ファインシティ千里津雲台

>>1461 マンション検討中さん

このマンションが防音壁になってるからやと思う。
てことは南側はかなり騒音が軽減されそうですね。

>>1460 匿名さん

静かで空気が良い環境
ありそうでないですよね。
ニュータウンでもなかなか無い。

>>1463 匿名さん
ニュータウンで徹底的に環境と駅近の両立にこだわるなら土地を厳選して戸建てを選ぶしか無いですね。ただ普通の方は高くて買えませんよね。

>>1462 匿名さん

南側のベランダはきっと騒音ほぼないと思う。
と言いつつ自分は東側で最北じゃない部屋契約しましたが。
ここは窓の防音対策十分考えられてて、自分達が窓開けなくても生活できるたちなのであまり気にしていません。

>>1451 匿名さん
あなたの考える私立の小・中学校は乗り換えなどに殆ど歩くこともなく駅直近の学校しかなくなってしまいますよ。
学校まで歩くのは何も自宅から駅までだけではないのでは‼

>>1464 匿名さん
残念ながらニュータウンで駅から徒歩10分以内の戸建ては殆どありませんね。
レストピア北千里 青山台というのが北千里から徒歩8分で売り出されるみたいですが9000万ぐらいになりそうとのことです。

>>1466 匿名さん
頭大丈夫？
避けられない負担と避けることのできる負担があるでしょ。乗り換えや駅から小学校までの徒歩は避けることのできない負担。
避けることのできる負担を減らして勉強やスポーツに集中できる環境を作ってあげたいのは当たり前の事ですよ。

>>1468 匿名さん
たった5分の差で勉強やスポーツに集中?って笑かすなぁ。
そこまで子供思いの親なら幹線道路脇の空気汚染のことも考えてあげたら？

>>1468 匿名さん

排気ガスと騒音は避けられない負担なのか？

そもそも排気ガスとか騒音とか、客観的指標出てますか？
イメージだけでしょう？
各々自分のイメージを持ち寄って意見を言い合ってもねぇ・・・・。

>>1472 匿名さん

空気汚染は避けないの？

>>1469 匿名さん
そこまで子供思いの親なら空気の汚い大阪ではなく、もっと山奥の空気の綺麗なところに住まわせてあげたら？

>>1473 匿名さん
まずは本当に大気汚染があるのか示そうな僕ちゃん

>>1473 匿名さん
お前みたいな奴シェリアタワーやジオ千里レジのスレにも湧いてたな
利便性の良いマンションを妬むのやめような

>>1474 匿名さん

極論やなあ。
それなら小学校の前に引っ越したら？ってなるで。んなことやらんでしょ。

>>1476 匿名さん

レスよく読み返したら？

駅から遠い物件は資産価値低いよ。将来売るときに泣くことになる。

戸建も駐車場が近い、屋内の騒音問題を考えるとメリットありますが、うちは共働き世帯なので、防犯面や自治体の付き合い（掃除当番、回覧板など）考えると、管理人常駐のマンションのほうが魅力的です。
売却や賃貸考えても、戸建より駅近マンションのほうが需要がありそうですし。
こちらのマンションは、価格面がデメリットですが。

千里ニュータウン内の駅近戸建てなんてサラリーマンには買えないんだからここで議論するだけ無駄です。
駅から遠いマンションは論外として、現実的には駅近マンションと駅から遠い戸建ての二者択一になる人が大多数だと思います。

理想は山田から徒歩5分程の津雲台の戸建て

>>1491 匿名さん

かつ中国道から離れているエリア

ここの南側の戸建て街とか最高。
でも軽く1億円以上するよね。

>>1493 匿名さん
一度ネットで検索してみ
その辺りの駅近土地は滅多に売りに出ない
出ても激高で即売れ
まあ買えない

>>1494 匿名さん
だから最高だって言ってるじゃない

>>1495 匿名さん
そもそも売りに出ないから買いたくても買えないってことだろ。

>>1496 匿名さん

マンションの話ししよ

ここ マンション検討のスレだろ？

古江台のブランズにも一時期戸建にこだわる人のコメントが投稿されてたね。

1億以上の戸建てですか。いいですね。

ここのマンションだってKタイプ、Srタイプは8000万円以上しますからね。90㎡後半、100㎡ある間取りなので・・・。
北千里駅のすぐにマンションサロンがあり、現地は山田駅。駅からすぐのマンションなので、利便性高い。付近は広い敷地の戸建てあり。住環境もとてもよさそうですね。

>>1493 匿名さん
あの辺りの戸建ては土地だけで100坪で1億円。建物で最低5000万ほどするよ。

>>1503 マンコミュファンさん

容積率80%とすると延べ床が80坪だから、土地建物込みの坪単価は190万くらいか。
今のマンション高騰からするとむしろ安く感じる。

>>1504 匿名さん
二世帯、三世帯でもそんな大きな家建てないよ。100坪の土地なら建物は50〜60坪が多い。
まあそれでも割安だね。ここ数年でマンション価格は上がってるけど戸建ては殆ど横這いだからね。

>>1504 匿名さん
山田駅近辺の戸建ての建物坪単価が62.5万なはずがないよね？

1億の家なんて、みなさん収入に余裕があるんですね。
うちは両親から贈与があるので余裕ありますが、自力で6000万以上購入してる若い世代の人達すごいなと思います。

>>1507 匿名さん
確かに。
自力で購入できるのは医師、弁護士、経営者、一部のエリートサラリーマンくらいでしょうね。

>>1507 匿名さん

仮に夫年収800、妻年収500だと楽勝では？

>>1509 匿名さん

ざっくりですね。
夫妻の年齢、妻は定年まで働くのか、子供の人数、教育費、によって違うのではないでしょうか？