ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-23 00:26:43
ここって、
千里ニュータウンの造成が行われる前は墓地が点在していたって話を聞いたのですが本当ですかね？
リンチ殺人があったのは敷地の南ですか？西ですか？
津雲台なのでニュータウンですよね。
業者さん、必死ですね。
>>181 匿名さん
50年以上も前の話だろ？
大規模なニュータウン開発をする場合、墓の一つや二つは特段珍しくはない。
墓以外にも、江戸時代には刑場があった場所とか話も聞いたことあるけど、あくまでも噂にすぎない。
嫌なら買わなければ良いだけだ。
北摂で徒歩1分はとてつもなく希少でしょ。
高いという奴は何でも高いと言うよね
根拠あるの？
祝 モデルルーム完成
庭が素敵ですね。
駅からも近いし、これだけ素敵な庭があって5000万円はやすいですよ
山田は便利
京阪最高
[No.201～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
モデルルーム内覧会行ってきました。
価格表はいただけませんでしたが、
プラン、階層別の価格帯は見せていただきました。
周辺物件に比べると確かに高いですが、
山田駅前で、世界一の庭師さんが作られた庭を毎日眺められる事を考えたら決して高くないと思いました。
現地マンションサロンで今日から開催されてる説明会に参加して参りました。
模型で見ただけでも物件最大のウリである庭の凄さに圧倒されました。
緑に囲まれ都会の喧騒を忘れさせてくれる感じです。
やはり、植栽一つにしても石原さんが創ると別物ですね。
あらためて、石原和幸さんの凄さを実感いたしました。
私の希望するタイプの部屋は7000万円台と正直予算オーバー気味ですが、前向きに検討したいです。
武田薬品の社宅があった頃から根づくメタセコイアの高木も保存し庭に組み込まれているそうです。
いつも身近に緑や花木の風景を、肌で感じることができるなんちて最高の贅沢ではありませんか？
庭の管理にお金掛かりそう。
修繕費、管理費はどれぐらいになるんでしょうかね。
>>216 匿名さん
現時点では未定だそうです。
ただ戸数が多いので物件価格のように驚くような額ではないのでしょうか？
仮に管理費が高くても、
あれだけ素晴らしい庭を維持する為と思えば納得いきますね。
パンフレットのランドプラン見る限り、かなり小さい庭だなと思うのですが実際どうなんでしょうね
ここで批判している人はまた買い時逃すんでしょうね(笑)
駅1分の貴重性を考えようね。
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
モデルルーム見学会行ってきました。
当初、グ◯ンカサー◯が本命で、
こちらは参考程度だったのですが、
間取りやコンセプトなど、非常に魅力的でした。
予算的に5000万円以内に決めていた為、半ば諦めていたのですが幸い4000万円台後半の住戸もあると聞いて安心しました。
今の時点で、私の気持ちはファインに傾いていますが、
妻が地元の人から聞いた噂レベルの話に惑わされ反対しています。
これからは妻を説得させるのに注力しなければなりませんが、
山田駅徒歩で1分の好立地で世界トップレベルの庭があるマンションは、二度と世に出てこないと懸命に説得していきます。
駅徒歩1分は魅力ですが、近すぎて電車の騒音はどうでしょうか？
前に、線路近くのマンションに住んでいたことがありますが、昼間は気になりませんが夜間や早朝とてもうるさく感じ子供の寝付きも悪かったです。
ここも同様にうるさいのでは？と気になります。
>>223 匿名さん
駅一分の貴重性って何？普通、主要駅の徒歩何分とかはあると思うけど、その価値観がよく分からない。
年寄りが、駅まで歩くのしんどくないよってことなのかな〜？
確かに、庭や価格から年寄りの買換えがターゲットっぽいけど
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
