横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-02-28 13:28:35

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他(地番)
交通:JR横浜線 町田駅 徒歩9分 
   小田急小田原線 町田駅 徒歩11分 
   小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分 
間取:3LDK・4LDK
面積:73.19㎡(約22.13坪)~95.97㎡(約29.03坪)
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-22 00:53:18

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リーフィアレジデンス町田口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >>700 マンション検討中さん
    マイナス400万円は凄いですね。
    竣工前に買った人はさぞかし嫌な思いをしてるでしょうよ。

  2. 702 マンション検討中さん

    モデルルーム使用なら色々な人が出入りしてるし、多少の傷汚れもあるだろうから
    しょうがないんじゃないかなー。車も性能が一緒でも試乗車はかなりお得ですしね。

    むしろまだマンションが建ち始めのクリアホームズは既にかなりの値引き勧誘があるみたいだし、
    ここまで営業さんはよく頑張っったんじゃない?オハナなんてえげつないしね。。。
    ちなみに自分は昨年の秋に伺った時に値引きのお願いをしたら見事に断られましたよ。
    でもこれを機に懲りずに明日見学に行くつもりです。

  3. 703 匿名さん

    >>702
    グローリオレジデンス町田というのがありますが、
    掲示板は書き込みがほとんどなく、死んでますね。
    まあ、広いけど高い。

  4. 704 匿名さん

    >>700さん
    モデルルーム使用部屋が4,098万→3,798万とホームページに書いてありますよ。
    残り4部屋→3部屋

  5. 705 匿名さん

    >>704 匿名さん
    当初からだと4498→3798で、
    700万円の値引きですか。
    これはいくらなんでもやり過ぎ。

  6. 706 マンション検討中さん

    町田駅徒歩10分超えで坂ありの本マンションを当初4500万円で高値高みされた方が可哀想です。
    本エリアは3500万円前後が妥当。

  7. 707 検討中

    >>705 匿名さん
    当初の金額が違うとおもいますよ。
    単純に300万。


  8. 708 マンション検討中さん

    >>706 マンション検討中さん

    とはいってもこのご時世に完成した時には8割以上売れてたんだから妥当なんじゃない?
    クレアは早い段階からモデルルーム開けて、ここより安いのにまだ10戸とかしか売れてないみたいだし。しかも絶賛値引中だし。

  9. 709 マンション検討中さん

    >>439の施工後は空き部屋7戸(全42戸)だったようですね。
    リーフィアも初めから3500万円前後で売っていれば完売したのかな?

  10. 710 マンコミュファンさん

    突然に荒らそうとしようとしてる人?が出てきたけど、なんだかんだで残り2つだから時間の問題だろうね。

  11. 711 マンション検討中さん

    週末伺ったものです。ホームページを見て狙い撃ちでモデルルーム行ったのに4,078万円は申込済と言われました…
    なので、実質もう1戸かな?とりあえずキャンセル待ちをお願いした方が良かったのかな…。
    ちなみに営業さんから聞いたのですが、去年の秋に3つほど契約部屋のキャンセルがあったみたい。(それももう年末には売れたみたいですが)
    とりあえずまだチャンスはあると信じてまずは電話してみます!

  12. 712 評判気になるさん

    ラスト1なんですね。

  13. 713 マンション検討中さん

    リーフィアオーダーメイドってなんですかね。

    うちは説明ありませんでした。。

    嫁さん楽しみにしてたのに残念です。

  14. 714 マンション気になる

    >>713 マンション検討中さん
    一般的にオーナーメイドは、竣工前に契約した人が対象ですよ。完成する前ならキッチンの高さとか変えられますよね。
    完成した後は家具とかをいくつか選んで貰える。

  15. 715 匿名さん

    >>714 マンション気になるさん
    リーフィアオーナーメードは無償セレクトに加えて家具家電やオプションに使えるポイントを付与してくれるみたいですね。
    今だと3月迄に成約した人には50万円分のポイントとありますね。
    ただ、家具付きモデルルーム特別分譲は成約キャンペーンの対象外とありますよ。
    特別分譲のお部屋でないのであれば、営業担当に確認したほうがいいですよ。50万円は大きいですからね。

  16. 716 マンション掲示板さん

    いよいよ1帯か、竣工1年内、近頃のマンションでは優秀な方なのかな。
    3月までなら完売のはず。

  17. 717 匿名さん

    >>716 マンション掲示板さん
    小規模なのに完売まで1年もかかるのは優秀ではないです。大規模なら分かりますが…。これくらいの規模なら竣工前完売しないと優秀とは言えないと思います。

  18. 718 匿名さん

    >>717 匿名さん
    優秀ではないですよね。同意。
    中の下という印象です。

    42戸しかないのに竣工時に10戸以上残ってた。
    この2ヶ月で急速に売れたけど、
    割引なりのサービスがあったとしか思えない。
    前のアパートの陰に隠れる部屋だから、
    それぐらいあっても良いかもだけど。

    割引しての完売は、誰が見ても優秀とは言えませんよ。

  19. 719 町田で検討


    >>717 匿名さん
    優秀か優秀でないかはさておき、現在の町田では普通じゃないですか?
    同じような規模で売り出し中の、ウエリス町田(NTT)、パークハウス町田フロント(三菱?)、クレアホームズ町田も同じようなペースかそれ以下。
    完売済みになったけど、ブランズ町田もなんとかギリギリ1年以内だったけど、ここよりも割引は凄かった。そして、すぐに中古に出たけど、いまだに売れていない。
    大規模だから比較が難しいけど、オハナは現状でここと同じくらいの割引してる。

    ここからは、個人の意見だけど今の町田のように供給過剰な状態でなおかつ、他と販売状況を比べても特筆して優秀でも、優秀でないとも言えない。
    エリア的に1年以内にどうのっていう考え方が現状とズレているかと。
    また、718さんの言う、割引の完売は優秀ではない。ということは、ここしばらく町田エリアに優秀な物件はないということ。

  20. 720 匿名さん

    >>719 町田で検討さん
    視野が狭いですね。
    町田駅近、ここ1年ならそうかもしれないが、
    町田から半径3キロ、ここ2年だと
    竣工前販売は何個かある。

    オーベル東林間やクレヴィア相模大野ラテラスとか。

  21. 721 匿名さん

    >>719 町田で検討さん
    モデルルームに行けばわかりますが、ウエリス町田は残り一部屋ですよ。
    9月末でモデルルームを閉鎖したあとは動きがなかったみたいですが、年明けに現地モデルルームをオープンしてからは早かったみたいです。そして値引きもなしですよ。
    町田といっても上鶴間本町、原町田、中町、森野で大分違うと思います。

  22. 722 町田で検討

    >>720 匿名さん
    視野の問題ではなく、申し訳ないが、町田エリアというそれぞれの概念の、違いですね。
    個人的には駅から10分くらいで検討してますので、半径3キロは遠いと感じるので選択肢に入らない。

    721さん
    ウエリスの情報は知りませんでした。情報ありがとうございます。当初から高齢者の施設がくっついていることなど気になる点もあり候補から外れてましたが、最近は伸びていたんですね。

  23. 723 マンション検討中さん

    >>718 匿名さん

    ん〜それは少し浅はかかと。
    ここは第1期の発売から建物完成までの期間がたしか10ヶ月くらい。それに比べてすぐ近くのクレアホームズ(今年の11月完成)はモデルルーム初めて既に10ヶ月経つけどまだ完成まで9ヶ月もある。
    しかも10戸も売れてない&値引きの状況。
    要するに完成前に売れる売れないで判断するのが正しいわけではないよ。
    後は売主の懐事情もあるんじゃない?
    小田急は完成後は愚か、完成してからも中々値引かないからね。
    結局はつまらないことに惑わされずに、自分が良いと思えば決断すれば良いんだよ。
    なんて、タッチの差で間に合わなかった人間の愚痴でした。苦笑

  24. 724 マンション検討中さん

    2戸だけやん!!

  25. 725 マンション検討中さん

    連投失礼!
    >>720さんに対してでした!

  26. 726 匿名さん

    >>722 町田で検討さん

    落ち着いた雰囲気の中町、子供がいる家庭だと町田市で人気の第一小学校に近い点、ある程度高齢の方だと隣のサ高住という立地があり、伸びたと思います。
    森野にできる三井のマンションも良さそうですよね。ただ、狭いという噂を聞きましたが。

  27. 727 匿名さん

    >>723 マンション検討中さん

    クレアはここ以上に売れていないという事と、ここがあまり良くないという718さんの意見を浅はかというのは、何か関係がありますか?
    タッチの差でとありますので今回の大幅値下げがあって問い合わせたかと思いますが、値引き前の値段でも購入されたのでしょうか?

  28. 728 通りがかりさん

    今まで穏やかだったのに、ラスト1になって突然にアンチが出てきたね。なんでだろう。
    優秀じゃない、値下げしてる、ここはあまり良くない。
    周囲物件の営業か購入者の嫌がらせかな?とも思えちゃう謎のタイミング。
    …って書くと、視野が狭いとか書かれるのかな。笑

  29. 729 匿名さん

    もうラスト1邸は買い手が見つかっているようですね。先程問い合わせたら、今から申し込みをしても二番手になると言われました。

  30. 730 マンション掲示板さん

    ついに!?

  31. 731 匿名さん

    祝、完売。
    でも駐輪場って埋まってます?
    4階に車が停まってるとこ見たことないんだけど

  32. 732 匿名さん

    >>731 匿名さん
    駐車場の間違いです。

  33. 733 通りがかりさん


    >>729 匿名さん
    うちももう少しここを早くチェックしてれば本気で検討してました。
    間取り的に狙ってたのが売れていて、残りに後ろ髪を引かれる思いがありましたが完売か。
    ここくらいの予算とか条件を考えてる人は次にどこを検討するんですかねー。
    いっそのこと、駅前プロジェクトとかなのかな。先過ぎるのと予算がなー。

  34. 734 匿名さん

    >>731 匿名さん

    東林間も応援してやって!

  35. 735 マンション検討中さん

    立地はお店が少ないのはデメリットであり、静かというメリットであり
    小学校などが近くにあり治安も良さそう
    内装もシックな形で高級感を出していて良い物件でしたね

    価格も安めで金利や今後建設予定のマンションなどを考えると非常にバランスの取れたものでしたね。

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