リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

>>301 マンション検討中さん

あと、どれくらい部屋は余ってましたか？

>>302 マンション検討中さん
8でした。ただ、今週末に契約？要望があり実質は7となるようです。

もう来月から入居ですよね？それなのに空き部屋７って大丈夫なのでしょうか？
大規模マンションでもないのに。

>>304 検討板ユーザーさん

管理費とかは売れなくても小田急不動産が一生払ってくれるらしいのであまり問題ないのでは？

あと7なら多分来月にほとんど売れると思いますがね

もし、大規模マンションと比べるのであればこのエリアだとオハナがあって7倍強の規模、、
リーフィア(42)→残り1ヶ月で7
オハナ(310)→？
オハナは残り1ヶ月になったとき、7×7=49余るかどうか。あそこは残りいくつなんだろう。半分売ってたとして6ヶ月で100売って今のリーフィアと同じ割合になるね。

301さんのようにクレアを一度見てからという人がいるだろうから、入居開始して数ヶ月もあれば完売になる気がする。
最近、町田の新築で入居から１年ギリギリで完売したところもあるしね。

>>306 マンコミュファンさん
あそこか。あそこまで長く残らずだと思いますよ。

竣工前完売は無理だったけど、引渡し前完売は狙えますかね！

クレアホームズの価格も出てきましたし、一気に売れますかね。

>>308 匿名さん
引渡しは6月末って聞いてるから、残り1ヶ月だとさすがにちょい厳しいんじゃないですかねー

>>306 マンコミュファンさん
引き渡し1ヶ月前で、全体の7分の1が空き部屋ですか・・・厳しいですね

>>311 マンション検討中さん
7/42=1/6？

>>312 匿名さん
クレアが動き出す来月になっても動きがなかったら遅いけど、動きだすと予想。
301の方や上の方も言ってるのもあるし、現物を見られるしね。
比較対象として100点じゃないけど、オハナはあと6ヶ月？で1/2の150〜160あるようだし。

実際の建物の中見た人いますか？

>>314 マンション検討中さん
この前見てきました。
とても良かったですよ。
引っ越すのが楽しみです。

>>315 通りがかりさん

他のところよりセキュリティが良いとかあったりしましたか？？

普通竣工する少し前から棟内モデルルームをオープンするんだけど、ここは違うんだね。この間見た別の物件もそうだったんだけど。

棟内モデルルームができると張りぼてのモデルルームや図面だけでは決断できなかった人が実際の部屋を見て動きが出るんだけど。

セキュリティだけど防犯センサーって使い勝手としてはいまいち。セットして間違えてセンサーを稼働させてしまうと、ガードマンが駆けつけてくるんだけ後、誤報を繰り返すと費用を請求される。それを避けるためにセットしないと、防犯にならないし。

>>318 匿名さん

だけど自動で駆けつけてくれるのは良いですね。
たしかに面倒さはありますが長期不在のときとか安心ですね。
何もないよりはいい感じなんですね。

結構気を使った作りになっていそうで気になります。

誤報繰り返すのは自己責任かと…私もやりそうですが…苦笑
でも全ての窓にセンサーついてるって珍しいと思います。ソフト面の充実は大事ですよね！
私も来週建物内案内の予約いれました！楽しみです！

思ってたよりも内部設備が先進的で
上質な感じですね。

>>321 マンション検討中さん
うちも見て、評価がより高まりました！
先週の販売会は見送りましたが、次回の会は本気で検討です。

>>321 マンション検討中さん
どの辺の設備が良かったですか？

>>323 通りがかりさん
扉を閉閉めるときのソフトタッチや玄関のセンサ、窓のサッシの水滴の流れや
他にも細かいところを考えて作られてました

近隣住民の者です。
なかなか、話題に登っていませんが、町田駅周辺は、厚木基地の米軍飛行機のルートになっているかと思います。(私が見た感じだとレーベンリヴァーレとプラウドの間を通過する感じ)
真上を通過する様だとかなり窓を閉めていても音が凄いと思うので、確認した方がよろしいかもしれません。
最近は夜間でも飛んでいる時もあるので。。。

今月は米軍すごかったですね。。こちらも爆音気が狂いそうになりました。。購入検討者は確認した方が良いと思います。

>>326 匿名さん

本当にすごかったですね…
夜、22時頃になっても飛んでる❗と思った位なので。

うちも近隣でルート上付近に現在住んでいるのであまり気にならないかなー。
ちょっとした慣れくらいで特段、ストレスとまではならないです。21時22時とかの夜間も月によると思いますが、月に数本？飛ばないときは全然飛ばないし。
いずれにしても、感じ方だと思うので聞いてみるといいですね…と言っても実際に部屋の中でどう聞こえるかは難しいでしょうが。

もともとあれくらいの音なら気にならないかな
電車の近くに住むよりは幾分かましですね

>>324 マンション検討中さん
ありがとうございます
あまり気にしていませんでしたが、そういった細かいところまで配慮された設計になっているのですね

>324

サッシに結露した水を流す仕組みは実際に水を流して確認しないと。

>>324 マンション検討中さん
ソフトクローズは引き戸だけですか？
それとも開き戸もですか？
リーフィア東林間は引き戸だけだったので。

リビングと廊下の間の開き戸がソフトクローズじゃないと
風が強い時に辛いなあと思ってます

明日の金利が先発組の適用金利になるようですね

次の販売以降からクレアを見てリーフィアに決めた人とかが来そうだな〜

>>328 マンション検討中さん
営業さん、お疲れ様です！

今週決めてこようかと考えてます

>>336 マンション検討中さん
どのタイプですか？

そろそろ完売かな

>>338 口コミ知りたいさん

んな訳あるか➰い

今月から入居でしたっけ？
空き部屋は残り３部屋くらい？

>>340 検討板ユーザーさん
入居は来月からで残りは6だったかな？
次の販売がいつで、いくつ売れるかですね。

たぶん次で完売そうですね
クレアホームズとか微妙でしたし
同じ考えの人が多そう

>>342マンション検討中さん
次で完売しそうっていう同じ言葉を、3ヶ月くらい前から聞いていたような・・・

>>343 検討板ユーザーさん
実際、クレアがオープンしてからの販売でいくつ売れるかが大切だと思う。最近はクレアも見てって人が多いだろうし。これで、全然だったら営業さん頑張れって感じになるね。

>>344 匿名さん
個人的な考えでは、
クレアと迷ってる人は少ないのでは？と思ってます。

むしろ町田相模原の他マンションを見ていると思います。
私もそうですから。

私はクレアを少し気にして様子見してたんですが、345さんは他のどのマンションと比較検討してますか？

>>346 口コミ知りたいさん
パークハウス町田
リーフィア東林間
オーベル東林間
です。

>>347 匿名さん
あ、東林間も候補なんですね！

>>348 口コミ知りたいさん
小田急線沿線の新築を探してます。
値段と駅距離を考えると東林間も候補です。

>>349 匿名さん
そうでしたか。
うちは、町田駅で探してます。
ちなみに、パークハウスとリーフィアを比較してどうですか？個人的でかまわないのでご意見いただければ参考にしたいと思います！
あと、クレアは比較しない理由も可能であれば。

>>350 口コミ知りたいさん

価格と広さではリーフィア
立地とブランドはパークハウス
設備は大きくは変わらないと思います。
ディスポーザーの有無くらいかなと

>>350 口コミ知りたいさん
クレアは立地が悪いし、
各階2戸の高層階マンションは
実績的に再販価格低いので選びません

まだ残ってますか？

>>353 マンション検討中さん
6月入って？まだ販売やってないと思いますからあるはず！前の人のコメントを見るに6？残りですかね。
問い合わせしたら販売の時期教えてくれると思いますよ！もし、聞いたら情報提供お願いします。

この間見学に行ったら10部屋くらいは残ってましたよ？？

>>355マンション検討中さん
今月から入居なのに10部屋近くも売れ残ってるのですね。
全42戸なので24%は空き部屋ですか…不安になりますね。

＞＞352

リーフィアとクレアで比較しています。

そもそも各階２戸ではなかったと思いますが再販価格低いってどうゆう理由ですか？

立地はほとんど変わらないし、迷ってはいるんですが。

検討できる部屋の条件はクレアのほうが上です。

資産価値も気にしているので教えてください。

現時点で空き住戸が多くあるのは価値には影響しますか？

>>357 匿名さん
マンションの近所に住んでいる者です。
そして、欲しくて仕方ないのですが、ローンがNGで買えなかった者です。。
たしか去年の10月に販売開始。そして他のマンションさんに比べ全くチラシが入ってこない。
その割にこのご時世では調子良い方だと思いますよ。
というより、ここがあるのにクレア買う方が私には理解し難い…
ちなみに資産価値にブランドは大きいですよ。
以上、買えない人間の愚痴でした！

>>357 匿名さん
クレアのお部屋の条件ってそんなに違いありました？
これから色々選べる…ってところくらいしか感じてなくてですね。。あと、角部屋が選べやすいとか？
モデルルームが奇抜すぎてイメージ沸かせられなかったんです！笑

あと二週間ほどの入居楽しみですね
気が合う人が多ければいいな

まだ空き部屋あります？？
クオスがビミョーだったからスゲー迷ってます。

空き部屋だらけでしたっけ？

>>361 マンション検討中さん
他の人の書き込みを見てると、
掲示板の「全てを」信じないで、モデルに行くなら電話で問い合わせした方がいいと思います。
たしか、6部屋だったと…
ただ、そのうち要望が6部屋の中でいくつ入ってるかが、ほぼ実質の残りだと考えた方がいいと思いますよ。

>>363 名無しさん
ありがとうございます。
来週早々に行ってみます。

もうそろそろで入居始まるんですね。

部屋によっては値段交渉出来るのだろうか。

物件までの坂登り頑張ってください

個人の価値観ですので、
364さんが実際に歩いてどう感じるかだと思いますよ。
絶対無理と思ったら、相模大野からのアクセスを検討するか。それだと徒歩分が少し伸びて無理と考えたら検討対象から外せばいいですしね。
仮にそうなったら、クレアとオハナは同様の理由で対象外になるだろうから、ウエリスかパークになるのかな。

リーフィアのように駅まで10分以上かかる物件については自転車を使いたい
しかし、帰り道は自転車を降りて長い坂を登らなければならないので私には無理だと感じました

>>367 通りがかりさん

小田急相模大野ならいいよな
大手企業が小田原方面にも多いし
需要はありそう

自転車にこだわるなら、電動自転車なら楽勝でしたよ。

子供には自転車持って坂道歩かせるしかないですね

急坂を猛スピードでかけ降りてくるオヤジとすれ違った。
ベビーカーに危うくぶつかるところだった。
坂道を下った先も道路と交差してるので
子供が止まりきれない危険もある。

子供の安全を考えると慎重に考えないといけない。

駅までのながーい坂道は危ないですね
高台に魅力を感じて物件を実際に見ましたが、決して部屋から眺望が良い訳でもなく、隣接するマンション、目の前はアパート
高層階でないと高台のメリットが何もない

>>372 通りがかりさん

>>371 匿名さん
そういう1件だけを考えると、今の町田売り出し物件は厳しいですね。
坂ということで、クレア✖️
ラブホや狭い川沿いの学生やらロードバイク等で、オハナ✖️
居酒屋や繁華街を通るので、パークハウス✖️ウエリス✖️
躾、教育、子どもの個性やらによると思いますがね。

ながい坂は利便性の面で嫌ですが、ラブホ居酒屋繁華街は利便性に影響は無いのでまだ大丈夫ですよ

現地から駅まで何回か確認しました。長い坂があるが、自転車で通勤のつもりがないので、問題が感じないですが、駅近のお墓はすごく気になります。夜にお墓の側に通ると、何か微妙な感じします。みなさんはお墓についてどう思いますか？気にならないですか？

>>375 お墓が気になるさん
以前お墓の目の前に住んでいましたが、住んでるうちにまったく気にならなくなりました。
確かに、道の途中にお墓があるなと思いましたが、家の目の前にあるわけでもないですし、慣れれば尚更気にならなくなるだろうなと思います。

ローン完済まで通りがかりのお墓に挨拶するのは私には耐えられないです
あと、お墓の周りは街灯が少ないのでは？

>>376 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。
初めてお墓を見る時、気にならないのなら、多分慣れやすいですね。が、私は毎回お墓の側に通ると、意識なくてお墓の文字まで見ちゃいます…、そのあとしばらくの間にお墓を思い続きます。個人的な違いですかね？

>>377 通りがかりさん

私も慣れるまで毎日お墓に挨拶する自信が持ってないです。いい物件なのに…

自分は全く気にならなくて、しかも超小規模ですしね。気になる人なんているんだと思いましたが。378の人が言うように思想とか信仰的な個人的な違いですね。

377のように現時点で現時点で耐えられない方は他を当たった方がいいかもですね。
ちなみに、実際に夜に歩けばわかりますが、街灯は少ないと感じないくらいあると思いますよ？

引き渡し間際にきて、またお墓の話題で盛り上がってますね。他社営業さんでしょうか？町田はいま新築が複数あるから仕方ないのかな？あまり気持ちの良いものではないです。

コスパはいいと思います。
最最寄り駅徒歩9分
閑静な住宅街
小学校も徒歩2分

十分好立地ですね。
個人の見解ですが、すごくいいと思います。

うーん。明らかに他社の営業でしょうな。
近くで始まった某物件は営業マンの質も明らかに劣ってたし、やりそう…

坂道も実際歩いたら別に急じゃないしな〜、
夜も毎日通ってるけど暗くないし。そりゃ駅前の繁華街と、比べたら暗いですが。
お墓…まあ日本に住んでたらどこでもありますよ！
ようは思考は人それぞれということでしょう。
364さん。私も今週末予約いれてます。頑張りましょう！

アンチの時だけ、今までにないくらいテンポのいい書き込みですからね。営業かはさておき、物件の購入を検討しているというよりはアンチな気持ちで書かれたように見えますね。
まぁ、言ってしまえば、匿名の掲示板ですからね。

目の前のアパートはいずれは無くなる可能性はありますが、お墓は半永久的にその場所にあるので、割り切ってお墓と供に暮らしていきましょう、ポジティブに

気になるくらいの距離じゃないお墓のおかげで安めだから
買い物件だと思うわ
この設備でこの価格はなかなかなさそう

お墓のおかげで低価格になって感謝しないとですね
毎日の帰路でお墓を拝まないとですね

お墓とは距離あるから値段に左右されてないと思いますがね。左右されるとしたら、クレアでしょ。
ただ、値段は広さの割に今販売中の中ではピカイチですね！

ここに書き込みしても条件が変わるわけでもないので坂やお墓が気になるならば坂もお墓もない物件を探せばいいだけです。
他社営業やアンチなのでしょうが、同じような書き込みを続けるのは本当に検討している人の迷惑です。

>>388 評判気になるさん
リーフィアレジデンス町田のが早く建った分安いので
リーフィアレジデンス東林間との潰しあいになってますね。
比較対象になってしまってます。

その結果、リーフィア東林間は第一期第一次で1/3しか出てない。
相模大野の南北両方にリーフィアのモデルルームがある状態は
早く終わってもらいたいものです。

リーフィア町田も引き渡し前で盛り上がってますね！

検討中の身としては早く販売会をやってほしいですね！
先に住む人たちとなるべく時差置かないで生活していきたいし、遅くなればなるほど金利のことも少し考えなきゃだし。

早ければ明日から入居ですね
楽しみだー

明日、引き渡しですね！楽しみだ～
近隣から購入する者ですが、あの超小規模墓地を意識されている方がいてびっくり。
マンションからは離れていて全く見えないし、墓地自体もコンビニなど店がある人通りの多い道に面しているので、近隣住民はほとんど気にして無いですけどね～

>>394 名無しさん
このマンションはネガポイントが少なく、苦肉の策でこのマンションにほとんど関係ない墓地の話題を出しているのだと思いますよ。
入居楽しみですね。早く完売して、みなさんで良いマンションにしていけたらいいですね。

>>395 匿名さん
そうですね！
宜しくお願い致します(*^^*)

>>394 名無しさん
私も、近隣から購入しました^ ^
色々悪く書く方もいますが
購入したものとしては楽しみしかない!!

みなさんよろしくお願いします^ ^

もう住まれてる方いるんですか？
どんな感じですか？

>>398 匿名さん
今日からご入居らしいですよ〜

まだ空きってあるんですか？
モデルルーム閉めるってホームページに書いてたので不安です

>>400 匿名さん
閉じるのではなく、移転ですね。