ファインシティ千里津雲台

高いとか言ってる奴は北摂は諦めて東淀川区とかで検討するべき。
分不相応なんだよ。
そんなんじゃ背伸びして買ったとしてもも近隣との経済格差に悩むだけ。

私もこの条件なら この価格は打倒だと思います。
やはり この辺りは生活水準が高いので どうしても街の雰囲気は壊したくないですからね。
嫌な言い方ですが 下品な方には来てほしくない！
そういう思いの方々が 沢山いるわけです。

この辺りに住んだら他にはいけませんよ。

まぁそういうこともあり、強気な価格設定なのかもしれませんね。

同じ感想の方が大多数みたいで安心しました。

第１期の要望住戸100戸を超えたそうですね。意外と人気で驚きました。
やはり駅近は資産としても強いのでしょうか。

駅に近いマンションで資産が低いというのは聞いた事が無いので、資産は高いでしょう。

山田最寄り駅の人って通勤だとモノレールと阪急とどっちの方が多いのかな。
自分は千里中央最寄りだけどモノレールからどっと地下鉄に流れてくる。

ローンが通ったので、先週要望を入れさせてもらいました。
フラット35を使うのか、銀行融資を使うのか、迷ってますが今はどっちを利用する人が多いのかな。
みなさんはどちらでしょうか？

なんか虚しいですね。
所詮は神戸線や宝塚線に住めなかった人たちの集まりなのに。阪急沿線では京都中心部に次ぐ最低な地域なのに。

>>428 匿名さん

そうなんですか？

確かに京阪が建てた京都の河原町や西院のマンションよりここは1000万以上高いのは北摂阪急ブランドによるところが大きいけど吹田って所詮は豊中の金魚のフンだからね。

>>430 匿名さん

住めないヤツの妬みかー。
見苦しい

>>430 匿名さん
全くわかってないね
吹田市か豊中市で差があるのではなくて、吹田市豊中市の北部か南部で差があるんだよ
千里中央、北千里と庄内、江坂のように

>>428 匿名さん
路線だけで判断って頭大丈夫ですか？
それとも不動産の事知らない低所得の方ですか？
どこの駅、地域かが重要です。
神戸線や宝塚線にはこのマンション買えない所得層のほうが多いですよ。

そんなことないでしょう。
同じ北部である豊中市の豊中駅、千里中央駅と吹田市の桃山台と山田、どちらがブランド力があるか明白だし、少なくともデベが京阪なんてこの地域ではドン引きだし、ましてやフラット35の話が出るなんてどれだけ所得層が低いのか先が思いやられますね

このマンションは職場が近い人にとって抜群の立地だよ。
阪大病院とかの医師とか。

神戸線、宝塚線って・・・、そんなの興味ないよ。

吹田も豊中も人口はほとんど同じで、たいして変わらないよ。

庭園は魅力的ですが、蚊や虫がたくさん出そうですね…。

>>436 匿名さん

それにシニアの方も多く住まわれるそうなので、ボヤや駐車場内での事故も懸念されます。
さらには独居老人の孤独死なんかも将来的にはあり得るかもしれませんね。

>>434 匿名さん
やはりね。豊中駅なんて出てくるところ見ると、あんたやっぱり何にもわかってないわ（笑）
あと、南北格差の方が市格差よりも圧倒的に大きいことに対する回答は？ガキじゃないんだから都合のいいところだけ答えるのやめようね。

医師が多く入居されるでしょうから、そういったことは安心できるんじゃないでしょうか。

>>434 匿名さん
買えないのがそんなに悔しい？

>>437 匿名さん

また出た‼ボヤの話(笑)

このスレ買えない奴の妬みがすごいな。
想定より価格が高かったからだろうな。
でも、高かったおかげでこのスレで暴れている下衆な奴が買えなくなって良かったよ。

>>438 匿名さん

むきになるなよ。深呼吸しなさい。
ガキじゃないんだから。

買えないなんて一言も言ってませんよ。
阪大病院の医師なんてこのマンション購入者の極々一部ですよね。大半は梅田か北浜勤務の方でしょう。通勤時間が30分ほどかかる上強烈な混雑率、学区も千里山地区に比べるとかなり劣る、中国縦貫の排ガスで環境も大したことがない山田でブランドブランドって叫ぶのはいかがかと思いますよ。確かに阪急ブランドは関西ではピカ一です。
まあ良く目を見ても4000万円台前半が妥当では？

山田行ったことありますか？
数年住んでいましたが、住み心地の良さを感じたことは一度もありませんでした。
だから、ここのファインの価格を知り驚いてます。山田ではあり得ない価格だと思いました。。
妬みでは決してありません。

>>444
梅田や北浜勤務の人が住むのも悪くないけど、やっぱりここは山田近くの職場に住む人のメリットが大きいマンションなわけで。市内に勤める人は別探してもいいんじゃない？
排ガスはそんなひどくないよ。立派な庭もできるんだしさ。（笑）
学区って関係ないよ。私立でも有名校にでも通わせればいいんじゃないか？
千里山。ｗｗｗ　坂は多いし道は狭いし大変だな。

>>437
ボヤとか事故とかってさ、、ふつう古いマンションの方が長く住んでる住人（高齢者）が多いんだから、そっちの方がリスク高いかもしれないぞ？もう少し幅広く論理的に考えられないのかな？

>>445
一体、何を根拠に山田の住み心地が悪いとか言ってるのか意味不明なんだけど。
駅から遠くに住んでたのかな？大昔の住人？


何人いるか知らないけど、あんま見当違いなこと書くなよ、業者か？


>>442
下衆い人が集まらない方が良いというのには賛成だ。ｗ

この程度で高いとか言ってる経済力の方とは一緒に済みたくないので、もっと高くてもＯＫ！

>>444 匿名さん
学区って（笑）
公立を考えている時点で残念な方ですね。
お金ないなら他地域で探しなよ。

よくわからないですが、梅田から通勤でしたら豊津のほうは近いじゃない？
なぜ豊津の新築マンションは売れ残りでしょうか？

>>448 匿名さん

そうですよ。
中学受験の方、多いですよ､この地域は。
だから…とはいいませんが 生活水準があがるのです。
まぁ、幼稚園ママで派手な非常識な方もいることは確かなんですがね。


近くの英語の幼稚園とか。
迷惑駐車など たまりませんね。

>>449 マンション比較中さん
千里線は関大前より北か南で空気がガラッっと変わります。具体的には円山町から以北がいわゆる高級住宅街となります。そういった理由もあり山田のマンションを検討している方は普通豊津のマンションは検討しないのではないでしょうか。

阪大病院の医師が購入、とか書かれていますけど、一般には大学病院勤務の医師で、現時点で定年まで大学（阪大）に勤務できる目処が立っているのは教授だけでしょう。准教授以下の医師は、教授に命令されたり、教授選に敗れたり、あるいは自分が他の大学の教授なったり、いつ何時、遠方の一般病院や大学に転勤になるかわからない医師がほとんどで、大半は大学病院の近くに高級マンションを購入して落ち着こう、なんて気持ちにならないと思いますよ。私も医師だからわかります。

>>452 匿名さん

私のまわりには いらっしゃいます。
それぞれの方の価値観ではないですか？
家族を緑の多い静かな環境に置いておいて ご自身は単身で……などという…。

結局何に重点をおくかかと。
人の目やこちらの書き込みを気にして高い買い物はできません、わたしは。

>>452 匿名さん
あんた全くわかってないわ
関係者じゃないだろ

>>452 匿名さん
老婆心ながら。
白い巨塔とかに影響受けたのですか？
阪大病院についてですが、実際には教授職とかと無縁で定年まで臨床で頑張られる方多いです。
この地域のスレで中途半端な知識で書き込むと恥かくだけですよ。

452が正しい。どこの科に教授以外で定年まで勤める奴がおるねん。
自分より下が教授になったら、大学から出て行かなあかん。そんなん常識や。

>>456 匿名さん
普通にいる。

普通にいますよね。
ましてや公立系の病院なんて40過ぎれば定年までそのままとか普通ですよ。

診療業務と教育研究を混同している方がいますね。
阪大に限らず大学病院では教育研究ではなく普通に勤務医として働いている医師も多くいますよ。

無知って怖いね。ドラマでかじった知識で語っちゃうんだから　笑

定員の少ない阪大医学部生を指導する教員だけで、巨大な阪大病院の診療が回るはずねーだろ
普通の臨床医大量にいるわ

ちなみに研究と臨床にどちらが上とかないから

あと、このあたりの病院は阪大病院だけじゃないから。

マンション検討しにきたら、何のスレですか、ここ

>>428 匿名さん
神戸線や宝塚線に住めるけど住む気ない。
ここも住まないけど。

神戸、宝塚線のマンションと千里線のマンションって価格変わらないのに、なぜ神戸、宝塚線に住めない奴が千里線に住むという発想になるんだろうね。

マジで言っているの？
阪急ブランド内でも千里線は神戸線宝塚線より格下ですしランキングでも千里線は全く入ってないじゃない？

>>466 匿名さん
買えない奴が買うと言ってることに対して、価格が変わらない以上どちらでも好きな方買えるでしょと言ってるだけですけど。
何ムキになってるの？

>>468 匿名さん
神戸線、宝塚線にここよりも安いマンション無いのですか？

神戸、宝塚線のマンションが買えないから千里線のマンション買う奴なんていねーだろ。通勤に便利な方だったり、実家に近い方だったりで住む地域を決めるよ。
もし予算が足りなければ、地域を変えるのではなくて駅徒歩分数やグレードや床面積を落とすのが普通。

行先が梅田なんで神戸宝塚線と同じでしょう。何をバカなこと言っているんです？

>>471 匿名さん
ん？

環境性能表示がB+なのは資産性にどこまで影響しますかね？

>>471 匿名さん
何が同じなのでしょう？

千里線であっても神宝線であってもたどり着くところは梅田しかないじゃないですか。阪急の場合は。まさか天六とか？
たとえ北浜だったとしても大抵の人は梅田経由にしてますよ

ファインシティ大阪城公園に比べるとバカ高いな…。
これぞ北摂パワーですね。
万博記念公園も近いし、ランニングが趣味な人には良き場所ですぞ。

>>475 匿名さん
世の中梅田勤務じゃない人の方が多いよ。
あと、千里線に住んでいる人は本当は神戸宝塚線に住みたいけど妥協して千里線に住んでいると本気で思っているの？価格変わらないのに？

>>476 マンション比較中さん
大阪城公園の近くに住みたい人は少ないでしょ。

大阪城公園は別のサイトしとこ

大坂城周辺は徳川時代の遺物だろ。

万博記念公園の方が広いし価値がある。

>>480 匿名さん
いやいやそういうことじゃなくて
ブルーシートとか

大阪城はル〇ペンが多いね。
ハゲネズミ豊臣家の落ち武者じゃあるまいしｗ

ファインシティ大阪城公園との張り合いは終了■
中央区は府政の中心。地価も高いし、いい場所であると思う。

ここからはシエリアタワーやザ・千里レジデンスなど北摂中心の比較をしてください。

>>475 匿名さん

はい？北浜で梅田経由とか聞いた事ないのですが…
梅田よりも北浜〜堺筋本町辺りの金融、商社、メーカーの一流企業勤務（総合職なので転勤者が多い）が千里線に多く住んでます。
みな一流企業で北急、神宝線に住めないわけじゃなく千里線の方が便利がいいからです。住環境もいいですし
それゆえ通勤時間帯の千里線は梅田行きはほとんどなくほぼ北浜を通る天下茶屋行きです。

>>484 匿名さん
同意です。
神戸や宝塚の戸建ての豪邸と比較されているならわかりますが、所詮マンションの話で何を勘違いしてるんでしょうね。
神戸線宝塚線乗ったことありますが、ボロいマンションやアパートも多くありましたよ。その辺りに住んでいる方の存在はどうされるのでしょうかね。
矛盾点多過ぎですね。

買えない奴の妬みって醜いね

見学記にまとまった情報を書いてくださっていますね．私も行きましたが，同様の印象です．
モデルルームに行けばわかることも多いですが，まだの方や，予習にはちょうどいい内容では？
まあ，業者とかステマとか言う人もいるでしょうが，そのあたりは読まれる方が判断すればいいでしょう．
これまでの掲示板（中でも最近の神戸宝塚線vs千里線とか）の内容よりは，よほど有益です．

>>487 口コミ知りたいさん

この規模になると、吹田市の条例でニュータウン内は駐車場100%設置は義務ですよ。営業マンに騙されないように注意してください。
また、地上4段地下1段の機械式駐車場って、設備維持と更新費用で駐車場料金は食い潰されると思います。

>>488 匿名さん

騙したんじゃなくて、
ふちぎむってのを知らなかっただけだよ。

>>488 匿名さん
じゃあ買うな

今年、千里NT内で販売されている、駅前立地をウリにしている2物件は、
駅前立地という以外、評価すべき点は全くない、駄作です。
何かと比較して優劣を付けたがる方々が多いこのエリアにおいて、ノンブランドマンションを買ってしまうと一生コンプレクスを持って住む事になるかもしれませんよ。
そういった意味で今このエリアで販売されている物件で唯一マトモなのは、ジオレジデンスでしょう。

また、駅前立地や時期に拘らないのなら、
弘済院跡地か高野台民活PJまで待つのが得策でしょう。
どちらも駅徒歩10分強で価格も今年の駄作駅前2物件より高いそうですが、人気ランキング上位のブランドマンションですから、買って後悔する事はないはずです。

ほんとジオレジはお買い得だったよねー。
今後出てくるものは更に高くなるとかやめて欲しい（汗）

>>491 マンコミュファンさん
上新田はありえないわ

>>491 マンコミュファンさん

ジオ上新田ダメダメ

場所も、空気も悪すぎ

日曜日、モデルルームの内覧に行ってきたのですが、
山田駅を下りると物件方面に向かって沢山の人が歩いておられました。
ただ何故か皆親しげに話されており、
何かの団体見学かと思い耳を澄ましてみましたが、近くを走る高速道路の騒音で話の内容までは確認できませんでした。

私は「噂通り人気物件だな♫」
と思っていたら、
何故か皆様、マンションサロンを通り過ぎて隣の建物に入って行かれました。
その隣の建物を確認してみると、
「文化会館」と書かれていました。
きっと何か大きなイベントでもあったのでしょう。
いずれにせよ、隣に文化会館＝文教施設があるのは安心材料になりますね。

色々皆様のご意見も参考にさせて頂きながら検討させて頂き、記入のあるジオレジデンスさんも比較しましたが、このマンションを購入する事に決めました。
我々は老夫婦で駅から遠い一軒家に住んでいるので、やはり駅が目の前にある、スーパーマーケットが目の前にあるのは、他のマンションと比べてもよかったと思います。
こういうインターネットはどこも見てもほとんど良い事が書いてないマンションばかりなのですが、もっと良い事が書いてあるインターネットがあるなら、教えて頂けないでしょうか。

万博記念公園までが思ったより遠かった。
駅は近いね。

結構儲かってはるんやね

京阪ホールディングス（HD）は29日、2016年4～9月期の連結純利益が前年同期比12%減の117億円になる見通しだと発表した。従来予想から29億円上方修正した。沿線である京都や大阪への訪日外国人が増え、鉄道などの運輸業が想定を上回った。
　売上高は従来見通しを7億円上回り、前年同期比2%減の1410億円となる見込み。伏見稲荷神社や地酒巡りなど沿線の観光地が外国人旅行者の人気を集めており、鉄道輸送人員を押し上げた。4月に祇園四条駅（京都市）に外国人向けの観光案内所を設け、観光地を巡る足として同社の鉄道利用を促した効果も出た。横浜市内や大阪市内のマンション販売も好調だった。

千里タワーや千里レジデンスの中古
またはシエリアタワー

ここは山田駅1分はいいが、万博記念公園の近さは感じない。
千里中央の方が便利かな。
（隠れた便利駅は関空リムジンも発着する蛍池なんだが。）

創価学会の文化会館のことですよね。

近所ですけど、確かにたくさんの人が集まる日や時間帯はありますね。
私は、万博でコンサートやガンバの試合があるのを知らずにモノレールに乗ってしまったぐらいの感じ方で、あんまり気になりません。あくまでも個人的意見。

誘導員も立たせておられるようですし、なるべくトラブルにならないように色々と配慮されているのでは？

そうは言っても嫌な人は嫌なのでしょうけど。

創価学会は悪い学会ではないよ。

>>501 匿名さん
はあ？
馬鹿言っちゃいけねえよ。

「創価学会 事件」
でググってみろ！

勿論、事件を起こすのは一部の信者だろうが、
創価に限らず宗教は、教祖の為なら犯罪でも何でも辞さないという恐ろしさがあるのは事実。

阪急沿線内での格付では千里線はドベの嵐山線、京都線に続いての格下路線ですよ。
千里線を選ぶというのはまず阪急ブランドを念頭においてだと思いますが、阪急自体千里線を神戸宝塚線の格下としかみなしていません。
転勤族も神戸宝塚線に比べて千里線は少ないですし住民の平均所得も低いですよね。

>>503 匿名さん
なんでそんなに煽るの？荒らしたいの？

やたら北摂最高！市内穢らわしい！とのコメントが多いですが、千里線ってそんなに誇れる路線ですか？確かにローカル色がきつく低所得者が多いJR京都線に比べると千里線は転勤族が多くて全国的な知名度も高いですが、ブランドって誇れる路線かしら？
このマンションは2路線使えて梅田勤務の人もパナソニック勤務の人も便利でしかも駅近というのが最大のウリだと思うけど。
マンション販売会社はノーブランドで購入するのも恥ずかしいけど、土地柄も大したブランドではないでしょう。

>>505 匿名さん
なんで真正面から反応するの？

格がどうの、こうのって…
そんな情報要らないんですけど〜
見学した方、物件について、感想教えて下さい。

>>505 匿名さん
誰もこのマンションも千里線もブランドなんて思ってないよ。君だけだよ格やブランド語ってるのは。何かにコンプレックスをお持ちの方ですか？君の言うとおり、千里線は他の路線の格下ということでいいから今後来ないでね。

神戸線や宝塚線のマンションって安いじゃん
確かに山手の戸建て邸宅は魅力的だけど
圧倒的格差で劣等感に悩まされそうだわ

神戸宝塚の戸建ての方々の高所得をあたかも自分の所得のように誇らしげに書いてる奴ってなんなの？

まぁでも山田という地域は、特にブランド性はないですよね。
子供の習い事をするにしても、周りに少ないので結局千里中央まで出て通われてる子が多いです。
個人的に千里線は、梅田まで行くのに時間掛かって不便な印象です。始発駅に近いので、座れる可能性はあるかもしれませんが。

>>510 通りすがりさん
電車で梅田に行かなければならない会社員にとっては北急の方がいいかもね
でもこの辺は阪大、関大、千里金蘭大の関係者多いですからね
梅田まで満員電車にゆられる必要の無い層もいるんですよ

神戸や宝塚線といっても駅によって全く違いますよね。山田よりも良いと言われているのは具体的にどの駅なのでしょうか。言い方は悪いですが山田よりも下町の駅の方が多いですよね。

モデルルーム行って来ました。

購入者は吹田市在住の方が多いそうです。
千里中央・北千里・南千里辺りの物件との比較はわかりますが、神戸・宝塚線と比較して決める人はいるのかな？ いても極わずかではないですか。

最大の魅力は駅近。ここを検討してる人はいくらブランド力があっても弘済院跡地など徒歩10分以上の物件は対象外なのでは…。

吹田市はゴミ出しが楽。
坂ありますが、万博公園・ららぽは自転車で行けます。
創価の会館は居住エリアからは離れてるので、うちは気にならなかったです。
設備・仕様については個人的には水回りが好みの物ではありませんでした。

一期80戸完売。値段の割にはまずまずの売れ行きじゃあないですか。