ファインシティ千里津雲台

世界的に有名な庭師さんが監修したマンションっていうことで、海外からも買いたいと言っている方も少なくないそうです。

そもそも山田と千里中央は比較対象ではない。

宗教学会関係者用なんですかぁ
真横が本部なので、理解できます。
ゲストルームも学会用にならないか
心配です。
学会とは、一切関わりたくないよね。

>>855 通りがかりさん
本部は信濃町だろ？

こないだ、マンション建設現場の職人らしき人が、車で北側の道路に出ようとして歩道に飛び出して来た。
非常に危険だった。
誘導員のいない時間帯だった。
こんな雑で不注意な感じだと、また事故を起こすぞ。

また事故なら
工事中止でしょうね。
ほんましゃれならんね。
もっと、トータル管理を徹底して
ほしいですね。

外国人に信者が増えるのか。
津雲台の住民はたまったもんじゃないね。

世界的庭師は現場を何回訪問するのでしょうか。
世界的庭師の庭園を維持管理するのに、年間いくらかかるのてましょうか。

センリチュウオーがある時には、それぞれ、 ヤマダと場所善い悪い場所もあります。
好みは個々のです。従って、ここで議論することが馬鹿げています。

窓ガラスはペアガラスですか？HPに記載がないので教えてください。
いまどき一枚ガラスの分譲マンションなんてあまりないので心配はしていませんが、気になっています。

二重ガラスです。

>>863さん

ありがとうございます。
さすがに二重ガラスですよね。

山田駅徒歩1分？
んー
厳しいねえ

業界では直線距離で80ｍを徒歩1分と定義されているのです。
徒歩10分なら800ｍということです。本当はご存知ですよね？笑

そんなことは誰でも知ってる。実際には一分は無理だと仰ってるだけでしょ

本当は知らなかったのですか？笑

世界的庭士がマンションの四季を彩るなんて謳うもんだからどんな作品で受賞したのか見てみたら
なんのことない小さなガレージ周りに植栽を施しただけだった。
しかもガレージに入っている車が出れそうにない。。機能的にもこの人の庭への不安だけが残ってる。。

>>866 匿名さん
直線距離じゃないでしょ笑

まあ、ルールかなんか知らないですが
徒歩1分では無理ですね。
てか、宗教学会本部まで徒歩30秒ですね。
この場合、直線50メートル以内で
徒歩1分のルールから、算出してますがね。
これは、魅力ですね。

山田駅1分と書かれてますが、阪急山田駅までは2分なんですね。
表記上2分だから、実質4分はかかりそうですね。

>>871 通りがかりさん
私は千里中央の分譲マンションに住む学会員ですが、あそこは本部ではありませんし、仮に学会が近くにある事が何か問題なのでしょうか？
学会員に問題がある訳ではないと思いますし、中傷的な発言をされるのであれば、投稿者の特定も依頼が必要と考えています。
我々学会員は皆様に何か迷惑をかける事をしているのでしょうか。
いい加減な発言は控えられた方がいいと思います。

直近の投稿を見ましたが、学会と呼ばれている組織を中傷した投稿がありましたかね？
そもそも学会と呼ばれる組織の固有名詞が出てませんし、その組織を中傷した内容はないようですが。
何の学会ですか？
医療関係の学会でしょうか？

マンションネタ語ろうよ。いい事語ればいい事あるよ人生。それにしても、吹田はマンション過多な感じしますが

871＝874
私は第三者ですが、この人はひどい。
人間性を疑います。

共有の洗車場がないようです。小遣い内で洗車している私にはちょっと厳しい条件です。毎年蛍を庭にはなすようですが、住人以外の人に蛍狩りされそうですので、情報入ったらすぐに子供と見に行こうと思います。

>>877 通りがかりさん
そんな素敵なイベントあるんですか。良いですね。私は皆さんが嫌いな上新田の戸建組ですが検討中です。駅近なのに蛍を楽しめる庭が有るなんて贅沢ですね。少し背中押されました。

公園には蛍を、池にはメダカを放すと聞きました。残念ですが、池に鯉は放さないみたいです。

私は蛍より池にボウフラがわかないか心配しています。
流れがないと蚊の発生源ですからね。
ところで、879通りがかりさんは「通りがかり」ではないですよね？

環境悪い、利便性低いのに価格が高い物件は駄目でしょ！やめとき

利便性は良くないが、環境の良い、彩都の方がいいのでは。北摂では珍しい立地ですよ！

マンション内の緑は最初の数年は管理してもらえますが、少し経つと自分達で修繕積立金を増やし管理方法を考えていかなければなりません。
中には、緑の管理費用が追いつかなくなり枯らしてしまうマンションもあるようです。
ここは、庭に重きを置いてるので枯らすのは勿体無いですよね。その分、修繕費は確実に増えていきそうですね。

ここの環境で蛍は大丈夫でしょうか？

確かに修繕積立金の計画を見せてもらうと高額だとは感じました。今住んでいるマンションは210戸築35年で月19000円ですが、ここでは築35年で月4万円以上の積立金となります。250戸で、タワーマンションではないのに、これくらいの価格設定が普通なのでしょうか。

データ提供に誤りがありました。失礼しました。正しくは築30年で一定33,355円。段階39,106円で計画されています。

私もボウフラが気になったため調べてみました。結果としては当分心配不要のようです。蚊の発生条件は「動かない水」と「魚がいないところ」のいずれか1つ以上該当した場合です。マンションの池は、水を循環して流し続け、かつメダカ（ボウフラ好物魚）が泳ぐ予定です。永続ではないと思いますが、これらが機能するうちは大丈夫ではないでしょうか。

蛍が棲みつくと思ってるのか、
それとも毎年買ってきて放すのか
どちらにしてもいいお客さんになりそうですね。

>>889 匿名さん

１０年たてば大きく街は変わる感じ否めません

蛍の墓場になるのかぁ～
がっかいですね。

10年経てば大きく町が変わるのかぁ～
かっがりですね。

ここの書き込みですが・・・
かなりいますよね～

でも、山田は素敵な場所だからいいじゃないですか。
蛍の墓場になってもがっかいしないで下さい。
そこまで、徒歩1分ですよ。
徒歩1分はすごい近いですよ。
これは、希少物件たど思いますね。
だから、がっかりしないで下さいね。

なんか、ここのスレって独特な雰囲気ですね。
やはり、、関係者が多いのか。

飼育で育った蛍を庭に放つことが良いか悪いか、蛍自身ではないため答えはありません。籠から出てのびのび暮らせるメリットが外敵がでるデメリットを上回る？かもしれません。環境面では餌である水はありますし、暖かい時期に放すので特に問題は少ないかと思います。ただ、蛍は短命のため捕まえてもすぐ離してやって欲しいとは思います。

>>895 通りがかりさん

蛍の餌って水なんですか？

蛍（成虫）が口にするのは水のみだったと思います。

幼虫の時に蓄えたエネルギーの素を、運動や発光で使い果たして死んでいくのですか？

周辺環境的に普通のマンションだと販売苦戦するので、世界的庭師の庭園とか企画物で勝負してるんですね。庭園の維持管理はかなり大変です。

>>899 匿名さん

なぜ蛍ネタばかりなんですか！紳士淑女でお願いしたい。

>>900 マンション住民さん
蛍が売りだからでは？

とにかく蛍が売りなんですね。
とにかく近い、徒歩1分で
楽園に行けますね。

楽園=庭ですから

誤解のないようにね。

ほんと、関係者がうじゃうじゃ
蛍のように飛んでいるので
とても素敵ですね。

ゲストルームもフルに活用できますね。

>>902 周辺住民さん

そうでますの。かしこまりです。でも販売好調でっしやろ

そら、同じ価値観のお客様が団体で購入したら販売好調でしょうね。
もし、もう部屋が、残り少なくて
選べないのなら、がっかいですね。
でも、がっかりしないで
残りの部屋で検討しよ。

管理維持費がえらく高く付きそうなマンションだなあ〜

公式サイトでは管理費約10500円/月で、近辺のジオと同じくらいです。

庭園の維持管理をどのように計画されているのか、費用はどういう試算をされているのか、確認が必用ですね。
数年後には管理組合に丸投げ…なんてこともあり得ますから。

>>904 通りがかりさん
どこのマンションでも購入する人は同じ価値観だろ。価値観ぎ同じだから同じマンションを選ぶんだから。

思想、信仰の自由です。

マンションで心配なのが上の部屋の騒音なんですが、ここは大丈夫でしょうか？
過去の他のマンションのスレ見ると、入居前はみんな胸をときめかせてる。でも入居後は上の部屋がうるさいやら、隣のベランダでタバコ吸われて洗濯物が臭いやらという苦情が散見されます。
同じ価値観と言っても、共同住宅だから仕方ないと割り切った方が良いのでしょうか？

>>910 匿名さん
そんなこと心配してたらどこのマンションも買えない
隣人がどんな人かはギャンブルみたいなもの
不安で仕方ないなら戸建買うしかない

>>911 匿名さん

おーイエス❗

そういうリスクがあるので、戸建てよりマンションは安い訳で。

>>913 匿名さん

だよね

>>911 匿名さん
戸建ても近所とは揉めるときは揉める

確率の問題でしょ

今日モノレールで前通ったけど、隣の何とか会館めちゃ近いよね。地上からでは気付かなかった。植栽すれば気にならなくなるのかな。モノレールから見た事ない人は一度見てみると良いかも。

>>923 宗教団体ですよ。大阪は多いからきにすることないと思います。

勧誘活動したり、サードリビングなどを変な利用の仕方するわけじゃないければ別にいいのでは。

周辺の施設と道路、世界クラスの庭となると、話題は尽きません。

ここの庭は公開空地にならないの？

>>940 匿名さん

ならんじやろ

南の境界に沿った、せいぜい20m×100m程度の庭ですよ。
南側の遊歩道から柵越しによく見えると思いますよ。

>>942 匿名さん

よくご存じなこと！その情報どこからなの

普通にこのマンションを検討した方ならどなたでもご存知でしょう？
これぐらいの情報も知らない方は、失礼ながら冷やかし半分かと思いますが。
勿論、どなたがこのスレに参加されても結構ですが。

>>944 匿名さん

なぜ相手にするのですか。スルーが、ベスト。

886の者です。修繕積立金の計画を勘違いしていました。39,106円/月と伝えましたが、正しくは39,106千円/年のため、250戸12ヶ月で割ると13,000円/月です。申し訳ございません。

テレビでスーパー安っぽいCMやってましたね。
意外と苦戦してるのかな？

CMやってますね。
見る人によって違うんだと思いますが私はすごく良く見えました…
このマンションが以前から販売していたことは知っていて、見に行く機会を逃してましたが、今度行ってみようと思います

ジオレジデンスの販売スピードが急落し竣工前完売は果たせなかった。ここはどのくらい売れているのでしょう？

>>949 匿名さん
2月初めあたりに、130戸前後とお聞きしました

>>947 匿名さん
私も安っぽく感じました。
CM流してるマンションて、あまり売れてるイメージが無いです。
ミリカもよく流れてましたよね。

家によくチラシが入っていますが、私と主人もチラシよりもよく見えるねー
って話していました！
人によって感じる事って違うんだなーという事も感じましたね。