ファインシティ千里津雲台

>>1340 匿名さん

売却を考えて８０平米代にしたって書いてあったから聞いただけです。

>>1341 匿名さん
売値にこだわるなら個人的に調べて納得されるのが良いと思います。1332さんはご自身に合った間取りを選ばれたのだと書かれてますし、売値だけで考えた訳ではないのでは？

コンシェルジュは平日の9時から17時までなんですね。あまり住民がいない時間帯なような気もしますが…。
どちらかというと、マンションの見守り役的なかんじなんでしょうか。
そうだとすると、訪問販売員が住民の後ろを通ってオートロック突破して中に入り込もうとした時、
止めてくれたりできるのかなと期待はされます。

>>1343 匿名さん

訪問販売員を止める？？
面白い発想ですね。
訪問販売員は、｢訪問販売｣と服に貼っているのですかね？

>>1343 匿名さん
ここは24時間有人管理なので、
コンシェルジュの女より、17時〜9時まで守ってくれる警備員のおっちゃんの方が防犯という面では頼りになるかもね。

>>1343 匿名さん

それは住民が止めるべき事案です。

>>1346 匿名さん

と同時に、一旦エントランスを通過した販売員や配達員が、直接住戸ドアホンに来た場合は、厳重に注意して、相手にしないことです。

1346さんの回答がベストなんですが、自分は1343さんの気持ちもよく分かります。
コンシェルジュ付きマンション増えていますが、有効活用出来るかは怪しいと思っています。
公式サイトに記載されているようなサービス、タクシー、宅配便、レンタカー等は誰でも自分で簡単に出来る事なので、値段相応の価値はないのでは？という印象です。
正直、共用施設予約サービス以外必要性を感じません。

共用サービスについては入居後に入居者の意見で色々変えても良いらしいので、良い住み方が出来ればいいなと思います

>>1347 匿名さん
玄関のドアホンのカメラはオプション扱いですが、
契約者の皆さんはどうされましたか？

私は流石にエントランスのカメラで十分かなと思って玄関カメラは付けなかったのですが、
オートロックを突破してくる悪質なセールスや勧誘があると、聞いて少し不安になってきました。

>>1350 マンション検討中さん
オプションつけました。親か、回覧板か、勧誘か分からないと子供が困ると思ったので。

>>1350 マンション検討中さん
私も玄関カメラはつけなかったです。金銭的に厳しかったのと、今のマンションでも玄関カメラないのですが、特に不自由はないので。つけておくに越したことはないんでしょうけどね。

>>1351 通りがかりさん
確か、6万円位で付けられましたよね。
今からでも変更可能なんでしょうか？

>>1350 マンション検討中さん

玄関カメラはつけませんでした。覗き穴があるし、小さいうちは子供に1人で来客対応させるつもりがないので。

残念ポイントは、全てのバスサイズが１４１８サイズであること、びっくりです。小さすぎて・・・。
せめて、一番大きな部屋くらいは１６２０にして欲しいと感じました。

90平米超えている部屋は1620ですし…広いお風呂がよかったらそちらを選ぶしかないのでは。

まあ80平米超えている部屋は1618でも良かったような気はしますけどね

東側の部屋を検討・購入された方おられますか？
騒音・排ガスが不安で悩んでいるので意見をお聞きしたいです。南側と大差があると思われますか？

売れ行きがよくないって他のスレで見たけど本当？

>>1358 匿名さん

古い測定結果で恐縮ですが、ファイン以前の等価騒音レベルです。測定した高さは不明です。データでは北東72db、南62dbで南と東で10dbの差があります。窓を閉めておくと静かな事務所程度の音となりますが、住んでみないと許容範囲かはやはりわかりません。

>>1359 匿名さん
それは、ブランズシティの間違いじゃないでしょうか？

>>1361 マンション検討中さん
ブランズはこれからでしょ。

ブランズはかなり進むと思います。
ここより2割は安い。駅距離に問題ない人もそれなりにいると思います。山田がもっと駅力あれば話は別というか、ファインの売りはもっと進んでたはず。

>>1359 匿名さん

先日見に行きましたが、売れ行きが良い悪いの指標は？ちょっと判断基準が分かりません。

>>1363さん
ブランズはここより２割は安い、と言うのは？

こちらは、まだ価格発表などありませんが、大体どれくらいの予想ですか？

>>1365 匿名さん
ここファインシティはとっくに販売開始
してますよね。当スレにも価格表も一部
掲載されてます。そちらを参考にしてみては？

>>1364 匿名さん
マンションコミュニティ内ルールでは
誰が決めたのか、完成前完売は当たり前、
1年や半年残しで売り切らないと叩く人
いますからね。おそらく、ここは並くらい
じゃないでしょうか。

>>1367 匿名さん
駅近くのなら即売であって欲しいけど、並とは残りどのくらい？

>>1368 匿名さん

駅近＝即売って、昔の話だよ。

>>1369 マンション検討中さん
でも１分ですよ。１分やったら即売でしょ。
ここは３分やっけ？

ここは10分ですね

山田はのんびりしていて好きだけど、大阪の中心に行くには電車での乗車時間が長すぎなのか難点。駅近は楽だけど電車移動自体が不便かな。何を基準にするかだな。

>>1372 買い替え検討中さん

電車の遅さは感じますね。
でも個人的には千中、桃山台、緑地公園よりも山田が気に入ってます。許容範囲です。
梅田に少しでも早く出たい人は北大阪急行路線の方がいいと思います。

>>1373 マンション掲示板さん
北急は梅田だけじゃなく淀屋橋、本町に直通できる。その差は大きい。
阪急梅田駅から御堂筋線の移動は毎日歩くにはしんどい。
梅田が勤先なら関係ないけど。

>>1374 匿名さん
阪急は北浜や堺筋本町や南森町にも直結してるよ。

>>1375 匿名さん
梅田で乗り換えるなら北浜や堺筋本町から歩いた方が歩く距離は短いか。どちみち歩かなあかんけど。

>>1376 匿名さん

勤務先が御堂筋沿線で、小さい子供もいなくて楽に通勤するのが第一なら北急で選ぶのが良いだろうね。 むしろわざわざ阪急線買うメリットがない。

>>1377 マンション検討中さん
メリットは価格

>>1374 匿名さん
梅田の阪急から御堂筋線までの移動がしんどいって、どんなルートだよ？
俺自身、毎日通勤で使っているが、5分あれば大丈夫だけどな。
お前が歩くの遅いんじゃね？

>>1379 評判気になるさん
毎日5分か。
駅近１分なのに乗り換え5分て何かイヤじゃない？

>>1381 マンション検討中さん

南方経由って、2回も乗り換えするんだ。
とりあえず、気持ち悪い自己紹介はいらんわ。

>>1382 匿名さん

梅田の人混みを5分歩くよりはアリかな。
自己紹介おもろかったけどな。テレビ東京の選挙特番の一言コメントみたいで。

北急の方が梅田までの所要時間は短いが、そもそも徒歩10分とかなら意味ないよね。千里中央徒歩1分なら文句なしだけど。

>>1385 匿名さん

所要時間で言うと千里線は本数が少ないから思ってたより時間がかかる。
梅田に乗り換えなしで行きたいときは、堺筋線をスルーするから更に時間がかかる。

やっぱ利便性ではJRかな。よく運休や遅延になるけど。でも近辺のJR沿線で魅力的な物件ってあるかな？山田は山田でいいな。

>>1387 通りがかりさん

今は良い物件出てないし坂道はあるけどJR千里丘駅周辺は人気だね。
小さな子供がいてどうしても認可保育園に入れたいなら躊躇するけど。
でも知っての通り、JRは遅延が多いから個人的にはもう選びたくないな。

>>1386 匿名さん
それでも毎日10分歩くよりはマシ

>>1389 匿名さん

あなたのようにリタイヤしたお年寄りはそうでしょうね。
時間もたっぷりあるでしょうし。
我々現役はそうはいきませんわ。