ファインシティ千里津雲台

>>400 匿名さん
最寄り駅から少し離れて、敷地分割した区画なら可能だと思いますよ。

モデルルーム行きましたが，営業マンがイマイチに思いました．
営業マンと一緒に暮らすわけではないのですが，この価格の物件をこの営業マンから買うのかと思うと，ちょっとためらってしまいます・・・．

>>402 マンション検討中さん
販売代理の営業マンとの付き合いは契約までです。
契約以降は売主の担当者との長い付き合いになります。
営業マンを買う訳ではないので、物件の本質が納得出来るのであれば前向きに検討されては如何でしょうか？

そうかしらん

確かにそうなんですけれども，この程度の営業でよしとしている売主の判断もどうかと思うこともありまして．他にも抜けている（抜いている？）ところがありそうな．
二線駅近であること，その割には落ち着いていることはいいところですね．

このマンションの近くに住んでいます。ちょっと見に行ってきました。
高価格の良い部屋が軒並み希望者で埋まっていて驚きました。
山田駅前の１等地（北摂でも最優良地のひとつ）だけのことはありますね。
以下、色々コメントしました。ご参考までに。

・山田駅東側に立ち並ぶマンション群のゴミゴミ感が西側のここにはないのはいい感じです。東側も便利ですけど、混みすぎでしょう。
・阪急とモノレールの駅が近く、高速にも乗りやすいので機動力が高い。特に飛行機をよく利用する人、北摂に勤める人にとってはとてもよいところです。エキスポシティや万博公園も近くていいです。
・子どもの教育施設や図書館が駅前にあるのも良い点。医療施設が近いのも良い点ですが、そこの一部の先生のクオリティには微妙な評価もあるようです。
・騒音や空気は神経質な人が気になる程度のレベルでは？市内に住んだら遥かにひどいですからね。気になる人は、少し裏手の方が静かで空気もきれいなので、南西側の部屋を買えば良いと思います。若干駅から遠くなってしまいますけどね。
・駅前のスーパーはエキスポシティが出来たおかげで少し空くようになったものの、依然として混んでます。このマンションが建つとなおさらでしょう。少し遠くても、津雲台の裏手のピーコックに買い物に行ったほうがいいかもしれません。
・隣に創価学会の会館があるのは、その宗教団体が嫌いな人にとってはネガティブ要素ですね。吹田に唯一の会館で、大きな会合がある時は、吹田中から大勢の人が集まり、駅から歩いてきます。マンションの駐車場に入る玄関前がタイミングによっては混雑していて、車の出入りには影響が出ると思います。会員さんが定期的に周辺を清掃していたり、警備の人が巡回しているので、辺りは小奇麗になっていますし、治安も高めになっている効果はあると思います。熱心な会員さんは所得が高くない人が多いと思うので、ここに住む創価学会員は少ないと思いますし、ここに入るような会員が非常識なことをするとは考えにくいです。勧誘リスクはないと思います。
・英語の幼稚園が近くにあり、人気があるようです。幼い子を持つ教育熱心な人には魅力的かも。
・津雲台小学校は一時期より児童数が減ったそうですが、このマンションができれば増えそうです。他にも近くにマンションが建つ可能性があります。
・あと以前のレスを読んでいて思いましたが、個人的には、住む所のランク付けをやたらと気にするような品性下劣な人には、この地域に来てほしくないです。（苦笑）

やっぱり北摂のマンションスレを見るとどこも営業マンの対応に関してのコメントが多いな。
ジオ千里中央ザレジデンスを見ても営業マン失格コメント書いてあるし、グランカサーレ北千里のスレを見ても書いてある。
これは営業マン同士が書きあってるのかもな。
俺の経験上一番対応の悪いのはやっぱり住友だな。あの独特な住友上から目線は許せん。
まぁ今北摂で住友のマンションは無いみたいだからいいが。

近くの市営津雲台第一住宅の移転事業も決まっているので，移転完了後はマンションかと予想．何年ぐらい後になりそうか，待った方がいいのかどうか・・・．

マンションではなく、阪大の施設ができるみたいですよ。
山田周辺も変わりそうですね。

市営住宅の移転後は、市が売却してマンションという予想。
今ある阪大の官舎は、学生寮と関係者用住宅になって、一部は定期借地にするそう。で、定期借地のマンションかと。

ここって、物件自体は駅前立地という以外は全く大した事ないのに、
販売代理の営業のレベルが低いから、物件自体の価値をさらに下げてしまってる。
ある意味、売主が可哀想だね。

ただシンプルに値段通りの価値がない物件。

高すぎますよね。値段を下げようとして狭くした部屋は全然魅力がないと思います。その割に高い。
竣工後もけっこう残りそうだ。

>>413 マンション検討中さん
じゃあ他に安い或は価格相応の物件ってある？高い安いは相対的なものだよ。

私は安いと感じましたよ。
この価格が高いのなら北摂は諦めた方がいいのでは。
千里線でも南の方を探してください。

私も割安だと思います。
駅に近いし、どう考えてもこれくらいはするでしょう。

>>416 匿名さん
本気で言ってんの？

>>417 マンコミュファンさん
安いと感じる経済力の方も多いってことでしょ
これを高いと思えるようじゃまだまだだね
まああなたの年齢にもよるけど

立地とモノを考えたら安いと思いますね。
北摂はもともと高いですし。

ジオ、プレミスト、カサーレ見学しましたが、やはり立地を考えてここに決めました。
わたしもここが一番だと思います。
場所は後から変えられませんからね。