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ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
前スレ:
マンションって資産価値あるの?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/
[スレ作成日時]2006-11-16 17:10:00
ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました
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マンションって資産価値あるの?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/
[スレ作成日時]2006-11-16 17:10:00
>917
高容積率の商業地駅徒歩10分の
マンションが90平米が6000万で
土地持ち分が10坪で坪単価が300万だとすれば
同駅徒歩10分の低容積率住宅地100平米戸建は
坪単価150万程度で7000万くらいでしょう。
確かに価格的には同一だと思いますが
資産価値とすれば、最後には土地しか残らないので
土地持分が少ないとは言え、高付加価値のある
高容積率のマンションが不利とも言えないって
事になりませんか?
マンションの土地持ち分:現状10坪x300万=3000万
戸建 :現状32坪x150万=4800万
商業地より住宅地の下落率のが大きいし
値上がり時でも商業地の値上がり率のが高いので。
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