レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

カラオケが物件価値を高めるなら大手もこぞって採用するでしょう。「新築マンション カラオケ」で検索されたらいかがですか。カラオケのある分譲マンションは珍しいようですが。珍しい設備が価値を上げるのか下げるのかはそれこそ市場判断では。
https://ameblo.jp/panda2103/entry-11295124098.html
こんなブログもあるようですし。

正論ですね。

カラオケやら共有施設があるから買うのためらってる。
ここって共働き夫婦には入らない設備しかないんだよな。
共益費だけかさんでしまうし、溜まり場になって治安維持も難しくなりそうだしいつも同じ人だけが利用してそう。
無料にしなければいいと思うんだけど。
使った人がといいつつ、イメージかもしれないがこういうところ使う人はそんなに綺麗に後片付けしてくれなそうだから維持も大変そう。

正論ですね

ふむ、相変わらずネガティブな書き込み以外は全て営業扱い。
反論されてる内容に対して回答できてないネガティブ書き込み。
話題のすり替え、曲解、なんでもありだな。

僻み妬み嫉妬

住民対抗カラオケ大会とかできるから、いいじゃないですか？

>>427 検討板ユーザーさん

ユーモア、素晴らしい。朝から笑っちゃいました。

売れ残りはあと86戸くらいですかね。

え、そんなに！？

最安の部屋はまだ残ってるのかしら

騒音が嫌いなのですが夏場は窓閉めっぱなしになってしまうのでしょうか？

夏にモデルルーム一度だけ見学に行ったら
今頃になって毎日のように営業電話がかかってくる。
相当売れ残りあるんだろうな。

大規模マンションなので
３０年後、改修費やカラオケ問題などで
理事会で色々問題で買う気にならない。

>>433 マンション比較中さん
相当売れ残ってますね、
共用施設の無駄と立地が悪すぎですよね

建物悪くないのにもったいない

そろそろ値崩れしますかね？値引き交渉できますかね？

>>435 マンション検討中さん

どうですかね〜
無駄にプライド高いですからね

たぶんカラオケ無かったら買ってた

でも今は他に検討中物件あって

ホントに買わなくて良かった
(´；ω；｀)

こちらのマンションはすぐ隣にB棟？を建てているようなので、その間は、日中はかなりうるさいと思います。窓を開けてしまうとテレビの音も聞き取りにくくなります。窓を閉めていても、24時間換気口からも結構音が入ってきます。住んでみて多分驚くと思います。

でしょうなぁ
では長町もだめだし、建設ラッシュの青葉区もむりですな、若林区も東西線沿線は再開発が続くでしょうし無理ですな、泉区は多少ましかもしれませんな。
しかし、すんでいる何10年のうち１～２年間だけの建設音が許容できないのは難儀ですな。
今後一生開発される可能性の無い原野で買ったほうが良いというお考えなのでしょうか。
私は不便に耐えられそうにも無いので、一生のうちの一時、しかも夜間は行われない工事音は許容しようと思っております。

近くに半田屋はありますか？あったら購入したいのですが。

原野に住んでんですけどディスってんの？ババアが。

B棟建ててるんですか？棟対抗運動会できますね！！楽しみです！

ここ気になってるんですけどずっと価格が2600万円台～4800万円台で第三次も価格： 未定のままです。人によって販売価格決めてるんですかね？購入したかた、購入検討のかたどうですか？

どうですか？と言われてもなぁ

>>444 評判気になるさん

これがレーベン商法

>>440
半田屋、近くにないよ。
最寄の半田屋は、仙台駅東口のビビにある。

検討されてる子育て世代の方々も多いと思いますので、小学校の重要な情報を。
①榴岡小学校はますますマンモス校になり、子供達は校庭でのびのび遊ぶことができません(現在も校庭でのトラブル多いです)
②榴岡公園は、保護者同伴でないと行くことができません(死角や危険が多いとの見解で)
③土日の学校は某少年野球クラブが我が物顔で使用しており、ボール飛んでくるから出ていけとの圧力(少年野球の母親達)で、自由に遊べません(独占やめてほしい)
④近所の小さい公園は、ボール遊びはできません(迷惑にならなければよいらしいですが、狭いのに人はたくさんいるので)
⑤通学路はほんとに危険(母親達が旗当番で立ってはいます)。共働きでも関係なく、子供会やptaの仕事まわってきますよ。

室内で遊ぶのが好きな子供さんであればいいですが、のびのび元気な子供には気の毒でなりません。

ここって東六小ですよね？

>>449 匿名さん
HPのロケーションに榴岡小が出ているから榴岡学区なんでしょう

>>449 匿名さん

宮城野区小田原なので榴岡小です。

失礼しました。きちんとHPに記載されてましたね。
小田原でも東六と原町小もあるし、随分前のことですが、担当者にも榴岡になるかわからないというようなことも言われたので…

幸楽苑は近くにありますか？

>>453 評判気になるさん
幸町まで行けばありますよ

今頃になって、B棟境界線のネットフェンスを設置しないと設計変更。
なぜ完成直前の、このタイミング？
やり方が汚い、初めから設置する気無かっただろ！

南側の東角部屋、Gタイプのバルコニーだけ特別仕様というか、パッと見ただけで、他の部屋と値段違うんだろうな～と感じる。デザインなんだろうけど隣室との差が明らか過ぎて、なんかちょっと複雑。

ネットフェンスを設置しないんですか？きいてないんですけど！

なかなか即日完売しないね。連発してきたのに、ここにきて足踏みかな？値下げして即日完売させるのかな。

>448
PTAが仕事の有無に関係なくやらされるのは仙台市内ならどこも一緒。
学年委員でも専門委員でもどちらか一方経験すれば以降免除だから、緩い方じゃない？人数多いからそれさえも6年しない人もいるし。
しかも子供が絡むPTA学年行事が無いから役員の負担も他より少ないと思う。(委員長は別だけど)

子供会の旗当番は通学路の危険の有無に関わらず仙台市では田舎から駅近まで普通にあるよ。
榴岡だと子供会に入っていない家庭も一定数いるから嫌なら入らない手もある。
(秋の運動会で若干ハブられる程度)

とはいえ、小学校も中学校も現時点でマンモスなのは確か。小田原は他の学区になるという案は噂程度にここ数年ずっと流れているね。

内覧会に部屋を確認するも 床、サッシ、クロス、その他もろもろのキズ汚れ 延べ約70箇所の欠陥（担当者確認済み）おまけにベランダに行くと鳩が住んでてフンだらけ
それでも住めと どうなってんのレーベンさん

もう何年もマンション工事が続いています。
また2棟目を建て始めました。もう3年目になります。なぜ同時に建てなかったのでしょうか？
日曜日以外は工事をするので、日常的にずっと騒音が止みません。
そもそも、このエリアに、あのマンション規模は、大き過ぎませんか？
都市計画用途が工業地域のままだったことも、おかしい話で、キリンが新港に移った時点で、用途変更すべきだった。東仙台のJT工場が移設した時は、すぐに用途変更したのに。
新しく住まれる方も、隣が工事中では、可哀想です。

>>460 マンション検討中さん
内覧会は終わりました。
B棟は駐車場を挟んで南西方面です。
そもそも廊下・玄関側なので、陽当りは関係なくないですか？

>>461 名無しさん
そんなの無かったけどな。

>>462 マンション検討中さん
マンションそのものと関係ない話するな。
あなたの愚痴など興味ない。

TV CMはじめましたね
最近よく見ます

>>461 名無しさん
お前は輩か？

>>463 名無しさん
終わったのですね。現在東向きマンション居住で廊下側の寝室が、西日入ると部屋が暖かいんですよ。布団も湿っぽくならないというか。なので、少しでも日光入れば良いなぁと。B棟南向きっぽいので、検討してみますありがとうございました。

>>468 マンション検討中さん
廊下側の個室はスリ硝子ですが、廊下側には駐車場が広がってるので西日は入るはずですよ。

>>469 名無しさん
ありがとうございます。参考になりますm(_ _)m