ファインシティ千里津雲台

そういうリスクがあるので、戸建てよりマンションは安い訳で。

>>913 匿名さん

だよね

>>911 匿名さん
戸建ても近所とは揉めるときは揉める

確率の問題でしょ

今日モノレールで前通ったけど、隣の何とか会館めちゃ近いよね。地上からでは気付かなかった。植栽すれば気にならなくなるのかな。モノレールから見た事ない人は一度見てみると良いかも。

>>923 宗教団体ですよ。大阪は多いからきにすることないと思います。

勧誘活動したり、サードリビングなどを変な利用の仕方するわけじゃないければ別にいいのでは。

周辺の施設と道路、世界クラスの庭となると、話題は尽きません。

ここの庭は公開空地にならないの？

>>940 匿名さん

ならんじやろ

南の境界に沿った、せいぜい20m×100m程度の庭ですよ。
南側の遊歩道から柵越しによく見えると思いますよ。

>>942 匿名さん

よくご存じなこと！その情報どこからなの

普通にこのマンションを検討した方ならどなたでもご存知でしょう？
これぐらいの情報も知らない方は、失礼ながら冷やかし半分かと思いますが。
勿論、どなたがこのスレに参加されても結構ですが。

>>944 匿名さん

なぜ相手にするのですか。スルーが、ベスト。

886の者です。修繕積立金の計画を勘違いしていました。39,106円/月と伝えましたが、正しくは39,106千円/年のため、250戸12ヶ月で割ると13,000円/月です。申し訳ございません。

テレビでスーパー安っぽいCMやってましたね。
意外と苦戦してるのかな？

CMやってますね。
見る人によって違うんだと思いますが私はすごく良く見えました…
このマンションが以前から販売していたことは知っていて、見に行く機会を逃してましたが、今度行ってみようと思います

ジオレジデンスの販売スピードが急落し竣工前完売は果たせなかった。ここはどのくらい売れているのでしょう？

>>949 匿名さん
2月初めあたりに、130戸前後とお聞きしました

>>947 匿名さん
私も安っぽく感じました。
CM流してるマンションて、あまり売れてるイメージが無いです。
ミリカもよく流れてましたよね。

家によくチラシが入っていますが、私と主人もチラシよりもよく見えるねー
って話していました！
人によって感じる事って違うんだなーという事も感じましたね。

CMの出来や売主の意向はともかく、4千万台からの建物から3千万台からの建物という印象ダウンは否めまないです。先行契約者の気持ちとしては多少のガッカリ感はあります。三期で行うことは分かっていましたがCMまでは勘弁してほしかったです。

言ってる意味が全然分からん。
日本語勉強しましょう。

周辺施設や環境なんか関係なく、頑張って売ってほしいですね

スルー

北摂で販売中のマンション全部見学しましたが、とりあえず北摂の中では売れてる方でしょう。
売れてないのは北千里カサーレと桃山台の駅遠いマンション。

>>957 匿名さん

北摂全部のマンションの販売状況を詳細に調べられたのですね！
これはすごい！

>>957 匿名さん
グランカサーレとウェリス桃山台ですね。ウェリスはまだ2棟未販売のはず。

カサーレもファインシティも価格高すぎ
だから売れてない
駅のポテンシャルが低いのに。
千里中央の価格。
値引きは早くはじめたほうがいいよ。
この場所でこの価格なら彩都のほうがいいよ。
ファインシティ　⇒70㎡　4800万
シエリア　　　　⇒70㎡　2700万
山田から彩都まで15分。15分なら2000万安いほうがよくない？

>>965 マンション検討中さん

山田を検討する人はまず彩都を候補にはしないと思います

そんな事ないですよ。私は山田も彩都も検討してますよ。

山田と彩都を一緒に検討って、電車の時間で言うなら千里中央と池田を一緒に比較したり、生野区と天王寺区を一緒に検討するのと同じで俺的にはまずありえないね。

>968 匿名さん
面白い表現しますね。
確かにおっしゃる通り、関西はわずか10分の違いでも価値が全然違うエリアがあるしね。

広く北摂を探しているなら視野に入るかと。

価格帯が違うので住人の雰囲気も全然違うと思います

高齢者ばかりですよね。

青いのには買えないか？

>>973 匿名さん

どういう意味よ

彩都は人口が伸びず、大阪モノレールの延線も頓挫した街です。街は新しいですが、ゴーストタウンリスクを考えると値段以外での検討はなかなか厳しいものがあります。

>>975 通りがかりさん

彩都のマンション関係者、戸建てメーカー関係者と話をしましたが、両者とも「彩都はやめたほうがよい」と仰ってました。

山田の良さは何事にも程良く安定しているところです。高すぎず、でも低すぎず息抜きしながら生活できるところでしょうか。ファインシティは津雲台なので、山田暮らしの私からすると名前に少し憧れたりします。特に山田が下というわけではありません。

>>977 通りがかりさん

私も同じ意見です

ここは、ほんと、削除が多いわ
世界一の庭師のごとく
世界一の削除師ですね。
もっと、自信持っていいと思うよ。
素敵なマンションじゃないですか。
山田駅や施設から徒歩1分は
魅力ですね。
あんな事故さえなければ
即完売のマンションだと思うよ。

スルー

>>985 評判気になるさん
グランカサーレの452さん？

>>987 匿名さん
そうだす。

本業がガテン系の引越し屋なもんで、
少々口が悪くてすまんな。

グランカサーレ買うならプレミストの中古買うだす笑

〇〇〇〇の施設が本当に近いし
山田って地名もサイコーです。
ファインシティーが一番です。
ここ以外は考えてないです。

990です。
○○○○は「阪急山田」です。

すばらしいアシストです。
ありがとうございます。

>>990 評判気になるさん

あなたグランカサーレの人。こっちを下げまくってグランカサーレを上げまくって。

ファインシィティが一番です。
他のマンションも検討したけど
やっぱり山田駅前は最高ですね。
徒歩圏に施設もあるから
ここが一番の候補です。
事故なんて関係ないです。
事故したことを否定する人は
きっと、ライバル業者ですね。
別に死者が出た訳では
ないので、問題ないです。

>>994 マンション検討中さん

文章で誰か一発でわかるけどあんたグランカサーレとファインシティにずっと書き込みして何が言いたいの？

ファインシティーが一番です。
と言いたいだけですが、
何か？
喧嘩売ってるの？
ここは、ほんと怖いわ。
また、削除ですか？
ちゃんとした情報交換に
利用して下さい。
失礼な！

996さんはグランカサーレで住まいサーフィンのランキングで熱弁を繰り返す、グランカサーレ上げの人です。何度も何度も同じ事を書き込んできっとスレッドが上位に上がるように書き込んでいるんでしょう。

ファインシティの購入を
検討してます。
ここのデメリットって何か
ありますか？
できれば、地元の方から
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いしまーす！

>>998 通りがかりさん
あなた、自分で事故のこと書いてませんでした？

少し本題からはそれますが、
ファインシティ甲子園は
京阪と0123がタッグを組んだ物件だす。

994
996
998
みな同じ人だ。

ここもグランカサーレも落としてる。
彩都の人か？

グランカサーレで住まいサーフィンの熱弁を繰り返す人です。グランカサーレに憧れるとか、宅邸とか、存在感がすごいとかずっと書き込んでる人。あと、ネガティブ意見の人は処分するとか。

マンションを購入検討する際に何に重きを置くかは人それぞれですが、
私のように職場が梅田で小さな子供がいる世帯にとっては駅近である事とセキュリティの充実が大きなポイントかと思います。そういった面で駅近であり24時間有人管理のファインシティ千里津雲台は群を抜いていました。
また、二重天井構造の為、ある程度は上下階の騒音も抑えられるのではないかと思います。
このエリアで、ここ1年以内に竣工する物件では、24時間有人管理と二重天井はここだけです。
価格が高いという声もあるのは否定できませんし、実際私も価格表を見た時は驚きました。
しかし、ここより1年遅れで販売される予定の古江台、高野台の物件は駅徒歩10分強の立地にも関わらず価格は人気ブランド物件という事もありファインシティ千里津雲台より1割くらい上がると思われますので、ブランド力に拘らないならファインシティ千里津雲台がベストな選択だと思いますね。

ジオ千里中央レジデンス、大変な事になっていますね。
違法建築だそうです。

>>1004 匿名さん
契約解除、建物は建て直しですかね

ジオレジ、入居は多分無理ですね。
候補に入れていたので、契約しなくて良かったです。

>>1006 匿名さん

あってはならない事ですが、
こんな時にデベの体力が重要だと改めて痛感させられました。

その点では京阪も大丈夫でしょうが、
体力のないデベなら、
こんな時、倒産してしまい賠償どころじゃないでしょうね。

違法建築ではないようで、建て直しはないようですよ。
でも酷いですね。

ジオレジ、バレたからの後出しですし、このまま入居はまずいでしょ。
それが許されたら、何でもありになってしまいますよ。

>>1009 匿名さん
普通に許されるんじゃない？素人だな

ジオ上新田は普通に騙し討ち。

>>1003 チンコミファンさん

24時間有人管理はともかく、二重天井はどこのマンションでもなっていますよ。24時間有人管理も必要なければ管理費に大きく乗ってくるだけなので良し悪しですね。