レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

>>140 匿名さん

落ち着いた住宅街？
線路近くて落ち着けるのか？
線路際でこの価格で売るとは、まさにレーベンマジック！

>141
実際形成されているのだが……
あなたの判断基準がマジョリティではないという事ではないでしょうか。

レーベンのスレは毎度営業が出てきて火消しに躍起になってますね。

>>143 匿名さん

実際に仙台駅近く線路沿いに住んでいたが、東北本線も新幹線も共通して、低速でもガタンゴトンうるさいし、一番キツかったのは夜中の新幹線の線路点検。結構な頻度で寝不足になった。

わざわざモデルルームへ行かなくても営業の意見が聞けるなんて先進的な販売手法で良いんじゃないwww

営業さーん
今日もご苦労さーん

本当に買っている人いるのね…
何も知らずに…

>149
久しぶりに出ましたね。謎の事情通のお方。
しっかりネガらないと効果ありませんよ。

と、釣られた私が申します。

5時間も説明されましたが、値段を教えてくれませんでした。
お昼も挟んだのに、少し酷くないでしょうか。
また来週に来るように促されたのですが。

相変わらずの長時間拘束商法（笑）
気に入った人が買えばいいんですよ。
ここをいいと思った人が。

無知ですみません。
これだけの高額商品を購入するのに検討時間が5時間で足りるものなのですか？
正直住宅購入に対する知識が少ないもので、色々聞きたいこと聞いてたら5時間じゃ全く足りませんでした。
だいたいみなさんどのくらいの時間で購入、もしくは非購入を決断されるものなのでしょうか？

間取りと階数決めるだけでも時間かかりそう……

>>153 匿名さん

5時間では足りないと思います。
しかし、<購入>するに至るには値段が分からなくては買えません。
なかなか教えて貰えないのには、何か訳があるのでは。

これから住み続ける訳ですから、立地条件が良くなけれぱ論外です。
予算や間取りを言えば、購入できるものを勧めてくれます。

さっき車で通ったけど立地でここはないな。
道路が拡張でもされるんですか？営業さん

>>156 マンション検討中さん

営業ではありませんが、拡張はされないでしょう。

>>157 匿名さん

お聞きしたいのですが、決め手は何でしたか？

拡張されないのですね。残念です。

レーベン物件は買わないよー

>>160 評判気になるさん

何故です？

価格を教えない事のメリットってなにかあるのでしょうか？
さすがに売る方にしても価格を教えずに買ってくださいとは言えないでしょうに。
意図的に隠しているのだとしたら何かメリットがあるのだと思いますが、、、

教えてくれなかったと書き込みされている方、教えてください、なぜ教えられないと言われたのですか？

第１期１次２次と即日完売なのなら、３次４次も間を開けずに早く販売すればいいのに。私は小売業の仕事をしていますが、売れゆきの良い商品は多めに発注を掛けています。即日完売ってことは売り出した日に売り出した部屋が全室売れたって事ですよね。素人でよくわからないのですが、売れゆきが良いのなら全部売り出しても良いくらいだと思いますが、何か問題があるのでしょうか？

要望があったところだけを売るから、どこのデベロッパーのどんなマンションでも即日完売になります。
マンション業界の即日完売とは、言葉だけが一人歩きしていて、実態は異なるのです。

>165さん
いろいろと理由はあるようです。

１、売れ残る部屋に偏りが出ないよう調整するため。（高層階ばかり売れてしまう、角部屋ばかり売れてしまうなど）
２、上記を受けて価格調整するため。（売れ行きの良い間取りや階数は値上げして、売れ行きの良くない間取りや階数は値下げする）
３、IRとの兼合い。（4半期ごとの業績に極端な差が出ないよう期ごとの販売量を調整）

個人的に１と２は納得できましたが、３はちょっと取ってつけたように感じました。

165です。
みなさん、わかりやすい回答を頂き有難うございました。
モヤモヤがとれてスッキリしました。

売れているのかしら？

仙台駅からは遠いねー、

営業さん、お疲れ様です！

電車通勤の人には少し遠い気がします。

駅まで少し遠いです。
スーパーは近いですが。

駅までは遠いと思います。そもそも仙台駅まで行って、電車でどこかに行くのかという疑問があります。泉や長町、多賀城などから地下鉄、電車で仙台中心部へ来るのはイメージできますが、小田原に住む人が仙台駅まで行って、郊外の職場に通勤するイメージがわきません。

何にせよ、駅から遠いということを理解した上でこちらを購入するので問題ないのでは？価格も駅近物件よりは安いでしょうし。
とりあえずスーパーが近いということとカラオケルームやキッチンスタジアムといった共用施設に魅力を感じていれば、検討に値するのでしょうね。お洒落物件ぽいですし。
個人的には線路沿いの鉄粉被害や道路の狭さが気になってしまいます。

カラオケとかキッチンなどの共用は金喰い虫だよね。

カラオケルームを利用した不倫が捗りそう…

言うほど価格は安くならないのでは
この場所なら、アド荒井とかオムニ東照宮並みの価格じゃないと

南向きと東向きがありますが、
どちらになさいましたか？

MRに行っても価格表を渡してもらえません。
見て気に入った間取りの価格を手書きで写して！ってちょっとおかしくないですか？
全体の価格表をくれなくてもせめてその期の価格表をくれるのが普通だと思いません？

ここまで価格を表に出さないと、ちょくちょく価格改定しているのか
その人その人によって価格を変えているのか分かりませんが、疑問に感じました。

その人その人によって価格を変えているのはあり得ます。
売れない住居を値下げし人気のある住居は値上げして利益を確保するのです。
価格表はあって無いようなものです。
私は別物件ですが値引きしてもらい口外しない旨の念書書かされました。

念書w
そんなもの有効なのか？

>>185 匿名さん

ロンドンバスの事ですね。
何なのでしょうね、あれは···。

昔飲食店だったと聞いた事あります。

大和町にもレーベン建設予定。（ソース建設新聞）
卸町駅から徒歩3分程度？

まだ完売していないようです。
チラシが届きました。

そりゃそうでしょ、まだ第1期だし。