ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-23 00:26:43
山田って駅前に大型スーパーがあるものの不便な印象しかない。。
なんで、そんなに高いんだろう。
>>157 匿名さん
眺望
カサーレ ×
ファイン △基本団地眺望(南側中～高層なら○)
騒音
カサーレ △電車のポイント通過音と発車ベル
ファイン×高速＋中環真横（12車線） の騒音、電車騒音
価格
どちらも×
売主
カサーレ ×
ファイン ◯
忌避要素
カサーレ △眺望は団地のみ、携帯電話電波棟
ファイン ×宗教施設横、高圧電線近い、高速＋中環真横（12車線）による排気ガス
カサーレは65戸で駐車場は48台で殆どがタワー式。
ゲストルームや庭はないが、俺個人的には間取りは気に入っている。
販社は住不販売だから。営業マンの質は全体的に高い。
ファインは、駐車場は全戸分用意されており、自走式の立体。
間取りはどこのマンションにもあるようなタイプ。
ゲストルームや自慢の？庭がある。
販社は、？？？？。
中には立派な営業マンもいらっしゃるで翔けど…。
>>168 匿名さん
いちいち突っ込んでくるな！この野郎！
そんなこと知ってるに決まってるだろ、
俺は、ただカサーレの間取りの方がファインに比べて個人的に好みって言っているだけ。
どうぞグランカサーレをお買い求めくださいませ
山田は駅近辺にガスタンクもありますよ。
このマンション建設予定地はリンチ殺人事件のあった場所の隣りですし、
傍を通る中環では死亡事故も年に数件は起きています。
近隣には未指定ですが被差別地域もありますね。
また、戸建エリアも閑静な住宅街ですが、
在日の方や食肉で儲けた方々も多く住まわれています。
もちろん、彼らが何かするかとかいうわけではないのですが、いまだに陰で差別する人は多くいます。
山田という地域は確かに住みやすいですが、色々複雑な事情もあるようで地域コミュニティでは外野から見たら馬鹿馬鹿しい差別が露骨に行われているのに辟易しますよ。
総合的には北千里のカサーレの方がいいみたいね
眺望
カサーレ × 正面団地
ファイン △基本団地眺望(南側中～高層なら○)
商業施設
カサーレ△ただし再開発計画あり
ファイン○
騒音
カサーレ △電車のポイント通過音と発車ベル
ファイン×高速＋中環真横（12車線） の騒音、電車騒音
価格
どちらも×
売主
カサーレ ×
ファイン ◯
忌避要素
カサーレ △眺望は団地のみ、携帯電話電波棟
ファイン ×宗教施設横、高圧電線近い、高速＋中環真横（12車線）による排気ガス
ここはわかりやすく言うとコンセプトが曖昧な高額物件。
そして、販社の営業マンのレベルの低さが物件のイメージをさらに下げている。
徒歩1分の利便性と豪華な庭がコンセプトだろ
ここって、
千里ニュータウンの造成が行われる前は墓地が点在していたって話を聞いたのですが本当ですかね？
リンチ殺人があったのは敷地の南ですか？西ですか？
津雲台なのでニュータウンですよね。
業者さん、必死ですね。
>>181 匿名さん
50年以上も前の話だろ？
大規模なニュータウン開発をする場合、墓の一つや二つは特段珍しくはない。
墓以外にも、江戸時代には刑場があった場所とか話も聞いたことあるけど、あくまでも噂にすぎない。
嫌なら買わなければ良いだけだ。
北摂で徒歩1分はとてつもなく希少でしょ。
高いという奴は何でも高いと言うよね
根拠あるの？
祝 モデルルーム完成
庭が素敵ですね。
駅からも近いし、これだけ素敵な庭があって5000万円はやすいですよ
山田は便利
京阪最高
[No.201～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
モデルルーム内覧会行ってきました。
価格表はいただけませんでしたが、
プラン、階層別の価格帯は見せていただきました。
周辺物件に比べると確かに高いですが、
山田駅前で、世界一の庭師さんが作られた庭を毎日眺められる事を考えたら決して高くないと思いました。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
