クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

第一期完売ですか。
やはりこれだけ駅が近いと売れ残る心配は皆無でしょうし、
投資用として購入する方も多くいらっしゃるのでしょう。

柱は確かに今時珍しく食い込んでいますね。
私は全く構造に詳しくないのですが、アウトフレーム工法を
採用している訳ではないのでしょうか？

ここってMIDより高いですか？

資産価値としてはMIDより上でしょう。

MIDの抽選に合わせてMRの近くでチラシ配ってましたね。

>>103 匿名さん
両方ないでしょ。

>>104 匿名さん
それだけ苦戦してるんじゃないですかね。

この前見学に行きましたが半分くらい売れてました。

やっぱり場所がいいとすぐにうれるんですね。

えっ！？
第1期6戸販売（2割）ですから売れてないですよ。。。

非分譲7戸と合わせても半分に届きません。

>>108 マンション検討中さん
第1期即日完売みたいなものをどこかで見たのですが、あれはデマでしょうか。もしくは、販売住戸を減らすなどしたマジックでしょうか。

>>109 匿名さん

第１期完売と言ってますが購入要望のあった６戸を先着順と言いながら、優先して販売しただけですからね。
逆に言うと、６戸しか要望がなかったということでしょう。

近隣中古、築浅で価格も手頃でも売れないですね。
リセールには不向きですかね。

ここもMIDも近隣の築浅中古相場と比較すると乖離が大きいので、
買うには思い切りが必要となりますね。

>>101 匿名さん
駅徒歩1分のわりには大通り沿いでもなく、それでいて横浜徒歩圏。
それなりに魅力もあるような気もします。

>>113
魅力はあるのですが、先立つものが。。。

内廊下っていいですよね。

>>114 匿名さん
わかります！この時期は悩みますよね。
でも今後安くなるかというとそんな保障も無いですもんね。。

今が高いから、安くなってから買うっていうのは、それまでの間ずっと賃貸ってことだから、それはさすがに虚しいですよね。

賃貸で月15-20万の家賃を３年払えば540-720万円。
いま高いからって３年待って500万安くなっても、結局賃貸で払うなら一緒。それなら早く買って住みたいとこに住んだ方がいい。

3-5年後に1000-2000万とか安くなるなんて到底思えないから、結局買いたいときが買うタイミング。一生に一度か二度の買い物なんだから住みたいとこに買いたいタイミングでかえばいいと思うのです。

自分にとってのタイミングってなかなか難しいですよねー。

マンションが欲しいのは欲しいんですが、まだ子どももいないし、もう少し先でもいいのかなと。

でもいい場所ですよね。
横浜近いのに静かな場所ですし、便利そうですよね。

買いたい時が買い時かと。数年たって安くなる保証ないですし。でも、今は買いたくても手が出ない人はたくさんいるのも事実。

近所ですが、ここは大通りから一本入っているので、騒音も神経質な人じゃなければ大丈夫かと。間取りもいいので、あとは買えるかどうかだけ。

この辺、場所はめっちゃ便利ですよ。横浜、みなとみらいのどちらにも歩いて行ける絶妙な位置。たまに、救急車や暴走族の音が、夜に聞こえることがあるけど、たいして気になりません。平沼、戸部も美味しい店あるし、個人的にはおすすめです。場所で選ぶならmidかここでしょうね。

西口もいいですが、みなとみらいが遠くなりますし、ここらへんの地域はいい感じで絶妙な位置ですよねー。

高島町の駅を使うか、横浜駅まで歩いてしまうかは、みなさんどうなんでしょう？
バスとかもありますかね？

共用部分や駐車場、通風、日当たりを考えると戸部の大規模開発が気になる。
ここより安そうだし。

場所は文句なし。通勤通学には横浜駅まで歩けるし、雨の日は高島町駅も使えるし。休日はみなとみらいもフラットアクセス。強いて言うなら本町小学校の学区から外れていることぐらいですかね。
間取りも内廊下でmidと比べて柱も少なくよかった。

一期で6戸しか売れなかったのは値段設定が高すぎたのでしょう。低層階でも坪315万は高すぎた。明和地所じゃなく大手ディベロッパーであればこの値段でも完売だったでしょう。

二期で値段下げるなんてできるんでしょうか？合同契約会の直前に値下げします電話がきましたが…

>>124 マンション検討中さん

そうなんですか？
しかしこの辺り、数年前は新築で坪220くらいでも高すぎると騒がれていたのに。

220で買えるとしたら、横須賀とか平塚あたりでしょうか？

>>124 マンション検討中さん
合同契約会で下げるなら今から下げても良さそうな気がしますが。

>125
数年前とは建築資材の値段が全然違うのでしょう。この値段も妥当だったのかもしれません。しかし我々の給料は上がってないわけで…
>127
下がるかもしれないですが僅かでしょうね。色々ごねてみましたが、低い値段を言うとあっさり引き下がられましたよ。意外と今の価格設定もギリギリなのかもしれません。

みなとみらいに歩けるのもお値段が高い理由なんでしょうか。

>>128 124さん

125です。
たった数年でかなり変わりましたね。
給料は上がるどころか下がってますよ。
近隣の築浅中古にするか、数年待つかの選択しか、一般庶民にはないかもと思う最近です。

中古もいい場所はすごく高いですよね。

それならがんばって新築のほうがいいのかな。

>>130 匿名さん

いまだに5年前から給料上がってないの？！
ブラック企業じゃん。

>>132 名無しさん
ブラック企業の定義を勉強しましょう。

>>131 マンション検討中さん

このマンションの近隣なら安いですよ！

たしかにここは安いですよね。駅1分ですし。

>>135 マンション検討中さん

安いのはここじゃなくて、この近くの築浅中古。
ここは高いよ。

>>136 匿名さん

貧乏だね。今時六千万なんて普通じゃん。

>>137 マンション検討中さん

リッチだね。年収2000くらい？

価格が高すぎるという話が出ていますが、横浜駅が徒歩圏内ですし
それだけの価値はありなのかな？と考えてしまいます。
周りのマンションと比較すると相場的にはどうなのでしょう。

近隣の築浅中古でお値打価格はどちらのマンションですか？
いつまでこの高値状態が続くのかがポイントとなりそうですが
中古に目を向けてみてもいいのかな…

スーパー文化堂の上のマンションはよさそうです。高そうですが。

>>140 マンション検討中さん

それはパークタワース横浜テーションプレミア。
高いですよ。今よい間取りの中古でてます。
2Lで7000弱くらいだったかな。
買えるならいいですね。

近隣の築浅中古は、サンクタスです。
こちらは1Lで3000くらい。
オリックスのマンションで、わりと仕様もよいです。マンションマニアさんの、クリオセントラルマークス訪問記であげられてました。

駅一分ってすごいですね！

5分とかはときどきありますけど、1分は見たことなかったです。

第1期6戸、第2期4戸
年内に完売しますかねぇ。

高島町の路線価は、149.8万らしく、戸部7丁目は144.8万で最も安いらしい。

みなとみらいは路線価600万とか700万。

いかに割高かわかる。

>>144 匿名さん
路線価の読み方が違ってますよ。

>>145 匿名さん
違ってましたか。 教えてくだはい。

144ですが、路線価、144.8/坪って書いてあるけど、坪単価ではないのでしょうか？

>>147 匿名さん
こちらでご確認下さい。
http://www.rosenka.nta.go.jp/docs/ref_prcf.htm

>>148 匿名さん

ありがとうございました。
複雑なんですね。

今日、折込チラシが入ってた。
昨日は桜木町。
２週続けて明和地所。
桜木町は施工業者未定だけど、大勝しか請け負わないか。