ファインシティ千里津雲台

>>1987 匿名さん
それはここに関わらず、どこにも言えることでしょうね笑
最後に信じるのは自分です。

言葉足らずですなー

まぁ総合的にここのマンションはいいと思いますよ。
駅に近く他と比べて高すぎるわけでもなく。
まぁ皆さんと同じように個人的意見ですが。

私も買いました！
来月引越しです！

ときどき、販売業者側の人が、思い出したように、投稿されていますね。

過去の内容を遡って読むと、定期的に現れます。

完売まで、長い道のりなのでしょう。

販売業者側ではなく、正真正銘契約者ですが。
1994さんのような書き込みも定期的に出てましたが、意図と立場が不明なのでとても不審です。

>>1995 匿名さん

本当に契約者？
まあ本当だとして、契約者が販売促進コメントする意図は、早く完売してほしいってことかな。

自分の契約したマンションを、いいよねーって言うのは当たり前では。

>>1997 匿名さん

その気持ちは分かりますが、検討スレでアピールする理由は？

>>1998 匿名さん
逆に検討スレに「検討」と関係ない私見を書き込むのはなぜ？？

>>1999 マンコミュファンさん

ザ質問返し。

>>1998 匿名さん

このマンションは特に、住民スレほぼ使われておらず人がいないので。
マンコミュでは別マンションでも住民スレと検討スレの垣根はそこまで厳格ではないですし、本当に検討者ならどうせ検討スレも住民スレも書き込み読むと思うので、アピールとか過剰反応やめて欲しいです。

>>2001 匿名さん

まあそうカッカしないで。
検討者としては、業者のなりすましか、契約者の過剰なアピールなのか、素直な感想なのかどうかを判別したいだけなので。

>>2002 匿名さん

判別したいだけとのことだけど、もし荒らしじゃないならもう少し言い方とか考えた方がいいと思う

>>2003 匿名さん
同意します。

>>1993 匿名さん

この意見に参考になる！が8件。

素朴な疑問ですが、ここの駐車場って桃山台のシティハウスみたいに立体駐車場にして屋上を緑化して公園や広場にできなかったのかな？
庭園を売りにしているわりに敷地のほとんどが駐車場だからもったいないなと。

本物件は、2018年3月に、建築は終了していますよ。

販売は、終了していませんが・・・

値下げ提案されました。

>>2007 匿名さん

シティハウスではなくシティテラスですね。

>>2010 マンション検討中さん

まさかー。そんなはずないですよ。
過去に住民っぽい人が、売れ残ってるのは売り急いでないからって言ってましたよ。

>>2012 匿名さん

営業マンは正直に住民に売れ行きよくありませんとは言えないですよ。普通に考えて。

>>2012 匿名さん

ここ見に行きましたけど、当時は値引きNGでしたよ。売主があまり売り急ぐ気がないと聞きました。
建築中からバンバン値引きしたり、家電プレゼントやらで釣ろうとしてるマンションはかなり必死感出てます。

>>2015 匿名さん

もう建築中ではないので、状況が変わっているのかもしれませんね。
値下げ提案があったと嬉々として投稿する人もどうかと思いますが。

2018年3月に、建物は竣工しています。


現在は、8月です。　売りを急がないにしても、早く売った方が、
人件費、モデルルーム維持運営費も、必要ありません。
民間会社ですので、世の中は、経済的にメリットがある方で、動きます。

建物竣工までに完売するのが、一番経済的にメリットがあります。

>>2017 匿名さん

コピペかな？
現在は9月ですね。

ここ以外も完成しているマンションに行きましたが、値引きはありませんでした。
もうそういう時代なのでしょう。

>>2019 匿名さん

買いそう（買えそう）な人にしか値引き提案はないそうです。残念ながらそういうことなのでしょう。

ないそうですって、何から得た情報やねん笑

色々コメント、言い争いがありますが、色々見た中で他と値段もさほど変わらなかったのと、駅に近いのと、マンションに入った所の庭の印象が良かったのでこのマンションにしようと思います。
1年近く探しましたがようやく決断が出来そうです。

ここ程、不自然に参考になる！が押されるスレも珍しいですね。可愛そうな住民さん達が張り付いてるんでしょう。営業さんもっと頑張って早く売り切ってあげて下さい。

不自然かどうかはとらえ方次第。
個人的には悪い書き込みも良い書き込みも参考になりますよ。

ここは駅１分と庭が良いのでしょうね。

購入された方はよかったと思いますよ。

私はまだ検討中ですが・・

今は限定1邸の家具付きの特別住戸販売をしているようですね。250邸で、駅まで徒歩1分なのがいいと思います。大阪モノレールって利便性いいですか？あんまり利用したことがなくて……。

千里中央も電車で行きます。モノレールも電車と言えば電車ですけどね。

あとは山田駅の使いごこちが気になる点。駅前の阪急のほか、ちょっと離れたところにいかり王子店があります。いかりスーパーはちょっと高級食材を買いたい時に便利そうですね。毎日使いのスーパーはみなさんどこに買いに行かれているんでしょう？

>>2027 匿名さん
毎日使いとなると、結局はデューになります。フラっと買い物に行ける距離なので重宝してます。

一体あと何戸残ってる？
共益費の積み立てとかに影響ないのかな。
山田も桃山台も苦戦してるね。やはり千里中央が速攻完売だったのは商業利便性の差が大衆にとって大きな要素なんだろうか。
桃山台に比べると圧倒的にこちらの方がいいと思いますが。

あと840戸です。

>>2029 匿名さん

あのー、賃貸ではないので共益費はありませんよ。

>>2031 マンション検討中さん
修繕積立金の間違いだね。
空家分は誰が負担するの？
買っちゃった人の負担増だとしたら、今後値引かれる可能性もあるし踏んだり蹴ったりだね。

>>2032 匿名さん
空いてる部屋分の修繕積立金等は業者が負担するので住人への影響はありませんよ

>>2032 匿名さん
適当なこと言わないの

>>2032 匿名さん

修繕積立金は販売業者負担。
まさか知らなかったの？

見学に行ってきました。モデルルームではなく、空いてる部屋を実際見ましたが、下水道の匂いがとても気になりました！販売員の話によると、ずっと水使ってないから、そうなるらしいです。中古でしたらわかりますが、いくら3月から入居済だと言っても、まだ半年しか経ってないのに、そんなに臭うのが普通ですか？

>>2036 マンション検討中さん

それは単なる封水切れです。
排水官のトラップ水が蒸発することによって、下水管の匂いが室内に入ってくる現象です。
新築中古関係ないですよ。