リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

>>421 匿名さん
もともと貸す目的だったのか、5年限定だから海外出向になったのか。
おそらく契約者は一度も住まずに貸し出すわけだから、
後者なら可哀想な気がする。

ただそれにしても高い。
敷金礼金で50万円。家賃16.8万円。
誰も借りないでしょうね、このままじゃ

>>422 匿名さん
かわいそうだけど、後者ぽいですよね(;o;)

>>419 匿名さん
最近すごく静かですよね。
戦闘機の岩国移転の影響ですかね？

既に賃貸に出ている部屋は3階のようですね。16.8万円は高い。。
入居して間もないのに賃貸に出すことなんて普通あるのでしょうかね？

>>425 マンション検討中さん
相続税対策で買う人もいるらしいですよ

駅からは遠いものの新築であれだけの間取りなら168千円はむしろ安いと思いますが

>>427 匿名さん

たしかに安いと思う
都市も徒歩にあるしな

私も周辺の(類似条件)賃貸物件と比較して別に高いとは思わないけどな。
ただ、期間が決まってるのがネックですよね。
購入者さんもなんらかの事情で5年離れるのでしょうが、決まるといいですねー。

>>429 評判気になるさん

たしかにそうですね
相模大野とか町田ってたかいですね

購入検討してる方はどれくらいいるんでしょう

転勤族だと法人契約で家賃補助もあるので、16万の部屋でも借りる可能性ありますよ。
5年っていうのがネックですけどねー

いよいよ、今週末で売れそうですね。

>>432 口コミ知りたいさん

販売会か何かがあるんですか？？
最近、見学に来てる方は多い気がしますね

>>433 匿名さん
販売会がありますよ。
最終のようだから、抽選にならないようなら埋まるんじゃないかなと思いますよ。

もし、今週末ので完売したら大したもの！
ただ、欲しい部屋がうまくばらけるかもあるし1.2戸はどうしても余って先着とかになりそうな気もするけどね。

販売戸数が2戸になっていますので、完売予定では無いのかな？よく分かりません。

>>436 匿名さん

それでももうあと2戸しかないのか
すぐ埋まりそうですね
立地も悪くないし
治安も良さそうなところですしね

>>436 匿名さん

そんなに売れてたのですね！
じゃあ完売するでしょうね。入居からちょうど1ヶ月ですから、最近の売れ行きとか他のところと比べるとまずまずな感じですね。
もう少し時間かかると思ってました。

一方で先着順が7戸残ってるみたいです

なにが正確(最新)かわからないから直接聞くべきってことですね。笑

購入を検討していましたが、4歳未満の子供がいる家庭にとっては辛いエリアですね。ファミリー向けの広めの間取りと謳っていますが子育て環境がついてこない。
本マンション周辺だけ不思議と、近くに保育園が全然無いですね。

>>441 検討板ユーザーさん

すぐ裏に保育園新しくできてなかったか？

>>442匿名さん
そこの1件だけです。そこだけでは周辺住民が転園してきてパンク状態なのは目に見えています。入れられないのでは意味が無いです。
その他の保育園は全然無い状況です。

>>443 検討板ユーザーさん

無理に難癖つけたいだけにしか見えないですね　汗

>>444匿名さん
無理に難癖というか、事実と悩みを書いているだけです。
この書き込みに対して、"来年に新たな保育施設が周辺に出来る予定"、等の良い情報を期待していましたが、やはり対処策は無さそうですね。育児環境を考えると辛いエリアです。

>>445 検討板ユーザーさん
今決まってるところで、私が知る限りですが、相模大野駅の1.2分のところで新設ではなく増設(定員増)する施設がありますね。今年度中だったかな？
来年度はまだ未定だと思いますが、新設・増設するのが相模原市の方針のはずですねー

>>440 通りがかりさん
先着順と最終期は別です。
今日時点で少なくとも9戸残ってるってこと。

最終期の2戸は申し込みが入ってるかもしれませんが、
少なくとも7戸は選べますよ。

このご時世でも、売れ行き悪すぎる。

>>446通りがかりさん
相模大野周辺で増設されるのであれば良いですね。住みやすく改善される事を祈ります。

上鶴間本町住所で、町田駅寄りに保育園が極端に少ないのは、風紀的な理由と聞きました。
新設園、空きでるといいですよね～
マンション購入にあたり、保育園考慮は大きいです

>>449 匿名さん
ラブホ街も今後、潰れて行政施設が立つという計画のようですが、1.2年でというわけにはいかないでしょうからね。

そこの計画もそうですけど、少し長い目で見たら他の計画もあっていいエリアですよね。
私は興味が出るのが遅くて一番欲しいタイプがなくなってしまっているパターンです。

>>451 評判気になるさん

ラブホあたりとか今後の計画とか気になりますね。
どんな計画とかもう決まっているんですか？？

皆さん近所のクレアについてどうお考えですか？
全くあちらが書き込みされておらず…

>>453 マンション検討中さん
あそこ買うならリーフィアかな…

>>453 マンション検討中さん
値段的にはリーフィアの方が高く見えるけど、単価で見るとクレアの方が高いですよね。
あとは立地もクレアの方が微妙かな〜現地に行けばわかるけど、駅まで遠回りしなきゃいけないというか…
内容的にも自分の中ではリーフィアですかね。

>>455 評判気になるさん

同じく。
駅まで遠いんですよね。小田急ユーザーなんですが、かなりの距離がありました。さかもきになったので、クレアは見送りました

453です。
皆様、ご意見ありがとうございました。現地、モデルルームを確認してみます！

>>456 匿名さん

でさかたら東林間リーフィアどうですか？

この週末でいくつか売れたんですかねー？

>>459 匿名さん
２戸だと思います。残りは先着順の７戸ですね。

>>460 匿名さん
あと7戸ですか。
建物はいいけど、立地が良くないからでしょうか。
完売までまだまだ時間かかりそうです。


海老名の小田急タワーが販売されたら、
そちらに人を割くためにも値引きして売り切るのかな？とも予想してますが。

町田周辺は供給過多なのか、
たくさん売れ残るところが増えてきましたね。

町田は買い物にはいいですね。
でも住むとなったら騒々しかったり治安だったりが心配になってしまいます。

>>462 匿名さん
町田で買いものしなくても大野でよいじゃないですか。

>>463 検討板ユーザーさん
入居から1年くらい売れ残ってたブランズにはないメリットではありますよね。

>>462 匿名さん
町田で買いものしなくても大野でよいじゃないですか。

町田と大野両方利用出来るから便利だし、
あの近辺は凄い静かですよ！

帰り道にスーパーがないのが残念。
51号沿いに出来ないかなー

坂は問題ないという前提だと
・前の畑がマンションになり
日当たり眺望損なうリスク
・小田急線の音が響く
・マンションとしては駅から遠い
・新築で売れ行きが悪いので中古も売れにくいリスク

が、ネックでした。
部屋は申し分なかったですが、
妻が坂を嫌がったのもあり断念してます。

ちなみに大野も町田も歩いて行けるのは
どちらも遠いという裏返しですよね。
マンションで徒歩10分強は資産価値下がりそうで怖いです
どちらも行けるのは

どちらも行けて
最短徒歩10分切るから結構良いと思います。

部屋のクラスも最低限プラスα程度で良いと思いますね。

>>467 匿名さん

だったらリーフィア東林間にしたら良いんじゃないですか。

>>469 検討板ユーザーさん
リーフィア東林間は高いからね。
日当たり眺望も悪いし。
駅から近いのはいいけどファミリー向きではないかな

東林間前は廃れてる一方だし、
町田に比べちゃうと個人的には住もうとは思わないわ。

>>471 匿名さん
東林間駅周辺は新築マンションラッシュなわけで
確かに閉店してる店もあるけど、
名店といってもいいような良い店もたくさんあるし
スーパーも駅前に3つあるし
ドラッグストアも2つあるし
住むには良いところだと思いますけどね。

廃れてるという表現は的確ではない気がします。
子供がいる家庭からすれば、
駅前に風俗もある歓楽街がある方が嫌ですね。
昔は赤線地帯だったから上鶴間本町は住むのを懸念されて安かったわけだし。

風俗って駅からリーフィアの間にはなくて、駅から違う方面に歩いて行ったらあるだけですよ(^^)
それも気にするということでしたら、話は別ですけどね。

一昔前の話ですよ。

あかせんもう死語ですが、かつてオダサガも町田も風俗で発展して今があるのは否めません。新参者には分かりづらいかもですよ。

今の、20代30代には町田は住みたいイメージが高いと思いますけどね！
ちょっぴり年収が足りないので悩みどころですが。

>>474 検討板ユーザーさん

あの頃の名残(町田ボウル付近、ホテル街)が分かる人は少ないんじゃないでしょうか。昔は近寄らなかった場所が今や分譲地

普段小田急線を利用するならホテル街は通らずミニストップの横を抜けていきますよ。
それが一番最短ルートです。

確かにあかせんがあった頃はあのエリアはかなり異様な雰囲気でしたけど、もう14年前の話ですからね。

>>477 検討板ユーザーさん
子供は最短ルートだけ通るとは限りません。
道草するでしょう。
いつもと違う道に行きたくなるでしょう。
893同士の殺人現場となったファミマもあるし、
繁華街としては良いけど住むには厳しいです。

あくまで個人的な感想ですが

>>478 匿名さん
以前は、小田急沿線で新宿に次いで二番目に柄が悪い駅で有名だった町田ですから、何にも不思議じゃ有りませんね。過去を語ったらキリが有りませんよ。境川方面の話だけでも。話題の千寿閣、ホテル街方面は確かに色んな意味でアンダーグラウンドだった。今も名残があるんじゃないでしょうか。
個人的には、成瀬方面まで行けば安心かなと。
失礼しました…上鶴間本町ですもんね。

>>479 検討板ユーザーさん
過去の方がひどかったけど、
今でも相当ひどいと思います。
確かに治安が悪かったのは過去のデータですが、
未だにホテル街は立ちんぼが多く、
風俗もたくさんありますからね。
それが駅前にあるというのが住環境としてマイナスだと思ってます。

治安が悪いって、一体何年前の話をしているのでしょうか？10年近く時間が止まってしまった方なのでしょうか？

年齢によって感覚や捉え方にズレがあるんじゃないですかね？当方、30ですが印象としては、過去は過去でだいぶ改善され、改善を続けてると思いますがね。
その結果が、住みたい街ランキングでも上昇してきてるわけですし。地価にしても微増してますしね。
今後についても、ラブホはなくなり、行政の建物になる計画もありますし。もちろん、未来は未定で長い目で見ないとですが。
結局は、感覚とか短期的長期的などの捉え方や人それぞれでしょうがね(^^)

住みたい人は住むだろ
便利は便利だし
小学校もすぐそばだしなぁ

>>483 匿名さん
それで良いと思います。
このマンションは住みたい人が
ただ単に想定より少なかったということですね

>>484 匿名さん

未来思考であれば何にも問題は有りません。
過去を紐解いただけの話です。

タイミング的に新築マンションが重なったから、分散しちゃったとか様子見で契約までの動きが鈍化してるってのがあると思いますよ。

住みたくないなら他探しなよ！
納得して気に入ったなら住めばいいし！

それだけ！

>>487 検討板ユーザーさん

貴方は住みたいんですか？

オハナやクレアホームズよりは断然ここだろ

>>489 匿名さん
比較対象が悪すぎ(笑)

坂登りが好きな人ならリーフィア
そうでなければパークハウスですね。

>>491 検討板ユーザーさん
冗談かと思いましたが、
真面目に坂登が好きな人はいるようですね

坂が嫌で金あるならパークハウスいけよ！
70平米で5500万くらいするけど！

お金がたくさんあって広さよりも近さ→パーク
お金はそこそこあって近さはちょい妥協して広さ→リーフィア
お金はそんなにない→オハナ
オハナは嫌だ→クレア

>>493 検討板ユーザーさん

結局どっちやねん

>>494 口コミ知りたいさん

これが全てだな
このマンションでなかなか苦戦するんなら、やっぱ不況なんだなと思う。

賃貸出だしてたの消えてるな
契約あったのかな

不況のせいにするなんて言い訳にもなっていません。
都内のマンションは完成前に完売はたくさんありました。
立地と物件内容と価格が見合っていないのでしょう。もう少し安ければ検討できます。

町田っていってるが御物件は、上鶴間本町だからな➰

坂登りましが、結構きついですね

営業さんが、しっかり夏休み取りすぎてるせいで、やっと今週末に行けます。
他のとこってそんなに夏休み入らない印象ですが、多い方ですよね？

>>501 マンション検討中さん
普通じゃないですか？
それに今日情報が更新される予定だから、
丸々休みってわけでもないようですよ。

それにしても先着順は7戸のまま変わりませんね～
苦戦してるのかな

入居が始まってから2ヶ月近く、残り７戸で変わらないですね。見学している方はいるかと思いますが、よほど陽当たりが悪いなどの要素のある部屋なのでしょうかね。

自分は今週末で2回目ですが、よほど日当たりの悪いとかって部屋はなかったですね。
自分もそうですが、いま、町田は新築マンションが複数でてるので迷ったり分散してるんじゃないですかね？どこもズバ抜けて売れてるってところないですし。

>>504 マンション検討中さん
私も内覧させてもらいましたが
すべてが中途半端な印象でした。

・広い分そこそこ高い
・坂道がそこそこきつい(疲れて帰ってきたときは堪える)
・駅からそこそこ遠い
・上階は眺望がそこそこ良いが、
南側の畑とマンションが残念。将来も保証されない
・設備はまあ良いが電車や車の音は聞こえる(T1サッシのせい？)

なにを優先するかですが、オハナやクレアよりはいいでしょう。
ただ高い金出すほどの決め手がないかなあ

現在の新築マンション事情について、相模大野〜町田は魅力的なマンションが少ないのでしょうかね。このエリアは開発し尽くしてしまって良い土地が無いのでしょうか。
個人的には相模大野のプラウドタワーはなかなか惹かれましたが。

>>505 匿名さん
オハナは別ですけど、クレアとはそんなに変わらなくないですか？広さがある分、むしろいいかなと思ってます。

相当オハナのスレはここと一緒でホテル街論争で荒れにあれｶｵｽ状態。

管理費が高い

機械式駐車場が高い、

長い目で見ると、今安いと上ったりというのもあるから仕方ないんじゃないですかね。
もちろん、駐車場は平置きの方が安いでしょうけど。

ディスポーザーが無い。

この規模はディスポーザーなくて正解じゃないですか。
機械式駐車場はいらないけども。

>>513マンション検討中さん
なんでディスポーザーがなくて正解なのか意味不明なんだけど。小規模のパークハウス町田はディスポーザは付いますが？
今時ディスポーザ無しの物件の方が珍しい。

ディスポーザーつけることが、さらなる管理費の高騰に繋がりますからね〜。

>>515マンション検討中さん
機械式駐車場つけるくらいならディスポーザ付けろと言いたいですね。
不要なところに無駄な管理費がかかるのが嫌です

>>516 匿名さん
駐車スペースが欲しい人が多いと機械式は必要になってくるわけで、どっちが必要か欲しいかは人によって、住民によって変わってくるんじゃないですかね。

>>517 マンション検討中さん
ごもっとも。

>>517マンション検討中さん
機械式駐車場は出す手間がかかるのと管理費が高いのは否めない。管理費かけたい人は誰ひとりいないと思います。
機械式が故障して車が取り出せなくなった人もいましたし。

>>519 名無しさん
まぁ月々の住宅ローンに管理費計算し厳しいなら無理しない方がいいですね。
もしくは、管理組合の役員になって他の削減できるところを削減していけたらいい。

管理組合の役員になるなんて絶対に嫌