リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

年齢によって感覚や捉え方にズレがあるんじゃないですかね？当方、30ですが印象としては、過去は過去でだいぶ改善され、改善を続けてると思いますがね。
その結果が、住みたい街ランキングでも上昇してきてるわけですし。地価にしても微増してますしね。
今後についても、ラブホはなくなり、行政の建物になる計画もありますし。もちろん、未来は未定で長い目で見ないとですが。
結局は、感覚とか短期的長期的などの捉え方や人それぞれでしょうがね(^^)

住みたい人は住むだろ
便利は便利だし
小学校もすぐそばだしなぁ

>>483 匿名さん
それで良いと思います。
このマンションは住みたい人が
ただ単に想定より少なかったということですね

>>484 匿名さん

未来思考であれば何にも問題は有りません。
過去を紐解いただけの話です。

タイミング的に新築マンションが重なったから、分散しちゃったとか様子見で契約までの動きが鈍化してるってのがあると思いますよ。

住みたくないなら他探しなよ！
納得して気に入ったなら住めばいいし！

それだけ！

>>487 検討板ユーザーさん

貴方は住みたいんですか？

オハナやクレアホームズよりは断然ここだろ

>>489 匿名さん
比較対象が悪すぎ(笑)

坂登りが好きな人ならリーフィア
そうでなければパークハウスですね。

>>491 検討板ユーザーさん
冗談かと思いましたが、
真面目に坂登が好きな人はいるようですね

坂が嫌で金あるならパークハウスいけよ！
70平米で5500万くらいするけど！

お金がたくさんあって広さよりも近さ→パーク
お金はそこそこあって近さはちょい妥協して広さ→リーフィア
お金はそんなにない→オハナ
オハナは嫌だ→クレア

>>493 検討板ユーザーさん

結局どっちやねん

>>494 口コミ知りたいさん

これが全てだな
このマンションでなかなか苦戦するんなら、やっぱ不況なんだなと思う。

賃貸出だしてたの消えてるな
契約あったのかな

不況のせいにするなんて言い訳にもなっていません。
都内のマンションは完成前に完売はたくさんありました。
立地と物件内容と価格が見合っていないのでしょう。もう少し安ければ検討できます。

町田っていってるが御物件は、上鶴間本町だからな➰

坂登りましが、結構きついですね

営業さんが、しっかり夏休み取りすぎてるせいで、やっと今週末に行けます。
他のとこってそんなに夏休み入らない印象ですが、多い方ですよね？

>>501 マンション検討中さん
普通じゃないですか？
それに今日情報が更新される予定だから、
丸々休みってわけでもないようですよ。

それにしても先着順は7戸のまま変わりませんね～
苦戦してるのかな

入居が始まってから2ヶ月近く、残り７戸で変わらないですね。見学している方はいるかと思いますが、よほど陽当たりが悪いなどの要素のある部屋なのでしょうかね。

自分は今週末で2回目ですが、よほど日当たりの悪いとかって部屋はなかったですね。
自分もそうですが、いま、町田は新築マンションが複数でてるので迷ったり分散してるんじゃないですかね？どこもズバ抜けて売れてるってところないですし。

>>504 マンション検討中さん
私も内覧させてもらいましたが
すべてが中途半端な印象でした。

・広い分そこそこ高い
・坂道がそこそこきつい(疲れて帰ってきたときは堪える)
・駅からそこそこ遠い
・上階は眺望がそこそこ良いが、
南側の畑とマンションが残念。将来も保証されない
・設備はまあ良いが電車や車の音は聞こえる(T1サッシのせい？)

なにを優先するかですが、オハナやクレアよりはいいでしょう。
ただ高い金出すほどの決め手がないかなあ

現在の新築マンション事情について、相模大野〜町田は魅力的なマンションが少ないのでしょうかね。このエリアは開発し尽くしてしまって良い土地が無いのでしょうか。
個人的には相模大野のプラウドタワーはなかなか惹かれましたが。

>>505 匿名さん
オハナは別ですけど、クレアとはそんなに変わらなくないですか？広さがある分、むしろいいかなと思ってます。

相当オハナのスレはここと一緒でホテル街論争で荒れにあれｶｵｽ状態。

管理費が高い

機械式駐車場が高い、

長い目で見ると、今安いと上ったりというのもあるから仕方ないんじゃないですかね。
もちろん、駐車場は平置きの方が安いでしょうけど。

ディスポーザーが無い。

この規模はディスポーザーなくて正解じゃないですか。
機械式駐車場はいらないけども。

>>513マンション検討中さん
なんでディスポーザーがなくて正解なのか意味不明なんだけど。小規模のパークハウス町田はディスポーザは付いますが？
今時ディスポーザ無しの物件の方が珍しい。

ディスポーザーつけることが、さらなる管理費の高騰に繋がりますからね〜。

>>515マンション検討中さん
機械式駐車場つけるくらいならディスポーザ付けろと言いたいですね。
不要なところに無駄な管理費がかかるのが嫌です

>>516 匿名さん
駐車スペースが欲しい人が多いと機械式は必要になってくるわけで、どっちが必要か欲しいかは人によって、住民によって変わってくるんじゃないですかね。

>>517 マンション検討中さん
ごもっとも。

>>517マンション検討中さん
機械式駐車場は出す手間がかかるのと管理費が高いのは否めない。管理費かけたい人は誰ひとりいないと思います。
機械式が故障して車が取り出せなくなった人もいましたし。

>>519 名無しさん
まぁ月々の住宅ローンに管理費計算し厳しいなら無理しない方がいいですね。
もしくは、管理組合の役員になって他の削減できるところを削減していけたらいい。

管理組合の役員になるなんて絶対に嫌

>>521 匿名さん
一軒家を検討した方がいいのかもしれないですね。

522の人が言うように、役員に絶対なりたくない。って人はマンションが合わないかもですね。
大規模でも小規模でも回ってくるものですし、大規模は回ってくるのが遅い代わりにまとめることも多いかもしれず、人数が多いが故に大変なこともあるかもしれません。
小規模でも人数が少ないのでまとめやすかったりやりやすい面があるでしょうが、大規模よりは回ってくるでしょうからね。
納得した上で、住宅(マンション、一軒家)検討した方が後悔しないですよね。

オハナと比較検討されてる方いますか？

管理費を削減するためには管理組合の役員になれなんて言われるところに住みたくないですね。
自ら役員になりたいと立候補する人なんてあまりいないでしょう。綺麗事を言わないで下さい。

>>525 匿名さん
520さんは、案を出した(2つ)だけで、文面も役員になれなんて言ってないですよ。
検討者じゃなくて、粗探しかな？って思われちゃいますよ？

管理費を抑える案が"役員になって"と仰ってましたよね？それ本気で言ってますか？なんでマンション購入を検討するにあたって、案の中に役員になる話がでてくるのか分からない。
"無理しない"という案も本物件を購入する解決にはなっていない。

機械式駐車場で管理費が高くなるのは仕方がないですよ

>>524 検討板ユーザーさん
以前はしていました。

>>529 マンション検討中さん
529さん今の心境はどうなんですか？

>>530 検討板ユーザーさん
70リーフィア
20クレア
10オハナ
オハナはほぼないです。

>>524検討版ユーザーさん
リーフィアとオハナ検討してます！あと次にクレアも

>>531 マンション検討中さん

70の理由はなんでしょ？

>>502 匿名さん
今日になっても更新されませんね。
丸々休みかもしれません。

夏休みでどのくらい減ったのか気になります。

>>533 検討板ユーザーさん
「私の中での理由」になりますが、
まず、駅的には町田駅を第一候補で探してます(通勤の関係、小田急と横浜線に加えて急行、ロマンスカー、商業施設的、馴染みもある)。第二候補が一駅ずらして相模大野かなというところ。
その中で予算的にリーフィア、クレア、オハナがいいなと思いました(相模大野も使えますしね)。パークとかウェリスも予算内の部屋もありましたが、予算内だと微妙かなと。
それで、駅距離的にはオハナは下になります(その他にも自分の中で減点はありますが)
リーフィアとクレアの差となったのが、場所が駅距離でいうとかわらないのですが、クレアは行きづらいですね。マンション直前は道も細くて坂の形状も急になった後降ったり。あとは踏切にクレアは近すぎて。
また、広さも今後欲しくなってくると思っていたので、広さを重要視したいというのもあります。
クレアもミスティやレンタサイクル？という設備的なものもありましたが、クレアの場合は自転車がそもそも一家に1台と少ないのがネックですね。
他にもありますが、あまり長文になってもなので簡潔にいうとそんな感じ順位が生まれました！
私の理由なので参考になるかはわかりませんが。

目の前のアパートの住民とこんにちは
すぐ隣は田んぼでいつマンションができるかわからない点が不安でした

>>535 マンション検討中さん

具体的にお答えして頂きありがとうございます☆

>>536匿名さん
窓から顔を出して目の前のアパートの人とこんにちはになっても、恥ずかしがらずに挨拶をしましょうよ！
そこから新たなコミュニティが広がるのではないでしょうか？

>>538 検討板ユーザーさん
オハナ荒らしのサクラコミュニティさんですか？

>>539 匿名さん
たしかに。笑
似てますね。

535ですが、ちなみに、
目の前のアパートの人と視線がぶつかることはほぼないと思いますよ。現地に行くとわかると思いますが、そこまで近距離というわけでもないですし、あちらは玄関側であり、かつある程度の高さの目隠し的なのがありましたので。
また、部屋の階層もそうですが、位置によっては目の前ですらないので。

こんな民度の低い人のいるマンションには住みたくないです

>>540マンション検討中さん
アパートの人と目線が合うことはほぼ無い？全く無い訳ではないのですから、目を背けないでしっかり目の前のアパートの人と挨拶を交わしましょうよ！
目の前のアパートの方と力を合わせれば、隣接しているお隣のマンションが火事になっても助け合いの精神で乗り越えられますよ！

そうだと思います。
アパートは同じ地域自治会の一員になるご近所です。
マンションは新しい住民なんですからこちらから積極的に声掛けするのは常識でしょう。
管理組合の最初の仕事は理事長が菓子折り持って周辺アパートへのご挨拶からだと思います。
周辺から浮いたマンションに未来はありません。

完全にオハナ荒らしの人にターゲットにされちゃいましたねー。

>>543匿名さん
本物のコミュニティさんが登場しましたねw

>>542 匿名さん

火事は消防署にまかせませんかｗ

助け合いは自然と必要になってきます。
高齢化にともない介護、寝たきりでお隣さんとの
互助が必要となります。その時になってからでは
遅いと言います。リーフィアマンションができたときから
上鶴間本町の地域に溶け込むことがいまほど求められている時代はないでしょう。

大袈裟な話になってきましたね。
地域に溶け込むことは大事ですが、
高齢者の介護や寝たきりの互助は下手に手出しするべきではないですよ。
最後まで責任取れる人はいませんから。
そういうのを求めるなら別の施設のがいいと思います。

それにしても約1年で35戸しか売れてないんですね。
この夏が勝負ですね。

この夏が勝負、といっていますが、施工完了後あたりから毎月、今月が勝負ですねと繰り返していますね。
頑張ってくださいリーフィアさん

>>548 検討板ユーザーさん
547ですが、私はリーフィアさんじゃないですよ(笑)
短絡的に考えるとは視野狭いですね～

私は他のマンションを本命に考えていて、
それ以外のマンション販売状況が気になる人です。
売れないマンションはなぜ売れないのか、
中古で再販されたときの価値はどうなるか、
具体例で勉強したいと思い拝見させてもらっています。

>>549 匿名さん

やっぱリーフィア町田かな。
オハナは境川付近で今日みたいな局地的豪雨が続くと不安。

住んでいる人たちの意見も聞きたいですね。
実際どんな暮らしなんだろう。
管理費も他と比べてそこまで高いとは思わないですけどね　汗

>>547匿名さん

高齢者の介護や寝たきりについて別の施設と言うのは現状を
理解されてないのではと思いました。公的施設が充分とはここはスウェーデンでしょうか。
公的な施設があてにならない時に頼りになるのが隣近所の互助です。
責任を取れる取れない以前に介護を必要とするご老人をどうしますか。
普段から顔がわかる近所付き合いが求められています。
そんなリーフィアになればと思います。

>>552 匿名さん
リーフィアに住んでいる方ですか？
私は入居済みですが、お隣さんから介護を頼られたくないです。
私から介護をお願いすることもないです。
個人または家族で解決する問題かと思います。
顔がわかる近所付き合いは否定しません。
ご近所の介護を頼りにする、そんなリーフィアにはなってほしくないなと思います。

ご自分は高齢者の介護を必要ないから無関心であるというのは
もはや通用しないのは明らかです。その時になって、いざご自分が
介護が必要になった時に特老が空いてますか、まず無理でしょう。

互助と言うのはもたれあいではありません。
責任を果たすものが相応する介護をサポートいただける、
それが互助です。普段から顔がわかる近所付き合いが求められています。
リーフィアの中で介護を考える会を立ち上げればと思います。

>>554 匿名さん
マンション検討板で介護のあり方を議論するつもりはさらさらありませんが、これだけは言わせてください。
介護を考える会を立ちあげればと思います、だって？
無責任で勝手で他人任せな発言は辞めてください。そんな会は誰も立ち上げません。
百歩譲って、立ち上げるつもりです、と言うならわかります。
そんな怪しい会があるマンションだと思われたくないので、あまり勝手なことは言わないでください。

>>555 通りがかりさん
554さんは新手の荒らしですよ、たぶん。
悪質なので削除依頼を出してよいと思います。
それにしても気持ち悪い。

本当にそう思ってる人がリーフィアにいないことを祈ってます。
私はリーフィア住民ではありませんが、
もし同じマンションにいたら絶対関わりたくないですね。
心中お察しします。

家族ですら大変で揉めることが多い介護を
ましてや他人に任せるなんて言語道断です。
554さんこそ、住んでる国を間違えてませんか？

>>554匿名さん
私は賛成です。誰かが行動をおこさなければマンションは変わらないです。
高齢化社会のいま、互助が必要だと思います。決して他人事でいてはいけないです。ドライな人間関係では良いマンションは築けません。

>>555 通りがかりさん

マンション検討板で介護についての持論を展開されても引いてしまいます。
マンションには管理組合がありますから介護の住民の会を立ち上げたいのであれば
組合の理事会で相談されたら良いと思います。今は関心が高いので設置は
容易かと思います。いずれにしろ検討版で言っても始まりません。

>>554 匿名さん

そういうのは口だけコミュニティのオハナでやってればいいと思いますよ(他のオハナの住民板を見てもコミュニティを発揮してそうな記載がなく、むしろ近隣とのマナーやトラブルの記載が多い)。むしろオハナの荒らしの人だからオハナ掲示板に帰るのがよろしいかと。

ちなみに、互助というのはもたれ合いではないというのには同意できますが…
そもそも、互助の前に自助という言葉があるのを554さんは知らないのですかね？
自助があり、互助があり、公助がある。
また、自助の後の互助も近隣にというのではなく、まずは親族間でというのもありますよね。
すぐに地域に頼るというのは無責任で他ならないと思いますが。

先日まではリーフィアを検討していましたが、介護を考える会云々の話が出てから購買欲が無くなってしまいました。
他の落ち着いた物件を改めて検討してみることにします。

>>560 マンション検討中さん
荒らしさんの自作自演ですかね？
不安ならば真偽のほどを住民に聞いてみればいいと思います。

まあ本当にこれで諦めてるのであれば
そこまでの購買意欲なのでそもそもやめた方がよいと思いますが。

なぜマンションの板で介護話しになるんだろう
おかしい気がする

設備とか、エアコンの効きとかの気密性とかはどうなんでしょう？　ペットも飼えるみたいですし猫好きな方とか多いかな？

>>560 マンション検討中さん
明らかな自作自演ですね。

562さん
モデルに行かれました？営業の人も言ってましたが、窓とか扉とか気密性見ましたが良さそうですよ。

>>560です
>>554匿名さんとは別人ですが、ここの住民の方は自作自演とまで疑いだすのですね。匿名掲示板なので疑うのも仕方ありませんが。
やはり、永住するマンションを購入するにあたって、不安要素のある物件は控えたいので、これで失礼致します。
皆さんも良い物件に巡り会えますように。

このスレは開始から1年で300コメだったのが
竣工してからの3ヶ月でもう300コメと盛り上がってますね。
売れてないのがわかると、格好のネタスレとして
オハナなどから荒らしさんも来たようです。

介護の話はスルーするとして、
他に不安要素ってなんでしょうか？

★坂問題
お墓問題
★目の前の畑→マンションによる眺望日当たり問題
★隣接マンションとこんにちは問題
機械式駐車場修繕費問題
小規模で修繕費高い問題
★駅前風俗ホテル街問題
★治安問題(過去赤線地帯そば)
上鶴間本町で町田ではない問題
電車騒音問題
小学校の騒音問題
丘上風吹上問題
★畑砂ぼこり問題
★広い分値段高い問題
★駅距離問題(マンションなら5分以内希望)

ぐらいでしょうか？
私は★が購入を躊躇う理由です

ディスポーザーが無い
が項目にありませんよ。マンションとしては結構なデメリットです。

大規模ならまだしも、この規模ならディスポーザーないマンション結構ありますよ。
気にする人は気にするのかもしれませんが。

>>565 匿名さん
目の前の畑ってアパートを建てたばかりだからリーフィアの真ん前ではないのと、ズレてはいるが仮にマンションを建てたとしても、地域的にマンションの階層制限がありますよね？または、もしもに備えて部屋位置を選ぶのも手段じゃないですかね。

隣接マンションの人と目が合うということはよっぽどじゃないと無いと思いますよ。モデルに行って確認しましたが、そもそも目が合う可能性がある部屋も全てでは無いのと、目隠しがあるので(こちらもあちらも)、お互いが目を合わせようと努力しないとくらいだと思いますよ。

>>567 マンション検討中さん
ディスポーザーはこの規模だと付いてる方がマイナスですね。
管理修繕費が上がりますからね。

盲目的にマンションにはディスポーザーがあるべき
と主張するのは賢くないですよ

>>559 匿名さん

554です。
ひとつだけ言わせてください。
「介護の会」への参加は任意です。
559さんが参加されないのはご自身の判断でかまいません。

ただし、559さんご自身に介護が必要になった時、私たちは
559さんへの介護サポートは行います。わけへだてなく困った
方へのサポートが趣旨です。公助などはまったくあてになりません。
自助は老々介護となり甘いものではありません。その時に559さんも
マンションや地域の互助の考え方を理解してくださると思います。

実際の所、介護の会というのはこの物件に存在しているのですか？

>>569匿名さん
盲目的にディスポーザーが付いていないとマイナス、なんて表現は初めて聞きました。
見苦しく言い訳をするのではなく、現状を受け止めて、デメリットとして挙げるべきです。
現に、パークハウス町田にはディスポーザーが備え付けてあります。

>>571 匿名さん
存在していない。

>>565 匿名さん
駅前風俗ホテル街と治安に関しては家によってどこまで気にするかですよねー。
我が家は気にしないので、理由は次の通り。
駅から通常ルートでリーフィアに行こうとすると通らないし方向も違う。あえて行こうとしなければ近寄らないから。そうすると子どもにも悪影響ってほどじゃないかなと。それを気にしちゃうとリーフィアってよりは最寄り町田駅や相模大野がそもそも合わないことになっちゃうから。
また、市の計画であの辺りは建物の老朽化もしてきており、時期が来たら行政関係の施設ができたらとクリーンな地域になる予定があるから。中長期的だけど、そういう計画があるのもプラスです。

>>572 検討板ユーザーさん
そうですか。
まあ、無知な人は相手しても無駄なので
受け流しておきますね。
ありがとうございました。
ちなみに私はリーフィア住民でも営業でもないただの暇人です。

それにしても最近ひどいです、このスレ。
数人に荒らされてて前向きな論議がないですね。
さすが売れ残ってるだけあって、
ポジティブなところも少ないように見受けられます。
それが荒らされる要因かと。
あれば教えてください。

>>535 マンション検討中さん

この人とかは具体的に書いてますよ。

>>576 マンション検討中さん
他との比較ではなく、具体的な良いところを知りたいです

>>577 匿名さん
匿名さんは具体的に良いところはどこだと思いますか？検討されてるのでどこかしらはあるのだと思うのですが。

他の人はわかりませんが、私としては立地はなかなか気に入ってます。町田も相模大野もよく行きますし、小中学も近いですし、静かなエリアなので。記載済みのマイナス面も私的にはマイナスにならなかったり、そこまで気にするポイントではないので。
あと私は広さを重要視しているので、そこがいいです！広さは感じますね。これくらいの広さが欲しいです。
その他だと部屋とかの内装？設備含めて雰囲気も好きですよ。
値段的にはオハナみたいに安くはないけど、管理費とか含めてこの価格ならって感じですかね。

すいません。あくまで、576の私的にはですが。

いいマンションだと思うけどなぁ

ここの民度が低いので躊躇してしまいますね

>>580 通りがかりさん
ここで躊躇ならオハナは絶望ですね。
そんな冗談はさておき、たかが掲示板ですからね。実際に住んでる人や購入まで至る人は普通だと思いますよ。
どこの掲示板もですが、民度が低い書き込みのほとんどが購入意欲が低いものや、的外れなものですしね。