評判気になるさん
[更新日時] 2018-07-31 00:20:41
レーベン仙台 THE GRANDEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1(地番)
交通:東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.07平米~100.01平米
売主:タカラレーベン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.06.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-01 17:24:09
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1の一部・3の一部(地番) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩17分 仙石線 「仙台」駅 徒歩17分 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸(他管理事務室1戸、カラオケルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、ゲストルーム2戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン仙台 THE GRANDE口コミ掲示板・評判
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508
通りがかりさん 2018/04/26 16:16:34
枯れてるのが目立つよね
寒い時期に植えてたからかな
あと量も少ない
1階の部屋丸見えで気の毒
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509
匿名さん 2018/04/28 02:19:38
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510
通りがかりさん 2018/05/01 22:54:29
こんなとこ買って住むなんて考えられないわ。お気の毒様。っても、マンションが沢山ある中ここが良くて購入したのだから勝手でしょってことか。レーベンねぇ〜。しっかり調査しましたか?
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511
口コミ知りたいさん 2018/05/02 14:41:18
でも交互通行で一方通行では無いから気にしなくて良い筈。
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512
通りがかりさん 2018/05/06 03:59:12
>>507 マンションさん
仙台では条例で緑地が必要なんですよ
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513
マンション検討中さん 2018/05/15 23:17:36
この後、もう一棟できるから、更に混雑して危なくなりそう。
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514
匿名さん 2018/05/17 13:23:40
ウジエスーパーにカートを使って買い物に行けてとても便利です。ウジエスーパーと、マンションの間の交通量が心配でしたが、今のところさほど気になりません。
キッズルームがあり、とても良いです。
全体的にはとても満足していますが、玄関が吹き抜けなので、台風の日などが今から心配です。
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515
検討板ユーザーさん 2018/05/17 13:38:46
どこに行くにも狭い道路だからこそ、危ないから出歩かず、スーパーくらいは多少安全に行けて良いよね。
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516
匿名さん 2018/05/21 20:38:01
道路が狭いとか植栽がどうとか問題ですか?そんな事は購入前にある程度予想できるのでは...。
車は平置きで1台は確保できるけど、2台目は近隣駐車場を借りています。相場は7,000〜10,000円です。一方通行が多い為、慣れるまで大変かも。
東向きは午前中しか陽が当たらず、南向きは10時以降陽が当たる感じです。
家は南向きですが、仙台駅東口の夜景がとても綺麗です。できれば5階以上をお勧めします。目の前のスーパーは超ありがたいですね。
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517
名無しさん 2018/05/30 03:21:43
そもそもこの時期賃貸物件ならまだしも、マンション購入なんてあり得ない。この3年で約1000万円も価格が上昇しているし、しかもコストアップでの上昇。マンション業者すら10年前の物件の方が品質が良いと言う。実際見るとやはりチープな作りだ。安物を高価で購入したくはない。3年待ちましょ。
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518
マンション掲示板さん 2018/06/04 11:20:40
駐車場が全部平置きなのはいいと思ったけど狭い。他の人の駐車見てるとみんな大変そう。ファミリーカー多いから狭く感じるだけなのか•••。
あとけっこう生活音響くのか苦情が多数出てきててポストにもチラシ入ってたよ。。。防音設計じゃないんかね。子供が小さい家庭は萎縮しながらの生活になるね。はぁー。
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519
検討板ユーザーさん 2018/06/08 01:07:34
>>518 マンション掲示板さん
入居前には気付かないコスト削減が至る所で出てきます。本来なら世帯分の駐車面積ないのに狭くして確保。しかも駐車料金安過ぎで他の修理費の足しにもならない。大規模マンションの落とし穴が徐々にでてきましたね。
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520
名無し 2018/06/14 05:43:22
たしかに駐車場は狭いね。
でも、駐車場の往来にせよエレベーターにせよ、思ってたよりも混雑しないから問題なし。
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521
検討板ユーザーさん 2018/06/14 16:03:02
ウジエスーパー周辺の道路がやっぱり狭すぎ。路駐やら、人やら、自転車やら入り乱れてかなり疲れる。
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522
マンション 2018/06/18 04:26:48
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523
検討板ユーザーさん 2018/06/20 11:04:59
>>517 名無しさん
>>2396 マンション比較中さん
3年待っても多少は安くなるかもしれないけどその間払ってる賃貸の家賃をペイするほどは下がらないよ
ただ支払いの終了期間が先延ばしされるだけ
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524
eマンションさん 2018/06/20 15:08:21
>>521 検討板ユーザーさん
実際に通りかかったけど危険だね。これにもう一棟が完成すれば通行に気を使って疲れるかも。
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525
検討板ユーザーさん 2018/06/21 08:53:21
マンション業者の方ですか?知ったかぶりしないで。そもそも現在賃貸に住んでて購入はローン前提とは自分の生活環境が皆んなと同じとは限りません。マンションのローン購入か賃貸に住み続けるか人それぞれ。35年後は支払い出費は同じくらい。購入だと資産になるなんて35年後の物件なんて5割以外の価値。支払い先延ばしとか言ってる?ローンが辛いなら無理して買うなです。
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526
検討板ユーザーさん 2018/06/21 11:20:41
>>525 検討板ユーザーさん
業者の者ではありません。
普通のサラリーマンです。
自分の生活環境が皆さんと同じとは限りません。おっしゃる通りです。私の発言は家賃に対する手当などがなく、賃貸に住み続けるならローンで購入した方が絶対にお得だと考えての発言です。理由は35年間の支払い額は賃貸も購入もあまり変わらないかもしれません。(3L以上になったら賃貸が高くなる可能性が高いと思いますが)しかし36年目からは購入の場合は大体管理費と固定資産税のみ、賃貸は今までと同じ家賃を払わなければなりません。購入は売ることもできるし、貸すこともできます。私は年金生活になったら家賃を払うお金があったら孫や余暇にお金を使いたいです。
別にローンは辛くないし無理してません。
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527
匿名さん 2018/06/21 12:13:55
業界の人間じゃなくても計算すればわかりますよね。
まぁ、今土地が高騰しているし、一昔前くらいの水準に戻るだけで購入価格は数百万変わりますし。
戻るかわからないですが。
欲しい人が欲しいタイミングで買う、それだけの話です。
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