リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

641.643の方はネガティブな話をするだけで何がしたいの？たいそうな所にお住まいなんですね〜

642さん
私もベランダに蛇口があるのは惹かれてます。他のマンションには無いんですよねー。
さて、どうしよう。

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マンション前の野菜の無人販売は年中あるか、冬はお休みか知っている方いますか？

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ベランダの蛇口はペットの足を洗ったりとかにも便利ですよねー
ペット可で蛇口がベランダにないところはペットのゲージとかトイレとかお風呂場で洗わないといけなそうですし

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>>648 匿名さん
エントランス横にペットの足洗ったりできる蛇口ありますよ。

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>>649 検討板ユーザーさん

エントランスでゲージとかトイレとかは洗えませんよね
あるだけ確かに便利ですが

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>>650 匿名さん

ゲージやらトイレは専有部分で洗うことになるんでしょうね。

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>>647 検討板ユーザーさん
通りがかりに私も見ましたが、種類は多くないですが安いですね。冬になるとどうなんでしょう？たしかに気になりますね。

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過ちスクランブルとか言うドラマの舞台になったと書いてるみたいですが
撮影があったんですかね？？

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入居が始まってから３ヶ月近くが経ちますが、空室は7部屋(全42戸)ほどでしょうか？
全体の6分の1が空き部屋なので、今後の修繕積立金が不安です。

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>>654 名無しさん

小田急不動産が空き部屋分は払うんじゃないの？？

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空き家分は小田急が払うって言ってた。

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新築マンションってどこの売主さんもそうだと思いますよ。

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>>657 検討板ユーザーさん
なんか他のマンションだと二年くらいしか払ってくれないとかある場合があるらしいけど
小田急はずっと払ってくれるはずだと思う

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建物内モデルルームになってから、
ほとんど販売に動きがないですね。
駅から遠い物件だと(駅前じゃないと)
モデルルームにも行くのが大変だからこんなものなのでしょう。

デベ持ち出しで駅からタクシーは乗れるのかな？

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完売の気配がないですね。近隣に新築マンション売り出し増えて来たから、尚更厳しいですかね。

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見に行って来ました。通路側の眺望が良いのは残念。

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区分所有法で管理費と修繕積立は原則、区分所有者が持ち分割合に応じて負担するってことになってる。未販売住戸の区分所有者は売り主だから、売主が負担することになる。ただ、原則ってのがポイントで契約書や管理規約で売主に負担義務はないとか期間を限定することも可能。

未販売住戸が多くて問題になるとしたら、駐車場稼働率が管理計画の想定稼働率よりも大幅に少ない場合に、管理組合に入る使用料が不足して収支が赤字になるリスクがある。

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駐車場使用料が赤になるのなら、棟内モデルルームでの営業利用に小田急に借りてもらうって交渉する手もなくはない。ただ、管理組合が立ち上がって機能するのはだいぶ先。それからのことだね。

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そんなに焦る必要もないでしょ
なんだかんだバランスは取れたマンションに思えますし

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残り5戸になってましたね！
後少しや年内には完売なるか

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