ライオンズ広島加古町ってどうですか？

前向きに検討中ですが、マンション内の駐車場は今は空きはないのでしょうか？？
あと、来客用駐車場は申請したら普通に使えるのでしょうか？？予約いっぱいであまり使えないとかあるのでしょうか？

>>2804 マンション検討中さん
モデルルームで聞けば、正確で早いと思いますが。
駐車場の空きはおそらくないですよ。

来客用と確か1台なので、予約が被れば使えません。車で来るのであれば近くのパーキングを利用するしかないです。

>>2804 マンション検討中さん
物件概要には、
83台 （屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台（来客用駐車場1台含む））
空きなし
と書いてありますね。検討中ならモデルルームへ行くのが一番だと思いますよ。

なかなか完売しないですね。爆発的に売れているhitotoにすれば良かったです。失敗しました。

車がないとスーパーにすら行けない立地なのに駐車場がないのはありえない

倒産したデベってどうなんだろうね？

誰だよ年度内完売とか言ってた嘘つきは不人気で残り20戸近くあるじゃないか

>>2810 匿名さん
嘘だよね、あと8戸だよ。上の掲示見ろよ！

>>2809 匿名さん
例えばアーバンコーポやフローレンス、クラース、日本ブレストとか？

>>2812 口コミ知りたいさん
ライオンズもな

>>2811 口コミ知りたいさん
何言ってるの？
大凶に騙されてますよ

残り20戸もあって垂れ幕がなかなかとれません。やはりスーパー遠くて不便な立地が敬遠されたのだと思います。

スマートキーの車が盗難される事件が相次いでるけど、この技術はマンション手ブラキーにも応用できるからマンション一棟まるごと空き巣被害とかありえる
https://www.landerblue.co.jp/44413/

全然売れてねー

>>2817 匿名さん
住友不動産の平和公園

>>2815 匿名さん
20戸ある証拠は？

完成物件なんで、誰か法務局行って謄本取ってくれば本当ことがわかるよ。

公式ホームページには販売中が5戸になってますね。残り戸数とイコールではないと思いますが。

他のマンションが次々と完売するなかでここはなかなか残戸数が減りませんね
あと5年くらいかかりそう

>>2827 匿名さん
執着しますね。
ちなみに他とはどこのこと？
あとここの残戸数知ってますか？

でも結構売れ残ってますよここ

年度内完売言ってた根暗アンチの謝罪まだ？

掲示板見たら引越し情報がたくさんありましたね

>>2831 eマンションさん
不便だから出ていかれるかたが多いのですかね

名古屋の横領も気になりますが、ここの管理会社はどうですか？

https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12447314291.html

誰だよ年度内完売と言ってた嘘つきは
大量在庫じゃねーかよ
騙されて買うところだったわ

>>2834 匿名さん
別に大量在庫だっていい物件だと思えば買ってもいいのでは？ここは価格が高いマンションなので普通サラリーマンでは購入は厳しかと？完売御礼の安マンションは資産価値が下がるのが早いですよ。

世帯収入1000万円程度じゃ5000万円のマンション買っても豊かな生活はどうなんだろうな。
自己資金1000万あれば世帯収入1000万でもなんとか行けると思うが。

>>2835 匿名さん
ここは完売前に価値だだ下がりだろW

>>2837 匿名さん
何で？

>>2838 口コミ知りたいさん
不人気売れ残りが酷くて値引き激しいから定価で買った人は完売前に資産価値が毀損してる

>>2839 口コミ知りたいさん
三菱の舟入なんか大変だね。資産価値暴落！

>>2840 口コミ知りたいさん
舟入はともとも低いから暴落ではない

近くにhitotoみたいな超人気マンションがあったのが運の尽きでした

hitotoより近いフローレンスが完売していましたし、そんなに関係ないと思いますよ。なんでもhitotoに結びつけるのはやめましょう。

>>2843 匿名さん
フローレンスはここより場所が断然便利だし、hitotoの販売前に殆ど売れてましたから

でもここってエントランスとか豪華で良いマンションですよね。

立地悪いのに割高で売れ残りが酷いけど

設備のスペックも高い気がしました。

>>2847 匿名さん
フローレンスと同じですよ

どれだけスペックをあげてもライオンズというのがネックになる
理解できますね

>>2849 匿名さん
意味がわからない。例えば有名な財閥物件でもスペックが低い物件は遠慮したいし首都圏と地方でも同じ財閥物件の差があるのは周知の事実。

>>2850 口コミ知りたいさん
広島市内某ライオンズの内覧会の写真
マンションはこのまま購入者に引き渡された

内覧会2

ライオンズ内覧会3

これは酷すぎ

>>2851さん
それ、ライオンズ主体のマンションではないとどこかのスレで見かけましたが。
どの物件か具体的に名前を出していただけないでしょうか？

>>2855 匿名さん
言い逃れの悪い例
このようなデベロッパーは信用できません

ライオンズ3年ほど賃貸で住んでいました。
床暖房がないのが残念かなぁ
あと、間取りも残念なところがあって引っ越しました。
管理会社もとても残念な感じでした。

杭が支持層まで届いてなくて、しまいにゃ傾いちゃうマンションを引き渡すデべよりは断然マシだね。

>>2858 匿名さん
内覧会で指摘されたのに不良施工のままマンション引き渡した罪は重いわ
柱に発泡スチロール混ぜたのに逃げようとしたことあるしな
https://blog.goo.ne.jp/haltmmx/e/cb3e952304d20835dd5a3bb0e5df9219

>>2859のリンク先、確かに酷いですね。

>>2860 匿名さん
そこは即座に建て替え決定したよ
柱に発泡スチロールのデベが最後まで建て替えに抵抗したのとは大違い
さすが財閥！

マンコミュが無かったら発覚しなかったんだよね。
怖っ！

>>2862 匿名さん
これ？

オリックスグループの子会社である、㈱大京。

業界大手の大京のブランド、ライオンズマンションの欠陥が
凄まじいと、東日本大震災時に話題になりました。

大京ライオンズマンションと言えば高級マンションと言えますが、
そんなサラブレットマンションに、いったいどのような
欠陥があったのか、追ってみました。



大京の誤算：ライオンズマンションの壁崩壊


御剣

「大型トラックが突っ込んできたような衝撃でした。揺れが収まってから外に出ると、なんと渡り廊下の壁がゴッソリ崩れ落ちて、1階まで落下していたんです。もし人がいたら、ひとたまりもなかったでしょう。大京の営業マンは『巨大地震が来てもタイル一枚剥(は)がれない』と豪語していたのに……、ダマされた気持ちでいっぱいです」（マンション住民）


これは、家賃150,000円程の相場である、
江東区ライオンズマンション「Ｌ」の
住人の生の声です。

>>2863 匿名さん
ヒトトタワーチームの反撃！トータテの営業の方ですか？

まだ完売してないの？
不便な立地だから仕方ないが。

あちこち壁面広告が消されてるし、完売近いんじゃないですかね。

>>2866 マンション掲示板さん
そう言われてから1年以上ｗ
値引きしても売れない不人気マンション

５千万円以上するマンションがホイホイ売れる訳ない。大手だからこそ、時間をかけて売ることができるし、その体力もある。
窓枠だって、いいもの使っている。

平野町も大コケしてるしヤバそうだけど
経営不振でパチンコサラ金に買い取られたけど、投資会社は儲からなくなったら切り捨てるから
もはや大都市圏は完敗で地方で細々と生きていくしかないメジャーセブン崩れだし

>>2867 匿名さん

住友は僅か３０戸で完成してから２年中古扱いでやっと完売したけど！

オリックスの子会社で「ライオンズマンション」を手掛ける分譲マンション大手の「大京」は、2019年3月期第1四半期決算短信を発表し、四半期純損益が20億900万円の赤字に陥ったことを明らかにしました。
大京は1月に上場廃止、マンション在庫も600戸の大幅増加。
倒産黄信号が灯ってます。

三流倒産デベと一流財閥企業を比較しちゃダメでしょ

>>2871 匿名さん

上場廃止はオリックスの子会社になったからでは！

>>2869 匿名さん
しかし何でいつもネガティブトークをいつも投稿されるのですか？やはり業者さん，トータテ？

まだまだ残っててなかなか完売しませんね
ここ以外は完売連発してるのでやっぱり不便な立地なのが敬遠されているのかな

>>2872 口コミ知りたいさん
もちろんそうですね。
なーんも知らん奴が荒らしてるだけ。
情弱無知を晒してるh恥ずかしい書き込みだからほっときましょう。

>>2874 匿名さん
立地と価格でしょうね。割安であれば腐っても中区なので売れたと思います。

>>2876 通りがかりさん
そうですね。不便とはいえ中区の中での不便ですから。

住民ですが、ここに住んで概ね満足しています。
過去の投稿見ましたが、ネガティブなことを書かれている方は、競合業者の方ですか？
そこまで悪く言うのだから、さぞかし、非の打ち所のない物件を販売または住まわれてるのでしょうね。
是非ともそんな素敵な物件教えていただきたいですね。
住み替え検討しますよ。笑

>>2878 周辺住民さん
↑周辺住民ですか？

>>2878 周辺住民さん
スーパー遠くて不便だろ
本音で喋っていいよ

概ね満足しています。

概ねってところがポイント。住み始めて僅かな期間で既に複数の不満ポイントが出てきている。

残り3部屋？

>>2882 匿名さん
不人気マンションなので竣工して一年以上経っても20近く残ってます

ここって値引き販売してるのですか？
しているとしたらいくら位で販売されてるのでしょうか。

>>2883 匿名さん
ガセネタですね。謄本あげてみな！後８戸だよ！

>>2885 口コミ知りたいさん
ガセネタですね。謄本あげてみな！後1８戸だよ！

>>2886 匿名さん
やっぱり何戸売れてるのか気になるみたいですね！

>>2887 口コミ知りたいさん
そりゃあ竣工して一年たっても20戸近く残ってる大惨事物件だからね
財閥で人気のhitotoとシティに客食われたのが原因だけど

2878で投稿した者です。

すみません周辺住民ではなく住民です。

不満が１つもない物件なんて無いと思っているので、そういう意味合いを込めて概ねと記載しました。

スーパー近くなくても全然不便に感じませんね。
むしろ頻繁に買い物に行かなくなり、無駄遣いが減って満足してます。

>>2889 匿名さん
それなら山奥住めば良くね
不便マンション住民のセールストーク下手すぎやり直し

>>2890 匿名さん

それでなんで急に山奥になるの？
どんな思考回路してる。
お前頭大丈夫か。笑

>>2891 匿名さん
これがライオンズのクオリティですｗ

特に定価で買ってしまった人はhitotoにしなくて大失敗でしたね。

hitoto?
みっともなくて買えません

>>2894 通りがかりさん
新築なのに資産価値暴落した不人気過去町の購入おめでとうございます(笑)

>>2894 通りがかりさん
今からビットコインに手を出すようなもの。

>>2896 匿名さん
形がないビットコインと優良実物資産を一緒にするのが面白いですね。ここは日本一の資産率アップの町です。これから全国に注目されますので、上がることがあっても当分は下がらないでしょう。

>>2897 マンション検討中さん
千田町のことですね

あと5邸

>>2906 マンコミュファンさん
公式HPですぐにバレる嘘はついては駄目ですよ
まだまだ先は長いですね

>>2906 マンコミュファンさん
あと15戸あるけど、キャンセルでたの？

バナナみたいに売れればいいのにね！

バナナみたいに売ったのに残り物がまだまだあるんだよ

>>2908 eマンションさん
またまたガセネタ！いい加減嘘はやめたら?本当なら証明してみろ！できないけどね。

>>2911 口コミ知りたいさん
営業がガセネタ流しているのですか
さすが三流倒産デベは違いますね

>>2912 匿名さん
ここに限らず人気ないデベは売れ残りが沢山あっても、残りわずかですよの営業手法を使います。引っ掛かった顧客はいきなり大幅値引き作戦で落とす手法です。

>>2912 匿名さん
結局は他の物件が売れてないのでここの販売状況と残個数が非常に気になるらしい。

>>2914 口コミ知りたいさん
結局ベンチマークはライオンズということか！

>>2915 口コミ知りたいさん
恥

南区のライオンズで異臭騒ぎがおきてますがここはどうですか？

あそこと違って工業地域の近くじゃないので大丈夫です

やっぱり倒産三流デベの不人気マンションはなかなか完売しねえなあ

異臭騒ぎ特に起きてないけど、また、ガセネタですか？

三菱の舟入や住友不のタワーや平和公園は完成して何年かかった？

>>2921 マンション比較中さん
ライオンズは不人気で売れ残りが酷いから買いたくない

>>2922 匿名さん
お金ないから買えない

高級マンションのライオンズは高いですね。

関係者の話では売れ残り部屋は一式揃って下請け業者に卸されて中古や中華向けに販売されるようです
値引きしてもこの売れ行きだから仕方ないですね

>>2928 匿名さん
シティタワーは5年かかったけどね！

>>2929 匿名さん
ガセネタなのはすぐに分かりましたが、一応この情報のもとネタは？関係者は？確認が取れるのではっきりさせましょう！

>>2931 口コミ知りたいさん
ガセネタではないですよ。私も広告関係者からそう聞きました。

>>2932 名無しさん
もし、その広告関係者の発言が間違ってたら、あんた責任取れるの?
謄本で確認してから書き込みしてよ。

>>2933 匿名さん
>>2932ではありませんが銀行も言ってたので間違いないかと。

>>2934 匿名さん
銀行が個人情報を漏らす訳ないでしょ。もし本当なら、その行員はコンプラ違反で首が飛ぶぞ。
どこの銀行のこと?

>>2934 匿名さん
嘘を嘘で上塗り?！
>>2322 匿名さん
卸されてないけど、どこからのガセネタ情報ですか？いい加減嘘やろネガティブトーくんはやめろ。

こっちの方が管理会社の方が観てると思うので、書きますね。お客様専用の駐車場にいつものように夜、シルバーのベンツが駐車場してますが、ここに住んでおられる人じゃないですか？それはいいのですか？

つまり、住民の中に駐車場代を浮かしている人がいるってこと？

>>2940 匿名さん
全く問題ないです。
理由は管理会社に直接聞きましょう。

>>2941 匿名さん
そうとしか考えられないですね。コインパーキングに止めるのお金がかかるからね。

>>2940 匿名さん

広島のベンツは怖いですから、一人でクレームするのはやめましょう。

今日も止まってましたよ！シルバーのベンツが、昨日もその前の日も…ちゃんと管理しないと！一応、来客用ですからね。

>>2946 匿名さん

住民の方ですか？
管理会社や組合の方が掲示板を見てるとは限りませんよ。
電話か直接相談したほうがよいのでは？

酷い管理だね

逆恨みされる可能性がありますから慎重にやりましょう。

>>2946 匿名さん
毎日確認しているとのことですが、ちなみにお立場は？
他社の方ですか？

なんか、イメージ悪いな。
そもそも大京の管理規約のひな型に来客用駐車スペースの取扱はどうなっているの？
書いてないの？
もし書いてないなら、組合での決議が必要じゃないの。

大京は組合費の横領事件が頻発したり管理の質が悪いからこういうことが起こるよね

そもそも来客用の駐車場に住民の方が毎日止めてもよろしいのでしょうか？

>>2949 匿名さん
シルバーのベンツの方ですか？
脅してるですか？

やっぱり広島のベンツって怖いんですね。。

水曜日はネガキャンが多くなるんだよね。

ベンツを「怖い」とか言う意味で特別視する価値観って無いな。
普通にオバちゃんとかも乗ってるし。

来客用駐車場ですって笑
ここに書き込みしてる大半が無関係のひとなんだなーとちょっと面白くなりました笑

＞＞2958 匿名さん
ちょっと待って。ここを見てる人は購入を検討している人が大半です。

まるで住民の中に無法者がいるかの疑いをかけられているんですよ。
＞ちょっと面白くなりました
それで済むの？　疑いを晴らさないと駄目でしょ。

まちがえた>>2946が大ウソ

>>2961 マンション掲示板さん
毎日のように夜、止まってますよ。あなた見に来て下さい。これだけ止まってるだから、かなり住民の人を不快に思ってる思います。

>>2961 マンション掲示板さん
あなたがシルバーのベンツの所有者ですか？

>>2963 匿名さん
違います。でも>>2946は大ウソです。どこが大ウソかは関係者なら皆知ってる。
いい加減な書き込みは名誉毀損です。

やれやれまたガセネタですか。やはりベンチマークになるライオンズに対しての誹謗中傷が多いね。

>>2962 匿名さんはまず住民の方ですよね。でなかったらイメージダウンを図ろうとする完全な営業妨害です。
まず管理会社が事実関係はっきりさせなきゃ。防犯カメラあるんだから不法駐車してたら証拠はあるよね。

>>2966 匿名さん
すいません…本当の事を書いたら、営業妨害になるのでしょうか？あなたこそ何者ですか？防犯カメラを見なくても住民の方なら、結構見てると思いますけど。

気になるならベンツの写真撮ってアップしたら？
ボカシかモザイク掛けりゃいいじゃん。

あと、営業妨害かどうかとかは判らんが、こんな掲示板に粘着せずに管理会社に連絡すれば？
もしかして、気軽に電話できないお立場の方？

>>2969 匿名さん
汚いお言葉を使う方なんですね…凄く暴力的に聞こえますよ…貴方こそ粘着してるのでは…

また今も止まってますね。管理会社に言ったのに対応無しとは。

検討者や住民であれば確実に知っている事実を知らずに騒いでいるだけですね。

少なくとも車種を指定して、誹謗するのはやめた方かいいです。
あの場所に駐車しているのは、許可された車ですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

最近の一連の書き込みはここの「経由プロバイダ（ISP）への発信者情報の開示請求を認容した事案」に相当する可能性はあるのでしょうか。

「マンション管理規約に基づいて合法的に駐車している車」に対して
車種と色を特定して的外れな非難をしているわけですから。

これは完全にまずいですよ。
まだ以前の月何戸売れたとかいうコピペのほうがましですよ。

>>2973 購入経験者さん
だとしたら酷い管理規約ですね
売れ残りさばくために居住者の利便性を犠牲にして駐車場をつくるとか
いかにも不人気三流デベの所業

結局ライオンズに誹謗中傷するあなたの目的はなんですか？ひょっとして不人気3流地場デベの方？それとも苦戦中のタワーマンション系の方？

違うと思います…来客用の記入用紙には記入してるかもしれませんが、毎晩のごとく一緒の車が駐車するのは如何なものか？と言いたいのでは…明らかに、来客ではないのではって事を言いたいのだと思います。

そして不法使用されている駐車場の維持費は一般住民が支払う毎月の管理費で賄われているから文句が出るのは当たり前

さらに言えば、一般住民から不平不満が出ないように管理をするのも管理会社の仕事

>>2975 マンション比較中さん
もうのですが、直接管理会社に電話したり、管理人さんに会って言ったりを中には怖くて出来ない人も居られてだと思います。今回、勇気を振り絞って、こういう場ですが、書き込みをしたのかも知れません…もしも貴方がライオンズの関係者でしたら、一度調べてちゃんと問題を解決したそうが、ライオンズの名前が上がるのではないでしょうか…宜しくお願い致します。

>>2979 匿名さん
確かに意見を直接言えない方はいらっしゃると思います。
私もちょっと思うことがあっても、すぐ意見を言うよりはとりあえず静観して様子を見るたちなので。
ですが、今回の件はとても的外れです。
住民であったら掲示板の通知を見るなり、総会に出席、出席できなければその後の資料に目を通すことで、今回の駐車場の件がなにも問題のないことであることが容易にわかるはずです。
解決もなにも、この件については問題すらありませんよ。

推測だけど、駐車場が足りないから来客用を廃止して住民用に変更したってこと？

>>2981 匿名さん
その理由だけではありませんが、住人の駐車場の空きがないから変更したのもひとつの理由です。
これまでの間に、恐らく住民からいろんな声が上がり、組合の方々がいろいろと協議して、試行錯誤した経緯もあっての、今回の変更です。

>>2980 匿名さん
この書き込みに参考になるが5こもついてるところを見ると誰が都合の悪い事実を隠蔽しようとしているか明らか

売れないマンション売るために来客用駐車場を潰したのか
本当だったら既存の購入者はデベを訴えた方がいいぞ

ところで、まだまだ売れていないのにもう駐車場が足りないのですか？

>>2983 匿名さん
2980の書き込みをした者ですが、そう捉えられるんですね笑
斜め上からの返答？解釈？がくるので、本当にびっくりします。
ここで何を言っても否定されるのはわかってるので、どう思われても結構ですが、今までの書き込みをみると、参考になるが押されている書き込みは、住人からみると事実の書き込みが多いのですよ。
なので、参考になるは本当に参考になる意見が多いですけどね。

＞＞2987 匿名さん
あのー、仰りたいことは大体わかるのですが、書き込みした後にもう一度、読み返してみては如何でしょうか。非常に読みにくいです。

私は普通に読みやすいですが・・・

>>2988 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
不用意な書き込みをするつもりはないので、毎回読み返してみてから投稿しています。
それでも分かりにくいと思われるのであれば申し訳ありません。
ですが、私の投稿をきちんとわかってくださり、『参考になる』を押してくださる方がいらっしゃるので、私は自分なりの伝え方をしていこうと思います。

>>2989 匿名さん
ありがとうございます。
事実と違うことばかりの書き込みに少々腹はたちますが、煽るつもりもありませんし、この掲示板をたまにのぞいている住民です。
自分の書き込みをきちんとわかってくださる方がいてくださって嬉しく思います♪

いいね押しすぎでは？

自押しだからね

なるほど！

住民ですが、例の車がまた止まってますね。マンションの管理はどうなっているのでしょうか。

住民です。久々に覗いたら賑やかですね。笑
明らかにライオンズの誹謗中傷目的の投稿が多いいですね。笑
駐車場の件で騒いでいる方は、外部の人でライオンズを貶めたい方でしょう。
ちなみに販売目的で来客用駐車場を潰したのではありません。きちんと住民に割り当てられてますよ。

>>2995 匿名さん
あなた住民ではないですよね。

>>2996 匿名さん
私も住民ですが、明らかに来客用駐車場が使われていますが、事情をご存知でしたら詳しく教えてください。

>>2996 匿名さん
ここってタイミングよく久々に登場する住民多いよね。都合の悪い事実を隠蔽する営業だろうけど笑。

通りすがりです。
住人にはわかるけどそれ以外は分からない事を挙げる事で住人かそれ以外かの判断がつきます。

ここには住人になりすましている人がいるようですね。目的は分かりませんがバレバレです。
万が一たまたま事情を知らない住人が居たとして、そしてたまたまその人がこんなスレッドを見てたとしてたら、こんな所で質問せずに管理人か管理会社かご近所さんに聞いてみるでしょうね。

どうしても知りたい部外者の方は、住人になりすましたりしないで、目的と立場を明らかにして教えてくださいとお願いしてはいかがでしょう。
当然なりすました事は謝った上での事ですが。ひょっとすると教えてくれる親切な本当の住人さんが居るかも知れませんよ。