【契約者限定】　プレミストタワー大阪新町ローレルコート　　

>>60さん
55/59です。
私は購入を検討していた時に、ダイワの営業マンの方から部屋タイプＡ～ＨＴの図面集をもらいました。
説明会の後でも気がつけばモデルルームの見学をし、色彩や天井高（図面を見ると部屋によって天井高
が異なるため）など細かいことでも質問をしています。
イメージ画像は見せてもらえますので、リクエストしましょう。
営業マンの方の「いつでも、何でも聞いてください」との言葉にのって、契約した後でも納得するまで質問
しようと思っています。

皆さん　　こんばんわ　　５６です

本日オプション会へ行って来ました。いろいろセレクトした結果、
うちも見事に１００万超え達成です(^^ゞ
前にレスくれた方に「ゼネコンオプションだけで１００万はキツイですね～」と
言っておきながら、うちもやってしまいました。

うちがチョイスしたのは・・・
『パウダールーム』
洗面化粧台三面鏡下タイル貼

洗面化粧台水栓変更

ランドリー吊戸棚

『トイレ』
シャワートイレ変更（タンクレス　フルオート便座）

トイレオートライトスイッチ

『リビング』
ダウンライト５灯追加+調光スイッチ

２口コンセント増設

網戸（３カ所）


以上です。
この中でフルオートのタンクレストイレとダウンライトが
３０万超えとめちゃ高価です。
網戸はリビングはやめて、洋室２カ所だけにしようと思います。
洗面化粧台三面鏡下タイル貼は、モデルルームのを見て一目惚れしました。

モデルルームを見て「見栄えが良いし、こんな機能があれば便利」と目移りしますよね。
オプションの設備や備品、結構高価なものばかり。
一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

>>61 契約済みさん

コメントありがとうございます。
大きな買い物ですし、後悔のないようにイメージできるまで色々と相談しようと思います(^^)

>>62 契約済みさん

こんにちは。
私とほぼ同内容のオプションですね(^^)
プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます。

みなさんにお聞きしたいのですが、洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので、中にコンセントがあると便利だなと思うのですが。営業マンに確認したらリフォーム扱いになるとのことでしたので見積もりを取ってもらってます…

＞＞６３さん　＞＞６５さん　　６２です　レスありがとうございます<(_ _)>

６３さん
＞一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

確かにそうですよねぇ～。
自分で業者を探し付けれるモノはそうするつもりなんですけどねぇ～。
今回のゼネコンオプションは「後から・・」だと無理っぽいですし。
トイレ等の水回りは下手な業者に頼むとヤバいって言うし・・。


６５さん
＞プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます

「うっ！・・今わたしが迷ってるヤツです！」
めちゃカッコいいですよね～。

ちなみに、単独浄水器だけならMEISUIやAmazonにも置いてますわ。
http://www.meisui.co.jp/products/family05/

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%82%A4-%E3%83%A...

トップフロア仕様の水栓（JP136210）はググってもヒットしませんでした。
しかし、ネットで出てこないなんて不思議だなぁ～？？


＞洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので

いま住んでるマンションが、それです。
扉を開けるとコンセントとドライヤーを吊るす金具まで付いてます。
画像をアップしときますね。

>>66 契約済みさん

水栓かっこいいですよね〜。しかも浄水器のカートリッジの年間コストも2万円→1万円に安くなるんですよ。わずかな差ですけどね。

自分で調べただけなので違うかもですが、トップフロアの水栓は一般販売用水栓の左右の可動域を制限したもののようですよ。ソースは忘れちゃいましたが、ググりまくったんです（笑）

そして、まさにそのコンセントが欲しいんです！ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

＞＞６７さん

こんばんわ　　６６です

トップフロアの水栓は確かにカッコいいんですが、あまりに高価なので、
あきらめる事にしました。その代わりにTOTOのタッチタイプに変更
しようかな？・・と。
自分でTOTOにTELし取り付けてもらおうとね。トップフロアの水栓より
見栄えでは劣りますが、安いですしね。
それと、このタッチで「出・止」は実用的だと思いまして。
http://www.toto.co.jp/products/faucet/kitchen/touch.htm


＞ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

扉を開けるとすぐドライヤーが使えるって確かに便利ですよ!(^^)!

>>68 契約済みさん

こんにちは。
この水栓もいいですね！デザインもきれいですしタッチで出る/止めるが操作できるのは便利だと思います(^^)

やはりコンセントは便利ですか！電動歯ブラシとかシェーバーとかも格納したいので、何とかならないかなぁと悩んでます。

＞＞６９さん　　毎度です<(_ _)>

オプションは水栓とトイレで迷っています。
メーカーがLIXIL（INAX）っていうのがねぇ～。
やはり優秀なのはTOTOでしょ。

前にネットでTOTOとLIXILでは大人と子供です。
もちろん、TOTOが大人で、ウォシュレットは
確実にお尻を狙って洗浄してくれる。
LIXILはお尻の周辺に適当に水が当たってるだけ・・
みたいなカキコミを見ました。
まあ、古いカキコミなんでLIXILも技術が進み
今はそんな事ないかもしれませんが・・。

皆さん　こんばんわ

オプションのLIXILのトイレ（GBC-S11S　DV-S518A-R2-RV）ですが、
オプションなんで302,000円と高価なのは仕方ないとしても、型番が古いんですかね？？

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/dw_search/hinban_search.php?textfield=G...

LIXILのサイトで探してみてもGBC-S11Sは全て「廃盤品」となってる上に機能部DV-S518A-R2-RVは
何故か見つかりませんでした？？？

高い上に廃盤品じゃ考えますよね・・

>>65 60さん

中のコンセント、良いですね！
見積もりいくらくらいになったか、良ければまた教えてもらえると嬉しいです。

キッチンのカウンターですが、標準でいくか一体型にするか迷っています。
ダウンライトも全て入れるか一部にするか、、
みなさんどうされますか？

>>58 契約済みさん

うちはブラウンに決めました。
最初はモカにしようかと思っていたのですが、今の部屋がこちらのベージュのような床の色で髪の毛などがとても目立つのが嫌で、なるべく暗い色の床にしたくて。
家具がウォールナットの物が多いのでブラウンの方が合うかなと。
でもブラウンは埃が目立つのですかね？

>>73 契約済さん

うちもキッチン悩んでいます。
ダウンライトは全てつけたいのですが、調光のありなしをどうしようか思案中です。

＞＞７５さん

わたしもダウンライトの調光スイッチは迷いました。
下記のサイトとかを参考にして、結局「要らんな」と
いう結論に・・。一番明るい状態でしか使わないと
思うんです。それに、有と無では４４０００円も違うので(^^ゞ

http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-2/

ちなみに、ダイニングテーブルの上にはペンダントライトを
付けるつもりです。上記サイトにも載ってるルイスポールセンの
ペンダントライトです。でも、正規品は高いのでリプロダクトでいいかな(^^ゞ

https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_i_4_8?__mk_ja_JP=%E3%82%AB...

http://intelab.net/louis-poulsen-ph5/

>>76 契約済みさん

75です。ありがとうございます。

そうですよね！うちも1番明るい状態でしか使わないかなと、調光なしにする事にしました。
ルイスポールセン、いいですよね！
ダイニングの候補のライトです^^

＞＞７７さん　　７６です　レスどうもです

ダウンライトですが、最初は物珍しくて、明るくしたり、暗くしたりするかも
しれませんが、すぐに飽きちゃって、一番明るい状態でしか使わないと思います。

ちなみに、本日７／３０に四ツ橋のマンションパビリオンへ行ったら、大和ハウスの
担当者から耳寄りな情報を聞けました。
ダウンライトはオプションにはせず、入居後にリフォームで付けた方が安くつく上に、
位置や個数など自分の思い通りになる・・と言ってました。
後から付けるとなると天井をめくりあげたりしないと駄目でしょうから、せっかく完成
した新居にそういう事をするのは抵抗あると思ってたんですが、担当者曰く「オプションで
付けるのと大差ない・・」との事でした。
わたしはトイレをそうするつもりです・・TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」に
したいんです。


＞ルイスポールセン、いいですよね！ダイニングの候補のライトです^^

正規品を買われるんですか？？
ホンモノだと１０万円前後しますので、前にリンクしたリプロダクトにするか、
下記のポールセン風にしようか迷っています。

http://item.rakuten.co.jp/kaiteki-homes/mp-7016/

>>78 契約済みさん

77です。ありがとうございます！
調光はなしにしようかな^^
ダウンライト、オプションでつけるのと大差ないのですね！私も、後から天井をいじるのが抵抗あったのですが、そうならリフォームでいいかもしれないですね。
ダウンライトのオプション価格、相場より結構高い感じがしますし、、
ダウンライトは78さんはオプションでされるのでしょうか。

トイレも、業者によっては心配なのかなと思っていたのですが、トイレをそうされるんですね！やっぱりTOTO、良いですもんね。
悩みます。。

ルイスポールセンは、正規品にしようと思っています^^引越し後に家具も色々変えたいので、それに合わせて違うライトにするかもしれませんが、今のところ。

耳寄りな情報を沢山ありがとうございます！

インテリアコーディネート相談会、今月末から始まりますね。

先週、現場を見て来ました。
まだ、7階くらいですかね？

私も、昨日新町付近をぶらついてきました。
東北側の上から撮影してみました。

このマンション買いました。
この近くに転々としながら15年ほど住んでます。
子供いてますが
立地最高ですし、校区も人気エリア。
保育園や幼稚園も山のようにあり、預けなければ！というときにいつでも対応してくれるとこが確実にあります。
駅近で徒歩でも色々いけます。
救急病院も近いし、スーパーからコンビニ、公園目の前。休日になると靱公園や新町公園などにも散歩にいけるし、食べ物屋さんも山ほどあります。
ここにタワーが建つと聞いた時点で、絶対買うと決めてました。
長年住んでる者の意見としてご参考ください！

ダウンライトっていりますかね？
設置の場所も指定されるくらいなら、
後からリフォームかなと

パナソニックを通じてリフォーム会社にダウンライトの見積もりを出してもらいました。オプションと同様のことをするのであれば材料費で11万円程度、天井剥がす等の工賃含めても30万程度とのことでしたよ。ご参考まで。

ちなみに私の購入した間取りだと、ダウンライトのオプションは約80万円ですので、だいぶ安いとおもいます。

皆様ありがとうございます
私はダウンライトやめて
追加の照明こだわろうと思います

せっかくですが、照明に40万はちょっとお財布的に厳しいっす涙

>>86さん
オプションは高いので、わたしもパナホームのリフォームに相談しました。
そしたら、部屋が完成したあとの図面を見ないと見積もりは出せないと言われました。
わたしが契約した部屋はIタイプで、オプションだとダウンライト５個、調光スイッチなしで３０万ほどです。はい、パナのリフォームと同じくらいですね。ただ、リフォームだと配置や個数を注文できるので、リフォームより融通が利きますね。
ちなみに、パナの見積もりはライト何個で３０万程度でしたか？？
それと、オプションで付けた場合は大和ハウスの保証がつくそうですが、パナのリフォームだと保証はつくんですかね？？

デザインアークってどうなんですかね？
家具の提案をうけるんですが、
個別で買った方がいいですかね？？

>>89 入居済みさん

おっしゃる通り、最終的には天井裏の配線を見てみないとわからないとは言われました。なお、営業担当に言えば天井裏の配線図は貰えます。

私の部屋はダウンライトが12個です。5個でしたら材料費は5万円くらいですかね。工賃は変わらないでしょうから、純正オプションと比べてもそこまで差がないかも知れません。

パナのリフォームでも保証は付くと言ってましたよ。何年保証ですとか細かいところまで聞いていませんが。

＞＞９１さん

８９です、レスありがとうございます<(_ _)>
ダウンライトの件ですが、オプション？リフォーム？と結構迷いましたが、
デザインアークでリフォームしようかな？と思っています。ハイ、オプションと
同じ大和ハウスグループのリフォーム業者です。
パナのリフォーム業者とも話ししたんですが、マンションが完成するまで、
まだ2年近くあるので、現段階では見積もりなど出すのは難しいとの事でした。

デザインアークに決めたのは、マンションと同じ大和ハウスグループなんで、
少しは安心かな？と思いまして・・。
前にも書きましたが、料金はオプションと同じくらいなんですが、
ライトの配置や個数を好きに注文できるので、リフォームに決めました。
完成したマンションの天井を剥がしたりするのは抵抗あるんですが、
その点はプロの業者なんで任せていいと思います。

約１５帖のリビングにダウンライトを１０個ほど取り付けてもらうつもりです。
オプションだと５個（配置は決まってる、調光スイッチ無し）で３０万近く
するんですが、リフォームだと１０個（配置も選べて）でも４０万はしない
そうです。

デザアークと打ち合わせしたんですが
照明が10kgまでと言われて、なので
シーリングファンの照明付きはつけれないと言われました。
羽が回ると重量上がるとの事ですが、さすがに6kg程度のものなら大丈夫じゃないかと思うんですが、皆様どお思います？

>>93 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか！うちの部屋がリビングの形とエアコンの位置が微妙で、シーリングファンの照明付きも考えていたので、つけられないと困ります。。

>>94 契約済みさん

今営業の方にも確認してもらってます
私の部屋もエアコンの位置的に入れたいと思ってます

よかったらみんなの声で対応変わると思うので、要望出してみてください。

網戸って取り付けたほうがいいんでしょうか？

>82から２カ月余りでここまで工事が進んでいます。今、15階くらです。

>>98さん
ふかし壁で下地補強するより、オプションでピクチャーレールを設置する方が遥かに安価ですよ。

>>97 契約済みさん

ありがとうございます。
ちなみに、この写真ってどこから撮られたんですか？何階相当のところから撮られてるのかなぁと思ったもので、可能でしたら教えてください！

>>100さん

写真は、新町一丁目にある新町北公園近くのマンション22階から撮影しました。
機会がありましたら、また投稿します。

>>101 契約済みさん
ありがとうございます。ベルファースですかね？なかなかこのアングルから見ることもないので、よかったらまた投稿をお願いします(^^)

>>104 けいやくすみさん
http://spotlight-media.jp/article/239496387289094402
このサイトにある突っ走り棒はどうでしょうか？？サイトにも書いてますが、ネットと組み合わせたら問題ないかと・・

大林の制震マンションでよかった！

中之島と北浜は、免震超高層だから倒壊の可能性がでてきたって大騒ぎしてますね。

>>106 匿名さん
でも柱が出っ張りまくりじゃないか！^^;

>>107 匿名さん

どの物件が柱ですか？

>>107 匿名さん
柱は、こちらのことですか？
別物件ですか？

>>107 匿名さん
倒壊するよりマシ
国から倒壊の可能性があると言われたからには、資産価値だだ下がりは確実だし、10億越える補修費も契約者負担らしいし。