ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-23 00:26:43
看板が出ましたね！ここはいくら位なんでしょう…。
坪単価240とお聞きしました。ここは2路線使えますし、大型スーパーも徒歩1分ですし、エキスポにも自転車で行けますから、最強ですよね。千里中央から離れているので静かな環境ですし、悪い点が見当たりません。
坪240ですか、、なかなかの高価格になりそうですね。
マンションの価格は今後数年は上がり続ける（というか上げ続ける）と別のマンションの営業マンに聞きました。
3LDKが4000万位で買えた時代が懐かしいです。
悪い点は大阪や梅田まで出るのに時間がかかることですかね。
この世界一の庭師の方は
リバーガーデンでも作ってましたね。
確かに。ですから最近は75平米くらいのが増えましたよね。４人家族だと100平米くらいほしいですがここのプロジェクトでは101平米が最大みたいですし、おそらく角部屋で価格も高いでしょうから、なかなか難しいですよね。かといって戸建はセキュリティーの面で不安ですし。
極端ですが東京と比べたら大阪はまだまだマンション安いですよね。
マンションを購入しようとしている層の年収は東京と大阪でそこまで差は無いのに。
という事は、デベの立場からするとまだ数年は上げてくるような気もします。
結局いつの時代もデベの言い値で購入させられるのは気に入らないですね。
モノレールって便利な部類に入りますかね？ 空港とエキスポシティ行く時位しか使いませんので… 二駅と言われても少し悩みます
高速と国道で計10車線以上あるから空気は相当悪い。後は阪急近すぎてうるさい。あと隣地は宗教施設。
なんやねん
それで高いんやろ
庭はリバーガーデンと同じレベルというし
売り出しはいつからでしょうね。消費税上がる前だと良いですね。
隣の土地が宗教施設という点も気になる
庭の維持費はいかかでしょうか。
リーマン前の物件の方が安いのに、設備もよかったな。
これからオリンピック終わるまでは資材が高騰するから、
ここに限らず建物は普通なのに無駄に高い…という物件になる気がする。
でも駅1分だし、飛行機出張多い人には魅力だろうな。
庭の維持費ってマンションの植栽などの管理維持ということでしょうか。
実際にどういう形になるのかっていうのが発表されていないのでまだわかりませんが…
それなりにかかるのかもしれません。
最初から管理組合が契約しているトコロだけじゃなくって、地域の庭園管理の業者にみつもりをとってもらって
安かったらそこにお願いするなどしていけば良いのかもしれませんょ。
坪240って噂だけですよね。
本当にそんな値段なら買えないー。
このお庭の規模とクオリティを維持できる業者は、そうそうないと思います。指定業者による事実上の随意契約でしょう。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
