リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

マンション目の前南側に一軒家か何か建て始めましたよね？おそらく３階から上の人は気にならないと思いますが１.２階はどうなんでしょう…。ちょうどベランダ側なのでなんだか…。

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>>121 匿名さん

え、道幅が狭いから低層階の日照気になりますね。
三階でも屋根とかアンテナとか気になるかも？
マンションじゃないだけマシですかね。

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昼と夜に通りましたが、おそらく日照とかには影響はないかなと思いましたよ。
夜の写真ですが…

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ん〜昼が気になりますね！１階とか微妙な感じ…。マンションじゃないだけまだマシですね。でも部屋丸見えな感じで嫌だな〜。２階３階くらいは電線が目の前にある感じなんですかねー？

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1階は検討していないのであまりわかりませんが、植栽があるのと部屋までは多少奥まるので丸見えにはならないと思いましたよ。

ですね。3階が主に電線高さになるようです。

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目の前に建設中のものはアパートのようですね。今日昼ごろに通りました。一階の日照は完全に影響ないと言ったら嘘になるかもしれません。二階の日照は全く問題ないように思いました。景色はやはりアパートが目の前なので見通し悪いと思いますが。日照も景色もこればっかりは完成しないとはっきりわかりませんね…。

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売主は隣接地の建設情報は把握してるはずだから（確定しているものについては説明義務がある）、お隣の建物を反映した日影図を作成してもらうとか。

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何階建てのアパートなんでしょうか？

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>>128 匿名さん

2階建てでしたよー

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>>129 通りがかりさん

ありがとうございます。
目の前に高い建物が経つ心配は、これで無くなったという感じですかね。

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相模原アドレスにしては価格の割高感がありますが、近辺のマンションと比較しねどこが魅力なのでしょうか？
多少の高級感を引き換えに共働きでムリして買う物件ではないと感じます。
更に高級感のある物件なら探せばありますし。。

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そこまでムリしてにならなければ買いということなのかな。

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2月頭の登録会時はまだ決心ができてなかったですが、まだどれくらい残ってるだろう。気になってた間取りが残ってればいいけど。
今週末行ってみます！

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利用できる駅が複数あり
駅に近すぎず遠すぎずの立地
すごく良い物件だと思います

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>>134 匿名さん
あとは、価格がオハナ位になれば、かなり前向きにねるのですけどねぇ。

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3LDKでざっくりいくらでしょうか？

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>>136 匿名さん
オハナとは駅からの距離とかが全然違いますからどうしても差は出ますよね。
間取りとかによってだったけど、ほぼほぼ4000〜5000の間だったかな。

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広さも違うからツボ単価とか㎡単価で比較もしてみた方がいいかもですね。

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町田駅はいまマンション供給盛んですが、東京都側の物件が買えない方はこの物件か、それでも買えない方はオハナに流れる感じですかね。東京都側だとここより1000万は高くなりますから、コスパは良いと思いますね。

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>>139
ここと同じ相模原アドレスのマンションなら500万円以上価格を抑えて買えそうですがね…

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住所上で町田市、相模原市とこだわるのであれば別ですけど、立地とかで言えば139さんのいう通りコスパいいと思ってたなー(私は)
相模大野駅付近で新築マンションの情報知らないですし、今後出てくる物件は価格の高騰気味に加えて金利の上昇あるし…

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坪単価でみるとオハナと変わらんし
設備はこっちのほうが良いと思う
壁と天井厚いし

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坪単価同じでも支払い総額払えるかどうかですけどね。ここも面積もう少し抑えて安くしたらばか売れだったと思うよ。

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何はともあれ以前に比べてマンションの売行きが落ちてる昨今のマーケットでは非常に良い売行きじゃないかなー。
ちなみに先月決断出来なかった私は、先週末改めてモデルルームに伺ったら、もう売れてしまったと言われ、他の部屋を勧められました…
また、先延ばししたら無くなってしまうかと思うと、なんともやりきれないですが、今週末決めるつもりです！

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>>142 匿名さん
駅距離のメリットもあるしね。総額が払えれば断然こっちかなー！
面積抑えたら売れるかもな気もしますが、他の物件との差が減ってしまうってのもありますしね。

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こないだの登録会の前に行った時は、バランスよく割とどの間取りも残り1.2戸って感じだったんですが、登録会のあとはどうなったんでしょうかね。
まだ行けてなくて…144さんの書き込みで残りの部屋の状況が気になりだしてきた。。

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残りあと何戸ですかね？三月までには完売な雰囲気でしょうか？

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小田急不動産が作って小田急線が最寄りだから
あんまり価値とかは下がらそうですかね？

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>>148 匿名さん
自分の考えだと、
表記上は15分、10分以下ですしダダ下がりはしないんじゃないですかね？駅距離って大切ですし(^^)
あと、何年か先(下手したら10年とか)ですが小田急からリーフィアに行く途中も開発の計画がでてますからね。

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>>149 マンション検討中さん

どのあたり開発されるんですか？
相模大野からですか？

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森野住宅の建て替え案件でしょ

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>>147 匿名さん
いいペースだけど、さすがにそこまで早く売れないんじゃない？広告全然してないし。

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相模原アドレスだから3500万くらいで売り出してたら買うんだけどなー。500万くらい高く感じる

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>>153 匿名さん

そう言ってる間に売れてゆく…

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広告出すのもお金かかるし、出してないってことは出す必要ないってことでは？
予定通りの売れ行きなんじゃないですか

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竣工前完売するかしないかでマンションの資産評価も変わってきますしね。ここはどうなんでしょうか。

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そろそろ売れるかな
今週あたりまた行こうかな

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残り先着順5戸ですか。あと三ヶ月もあれば竣工前完売しますかね。南西の間取りばかり残ってますが、人気ないんですかね？

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おー、そんなに売れてたんですね。
2月頭に行った時はのこり15〜6だったんですけどね！
明日行く予定なんですが、5戸中で南西いくつ残ってました？

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横浜線の裏の通りって治安悪いよね！
ラブホテルと風俗街があるし、変な人がウロウロしてるイメージ！

でも日中は大丈夫かな！

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>160

JRと小田急の間のデッキでも夜のお店のスカウトとか、小田急の北口あたりも、夜歩くといかがわしいマッサージの客引きがあったりする。町田は西の歌舞伎町と呼ばれる街。

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先着が5戸というだけで、残り5戸って訳ではないかと。
ただ、私も昨日2週ぶりに伺いましたが着々と売れてる感じでしたね。他の町田最寄りの物件に比べて広告もあまりしてない感じなのに…。
やっぱりバランスが良い物件なんだろうなー。
とりあえず今週はローン審査の結果を待ちますが恐い。。。

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>>161 匿名さん

そこを気にする人は町田駅最寄りの物件が全部ダメになっちゃいますね。笑

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>>161 匿名さん

15年程、このマンションの近所に住んでいるものです。2〜3年前に比べても大分その類の人は減りましたけどね！
というか、この物件の動線上にはそっち系の人はほぼいないですよ？それでも気になるなら少し駅は離れるけど、相模大野を利用するのも手ですよー！チャリなら近いですし！

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販売戸数＝残戸数ってわけじゃないよ。数が減るのをカウントダウンしていると、突然増えるってよくあるパターン。

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繁華街だから誘惑が多いことは事実。年頃の子供がいる場合はその辺も考慮しないと。

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値段はだとうなのかな？
そろそろ決めないとやばい？

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>>167 匿名さん
ウェリスやパークハウスと比べると妥当かな？と。

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>>168 マンション検討中さん

そうかな？そこと比較だと駅から遠い割には高いと思う。

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次のポイントとしては、広さの違いですかね。
まぁ割安感を第一に求めるなら、オ○ナかもですよ？
割安だから選ぶ、割高だから選ばないという単純な問題ではないでしょうが。

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