ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>1400
それ、ワシも聞いた。
1月ほど前時点で150戸くらいしか売れてないって。
どことは言えないが金融機関関係の情報です。

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最初出たときは高いと思いましたが、ヴェルディやフローレンス以外は最近どこも高いので、
ここがましにみえてしまうのが金銭感覚的にはまずいですね。

中島町加古町中町大手町でマンションの計画がいまのところなく、
用地取得から完成まで４年はかかりますから、少なくともあと4年はこの辺にはマンションは建たない（hitotoは比較対象に入りません）。
私はシティハウスかここの安い（といっても高いですが）部屋を買った人はけっこういい買い物をしたのではないかと思っています。

今思うとライオンズ銀山町はよくあそこにマンションが建ちましたよね。今なら絶対ホテルでしょう。
幟町元々住宅地区なので別として、街中に次マンションがはたしてできるのでしょうか。
私が知る限り本川十日市榎町には計画がありますが、そこより東の地区にはないのですが。

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プレサンスは？

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的場町ですよねー。まあ街中といえば街中ですかね。

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フローレンスやポレスターなんかも何年か前に比べたら目ん玉飛び出るほど高いですよ。

ライオンズとはお値段その他いろいろ違うでしょうから、わたしもここは別に悪い買い物ではないと感じています。

ヴェルディはもう異次元価格ですね！！それでも昔よりは高いし、どの物件も立地がやや難ありかなあ。

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>>1402 匿名さん
間違いです
これが結果
（人気順）

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

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>>1408 匿名さん
色んなスレッドでそれ書き込んでますが、
誰も信用してないですよ。

信用されてないとわかってる不安から何回も書き込むんですよね。
173戸＋25戸と216戸はどちらが多いかは誰でもわかりますから何度も書き込まなくていいですよ（笑）

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どうでもいいけど人気順は間違ってないと思う

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6月契約戸数

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

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価格表を比べると２ヶ月で10戸以上売れてました。
実物ができてから購入者が増えた模様。

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>>1412 匿名さん
大嘘ｗ
2月末から駐車場が一台しか減ってない
物件概要で確認可能

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空き台数:9台（平成30年6月28日現在）

二月末は10台でした
五月末に9台になりました

138戸に対し駐車場が83台しかなくそれも9台も残っている大惨事的な状況

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>>1415 匿名さん
無理だよ。スーパー遠いし、周辺に店がないから車は必須。

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老人が多く購入しそうな物件だけど
年取ってからあの急峻な橋を毎日渡るのは無理

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実物みたら、天井低いし、電線鬱陶しいし、電停遠くて不便なのに機械式駐車場は面倒くさいし、買うのをやめました

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>>1413
グランテラスは若いファミリー層が多く、加古町はお金がある年齢高めの方が購入していると想像していましたので、移動はタクシーなどを利用するかと思っていました。

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>>1419 匿名さん
お金を持っている老人は車も持ってます。広島では。
駐車場が機械式というのも嫌われている要因でしょうね。

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>>1419 匿名さん
グランテラスも電車遠くて車必須の立地なのに170戸に対して120台しか駐車場がない。ライオンズは売主都合で物件を作って売りつけるスタンスなのが敬遠されて大量に売れ残る理由。
ライオンズはそういう

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>>1414 匿名さん
嘘はやめましょうね。
そもそも駐車場空き台数＝入居者数ではないと思いますが。

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>>1422 匿名さん
嘘じゃないでしょ。物件概要に書いてあるよ。

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全面垂れ幕だからどこからどう見ても完成在庫多数だろ

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>>1423 匿名さん

2月末の空きは10でしたか？

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場所も設備も中途半端
シティやパークハウスの方が資産価値を考えればお買い得

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3月1日時点では空き25台でしたよ。

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>>1427 匿名さん
もう少しバレにくい嘘つけばいいのに

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物件概要です。

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>>1429 匿名さん
加工画像じゃんｗ

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どうせ来月末も9台のままだろ

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いま物件概要見たけど自転車も空きだらけだし半分くらいしか売れてないんじゃないかな。

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>>315 匿名さん
スレ内検索したら出てきましたよ。

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>>1429 匿名さん
じゃあもとが加工画像ですね
大京お得意の加工画像

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これか？
水平方向には嫌悪施設があるので部屋が30度上に傾いていますｗｗｗ

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スーパースーパーいいますがこの辺の住民は
そごうで買い物する人多いですよ。
野菜とかはその辺のスーパーより安くてものがいいですからね。

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>>1436 匿名さん
妄想
そしてそごうに行くにも不便ｗ

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まあ大量売れ残りの結果が全て

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親戚が買ったので泊まらせてもらいました
東向きで陽当たりが悪いのと場所が不便なのに駐車場が機械式なのが気になりました
設備などをみてから値段を聞いてあまりにも不釣り合いに高いのでビックリしました

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東向きのマンションに越してきて、初めての冬。こんなに太陽の位置を気にしたことはありませんでした。曇りの日にホッとしている自分が悲しい・・ 正直後悔しています。私も予算の都合で南向きをあきらめたのですが、それならば中古という方法もあったのにそのときは新築マンションにこだわっていて、残念ながら後のまつり。

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広島には古くは三菱三井大京、最近はダイワ住友と川沿い南東（ほぼ東ですが）向き物件多いのですが、
全部冬はだめなんですかね。

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>>1441 マンション検討中さん
ダイワは階高あるから陽当たりカバーしてるし、三菱三井住友は設計や部材の良さで東向きでも気にならない
後はダメ
特に15階建て二重床だと窓が低くて最悪

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>>1442: 匿名さん
階高があったり、設計や部材がよかったら東向きでも午後以降日が当たるんですか？

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>>1443 マンション検討中さん
小学校の教科書読んでください

朝日を浴びたくて東向きの部屋に決定。ところが、お昼前から日が当たらなくなるので、洗濯物は早朝から干さないと乾かない。週末くらいゆっくり寝たいのに、平日は洗濯できないし……。

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逃げましたねー。まともな議論できない人だったんですね。残念。

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神奈川県川崎市に新築マンションを購入。東向きのベランダがある部屋にしたのですが、朝しか日が入りません。日当たりのことを考えると、少し価格が高くても南向きのベランダの部屋を買うべきでした。部屋の広さも見たときには家具などが置いてなかったので広く見えましたが、いざ引越してきて家具を置いてみると、狭いなぁと感じています。

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東向きについて日照時間（夏と冬）のデータを出してもらったり色々話を聞いたりして、
結局東向きの部屋を購入しました。
しかし、午前中はともかくとして、やはり日照時間が短いです。
前に遮る建物等はありませんが、午後は照明が必要です。

これから購入されるのであれば、南向きをお勧めします。
秋冬から冬場の洗濯物の乾きとか日当たりとか全然違うと思います。

大きな買い物なので、妥協せず良い物件を探して下さい。
そして素敵なマイホームに出会えますように。

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>>1444
風呂干しにするといいですよ。
うちはずっと風呂干しですが、花粉や黄砂、天候、時間を気にせず干せて気持ちが楽です。

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>>1447は、このサイトのコピペですね。
その投稿へのレスをコピペしておきます。

http://spn.ozmall.co.jp/bbs/1-556108.aspx
> うちは南東ですが、真南だと夏は暑く、家の中まで日差しが入るので、
> フローリングやたたみが焼けてしまいます。（以前は真南でした。）

> 南東なども視野に入れてみてはいかがですか?

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東向きマンション
10:30でこの暗さ

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昼過ぎの東向き
日中でも照明が必要

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シティハウス、パークハウス舟入本町・平和公園、ヒトトの北東北西の部屋はだめなんですね。

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>>1452 匿名さん
三井三菱住友はいろんな工夫で住みやすくしてるから問題ない
さすが安心の財閥だけあっていいマンション作ってるよ

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>>1453 匿名さん
三井三菱住友に住んだことあるんですね、すごい。具体的にどう工夫してあって住みやすいのか教えていただけませんか？参考にしたいです。

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>>1454 匿名さん
使っている部材がいちいちワンランク上
冬の寒さも倒産して材料費ケチってる三流デベとは全然違う

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家具や自分自身の日焼けを気にする者としては日があまり差し込まないのはありがたいです

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>>1456 匿名さん
部屋からでるとエレベーターまで西日を浴びるからベランダのある南向きがおススメです

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>>1456 匿名さん
平野町2-1にものすごくいいエステ店がオープンしましたよ❤️

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>>1457
こちらは若いファミリー向けの物件だと感じましたので検討外でしたが、東向きの物件には魅力を感じています

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＞使っている部材がいちいちワンランク上
残念ですが気のせいです。
違うというなら具体例をどうぞ。

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前は東向の１階でした。
確かに夏は涼しいけど冬はめちゃくちゃ寒い。

結露多かった。


今は西だけど２時くらいから暑いです。
冬は暖かいです。


私は南向きに住みたい。

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現在、西南西向きに住んでいます。

確かにこの夏の午後、リビングはずっと遮光カーテンを
閉めていました。
（カーテンだけを閉め、窓は開け、風が通れば外気が３０度越えても
室内は２８度ということもあります。）

でも、冬は暖かいんです。朝、床暖房を少し入れれば、
お昼前から夜まで暖房要らずです。
洗濯には、冬の西日も活用できます。

東向きも住んだことありますが、午後からもう暗いし、
冬は洗濯物もあまり乾かなかったです。

ただ、ベランダの植物は、うまく育ちませんでした。
息子が去年、教材付録のミニトマトを植えたのですが
夏のベランダの温度が高すぎたせいか、途中で枯れました。
同じマンションで向きの違う同級生のお宅は、
たくさんミニトマトを収穫できたそうで、こんなところでも
違いを感じました。

ちなみに、私が住んでいるマンションの
坪単価は南>西>東となっています。

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＞ちなみに、私が住んでいるマンションの
＞坪単価は南>西>東となっています。

そうですか。
hitotoは色んな向きがありますが坪単価でみると
南>東>西ですね。
広島ではそれは該当しないようです。

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>>1462 匿名さん　
きちんとコピペしましょうね。
卑怯者が意図的に改ざんしたと思われちゃいますよー。

【マンションの東向きと西向き　どちらがよい？】
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0919/445158.htm

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大雨でかなり増水してますね

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>>1488 匿名さん
写真見たいです！是非見せてください。

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全国色々なところで水害が発生してますよね

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http://www.kasen-bousai.pref.hiroshima.lg.jp/rivercontents/

川の様子が気になるならせめてこれでも見てみんさい

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>>1491 匿名さん
目の前で溢れてたら怖いね

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増水すごいよ

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>>1496 匿名さん
具体的には？どこの増水がどのようにすごいの？

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水防団待機水位まできてます
元安川の様子が広島市のホームページで見れます

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相生橋のカメラみるとヤバイくらい増水してるね
大丈夫かな

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こりゃあ川の近くに住むのは怖いね。これだけ異常気象が普通になってくると。

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