レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

>>160 評判気になるさん

何故です？

価格を教えない事のメリットってなにかあるのでしょうか？
さすがに売る方にしても価格を教えずに買ってくださいとは言えないでしょうに。
意図的に隠しているのだとしたら何かメリットがあるのだと思いますが、、、

教えてくれなかったと書き込みされている方、教えてください、なぜ教えられないと言われたのですか？

第１期１次２次と即日完売なのなら、３次４次も間を開けずに早く販売すればいいのに。私は小売業の仕事をしていますが、売れゆきの良い商品は多めに発注を掛けています。即日完売ってことは売り出した日に売り出した部屋が全室売れたって事ですよね。素人でよくわからないのですが、売れゆきが良いのなら全部売り出しても良いくらいだと思いますが、何か問題があるのでしょうか？

要望があったところだけを売るから、どこのデベロッパーのどんなマンションでも即日完売になります。
マンション業界の即日完売とは、言葉だけが一人歩きしていて、実態は異なるのです。

>165さん
いろいろと理由はあるようです。

１、売れ残る部屋に偏りが出ないよう調整するため。（高層階ばかり売れてしまう、角部屋ばかり売れてしまうなど）
２、上記を受けて価格調整するため。（売れ行きの良い間取りや階数は値上げして、売れ行きの良くない間取りや階数は値下げする）
３、IRとの兼合い。（4半期ごとの業績に極端な差が出ないよう期ごとの販売量を調整）

個人的に１と２は納得できましたが、３はちょっと取ってつけたように感じました。

165です。
みなさん、わかりやすい回答を頂き有難うございました。
モヤモヤがとれてスッキリしました。

売れているのかしら？

仙台駅からは遠いねー、

営業さん、お疲れ様です！

電車通勤の人には少し遠い気がします。

駅まで少し遠いです。
スーパーは近いですが。

駅までは遠いと思います。そもそも仙台駅まで行って、電車でどこかに行くのかという疑問があります。泉や長町、多賀城などから地下鉄、電車で仙台中心部へ来るのはイメージできますが、小田原に住む人が仙台駅まで行って、郊外の職場に通勤するイメージがわきません。

何にせよ、駅から遠いということを理解した上でこちらを購入するので問題ないのでは？価格も駅近物件よりは安いでしょうし。
とりあえずスーパーが近いということとカラオケルームやキッチンスタジアムといった共用施設に魅力を感じていれば、検討に値するのでしょうね。お洒落物件ぽいですし。
個人的には線路沿いの鉄粉被害や道路の狭さが気になってしまいます。

カラオケとかキッチンなどの共用は金喰い虫だよね。

カラオケルームを利用した不倫が捗りそう…

言うほど価格は安くならないのでは
この場所なら、アド荒井とかオムニ東照宮並みの価格じゃないと

南向きと東向きがありますが、
どちらになさいましたか？

MRに行っても価格表を渡してもらえません。
見て気に入った間取りの価格を手書きで写して！ってちょっとおかしくないですか？
全体の価格表をくれなくてもせめてその期の価格表をくれるのが普通だと思いません？

ここまで価格を表に出さないと、ちょくちょく価格改定しているのか
その人その人によって価格を変えているのか分かりませんが、疑問に感じました。

その人その人によって価格を変えているのはあり得ます。
売れない住居を値下げし人気のある住居は値上げして利益を確保するのです。
価格表はあって無いようなものです。
私は別物件ですが値引きしてもらい口外しない旨の念書書かされました。

念書w
そんなもの有効なのか？

>>185 匿名さん

ロンドンバスの事ですね。
何なのでしょうね、あれは···。

昔飲食店だったと聞いた事あります。

大和町にもレーベン建設予定。（ソース建設新聞）
卸町駅から徒歩3分程度？

まだ完売していないようです。
チラシが届きました。

そりゃそうでしょ、まだ第1期だし。

ザ即日完売マンション（笑）

営業の方に聞きましたが内々で第3期を始めているみたいです。

一日で７件の契約がと言っていたのに。
嘘だったのか？

>>193 マンション検討中さん

我々も営業に同じことを言われました。
実際に売れているかは分かりませんが、
「昨日だけで5件のご契約がありました。人気物件です。
さあ、契約しちゃいましょう。」といった軽いノリでした。

モデルルーム見学、予約して来場で4000円商品券プレゼントとメルマガきた。
以前は3000円だったけど、よほど売れてないのか？

事情通の方曰く、すでに内々で3期の販売が始まっているらしいので、売れているのでは。
売れているのに2期の販売を何度か後ろ倒しにしているのは営業戦略なんでしょうか。
あまりにはやく完売してしまうと営業が怒られるから、表向きの販売戸数を調整しているんですかね。

混みあっていてなかなか予約がとれません。
やっぱり人気があるんですね。

営業は書き込み禁止

道路事情がキツイわ

道路は拡張します。


そのうち・・・・
いつか・・・・・

>>198 匿名さん

すんなり予約入れられますよ。
どこかと勘違いしています？

レーベンのスレは営業がよく現れますからね。

こちらに書いてある通り、不快な思いをしてモデルルームから帰ってきました。

道路事情が元々ネックでしたが、内装や設備に魅力を感じてモデルルームに2度見学に行き検討しましたが、購入に踏み切る所か、やっぱり購入ここからは買いたくないと思い、こちらを候補から外す踏ん切りが出来たのである意味営業さんありがとうございますって感じです。

≫204さん

あの辺の道路事情、慣れればなんてことないですよ。
踏切に引っかかるのは嫌ですがね。

ベビーカーとか小さい子連れだと危なっかしいけど大人なら慣れれば大丈夫。

それは、現在の交通量の場合であってマンションが出来て車、人の往来が増えた場合は危険じゃないの。

古い街並みなのでお年寄りも多く車は徐行必須です。さらに信号も無く譲り合いになるので忙しい時は苛々しがちです。