勝川サザンクラスってどうですか？

外観のタイル？の感じが、イメージ図と違うような。そんなもんですかね

新しい販売期が追加されましたね。先着順５戸。キャンセルでも出たのでしょうか？

>>602 マンション検討中さん
いや、キャンセルではなく、おそらくこれまでの販売戸数150戸分の売れ残りが5なんだと思う。通常は販売期毎に売れ残りを先着順にするからね。物件概要見る限り、今月末までに5を売り切り、下旬に最終期の8戸を売り出し年内に完売、こんなイメージなのでしょう。

2LDKはDINKS向けでしょうか。物件は順調に売れているのかもしれません。販売戸数150でその中で5のみ売れ残りなら順調な気も・・・。

2LDKは65.64㎡。4LDKは81.6㎡～89.23㎡。一番安いものだと2850万円で買えます。勝川はJRで金山や名駅にも行きやすいので、値段との折り合いを考えると安い気がします。納得価格で購入する人が多いのかもしれません。

>>604 匿名さん
掲示板ですが新機能がついたようです。
4.7はなかなか凄い。

金山直結と言うても遠いやん。かと言って、緑も多いわけでは無いし…。

名駅と金山両方に直結、駅近重視なら悪くないのが常。
名古屋市でも腐ったところ多いしね。
最近のトレンドは非名古屋ブランドなのは明白。

名古屋と金山に直結で緑も多いって事なら。神宮前&熱田付近が断然良いな！

勝川商業施設のテナント、具体的な店舗名どなたかご存知の方いらっしゃいますか？市のホームページも3月から更新されず、そろそろ公開されてもいいのではと思うのですが。とても気になります。

>>609 マンション検討中さん

計画通りに行っていないようですね。
バローだけでも週末は駐車場キャパオーバー、サークルK側の店舗予定だったところは駐車場になったようですが賄えていません。あの面積の店舗でこの駐車場は少なすぎます。徒歩とはいえ少なからず影響出そうです。
店舗の件も含め、計画に無理があったのが既に見受けられる。大丈夫でしょうかねぇ。

オープンセールが終わってもバローは安いし、商品も変わったのがあって面白いから大人気
近隣の他のスーパーはかなり空いてる
バローは大容量の食品が多く、まとめ買いしがちなので自転車だと荷物運びが大変で
近所でも車で行くから、駐車場はいつも満杯
立体駐車場にすればよかったのに

最終期終わって158戸販売完了、全ての戸数に対する残り先着順が4戸のようです。おそらくAの3階とEの1階とあと2戸。12月上中旬には完売御礼の開示となりそうな予感。
地元住民より。

>>612 通りがかりさん
完売間近とは人気の証拠ですが、ここから売れるかはまだ不明。理由は、きっと部屋が選べる二棟目まで待とうと思うのでは。
商業施設近いのは一緒ですし、部屋も新しい設備が入る可能性もありますよね。

>>613 通りがかりさん

よろしくな。

>>613 通りがかりさん
たかだか4戸なので多分一瞬でしょう。２棟目は早くても19年秋以降のはずなので待てない顧客は多いはず。新しい設備の可能性は一体開発の場合は可能性低いですよ。あっても小さなものだけ。デベは一棟目購入者の設備差クレームとか愚痴とか相当気にするので避けるはず。そもそも五輪まで益々価格高騰の波が続くのでコスト増となるものは難しいでしょう。
まっいずれにせよ12月の結果を待てば自ずと分かります。

来年から、生コンが２割アップみたいですねー。建設費の高騰は当分続きそうですね。

駐車場ももう選べないよきっと。
入り口から遠くても値段は一律ってどうなのかな。マンションはそんなものかもしれないですが。

>>618 通りがかりさん

βと併用だろうが、できるまでは半分空き？
大規模マンションに多いマナー無いヤツが停め放題だね。

>>619 名無しさん
駐車場はβとαで完全に切り離されてるよ。

今ホームページ見たら、間取りプランのIが消されてAとEのみになってた。だからAが残り2戸、Eが残り1戸の計3戸だね。

3LDKも増えてますねー

>>622 通りがかりさん
ほんとだ！Dの一階にキャンセルが出たんだね。

んだんだ

マンションってやっぱり1階が売れ残りやすいのかな。廊下は人もいる通るし、庭はあるけどセキュリティが気になる。
メリットがあまりないから、値引きするしかなかなか売れないのでは。

Ａの三階が売れ残る理由って何かあるのかな？条件的には良いような。

>>626 マンション検討中さん

不動産用語で…。

何件か売れ残った際には平凡だったり安い物件だけでは客が来ないこともあるので、そこそこの物件残しておいて客寄せに使うこともありますからねぇ。
よく言えば販売戦略、早期に欲しい客がいても隠しておく、出さない球は有りますよ。まだ出てくるかもね。

近所なのでバロー使ってますが、安いものが結構あって便利。商業施設もどんなお店が入るか楽しみです。
マンションは残り僅かみたいですが、完売は難しいかな、セールで売り出すなら検討したい。

ダイソーはいるみたいです。

>>629 通りがかりさん
それはいいですね。他のテナントも知りたいです。公表まだですかねぇ。

156戸売れて残りは2戸のようです。

あと2戸ですか、やはり入り口や共有部近いところは残りやすいかな。
入居日も近づいて来ましたが、値引き交渉は可能でしょうか？

施設名はライフガーデン勝川で決まったようですが、なんとまぁセンスのない名前(笑)
西松屋、YAMAHAは確定ですね。

ドラッグストア業界4位のサンドラッグも確定。因みにスギ薬局は6位。1位はマツキヨ。バローだからVドラッグが来るのかと思いきやサンでしたね！

>>634 名無しさん
ドッグサロンシェリー、美容室BELEA（ビレア）も。どこも一斉にスタッフ募集かかってるね。

このマンションは必ず後悔する物件でしょう。

管理費・駐車場・修繕積立金・税金・・・

物件のレベルの割にはすべて割高。

このクラスなら販売価格は2600万からっていうところ。

勝川周辺なら新築の戸建てだって3500万なんて。

勝川駅周辺もなにもなく、名古屋まで18分を強調しまくっている。

名古屋岐阜はJRで17分。一宮ならなお近い。

とにかく、物件の内容もホームセンターの住設なみで、建具も相当下の商品。

本体にもかなりの手抜き感がある。

なにより、目の前にもう一棟同じものが建つということ。

工事に2年程度かかると思うが、騒音・ホコリ・臭いなどに悩まさせられる。

完成後には、南の視界がガラッと変わることも頭に入れてほしい。

ここに1000人くらい暮らすことになるが、こんな田舎では結構大変だ。

お金の余っている人はいいが、本当に家族のためにとか、無理してローン組んでまで買う物件ではありまん。

今一度しっかり、物件概要・購入後の費用をしっかりシュミって下さい。

安物買いの銭失いなら出費は少ないですが、高価な物ですから、必ず相応の資産価値があるかお考え下さい。

>>636 マンション比較中さん
久しぶりに覗いてみたら、新年早々からの長文って相当思いが強いのですね…

いずれにしてもここはもう残り僅かみたいですし、買われた方も計算があって買われてるので、それはそれでいいのでは。

ちなみにいろいろ調べられていて詳しそうですが、他のところで良さそうなところを教えてもらえますか？ぜひ参考にさせて下さい。

以前金山駅前に住んでましたが、現在勝川駅近くに賃貸で住んでいます。一宮や名東区あたりや、緑区も検討しましたが、名古屋駅、栄と両方にアクセスしやすいことと、駅近くでも酔っぱらいが少なく比較的静かなのは、勝川駅の良いところですね。
サザンクラスが良いかはまだよくわかりませんが、勝川南側は間違いなく住みやすいと思います。最近異常に増えてる人の多さが何よりの証拠かと。
JR下りは24時過ぎてもあるのも助かります。
マンション買いたいですが他に勝川５分～１０分圏の物件で他に良いところありますかね？

近くを通りかかったので。
1/17に撮影しました。

バローよりの1階にはサンドラッグ、2階にダイソーと西松屋。この3店舗が面積が広そうです。

看板にもいくつか店名入っていました！

あそこはお金を持ってる人が買う物件ですよ。

あそこははじめてマンションを買うドシロウト物件ですよ。

一回目は痛い目にあうものです。

>>642 名無しさん

普通に会社員なら誰でも買える時代だけど？(笑)

ま、駅前の高額物件なら話は変わるが。

残り2邸って広告が出てたね。どこもそうだけど残り物の数戸は難しいよね。大幅値引きすりゃすぐだろうけど入居までまだ時間あるし取り敢えず広告打って頑張る方針か。

なぜこんなに広大な土地があったのか、ショーワ跡地なんですね。だから工業用地で昔土壌汚染の実績があったのか。
事業所縮小とはいえ、ここが勤務先だったなんて結構多くの人が便利だったことでしょう。
潰されても土地は次の形で活用される、新たな歴史が始まるんだな。

なかなか最後の２戸の完売情報出ないな、さすがのここも入居前完売は難しいか。
商業施設はドラックストアや100均は便利だが、あとは利用者が限られる。
個人的にはクリーニングは有り難い。

βの売り出しも控えてるし、値引きはしない方針だろうね。156戸売れていれば、問題なしか。

いよいよ残り１戸になってますね！
入居まであと1ヶ月。これなら何とか完売行けそうな予感。

本日ライフガーデン勝川に行ってみました。ダイソー、西松屋、サンドラック、クリーニング店は有難いです。歯科もアットホームな雰囲気でした！音楽教室、ホットヨガ、美容院、ペットサロンも需要ありそうですね☺︎
4月オープンの保育園以外の場所で2箇所ほど空きがあったのですが、どんなお店が入るのでしょうか？