ノブレス稲城南多摩ステーションプラザってどうですか？

直床を採用するのはコストダウン。郊外のファミリータイプは高いと売れないからね。

二重床だとスラブと床の間にスペースが必要なんだけど、直床だとその分階高を押さえられる。その分コンクリートや鉄筋のコストを下げられる。

なんで直床なんだろうッて思ったんですが、階高を抑えられるからですか。
ほんの少しのような気がするのですが、たくさんの階の分が積み重なると違ってくるということになってくるのですね。
その分、部屋を増やすと言うよりはコストを下げるということなのですか。
防音用のクッションが入っているならば、二重床よりは音自体はあまり響かないということでしょうか。

言葉足らずだったね。直床単体だと軽量衝撃音に弱いので、クッション材を入れてカバーしているというレベル。

階高を抑えることによって部屋数増やそうとすると１階分減らさなきゃならない。それはちょっと無理。

高さ制限２０mの土地だと、一般的な階高３ｍだと７階建ては建てられないから、直床にして階高を抑えて７階建てにするってのはあるけど、30ｍの土地だと階高３ｍでも１０階建ては建てられる。なのでここのケースは直床にして部屋数を増やすってのは考えられない。

足音とかの重い音に対しては二重床より直床のほうが響きにくいって事ですか？
マンションの騒音って軽い音より重い音の方が気になるから、直床の方がいいのかも。
歩き回る事はあってもしょっちゅうスプーン落としまくる人っていないし。

重量衝撃音については直床、二重床の違いよりもスラブ厚、スラブ構造が影響する。ここはボイドスラブ部分が260mm~、通常スラブが200mm~。まあ、最低限レベルは満たしているって程度。

１０階建てなのに乾式壁ってのはいただけないかな。３・１１の時乾式壁ってタワマンで結構あちこちで壊れてる。免震も含めて。

直床と二重床を音問題で比較する人が結構多いんだけど、スラブも関係しているんで単純に比較するのは難しい。

むしろ大きな違いは、将来のリフォーム時の間取り変更の可変性と、配管のメインテナンス性。これは圧倒的に二重床が有利。

音のこと気にするなら乾式壁は要注意。カタログスペックでは遮音性が確保できているんだけど、施工の出来不出来で大きく変わるのと、パネルを張り合わせているだけなので振動とかで時間とともに隙間が空いて遮音性が落ちてくる。

乾式壁というものをはじめて聞いたのですが音にも地震にも良くないんですね。
そういう事は公には教えてくれないので助かります。
免震のマンションでも乾式壁ではない所でないと意味がなさそうですね。

乾式壁ってコンクリートと比べると軽いのでタワマンの戸境壁に使用されることが多い。ここは、戸境壁が部屋によってコンクリートの壁と乾式壁がある。乾式壁は間取り図でハッチになってるからわかるはず。

ちなみに戸境壁は共用部分なので、地震で壊れたら管理組合で費用負担して補修することになる。なので、乾式壁の部屋じゃないからといって他人事ではない。あと、長期修繕計画って自然災害は考慮していないので、補修費用を調達するために臨時徴収なんてこともあり得る。

戸境壁って隣戸への延焼を防ぐ防火壁の役割も担っている。乾式壁が地震で壊れた後に火が出たら、タワマンだとスプリンクラーがあるんだけど・・・。

ジョイフル本田が隣にできると聞きました。本当ですか？

ジョイフル本田が隣にできるのはいいことなのか悪いことなのか。実家の近くにあるジョイフル本田って週末はいつも混んでいて、駐車場待ちの車が列を作って待っている。

特にオープンしてすぐは混みそう。
そんなに真隣なんですか？
線路挟んでとかではなく？

コスト抑えることが悪いとは思いませんが、専門家の意見を聞けて、安い理由があるのだと理解しました。

フローリングの色や建具、キッチンの高さが選べるのいいですよね。期間内無料。まだ間に合うでしょうか。あと、メニュープランも選べるんでしょうか。4LDKを3LDKにするのがツボで。よく、LDKについている部屋は壁をあけはなして使いたいと思っていたので、メニュープラン①がすごく私好みでした。ウォークインクローゼットになって部屋も広く使えそう出しいいですよね。

>55
ジョイフルホンダ好きです。
ホームセンターって用もないのに←
行きたくなります。

>57

青田売りって売る側の都合なので、せめてセミオーダー的なセレクトがあって当然かと思うんだけど、最近少ないと思う。

ちなみにウォークインクローゼットってウォークインするところは収納としてはデッドスペースになるので、メリット・デメリット両方あるよ。

あっ、そうだ、直床だとリビングのサッシ（掃き出し窓）の床がフラットにできない。個人的にはそれはデメリットだと思う。段差としては小さいけど、年取るとそういったところも危険になったりする。