購入検討中さん
[更新日時] 2017-02-18 18:46:18
プラウド宮前平サウスアベニューについての情報を希望しています。
南向き中心のようです。
子育て環境が整っているといいなと思いっていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.90平米~90.80平米
売主:野村不動産
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-21 15:59:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド宮前平サウスアベニュー口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>317
坂10分超えには坂10分超えの、駅近には駅近の相場があるのではないでしょうか?
この物件がその相場から著しく外れているなら、資産価値を保てないという話も頷けるかと思いますが、坂10分超=資産価値を保てないというのは論理が飛躍しすぎていると思います。
まぁ、個人的には少し高いと思ってはいますが、周辺の中古と比べてみても、大幅に値崩れすることもないのかな、という印象を持っています。
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322
マンション比較中さん
>>320
景観としてのこの坂は素晴らしいです。
私も時々、散歩しに行きます。
しかし、生活圏に組み込むのはNo thank you. 私はね。
どこかで距離と坂を論点にクリオ鷺沼やインプレスト鷺沼を比較物件に出していました。
物理的な事だけを考えると納得性のある比較ですが、生活心象としては比較にならないと思います。
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323
匿名さん
>>322さん
環境の良さをお認めになるのにもったいないと思います。
確かクリオ鷺沼はブランドで人気でしたらもう残ってないのでは。
クリオ溝の口ガーデンコートは子育て向けで、駅までフラットでまだ販売中ですね。
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324
サラリーマンさん [ 30代]
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325
マンション検討中さん
クリオ溝の口ガーデンコート?
246沿いはこの坂道の数万倍ないわ!
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326
マンション検討中さん
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327
匿名さん
>>325 マンション検討中さん
全くの同意。
坂がきつめって条件より幹線道路沿いって条件の方が、最初からNG扱いする人、一般的に多い気がする。
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328
匿名さん
幹線道路、高速道路、線路沿いに建つマンションは、やめたほうが無難でしょう。
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329
匿名さん
なるほどです。
246沿いに比べたらこのマンションンや駅までの道の環境のよさを改めて感じてきました。
坂も環境の一環なんですね。
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330
周辺住民さん
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331
評判気になるさん
>326
あれ?もしかしてプラウドシティ宮崎台でも同じ質問してる方?間違えたらごめんなさい!!!
そんなにフライパンほしいんですか?
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332
匿名さん
販売スケジュールはどうなってるのでしょうか?今は第2期ですかね。詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
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333
匿名さん
富士見台小の学区でこの値段で買えるなら坂なんか気にしないね。
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334
匿名さん
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335
通りがかりさん
宮前平住民です。坂が気になる方。
車があれば、送り迎え可能です。駅前のロータリーは一時駐車できます。奥さんが専業主婦な方限定かもしれませんが。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
結局坂を問題視するかどうかだけってことなんでしょうかね。
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338
マンコミュファンさん
>>337 匿名さん
そのようですね。
登り坂に負けず、お父さん頑張りましょう!
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339
匿名さん
年収600万で頭金2000万とか書き込みあるけどみんなよくそんなに貯められるね。切り詰めて切り詰めての生活して来た人が6000万近いマンションのコミュニティーに入ってこれるか疑問に思うけどね。そんなに魅力的かな?この物件。
それなら学区のいいサウスアベニュー買うわ。
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340
住民板ユーザーさん1
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341
匿名さん
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342
サラリーマンさん [ 30代]
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343
匿名さん
>>336 匿名さん
フラットがよいなら、クリオ溝の口ガーデンコート
じゃないですか。
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344
マンション検討中さん
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345
住民板ユーザーさん1
クリオよさげすね。なにより環境が良い。人気ありすぎが困りどころ。その点プラウドは場所もダメだし。見た目悪いし。
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346
匿名さん
クリオ推しの自作自演組が意味わからない。
246沿いを環境いいと言っている辺りおかしいし、宣伝は他でやってください。
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347
匿名さん
駅からの道は坂あっても良い、
周辺環境は抜群求める
→このマンション
駅からの道が坂は嫌。フラット。
環境はほどほど。
子育て向き。
→クリオ溝の口ガーデンコート
じゃないですか。
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348
匿名さん
周辺環境抜群かな?普通の昭和の住宅街じゃない?あざみ野や青葉台のバス便地域はマンションとしてはなしだけど、周辺環境はいいと思う。
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349
評判気になるさん
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350
通りがかりさん
売れてるのかな?結局最後には完売御礼になるのだろうね。大幅に売れ残って値下げしてくれませんかね?宮前平って土地柄か強気ですよね。庶民には手が出ない
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351
匿名さん
>344
鍋もらえるんですか?土鍋?IH対応?
10月15日、16日も鍋?ルクルーゼのペア・プチ・ココットのスプーンつきか、ミニ・オーバル・プレートマルチカラーひとつをプレゼントとか。予約してマンションギャラリーに行くともらえるらしい。ふらっと行ってもムリなわけね。
この立地で8万円で買えるならヨシだな。行ってみるかな。
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352
周辺住民さん
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353
匿名さん
>>352 周辺住民さん
あと何部屋くらい残ってましたか?
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355
しがない法律屋
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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356
匿名さん
今は若いし夫婦だけなので、坂道も環境も悪くない。
でも子供が出来た時にベビーカーおせるかなとか、両親見てると老後体力落ちてきたら厳しいかなとか、考えちゃいます。
坂道も環境と思えるのは元気な人だけじゃない?
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357
匿名さん
坂は気になるが、学区と町並みが良くて捨てがたい物件です。
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358
匿名さん
>>356さん、
駅からの坂が気になるのでしたら見るスレッド間違ってます。
クリオ溝の口ガーデンコートを見るべきです。
駅からはフラット、子育て向けのマンションです。
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359
匿名さん
ザパークハウスはどうですか?
学区は土橋小なら悪くないかな。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
今朝の日経に野村不動産マンション売れてないって 出てますね。
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363
通りがかりさん
首都圏マンション販売不調って朝のニュースでもやってましたね。かなり酷いね
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364
匿名さん
>>363 通りがかりさん
ここに限ったことではないんでしょうけどね。
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365
名無しさん
近所に住んでいます。
確かに真夏や大雨の日、仕事で疲れた日、坂はしんどいですが、そういう日は宮前平駅からバスに乗ります。
東急バスと市バスを使えるので、どちらかにはすぐに乗れますよ。
市バスだと宮前平区役所前で降りないといけないので、少し歩きますが。
またこの辺の皆さんは富士見坂ではなくて、クリエイトや宮前平中学校へ続く道の方を使います。
坂が少し楽だし、距離も短いです。
近くにクリエイト、東急ストアやいなげや、小中学校、区役所消防署警察署、大きな公園もあって住環境は良く気に入っています。
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366
匿名さん
365さんの書き込み、とても参考になります。ありがとう。
とくにバスの事情についてはそこに住んでいる人しかわからないことなんで…
雨の日とか積み残しされやしないかななんて心配していたのですがすぐに乗れるということであれば杞憂でした。
生活環境自体、書いておられるように必要なものがほとんど揃っている状況ですからほんとうに便利であると思います。
子供がいる人には特によさそう。
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367
匿名さん
>>366
ようやくここの良さがわかったようです。
坂歩いてみて、バス乗ってみて、現地見ないと。
今からでも検討遅くないですよ。
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368
匿名さん
バス停がマンション目の前にあるので時間さえ確認しておけば宮前平、宮崎台どちらかに出れるのでかなり便利です。が、平日は一時間に3本、休日は1本とかなり少ないです。
駅に用事のない生活なら公園、図書館、区役所、本屋、スーパー、ファミレス、100均、コンビニ、ドラッグストア、小学校、中学校へはほぼ坂なしで行くことができ生活に困ることは無くむしろ住みやすいです。ただ駅を利用するとなると徒歩で駅まで歩くだけでそれが面倒で出かけるのをためらいます。こちらに住んで10年ほど経ちますがいまだあの坂には慣れません。
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369
匿名さん
このマンションの近くには戸建てやマンションが多くありますが、若い時に買って老後になった不便で困って買換えを検討している方が多いそうです。
さらなる高齢化社会がみえてる今、絶対売れないよね。
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370
匿名さん
2000万円台なら売れると思います。
このマンションでも10年後くらいで欲出さずに
2000万円台にすればいくら宮前平のバス場所でも
売れると思います。
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