戸建てのいいところを語ろう

ガチな話、戸建てはデメリットのほうが少ない。

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こどもの学校カーストで１軍に入れるところ
まんしょんだと３軍が大勢で冷遇されてるのよね
かわいそうだけどしかたないわよね、お金ないんだし

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>>83
怖いね。
マンション民のレベルが分かるわ

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>>85
戸建てで、デメリット感じたことないか。

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＞88 戸建のデメリットと言われても、戸建か賃貸の経験しかない人が大半ですし
正直良く分からないのが普通です。

マンション＝賃貸の延長、代わり みたいに捉えてる人が多いくらいで・・・

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東京のマンションは6割以上が賃貸物件。
集合住宅は賃貸が基本でしょう。
戸建てで育った子供(社会人)も「マンションは賃貸、買うなら戸建て。」と言う。
戸建てを基準にすると、マンションの利点が判らないらしい。

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マンションは窮屈すぎる

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戸建てにお住まいの皆さんに伺いたいです。
私は28歳、昨年結婚し妻と二人で都内で賃貸に居住中です。
今のところは戸建て/マンションどちらが良いかはわかりません。
ただ、オリンピックが終わった少し先の将来には、戸建て/マンションいずれかの購入を都内で検討していますが、マンションに気持ちが傾いてます。
理由は資産価値です。
私は新卒後から不動産業界に勤めており、戸建て/マンションともに分譲/賃貸物件を開発しているデベロッパーに籍を置いています。
マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
ただ、戸建てでそれは考えられないです。
どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります。
また、マンションの方が売却等の流動性は高いことが多く、場合によっては賃貸にも出しやすいです。
どうしても投資目線で見てしまうとマンション>戸建てと考えてしまいがちですが、実際に戸建てにお住まいの皆さんのお考えをぜひ、お聞かせいただけませんでしょうか。

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スレチ
ほかに立てな

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家は資産価値のために持つものじゃない。
快適に暮らすために持つものだ。

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>>92
奥さんとお二人暮らしだからじゃないでしょうか。
子供がそれなりに育ち、ましてや2人になるとマンションは手狭になります。
広いマンションはプレミアム価格と管理費も面積に応じるので、戸建ての方にメリットが出ます。
うちは30坪ちょっとですが、間口が10メートルあり、両隣はうちに面して庭なり駐車場なりになっていて、4面の採光が充分です。マンションも数件見ましたが、息苦しい感じでした。

この土地とたまたま出会えたからかもしれませんが、75平米程度の中住戸マンションと100平米の土地戸建てとでは開放感が全然違います。全ての部屋が部屋として使えます。
それでいて価格もほとんど変わらない感じでした。

土地次第ですが、私は東がどんなに流行っても資産価値があっても城東地域には住みたくありません。

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95ですが、なぜ城東地域を出したかというと、城東地域は戸建てよりマンションの方がメリットがあると思うからです。
建ぺい率や容積率から考えると、狭い分譲地も多く、マンションはそれ程高くないからです。

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スレタイも読めない人ですか？嵐なら出て行ってくださいな

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>>92
建物は減価償却していきますので、長い目でみると
確実に、下がっていきます。

資産家値を気にするのであれば、価格変動が少なく
安定している、閑静な住宅街にするのが良いと思います。

また、家賃収入については駐車場賃貸がお手軽でリスクがありません。
間口にもよりますが、余剰部分を貸す場合、居住したまま収益が得られます。

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>>92
>マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
>ただ、戸建てでそれは考えられないです
>どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります

マンデベ営業のガセだな。
戸建ての解体コストなんて安いもの。
更地より家付のほうが売りやすい物件もある。
23区中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが2000万円近く高い。

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>>95
同意
窓も沢山作れるし、解放感、採光は全然比べ物にならない

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人が呼べないでしょ、マンションだと

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＞＞92
＞マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。

いつも具体例がなく話だけ。
都内の中古マンションは、どの地域も中古戸建てより安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

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都心でも坪単価３３０万程度、築１８年、成約価格は５５００万程度の狭小
実態はそんなもんだね。

閑静な住宅街の土地と単価は大差ない

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変な隣人がいないところ

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92です。

みなさん様々なご意見を下さいましてありがとうございます。
業務を通じて得られる情報と、実際に住んでいらっしゃる方々のお考えをもとに考えていきたいと思います。

"家は資産価値の為に持つものじゃない。快適に暮らすために持つものだ"

仰る通りだと感じました。

価値観を偏らせないように、これから考えていきます。

ご指摘の通り、スレチでしたね。
失礼しました。

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耐震性能がマンションより高いこと。
確率が高まる大震災に備えるには、等級３の戸建て。

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>>104
わかるわー
マンションだと、下が変な人だと引っ越しを余儀なくされる場合も多いし。

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戸建てのメリットに対してマンション民は理論的に反論できない。
例のスレを見てると本当にそう感じる

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前にあったでしょ？
本当は戸建てがいいのわかってる
でも買えない、でも認めたくない
戸建＝「イソップの酸っぱいブドウ」なんです

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たまにマンションの友人に遊びにおいでよと誘われるけど、駐車場無いし気分的に入りづらい。

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パーティールームとかひどく不衛生みたいね
カーストあるし、うちはマンションの人とはお付き合いありませんよ

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戸建のいいところは、自由設計、自由間取り。
壁材、屋根材、断熱材、基礎高、床材、内部壁材などの使用も自由に選べる。
この選択肢が多いので、センスのいい方は、とても満足感の高い家が手に入る。
ただ、センスのややない方は、メーカーや工務店任せになるので、やや満足感が低くなる。
もしくは、それを感じるセンスもない方もいる。

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そのあたりはお金プラス品位と育ちでしょうな。

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>>113
同意

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低レベルで下品な人がいないことかな
例のスレのマンション民ひどすきる

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マンションVS戸建てのスレから

マンション高層はカビだらけ。
計画換気は家具の設置を考慮していない。
強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけになります。
しかも、内廊下だと最悪。内廊下は計画換気対象外。絨毯仕様だとカビの宝庫。

掃除の時も窓を開けられないとか地獄か…?
お風呂にも窓がないし、換気量不足するだろうね…

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いいのよ、そこしか買えないんだし、満足したふりしてんでしょ

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今一度見渡して下さい。 戸建とは特別な何かではありません。
そこに住むことが普通なんです。

その普通の中にも色々ある、ただそれだけのこと。

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何も語れない人は、お引き取りくださいね

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>>123
わかります。
戸建てがスタンダード
マンションはイレギュラーということですね。

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周りの環境問題（隣人・騒音）は戸建て・マンション関係なくあるよね。
カビというか通気の問題は確かにマンションは風呂に窓が無いとか角部屋はカビ易いかも

うちは建築中だけど子供もいるのでマンションはそもそも検討外、周りの住民も皆良い人ばかりで安心。
南角地で完全注文住宅で全く妥協はなかった。
なにが言いたいかというと、日当たりと近隣住民が良ければ戸建てのデメリットはない！

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ガーデニングができるところ
マンションでは専有の庭があっても狭すぎてできない。

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都内にネコの額ほどの土地南向き、南欧風上物２階まで全洋室、一部窓全開して屋根と空の景色のみベランダなし
玄関前ミニガーデンあり。パーキングなし。

３階へ行くのに時間がかかる。全和風縁側に広いベランダ、海抜１００メートルから暴走半島を望む。
マイカーをステイ。
リゾートマンションは１，２階にないつくりの和風を選んだ我が家の３階とおもって行き来している。

戸建マンションに住む。

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戸建てはいいところばっかりだよ。
しいて言うと高いところが難点だ。
土地＋上物になるからな。
上物もヘーベルや積水だとベースだけで坪100万を超える。
内装も色々こだわるならもっとかかるし、お金のある人でないと戸建ては無理だね。

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