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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん
20階建て以上のタワマンに必要な修繕積立金の目安として、「月206円/㎡」という指針を策定している。
ライオンズより安いじゃんww
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
ここを見に行った時は「1期で登録せんと駐車場がとれん!急いで申し込みせんと!」
と思っていたが、忙しくて放置していたらこの惨状。
あの時申し込まなくてよかった。
定価で買われた方にはご愁傷様というしかないが。
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1305
匿名さん
まあ、野菜買うのと訳が違うから、慎重なのは当たり前。
それとも、焦らせる理由があるの?
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1306
匿名さん
>>1301 匿名さん
>20階建て以上のタワマンに必要な修繕積立金の目安として、「月206円/㎡」という指針を策定している。
>ライオンズより安いじゃんww
そうですね。ということはライオンズはきちんと段階増額の合意形成ができたということですね。
逆に幅広い入居者層のあるマンションは意見の違いにより計画通りの増額ができない場合、当然これより安い修繕積立金になりますが、逆に言うと十分な修繕が出来ず資産価値を落とす結果になってしまいますね。
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1317
匿名さん
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1318
匿名さん
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1320
匿名さん
大阪の者ですが、免震は家具が全く倒れませんでした。免震以外のマンションは不安で仕方がありません。
ここは免震ですか?
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1322
匿名さん
広島もいつ地震があってもおかしくない
新築が傷物になるのは嫌だな
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1323
匿名さん
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1324
匿名さん
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション
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1325
匿名さん
>>1324 匿名さん
なるほど大地震があるとこれも益々差が開く可能性があるね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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1326
匿名さん
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1327
匿名さん
一回見学に行っただけなのに営業の電話がしつこい。空き部屋大量にあったから焦ってるのかな。
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1328
匿名さん
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1329
匿名さん
これ大丈夫?
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1330
匿名さん
>>1329 匿名さん
こんなんきたらデルタ地帯はどこもアウトや、ここだけやない
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1331
匿名さん
>>1330 匿名さん
ここが防波堤になって平和公園を守る設計
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1332
匿名さん
>>1329 匿名さん
こんなの気にしてたら広島市内どこも住めないよー。
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1334
名無しさん
>>1329 匿名さん
基本的に河川津波来たら中区は全部被害受けるよ。
川が近いかどうかなんて関係ない。波の力で被害を受けるのではなく浸水で被害を受けるんだから。
その意味ではより重要なのは海抜。
君、頭悪いね。
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1335
匿名さん
>>1334 名無しさん
河川から溢れた水流を直に受ける建物が被害甚大なのは誰でもわかる
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1336
匿名さん
>>1334
その通り。
広島は特に津波よりも浸水対策が昔からの課題。
太田川放水路事業もそのためにあったわけですから。
頭悪い1335は高潮で雨水の出口が塞がることの方がどんだけ脅威か理解できないようですね。
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1340
匿名さん
地震発生時に、海に近い川沿いにいた場合には、橋梁の通行を極力避け、海や川から離れる方向に、できるだけ早く高い場所を目指し避難してください。
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1341
匿名さん
東日本大震災では、津波が北上川や阿武隈川、名取川などを遡り、堤防を乗り越え、河川沿いの地域などで大きな被害をもたらしました。
中でも、多くの児童・教職員が犠牲となった宮城県石巻市の大川小学校等に被害を与えた津波は、北上川を大きく遡り、河口から約50km上流まで遡上しました。さらに、小さな河川や水路を遡上した津波は、陸上の津波よりも速く、そして遠くに伝播し、漂流物を巻き込み、河川や水路を閉塞させ、治水・利水機能を奪いました。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
地震の規模、種類、震源地等により条件は変わるとは思いますが、条件によっては津波の発生で海から川へ逆流し、川の水位が上昇することは十分考えられると思います。また、津波が起こらなかったとしても、堤防決壊が起これば水面より低い土地は危険です。
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1345
匿名さん
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1346
マンション検討中さん
ヒトト大好き君はライオンズを貶めたいのかもしれないけども、実際はこうだよ。
加古町はもちろん、グランテラスよりも浸水の深さが深い。
残念だったね
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1350
匿名さん
hitotoが津波に強いのは幼稚園児でもわかるだろ
津波避難所に指定されるんじゃね
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1351
匿名さん
>>1350 匿名さん
hitotoは津波に強いんですか?知りませんでした。
津波が襲ってくる前提で構造計算されているという意味でしょうか?
詳しくお聞かせ願いたいです。
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1352
匿名さん
ヒトトは広島市の防災対策マンションに指定されます。市役所も目の前ですし、災害時には優位性があると思います。
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1353
匿名さん
なるほど、災害時には空き部屋が被災者に提供されるんですね。
たしかに300戸残れば2000人は収容できるから、ぴったりですね。
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1354
匿名さん
これは津波やばいでしょ
何階くらいまで浸るの?
今日も揺れたし広島も他人事じゃないよ
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1359
匿名さん
>>1354: 匿名さん
並びにある三井のパークコート、三菱のパークハウスも危険ですか?
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1360
匿名さん
>>1359 匿名さん
地形から濁流の直撃受けるのはライオンズでしょ
三菱三井は浸かっても一階だけ
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1362
匿名さん
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1363
匿名さん
>>1359 匿名さん
1360のかたは適当にお答えになっているようです。広島県のホームページに高潮、津波災害ポータルひろしまというのがあるので、これを確認するのが一番信用できるかと。市内はほとんどの地域で浸水予想されている中、ここは比較的良いです。加古町周辺では吉島、舟入、千田あたりが深い浸水予想となっています。
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1364
匿名さん
元安川を遡上した津波がちょうどカーブに差し掛かってぶちあたるのがここの橋のところ
そのたもとにあるのが、、、
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1365
匿名さん
浸水するのと濁流の直撃受けるのでは全く被害が異なるよ
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1366
匿名さん
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1367
匿名さん
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1370
匿名さん
>>1365 匿名さん
この写真は宮古市役所あたりから撮られた写真のようですが、ここの場所は河口から1kmほどの場所です。加古町は河口から3km以上。不安を煽るために津波の写真をこのような場所に頻回に貼り付けて失礼すぎますよ。
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1371
匿名さん
河川津波の怖さを知らなさすぎ
東日本大震災では、津波の遡上は、陸上浸水域に比べて海岸線からの遡上距離が2倍程度にも及び(北上川では堤防の堤頂面を2m超える津波が河口から約50km遡上)、市街地内や田畑に浸水した。また河口部で橋が落ちたり、堤防が破られる事例が多かった。
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1372
匿名さん
橋が落ちて、堤防が破れるとあるね
特にカーブは危ないよカーブのところは
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1373
匿名さん
>>1371 匿名さん
太平洋沿い一緒にしてはだめでしょ。内海だよ。広島は。浸水予測図見てみてー。
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1374
匿名さん
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1375
匿名さん
>>1371 匿名さん
売り出し中の川沿いのマンションはここだけではないですよー。シティハウスとかパークハウス広島平和公園とかもありますよ。
同じように川沿いの危険性を板に投稿されないのですか?
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1378
匿名さん
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1379
匿名さん
災害時に配給がある広島市役所は残念ながら川向かいになっちゃうね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1380
匿名さん
>>1374 匿名さん
そのようですね。
広島県津波想定図では加古町のこのマンション周辺は0.01mから0.3m未満の予測です。宇品や翠周辺は3m以上の想定なので、こちらは安心なようです。
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1382
匿名さん
>>1380 匿名さん
間違ってるよ
それ浸水想定ね
河川津波を直に受けることは想定してない
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1384
匿名さん
大川小も川沿いになければあんなことにならずにすんだのに・・・
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1385
匿名さん
>>1382 匿名さん
そうなんですね。近くの売り出し中の川沿いのマンション、シティハウス平和公園とかパークハウス広島平和公園とかにも危険性をお知らせして下さいね。
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1387
匿名さん
そもそも四国、本州、九州に囲まれた瀬戸内海で津波が来るのでしょうか??
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1388
匿名さん
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1389
匿名さん
この時代のマンション選びに地震津波リスクは外せない
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1390
匿名さん
>>1386 匿名さん
こんなのは来ないでしよう(笑)
そしたら広島住むとこないよ
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1391
マンション比較中さん
ヒトト売れとらんのよ。だから売れ行きよいマンションに嫉妬する。ヒトト売り出し前は、こんなネガキャンなかったもんね。
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1392
匿名
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1393
匿名さん
>>1390 匿名さん
同感です。住むとこないよね。笑
ここよりあきらかに津波浸水予想がひどい、千田や宇品あたりを心配してあげて。川のカーブがあたってどうとか、、笑。必死すぎて意味不明。写真の津波は太平洋沿いで河口すぐの場所で、ここと一緒にしないでほしいです。
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1394
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
以下の通り 関連投稿の削除を行わせていただきました。
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1395
匿名さん
津波を甘く見る訳じゃないが、ここは瀬戸内海。
国交省も瀬戸内地域では大きな津波は予想しくいって言ってるじゃない。
三陸は3.11で大被害を被ったけど江戸時代以前も何回か津波被害があった。その教訓が生かされなかったことが問題になっている。
じゃあ広島で過去に津波の被害があったの?瀬戸内海は水深も浅く島に囲まれて大津波は発生しにくい地形だよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1400
匿名さん
hitotoの売れ残りが圧倒的だね
6月末時点 500戸以上
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