗するには
    よほど引きが強い付加価値が無いと中古は希望価格では売れません。

    ≫11
    福岡都市圏のマンションで資産価値=単なる人気というのはこれまでの話。
    今後福岡はJR博多駅開業や天神の開発を控え、駅近マンションが一般的には
    資産価値をキープしやすい。相対的に、駅から遠いマンションは環境が良くても
    その資産性は下落する。中央大都市同じ道のり。良く考えてください。

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