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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
|
施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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2195
匿名さん 2018/12/03 00:53:17
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2196
坪単価比較中さん 2018/12/03 03:16:30
>>2194
どの物件か察しがつきますが、中華と言っても正しくは台湾華僑と聞いています。
声が大きいので案内中にほかの客と被らないようにしなければならないって言ってました(笑)
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2197
匿名さん 2018/12/03 03:18:21
>>2193
いい加減なこと書くな。
中国は一応社会主義なんで、個人資産を持つことが出来ない。だから転売目的で東京の湾岸マンションを大量に購入したの。でも、東京でも既に値崩れが始まってるけどね。
ここは広島。転売目的で儲かる物件があると思ってるの?
中国人も馬鹿じゃないんで、明らかに存する物件は買わない。
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2198
匿名さん 2018/12/03 03:26:48
>>2197 匿名さん
民泊用。平和公園歩いて行けるし、スーパー遠くても観光なら関係ないし。
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2199
匿名さん 2018/12/03 03:28:05
>>2197 匿名さん
転売目的でこんなところを購入したらただの大損。
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2200
匿名さん 2018/12/03 03:56:54
>>2193>>2195>>2198は同一人による営業妨害目的の風説の流布です。
ここのマンションではありませんが、広島の某物件を台湾華僑が購入しています。
ハッキリ申し上げますが、こちらのマンションではありません。
大京もそろそろ管理人に情報開示請求すればいいのにね。
>投稿内容の利用権
>当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること(第三者への利用許諾を含む)ができるものとします。
>投稿者のIPアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。
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2201
匿名さん 2018/12/03 04:56:37
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2202
匿名さん 2018/12/03 12:39:48
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2203
検討板ユーザーさん 2018/12/03 21:45:41
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2206
マンション検討中さん 2018/12/05 04:19:40
[NO.2206~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2207
匿名さん 2018/12/05 04:21:50
平和公園を訪れる観光客が民泊するには絶好の立地
観光客はスーパー遠くても駐車場がなくても不便ではないし
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2208
マンション掲示板さん 2018/12/05 04:30:57
>>2207 匿名さん
それなら路面電車でアクセスしやすくて(=外国人にもわかりやすい)
戸数が多数(お互いの顔がわからないから民泊客がきてもばれにくい)の物件の方が民泊に向いてるような…。
後者は駅前タワーですでに実証ずみだし。
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2209
匿名さん 2018/12/05 04:38:51
>>2208 マンション掲示板さん
130戸の大規模物件で平和公園から徒歩アクセス可能な過去町は人気になりそうですね
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2210
評判気になるさん 2018/12/05 05:17:12
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2211
マンション比較中さん 2018/12/05 06:06:16
しかし相変わらずガセネタ・誹謗中傷的なネタがここは多いが、なぜかなぁ?
とにかく根拠のないウソが多い。本当であるなら匿名ではなく実名で情報をあげてほしい。
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2212
口コミ知りたいさん 2018/12/05 08:04:15
>>2211 マンション比較中さん
デベが言わない真実がかなりあるけど
ガセネタと言うなら自分が実名で情報をあげれば皆が納得する
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2213
匿名さん 2018/12/05 10:10:18
悪魔の証明って知ってますか?
していることを証明することよりも、していないことを証明する方が圧倒的に難易度が高いんですよ。
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2214
マンション比較中さん 2018/12/05 11:24:04
結局何がしたいのですか?ここ前向きに検討する掲示板ではなかったのかな。
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2215
匿名さん 2018/12/05 15:07:49
>>2213 匿名さん
ガセ投稿をしていることを証明するんだろ
真実だから無理だけどw
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2216
匿名さん 2018/12/05 16:52:32
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2218
マンション検討中さん 2018/12/05 22:21:06
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2219
匿名さん 2018/12/05 23:07:54
平和公園の観光客にとっては近場立地だから、金ある中国人が買っても違和感ないね
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2220
匿名さん 2018/12/05 23:53:21
欧米系は駅前通りのヒルトン、中華系は平和公園周りの安マン民泊でうまく住み分け出来そう
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2223
匿名さん 2018/12/06 00:19:37
[No.2217~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2224
匿名さん 2018/12/06 00:22:32
このエリアならシティの方がいい物件だな
資産価値も数段上だし
パークハウスもいい
格が落ちるけどプレミストもおススメ
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2225
マンション検討中さん 2018/12/06 00:36:05
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2226
匿名さん 2018/12/06 03:10:31
10時になってピタリとライオンズ側の書き込みが止まったと言うことは、、、
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2227
匿名さん 2018/12/06 03:25:52
こんな書き込みがありました
893:匿名さん
2018/07/27 22:34:18
大京はもう終わってるでしょ。
新築は首都圏でも近畿圏でもトップ20にすら入らないくらい弱体化しています。
もういつ自供を辞めてもおかしくないかと。
管理会社は日本ハウズイングに抜かれました。
まわりの大手各社は毎年毎年数千戸を毎年増加させてるのに、大京は良くて1000戸ちょいしか伸びていません。
去年にいたっては100戸くらい。
相当解約されてるのでしょう。
削除依頼 参考になる!3
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2228
匿名さん 2018/12/06 03:29:21
871:通りがかりさん
2018/01/30 15:19:55
ライオンズマンションで理事をやる様になって 本当にマンション管理会社の最大手がこれかと思い知らされることばかりで マンション組合の方がぼったくりされている事がハッキリしました
ライオンズマンションの組合連合会でも作って徹底的に叩きたいくらいです
削除依頼 参考になる!3 投
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2229
匿名さん 2018/12/06 04:14:35
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2230
名無しさん 2018/12/07 03:06:56
860:匿名さん
2017/12/30 23:13:39
大京のマンションの住人で、管理会社は大京アステージです。
こちらは1回目の大規模修繕を控えており、大京穴吹建設も含め複数相見積りをしました。
修繕委員会にも管理会社の担当が同席しており、金額やコスト削減の仕様情報のリークによる不正が多く見受けられました。
こういう利害の絡むものには、管理会社の担当は入れない方が良いです。
当初、大京が提示した価格より1億円近く安く修繕工事を終えられそうです。
相見積りで他社に負けたとたん、管理会社の担当は何も手伝わなくなり大変でした。
金にならないことは、何も手伝わない。管理会社何てこんなもんなんでしょうね。
削除依頼 参考になる!4 投稿する
861:匿名さん
2017/12/31 22:58:17
大京のアフターサービスはダメですね。
確認もしにこないのに、対応できないの一点ばり、管理組合の理事になって、担当者に聞いたら、共用部は動くが専有部は個人で対応してもらうしかないとのことで、お客様相談センターへ連絡するように伝えられた。
お客様相談センターにかけたら、きちんと見に来るし、対応もするようになった。
でも仕事はすぐにすっぽり抜ける。
周りの人達に聞いてみたら、言ったことでも5年対応されないのが普通だそうだ。
削除依頼 参考になる!3
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2231
匿名さん 2018/12/07 04:35:14
>>2229 匿名さん
なんで急に三菱?意識しすぎてて笑っちゃう
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2232
匿名さん 2018/12/08 10:25:38
売れ残り住戸がいつ無くなるかわかりませんが、2月で完成から一年。買収挟んでやっぱり大苦戦。あわよくば買った値段より高くなることを期待していましたが、完成後の大盤振る舞いを見ていると哀しくなりました。全ては私の判断ミスですが。このままだと平野町も大苦戦ですかね。
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2233
匿名さん 2018/12/08 10:45:45
>>2232 匿名さん
1時間前にパークハウスに同じコメントがありましたよ。使い回しですか?
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2234
匿名さん 2018/12/08 10:53:35
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2235
マンション比較中さん 2018/12/08 14:01:40
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2236
評判気になるさん 2018/12/11 23:16:33
立地が悪いと思っていましたが予想通り大苦戦してますね
hitotoの影響もあるでしょうけど
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2237
匿名さん 2018/12/11 23:42:55
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2238
マンション比較中さん 2018/12/12 07:04:50
立地はhitotよりはいいけどね。まぁここが立地が悪いと思っている事態勉強不足の感があるけど。とりあえず、あちこちでヒトトタワーチームがコメントしてきますが無視しましょう!
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2239
口コミ知りたいさん 2018/12/13 13:31:06
静かで利便性良さげだよね。でもでっかくて持て余すよね。3面道路で防犯管理費修繕費大変だろうね。
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2240
評判気になるさん 2018/12/13 16:05:22
>>2238 マンション比較中さん
スーパー遠くてとにかく不便
最寄りのスーパーまで15分以上かかるよ
毎日30分重い袋を抱えて歩く人生
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2241
匿名さん 2018/12/13 22:24:10
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2242
匿名さん 2018/12/15 06:40:17
シティの方が先に完売してますますここの大惨事が際立つな。
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2243
匿名さん 2018/12/16 05:21:38
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2244
マンション掲示板さん 2018/12/16 06:37:30
広告のどこに残戸数書いてありました?写メできますか?
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2245
匿名さん 2018/12/16 08:00:32
hitotoやばいらしいですね。
やはりあの場所にタワマンは無理だったのでしょうか?
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2246
匿名さん 2018/12/16 08:07:28
hitotoは比較的順調に売れてますね
平野町と過去町が煽りをくったようです
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
12月契約戸数 7戸(12/14現在)
残り販売期間 21ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数0戸
残り販売期間 2ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)
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2247
匿名さん 2018/12/16 08:59:07
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2248
マンコミュファンさん 2018/12/16 09:07:15
>>2245 匿名さん
hitotoは、8カ月で約300戸を販売したとんでもないマンションですよ。もちろんダントツの広島記録的です。120万人都市の中心部であれだけ綺麗な緑に恵まれたタワーマンションは日本中を探しても無いと思います。ライオンズ加古町もいいマンションですが、立地、クオリティ、話題性でhitotoとはレベルが違いすぎます。
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2249
検討板ユーザーさん 2018/12/16 09:14:46
>>2247 匿名さん
(hitotoの人気クオリティは知ってますが比べられるとキツイので皆さん聞かなかったことにして下さい)
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2250
匿名さん 2018/12/17 05:55:22
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2251
マンコミュファンさん 2018/12/17 06:50:17
>>2250 匿名さん
大量にある。
[No.2250と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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2252
マンション比較中さん 2018/12/18 06:45:48
本当に売れているのならここにこんな報告は必要ないのでは?じつは思ったより苦戦しているのであちこちの掲示板に同じウソ契約報告を入れているということ?
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2253
マンション掲示板さん 2018/12/18 07:50:52
>>2252 マンション比較中さん
20戸以上売れ残ってますよ
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2254
検討板ユーザーさん 2018/12/18 09:55:59
>>2253 マンション掲示板さん
ヒトトタワーが売れているなら毎回毎回販売状況をここに入れる必要はないが、やはりウワサ通り苦戦しているということか!しかしなぜデタラメの情報を入れるのだろう?
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2255
匿名さん 2018/12/18 10:20:10
>>2254 検討板ユーザーさん
大量に売れ残ってるからってそこまで顔真っ赤にならなくてよくね?
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2256
マンション比較中さん 2018/12/18 10:33:34
ヒトトタワーも売れればいいけどね。あと何戸だっけ?どおでもいいけどそんなコメントはヒトトタワーの掲示板でやってくれ。結局、意識しすぎということだろ。
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2257
匿名さん 2018/12/18 10:41:06
>>2256 マンション比較中さん
あと360戸が2020年8月までに完売する西日本一の人気物件です
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2258
匿名さん 2018/12/18 17:48:43
>>2257 匿名さん
あと360戸って、残りの100戸は売らないの?
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2259
匿名さん 2018/12/18 22:24:22
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2260
評判気になるさん 2018/12/18 22:33:52
>>2259 匿名さん
7810:マンション比較中さん
20時間前
いいかげんにしろ。ガセ報告。これだかライオン君のかきこみは全く信頼性がない。改めて無視しましょう。事実な匿名ではなく実名で根拠しめしなさい。できないけどね。
削除依頼 参考になる!4
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2261
匿名さん 2018/12/18 23:51:59
>>2259 匿名さん
いや、450くらいのはずです。
ですから、今後毎月平均10戸コンスタントに売れ続けたと仮定したら、
20か月後の引き渡し時には250くらいになります。
あくまでも仮定です。
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2262
匿名さん 2018/12/19 01:56:23
同業ですが、加古町は残り30戸、平野町は残り80戸で大変な状況と聞いています
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2263
検討板ユーザーさん 2018/12/20 00:02:35
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2264
マンション掲示板さん 2018/12/20 03:24:12
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2265
匿名さん 2018/12/21 09:18:50
100歩譲って売れ残りがあるとしても、デベは値下げもせずに頑張っているんでしょ。
いいじゃない。どこかの中小のように、持ち応えられなくてバルクするよりよっぽどいいよ。
ここは時間をかければ絶対に売れる。だって住環境は最高。その理由って?書き込むのが面倒だから皆さんの過去レスを見て。
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2266
通りがかりさん 2018/12/21 14:59:51
住宅ローン減税や諸々の減税処置で来年10月以降に買った方がお得だったね
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2267
通りがかりさん 2018/12/21 15:00:23
>>2265 匿名さん
既に値下げしてますよ
それでも売れない
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2268
マンション比較中さん 2018/12/21 15:05:55
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2269
匿名さん 2018/12/21 15:21:02
>>2268 マンション比較中さん
一年年経った中古でドヤ顔w
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2270
マンション検討中さん 2018/12/21 19:37:23
このマンション立地のメリットは何だろう。
・平和公園にまあまあ近い
・中央郵便局にまあまあ近い
・電停にまあまあ近い
・バス停に近い
・セブンに近い
くらい?
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2271
検討中さん 2018/12/21 22:24:25
>>2270 マンション検討中さん
中区中心部まで徒歩圏内、かつ川沿いで比較的静かな立地はメリットだと思います。
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2272
匿名さん 2018/12/22 00:18:24
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2273
検討中さん 2018/12/22 00:49:10
>>2272 匿名さん
頻繁に使う人なら気になるかもしれないですね。
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2274
マンコミュファンさん 2018/12/22 00:53:01
ここのマンションは老人が多いけど、電停に向かう橋の傾斜が広島一急勾配だから老人にはきついよね
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2275
マンコミュファンさん 2018/12/22 02:18:21
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2276
マンション比較中さん 2018/12/22 13:20:45
2274の投稿、あきらかなデマですね。みなさん無視しましょう。
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2277
匿名さん 2018/12/22 13:30:32
>>2276 マンション比較中さん
ほう。どこがどう明らかなのか教えてくれる?真実だから無理だけど。
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2278
検討中さん 2018/12/22 15:04:54
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2279
匿名さん 2018/12/22 15:26:40
>>2278 検討中さん
見りゃわかるだろ
老人女子供は自転車で渡れない
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2280
匿名 2018/12/22 16:54:31
真実かわかりませんが、年配の方が多いのは安心材料ですけどね。
私としては子供がいる家庭が多いよりも年配の方が多い方が住みやすそうです。
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2281
検討板ユーザーさん 2018/12/22 23:45:12
>>2279 匿名さん
おいおいそんな急な坂道でもないだろうよ!
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2282
検討板ユーザーさん 2018/12/22 23:46:44
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2283
匿名さん 2018/12/23 01:14:22
>>2274 マンコミュファンさん
電停に行く話をしてますが、2279では自転車の話。
突っ込みどころ満載ですね。
同じ人ととして恥ずかしい。そろそろやめてください。
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2284
匿名さん 2018/12/23 02:38:09
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2285
匿名さん 2018/12/23 03:21:03
この人困ったらすぐ責任転嫁するよね。大京が?営業が?住民が?
人にどうこう言う前に、あなたの質はどうなのって話
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2286
匿名さん 2018/12/23 05:03:12
-
2287
匿名さん 2018/12/23 05:56:05
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2288
匿名さん 2018/12/23 06:00:46
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2289
匿名さん 2018/12/23 06:31:51
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2290
匿名さん 2018/12/23 06:46:44
ネガキャンを書き続けるように設定されているので、戦っても意味が無いですよ。
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2291
匿名さん 2018/12/23 06:58:02
>>2290 匿名さん
hitotoスレで負け続けてて哀れw
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2292
匿名さん 2018/12/23 08:57:29
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2293
匿名さん 2018/12/23 09:23:18
>>2292 匿名さん
あり。でもローンするなら、消費税増税まで待った方がお得。
早く買った人ほど経済的には損した構図。
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2294
マンション検討中さん 2018/12/23 12:58:39
>>2293 匿名さん
叩きうりするほど残りないよ。あと13邸しかないですよ。
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