CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

そんなのそのマンションの話題。ここは地域板

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サンクタスにサロン開業。
駅から近いし便利ですね。
中央地区はマンションにもお店がたくさんできて賑やかですね。
https://beauty.stylelog.tokyo/r/detail/H000360291

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>>6318
オーベルの記事は冬に書かれているんだけどね。今回は記事更新。
オーベルのことなんてほとんどみんなおぼえてない

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オーベルは滝野地区で唯一の民間マンション。こんどのフォレストモール開業で大きな利益を得る。
昔はスーパーやショッピングモール隣接で非常に便利で、中央北側にイオンもなにもない時代に中央の住友のタワマンから
オーベルに損切して移住したお年寄りもいた。しばらくは大変便利になったと喜ばれていたが
閉鎖でやはり不便になり、失意のうちに亡くなられたと聞く。そのマンションもそろそろ住民のお年が
高くなりつつあるだろうから、今回のモールは本当に僥倖。

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>>6313 匿名さん

みんなにからかわれて楽しいか？
あなたは以前からこのスレッドでくだらないこと書き込んで皆に突っ込まれてるよね。

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千葉ニュータウンには変なのが住み着いてるのは確か。

というとまた、他所からのなりすましがいると擁護する人もいるけど、
どう見てもなりすましじゃないし、
他所をも攻撃してる。同じ文体なのでわかる。

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文体はみんなあまりちがわないから、あまり
当てにはならないよ。だけど自分も含めて平日の昼日中から書き込みできる人間は限られる。
あと以前はよそからの荒らしが多かったのは確かだけど
今は千葉ニュータウン内の変なのとは同意。

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>6325
ライフスクエア滝野公園もありますよ

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文体はみんなあまりちがわないけど、
はんのうのしかたでわかるよ。
千葉ニュータウン内もいるだろうし、
そうでないのもいそうだよ。

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>>6313 匿名さん

君のレスは間接的にお年寄りを馬鹿にしてる。
平気で半島人と言ってみたり、性格的にどうしようもない奴だな。君みたいな親に育てられた子供が可哀想だ。

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＞６３２６
論破の人？
今日は、会社が早く終わっていつもより早めにここ見たけど
朝、早くから一日中見てるようだね。
俺はそうならないように気を付けるから。

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＞6332

中身のないレスはいい加減迷惑だし目障り。
ここに居る皆さんはあなたの生活なんて興味ありませんから他所行ってくれませんかね。

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滝野隣接の市街化調整区域も、どんどん戸建てやら特養やらが建ててくれればよかとねえ。千葉新都市住宅さん、頑張って。

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＞＞６３２７さん

確かに「千葉ニュータウン内」に変なのが住み着いているのは同意。「千葉ニュータウン東部=印西市」ではなく
「千葉ニュータウン内」

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>6321
ぐさんや、はさんにも問題波及させようという
ちんけなの出現

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>６３３１
キミも人間的にどうかと思う。
そうなったのもキミの親のせいだな。

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また出たよ。親のせいマン。あれだけ前回みんなに言われたのにわかってない。

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G市議さんや、H市議さんにも迷惑かけてる｡
いい加減にしなよ

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>>6340 匿名さん
何のことでせうか？

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↑からよく読めばわかると思う。あまり大っぴらにしたくない

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＞＞６３３９

今問題になっているところは４号５号棟。最後の棟。
あそこはリーマンショック後の大不況でデベもだめになり、売るのに苦労した時の棟だと思う。
販売のとき何でもありという売り方をしたのかなと思ってしまった。

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住居としてしか使用できないという管理規約が時代遅れ。
どのマンションでも有名無実化している。
郵便受けの名前を見ると会社名だらけなんだもの。

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管理組合の理事たちの能力の見せどころだね。
駐車問題しかり、民泊問題しかり。

ところでセンティスとかレイディアントシティとかその世代の大規模マンションがそろそろ大規模修繕を迎えるころだと思うけど、実際いつ頃からなのかな？

ソーラー発電やEV充電スタンド、4K対応、生体認証など、どこまで新しい設備を取り入れたりするのかな。

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>>6346 匿名さん
そんな無駄遣いする理事がいたらクビ。

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EV充電は正直欲しい。
運用面が難しいだろうけど。
4K,8K対応は必須でしょ。
あと有料で良いから冬タイヤ置場が欲しい。

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駐車場への高圧洗浄機導入に一票。
ケルヒャーでもいいから。

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サンクタスみたいな駐車場緑化いいな。
緑化が難しいならせめて外観デザイン向上。

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>>6348
某自動車修理工場で冬タイヤ買うと、ノーマルタイヤに変えれば冬タイヤ、冬タイヤに変えれば
ノーマルタイヤを保管してくれるから便利で大助かり。

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>>6347 匿名さん
クビ？口先組合員こそ理事長やり給え。

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マンションにタイヤ保管庫がないことにも驚いたが、ディーラーやABやYHでも保管サービスがないことには驚いたわ。
ちなみに東北出身。
ま、こっちは雪降らないからね・・・。

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ネット速度向上、これに尽きる。

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ソーラー発電
EV充電スタンド
4K対応
生体認証
タイヤ置き場
駐車場外観向上
とかって、そもそもどこまでか大規模修繕の対象なの？
極端な話、外壁パンダを高級感あるタイル貼りの落ち着いた風貌に変えるのってあり？

よくあるURマンションのコテコテ外観、大規模修繕で塗り替えればいいのにと思ってたけど、そのままだし。
どこまでやれるもんなんだろう。

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社会的機能の劣化への対応も大規模修繕。特別決議は必要だけど。

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うちは自走式駐車場の路面が中庭と続いているから
モザイクのような高級感あるものに、バージョンアップ
。大規模修繕時は全館塗り直し、その前にインターフォンの機種をバージョンアップして無料。かなり満足している。うちは当初から非常に高い修繕積み立て金をとっているからこの２０数年でアップは微増。その積み立て金を管理組合が住民の中のファイナンシャルグループを集めて、効率的に運用している。

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「その積み立て金を管理組合が住民の中のファイナンシャルグループを集めて、効率的に運用している。」とはどういう意味ですか？

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その道の有能な方々が集まっているということ。
バンカーであり、フィナンシャルプランナーであり、と金融のプロが住民に多い。ただ時代もよかった。いまのマイナス金利の世界では運用のしようがない。
２０数年前から当時では考えられない高い積み立て金を集めたのが結果的によかったし、住民も第一線で
バリバリ働いていたから良い方向に回った。
これからはどうなるのかな

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まあ、なにはともあれ積み立て金だけでできるように
がんばってもらって大規模改修のときに一時金の負担が
なければいいや

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マンション掲示板らしくなってきたね。いい傾向です。

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ここは外壁の色がよくない感じだね

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センティス、レイディアントの他にエストリオ、リステージ、エクセレントシティあたりもだね。
あともうひとつあったような・・・。

物件的な規模で見ると、センティス、レイディアント、エストリオあたりが注目かな。
後に続くザ・レジデンス、サンクタス、ドアシティの指標にもなる。

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>>6363 匿名さん
ブルーミング

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>>6362
そうかな？住民は気に入っているよ。あの色はメンテナンスというか経年劣化に強い気がする。
汚れも目立たないし。カビもない。もう大規模修繕をかけてから大分たつのに外壁の汚れはめだたない。
２回目の大規模がそろそろ始まるのではないか？やはり最初に色やすべてのことによく考えられていると思う。

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連投すまない。建て方によって田の字ではないので東向きの部屋なんかは朝だけの日照かと
危惧したが一日中明るい。
それはほかの棟の非常階段を囲むガラスの部分が太陽をうまく取り入れてくれる。それに気づいて感心した。
またここで話題になっている各住戸に収納場所がある。低層は住居のない１階部分に広い各住戸用の
トランクルームがあり月５００円くらいはとられるがたくさんのものを収納できる。冬タイヤなどは楽勝で何本いれても大丈夫。各マンションにはマンションの売りがあるから知りたいなあ。
住友のタワマンには凄く良いトレーニングルームがある。うらやましい。ベレーナは綺麗なエントランス、
サンクタスには屋内に水がひかれたエントランスがあっていいなあと思ったけど今はどうなっているのかな。
レイディアントにはカナル。ほかのこれぞという設備をしりたいね。あと白井の億ションには室内プールがあったが
今でもつかえるのかなあ？

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あちこちのマンション事情に詳しいですね。室内プールは管理費嵩みそう。

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だから管理費　ば　　か高い

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トランクルームは某マンションで新設するとそこの住民から聞いた。
なんでも自転車置き場がかなりの数余っているので、集約・再配置して、空いたスペースに住民向けのトランクルーム（有料）を設置するらしい。
ちょっと羨ましい。

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それ良い案だね。あると便利だよ。

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