プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-21 17:28:09
>>153 名無しさん様
添付ありがとうございます！
凄い人気！売れてますね！二期の抽選は凄そうですね。
抽選にならないためには、部屋タイプ、階層、価格、どれかを我慢するか、頑張るかですねー。
とっても参考になる情報、本当にありがとうございます！
>>163 坪単価比較中さん
しまった！
焦ります！(笑)
わたし、富裕層でもないのに、購入してしまいました。
でも、経験上、駅とスーパーが近いマンションは値崩れしないので、清水買いです。
賃貸に出して、借り手が見付かりやすいのは、賃料高い3LDKより、少しでも賃料安い2LDKの方が、最近のファミリーには受けが良いですねー。
わたくしが住むなら3LDKですが。
だけど、こちらのマンションなら、２部屋買いたいー。二期も申し込みたいですー。
>>153
情報ありがたい
こういう価格一覧情報って公式ホームページで出せばいいのに何でどこもやらんのだろ？
買う側もモデルルーム行っても買えない価格なら手間掛かるし
売る側も買えない価格と知らずに来た客に無駄な手間掛かるだけと思うけど
価格一覧が無いのも期次分け販売も不動産業界の闇は深い
消費者保護の法律作って欲しい
プレミスト、関西では久々のスリーベースヒットですね！
北千里での失敗にこりて都心回帰
「大阪市 プレミスト」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%20%...
「大阪市 グランドメゾン」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%20%...
お買い物に便利なとこでしたか？
ちょっと離れてませんでしたか？
MRには、シニア夫婦も来てましたが、小さい子連れの家族も結構いましたよ。小さい部屋はそういう家族向けでしょうね。
南の道路はかなりうるさいですよね？
日当りは確保されますが、東の保育園と言い賑やかなマンションになりそうです。
2階に自転車置き場があるマンションなんてあるんだな
駅近いから普段は徒歩でロードバイクとかああいう自転車を置く前提なんだろうか？
ママチャリ前後に2人乗せて保育園送迎とかスーパーへ買い物とか庶民的なことはしない層が住むのかな？
>>161
高っって思ったけど立地の悪い中古がこの価格で売りに出てるからそれと比べてみると安っって思えてきた
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_87288269/
物件名 グランドメゾン靱公園
価格 6380万円
間取り 2LDK
販売戸数 1戸
総戸数 30戸
専有面積 80.8m2（24.44坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：17.3m2
所在階/構造・階建 6階/RC12階建
完成時期（築年月） 2012年2月
住所 大阪府大阪市西区京町堀２-７番１６
交通
地下鉄中央線「阿波座」歩6分
地下鉄四つ橋線「本町」歩11分
京阪中之島線「中之島」歩11分
>>176 名無しさん
いつも ありがとうございます！^_^
自転車置き場の考慮が素晴らしいです！
靱公園すぐそばで 立地は素晴らしいです。
御堂筋のイルミネーションも 徒歩で散策できる圏内です。
持ち上げるつもりはありませんが、大阪中心部の縦横縦横無尽な目からウロコ物件である事は 確かです。
疑いの余地はありません。
>>177 マンション掲示板さん
お役に立てたのなら、嬉しいです。
二階の駐輪場に関して、階段でお部屋のフロアに入るところですが
確かに後期高齢者には厳しいかもしれないですが
このマンションは、駐車場が安いですし
小さい子供連れですが、基本移動は車なので
もし自転車を使用し階段を使用するとなっても上り下りは余裕でしてますので問題ないかと思われます。
スレチかもしれませんが
こちらのマンションにヘリポートがあるのですが
実際ヘリポートがあるメリットってありますか？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
