千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2017-07-02 23:48:21
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件+ドアシティです。
(ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央(名鉄不動産・大栄不動産・長谷工 468戸)
 公式URL :http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(タカラレーベン 302戸) 
 公式URL :http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ(京成電鉄→翔和建物株式会社 400戸)
 公式URL :http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2016-04-24 14:04:30

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

  1. 6341 匿名さん

    >>6340 匿名さん
    何のことでせうか?

  2. 6342 匿名さん

    ↑からよく読めばわかると思う。あまり大っぴらにしたくない

  3. 6343 匿名さん

    >>6339

    今問題になっているところは4号5号棟。最後の棟。
    あそこはリーマンショック後の大不況でデベもだめになり、売るのに苦労した時の棟だと思う。
    販売のとき何でもありという売り方をしたのかなと思ってしまった。

  4. 6344 匿名さん

    [No.6339と本レスは、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

  5. 6345 匿名さん

    住居としてしか使用できないという管理規約が時代遅れ。
    どのマンションでも有名無実化している。
    郵便受けの名前を見ると会社名だらけなんだもの。

  6. 6346 匿名さん

    管理組合の理事たちの能力の見せどころだね。
    駐車問題しかり、民泊問題しかり。

    ところでセンティスとかレイディアントシティとかその世代の大規模マンションがそろそろ大規模修繕を迎えるころだと思うけど、実際いつ頃からなのかな?

    ソーラー発電やEV充電スタンド、4K対応、生体認証など、どこまで新しい設備を取り入れたりするのかな。

  7. 6347 匿名さん

    >>6346 匿名さん
    そんな無駄遣いする理事がいたらクビ。

  8. 6348 匿名さん

    EV充電は正直欲しい。
    運用面が難しいだろうけど。
    4K,8K対応は必須でしょ。
    あと有料で良いから冬タイヤ置場が欲しい。

  9. 6349 匿名さん

    駐車場への高圧洗浄機導入に一票。
    ケルヒャーでもいいから。

  10. 6350 匿名さん

    サンクタスみたいな駐車場緑化いいな。
    緑化が難しいならせめて外観デザイン向上。

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  12. 6351 匿名さん

    >>6348
    某自動車修理工場で冬タイヤ買うと、ノーマルタイヤに変えれば冬タイヤ、冬タイヤに変えれば
    ノーマルタイヤを保管してくれるから便利で大助かり。

  13. 6352 匿名さん

    >>6347 匿名さん
    クビ?口先組合員こそ理事長やり給え。

  14. 6353 匿名さん

    マンションにタイヤ保管庫がないことにも驚いたが、ディーラーやABやYHでも保管サービスがないことには驚いたわ。
    ちなみに東北出身。
    ま、こっちは雪降らないからね・・・。

  15. 6354 匿名さん

    ネット速度向上、これに尽きる。

  16. 6355 マンコミュファンさん

    ソーラー発電
    EV充電スタンド
    4K対応
    生体認証
    タイヤ置き場
    駐車場外観向上
    とかって、そもそもどこまでか大規模修繕の対象なの?
    極端な話、外壁パンダを高級感あるタイル貼りの落ち着いた風貌に変えるのってあり?

    よくあるURマンションのコテコテ外観、大規模修繕で塗り替えればいいのにと思ってたけど、そのままだし。
    どこまでやれるもんなんだろう。

  17. 6356 匿名さん

    社会的機能の劣化への対応も大規模修繕。特別決議は必要だけど。

  18. 6357 匿名さん

    うちは自走式駐車場の路面が中庭と続いているから
    モザイクのような高級感あるものに、バージョンアップ
    。大規模修繕時は全館塗り直し、その前にインターフォンの機種をバージョンアップして無料。かなり満足している。うちは当初から非常に高い修繕積み立て金をとっているからこの20数年でアップは微増。その積み立て金を管理組合が住民の中のファイナンシャルグループを集めて、効率的に運用している。

  19. 6358 匿名さん

    「その積み立て金を管理組合が住民の中のファイナンシャルグループを集めて、効率的に運用している。」とはどういう意味ですか?

  20. 6359 匿名さん

    その道の有能な方々が集まっているということ。
    バンカーであり、フィナンシャルプランナーであり、と金融のプロが住民に多い。ただ時代もよかった。いまのマイナス金利の世界では運用のしようがない。
    20数年前から当時では考えられない高い積み立て金を集めたのが結果的によかったし、住民も第一線で
    バリバリ働いていたから良い方向に回った。
    これからはどうなるのかな

  21. 6360 匿名さん

    まあ、なにはともあれ積み立て金だけでできるように
    がんばってもらって大規模改修のときに一時金の負担が
    なければいいや

  22. 6361 匿名さん

    マンション掲示板らしくなってきたね。いい傾向です。

  23. 6362 e戸建てファンさん

    ここは外壁の色がよくない感じだね

  24. 6363 匿名さん

    センティス、レイディアントの他にエストリオ、リステージ、エクセレントシティあたりもだね。
    あともうひとつあったような・・・。

    物件的な規模で見ると、センティス、レイディアント、エストリオあたりが注目かな。
    後に続くザ・レジデンス、サンクタス、ドアシティの指標にもなる。

  25. 6364 匿名さん

    >>6363 匿名さん
    ブルーミング

  26. 6365 匿名さん

    >>6362
    そうかな?住民は気に入っているよ。あの色はメンテナンスというか経年劣化に強い気がする。
    汚れも目立たないし。カビもない。もう大規模修繕をかけてから大分たつのに外壁の汚れはめだたない。
    2回目の大規模がそろそろ始まるのではないか?やはり最初に色やすべてのことによく考えられていると思う。

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  28. 6366 匿名さん

    連投すまない。建て方によって田の字ではないので東向きの部屋なんかは朝だけの日照かと
    危惧したが一日中明るい。
    それはほかの棟の非常階段を囲むガラスの部分が太陽をうまく取り入れてくれる。それに気づいて感心した。
    またここで話題になっている各住戸に収納場所がある。低層は住居のない1階部分に広い各住戸用の
    トランクルームがあり月500円くらいはとられるがたくさんのものを収納できる。冬タイヤなどは楽勝で何本いれても大丈夫。各マンションにはマンションの売りがあるから知りたいなあ。
    住友のタワマンには凄く良いトレーニングルームがある。うらやましい。ベレーナは綺麗なエントランス、
    サンクタスには屋内に水がひかれたエントランスがあっていいなあと思ったけど今はどうなっているのかな。
    レイディアントにはカナル。ほかのこれぞという設備をしりたいね。あと白井の億ションには室内プールがあったが
    今でもつかえるのかなあ?

  29. 6367 匿名さん

    あちこちのマンション事情に詳しいですね。室内プールは管理費嵩みそう。

  30. 6368 匿名さん

    だから管理費 ば  か高い

  31. 6369 匿名さん

    トランクルームは某マンションで新設するとそこの住民から聞いた。
    なんでも自転車置き場がかなりの数余っているので、集約・再配置して、空いたスペースに住民向けのトランクルーム(有料)を設置するらしい。
    ちょっと羨ましい。

  32. 6370 匿名さん

    それ良い案だね。あると便利だよ。

  33. 6371 匿名さん

    センティス 2007年12月 401戸
    レイディアント(アクア) 2008年2月 299戸
    エストリオ 2007年7月 262戸

    規模の大きいセンティスがどの方式を採用して、どの様に動くかが注目かな。

    同じ敷地内で竣工時期の異なるレイディアントシティはどうするのか。
    販売時、古くなっても味が出るつくりと言っていた外壁や敷地内を流れる水関係への対応も気になるところ。

    竣工時期を考えるとエストリオが先陣を切る可能性が大。
    管理会社を変更するなど管理組合が積極的に動いている印象があるけど果たして。

    色々と情報共有してもらいたいね。

  34. 6372 匿名さん

    もうそんなにたったか。早いなあ

  35. 6373 匿名さん

    数年後に東京電機大学が印西から移転するという話を聞きましたが跡地の利用計画は決まっているのでしょうか?

  36. 6374 匿名さん

    そのまま。研究施設として残す。
    市議のなかには小学校として借りたいという
    意見もある。

  37. 6375 匿名さん

    >>6359
    元本割れのリスクのある金融商品に手をだした?
    結果オーライだけど修繕積立金は安全に貯金しておくのが筋。
    良い子のみんなはマネしちゃだめだよ。

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  39. 6376 匿名さん

    マンションで水を流すとか馬鹿な設計だ。
    水道代維持修繕費が高くつくし、建物が湿気てカビやコケやダニの温床になる。
    そんなの止めて放置するのが吉。

  40. 6377 匿名さん

    >>6371
    マンション管理会社の言いなりになって、傷んでもいないのに12年毎に外壁塗り替えたりするのは無駄遣い。
    金をむしり取られているだけ。
    そんなことしてると積立金がなくなるか、値上げするしかなくなる。

  41. 6378 匿名さん

    うちのマンションはプロジェクトチーム立ち上げて、入札などさせて一番良いところを住民が精査してらやった。
    >6375
    あ○
    そんなばかなことするかい

  42. 6379 匿名さん

    >>6374

    ありがとうございました。乱開発されたら嫌だなと思っていました。

  43. 6380 匿名さん

    >6373
    電機大は来年移転予定。北総線の乗降客が減少しますね。
    あそこにある三菱UFJ銀行のATMはどうなるのかな。
    できたら中央駅に移転・設置して欲しいね。

  44. 6382 匿名さん

    ギスギスしていて嫌だね、このところのここ

  45. 6383 匿名さん

    滝野のフォレストモールはもう告知板がでたけど、先に売れた日医大の東横インの板は
    まだでてないけどどうなるのかね?
    中央北口も

  46. 6389 匿名さん

    >>6387 匿名さん
    バブルって、下手したら築30年のマンション⁈
    そんなボロマンションは、俺ならとても満足できないわ。
    そりゃ、ストレス溜まって、あ◯とかいいたくなるよな。
    哀れ。

  47. 6390 匿名さん

    残念。まだ20数年。それでも査定価格は2000万軽く超えて、予約待ちの瞬間蒸発だわ。建具だっていまのとは比べ物にならないくらい。売るつもりはない。
    いまの安いの買っておこうかとも思っている

  48. by 管理担当

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