購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>8476 匿名さん

建蔽率って理解出来ますか？
マンションにも適用されていますよ。
法的に戸建ての駐車場は無料だよ。理解出来ないなら義務教育からやり直せ。

>>8480 匿名さん

ですね。マンション民は恐ろしいほどの知能指数の低さですね。

壁ビュー？郊外戸建では考えられないね。
都心で庭も無くしていっぱいいっぱい建てちゃうからそうなる。
庭の見えない窓側も、余裕の外構に常緑樹を植えて年中緑に包まれてる。

>>8476 匿名さん

マンションは建蔽率高いから、駐車場を確保する為に余計な土地を購入して、更に固定資産税を支払い、利用者は駐車場代を支払うという三重苦ですね。

戸建の駐車場は有料
しかも雨ざらし？

どうやら、構ってちゃんらしいので、以後はスルーで。

戸建は、鉄筋のカーポートで屋根の上を有効利用する手もあるよ。

マンションは窓以前に、「自分の部屋の壁ビュー」でしょうが・・・。

うちは鉄製のカーポートの上にプレハブ建ててるよ

マンションには出来ないだろう

マンションは、駐車場を利用すると、駐車場を利用しない者が払うべき費用の一部を肩代わりする形になる。
その費用は土地取得に使われることはなく維持・メンテナンス費用として消えていく。
土地の取得価格分払ったとしても支払いが終わることはなく、土地の持ち分比率が上がることもない。

恐るべし、マンション駐車場。

http://allabout.co.jp/gm/gc/29467/

マンション駐車場は問題山積。

>>8461 匿名さん

そんなにかからんよ
どんだけ大規模なんだよ

機械式駐車場はメンテナンスの費用もかかるし、出庫の時間がかかるし、危険だし、ほんとあれは最悪だよ。

玄関開けたら3秒でマイカー。
これは、多層長屋風蟻塚式住居民が絶対に超えられない壁。

>>8485 匿名さん

マンションの駐車場は有料で雨ざらしな平置きなこともある
しかも勝手に屋根付けられない

今日もまたマンション民がやり込められてるな
マンションのいいところなんてごく限られた状況でしか出てこないんだから諦めろと言いたい

>>8495 匿名さん

コンクリート壁に守られて、監視カメラもあると安心ですね。

>>8496 匿名さん

今日の戸建
4面壁面ビュー
有料駐車場

>>8497 匿名さん

ま、雨ざらしやコンクリートの壁・監視カメラに囲まれた駐車場は、多層長屋風蟻塚式住居・戸建て双方にあり、双方固有のメリット・デメリットではありませんね。
違うのは、多層長屋風蟻塚式住居の場合、土地取得価格分の利用料を払っても利用料を払い続けなくてはならず且つ自分のモノにならずに土地の持ち分比率も上がらないってところですね。
多層長屋風蟻塚式住居民さん、ご愁傷さまです。

戸建も固定資産税と土地代払い雨ざらしに停めてるのに？

>>8500 匿名さん
都合の良い所だけ読んで、都合の悪いところをスルーするタイプ？(笑)

>>8501 匿名さん
払って無く路駐派？

>>8502 匿名さん

落ち着いてね、パニクってるのはわかるけど。以下を一億回声に出して読んでね。そして反省してね。

違うのは、多層長屋風蟻塚式住居の場合、土地取得価格分の利用料を払っても利用料を払い続けなくてはならず且つ自分のモノにならずに土地の持ち分比率も上がらないってところですね。

>>8503 匿名さん
利回り10%の貸家を10年借りるとなんと貸家の代金分支払っていますが、所有権は1%も自分の物にならないんですよ。

戸建はちゃんと所有権勉強しないと
レンタル
人の物
公共の物
自分の所有権が有るが自由にならないもの
壁ビュー

多層長屋風蟻塚式住居民が御託をならべているが、結局、

「違うのは、多層長屋風蟻塚式住居の場合、土地取得価格分の利用料を払っても利用料を払い続けなくてはならず且つ自分のモノにならずに土地の持ち分比率も上がらないってところですね。」

は変わっていない。
もう、荒らし行為ですね、これは。(笑)

>>8503 匿名さん

メンテナンスの概念が無い戸建てには、管理費の目的が理解できないのですね？

多層長屋風蟻塚式住居の駐車場かかかるメンテナンス費用・固定資産税よりも、多層長屋風蟻塚式住居の駐車場代が安いのかな？
そうすると、駐車場を借りてい無い住民も駐車場の費用を供出していることになり、昨日の夜中に言われていた、「マンションには借りないと言う選択肢がある」が嘘になります。

>>8507 匿名さん
> メンテナンスの概念が無い戸建てには、管理費の目的が理解できないのですね？

理解していますよ。多層長屋風蟻塚式住居民と違って。
ご安心下さい。

>>8509 匿名さん

どれくらいの予算で？

セキュリティは無いよりも有った方が良い
買い物は遠いより近い方が良い
通勤時間は短い方が良い
建物は頑丈で壊れにくい方が良い
火災は少ない方が良い
バリアフリーの方が良い
メンテナンスはした方が良い

単純な話ですよね？

>>8510 匿名さん
あれ、ひょっとして「都合が悪くなったから別の話題に移っちゃえ作戦」ですか？(笑)

戸建ての駐車場にかかる維持メンテ費用なんて、多層長屋風蟻塚式住居民が駐車場代として支払っている金額よりは少なくて済むのは事実ですね。
ちなみに多層長屋風蟻塚式住居民は駐車場代に年間いくらはらってるの？(笑)

>>8507 匿名さん

それは修繕積立金でしよう？
管理費と専用庭やルーフバルコニー、駐車場駐輪場使用料金とは明らかに別でしよ

>>8511 匿名さん

そのとおりですよ。
物件固有の話であって、戸建て・多層長屋風蟻塚式住居の形態固有の話ではありませんね。
多層長屋風蟻塚式住居のデメリットが明らかになったから、多層長屋風蟻塚式住居民は居住形態固有の話で勝負するのを諦めたのかな？(笑)

>>8511 匿名さん

そういう戸建てが建てられなかった人が、諦めて妥協してマンション購入するのかな。

>>8507 匿名さん

わかりやすく言うとこうですね。
・戸建てでお隣さんと、車一台分の土地を共同で購入する。
・車を持っている世帯が、車を持っていない世帯の外壁・屋根塗装代等の積立金の一部を支払う。
・支払った金額の総額が共同で購入した土地の残額を上回っても支払い続けなくてはならず、また、その金額は駐車場代の年間固定資産税を上回る。
これは、車持ってる人明らかに不利ですね。

すなわち車を持っている人にとってマンションは圧倒的に不利、戸建てが圧倒的に有利。

>>8515 匿名さん

戸建ては、セキュリティ無用と言い張り、買い物は車でまとめ買い、階段でトレーニングですね。(笑)

>>8514 匿名さん

住まいに求められる本質の話をしていますが、理解できませんか？

言い変えればマンションは、必要以上のセキュリティ費用支払いを強いられ、まとめ買いで苦労して、初老にして階段の上り降りが出来なくなるんですね。(笑)

>>8518
居住形態の違いを議論するスレであることをお忘れのようですね。(笑)

>>8520 匿名さん

住まいの本質の話は都合が悪いですか？(笑)

>>8519 匿名さん

毎日毎日、階段の上り下りで膝に負担をかけていると、早く壊れてしまいますよ。お気をつけください。

スレチな話しをしないと都合悪いですか？(笑)

取りあえず、マンション駐車場無料と言った奴は坊主だな。(笑)

>>8523 匿名さん

住まいの本質がスレチとは。(笑)

良い住まいを実現する住居形態の話をする上で大前提ですね。

居住形態の話だと不利なので金かけた者勝ちの話がしたいのですね？(笑)

そして、ハワイ旅行中の都心マンション在住富裕層登場。(笑)

マンション民はいい加減契約書だか管理規約でも読んで駐車場代にいくら掛かってるか確認したほうがいいよ
平置きと機械式とじゃ金額も違うし

>>8511 匿名さん

戸建てだと予算次第で実現可能
マンションだとお金かけてもいくつか目をつぶることになる

>>8522 匿名さん
ちなみに戸建てでは一日に何回昇降すると思いますか？

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11660408/
戸建て最後の希望の星も大いなる危機

結局今日も、マンションを買いたくなるレスは無しか。

繰り返しになりますが・・・


セキュリティは無いよりも有った方が良い
買い物は遠いより近い方が良い
通勤時間は短い方が良い
建物は頑丈で壊れにくい方が良い
火災は少ない方が良い
バリアフリーの方が良い
メンテナンスはした方が良い
耐震等級は３が良い
高気密高断熱で省エネが良い
太陽光発電で環境に優しいほうが良い
全居室２面採光で明るいほうが良い
天井高の高くなる吹抜けで開放感があるほうが良い
ガレージから勝手口に数歩の近さが良い


単純な話ですよね？

>>8533
そのすべてに点数付けて足します。
しかしまだ足りない点もある。
例えば「値段が安ければ安いほどいい」とか
貴方にとって重要な価値観に点数をつける。

そうしてその点数の合計が一番高いのがあなたにとっては最適な家。
単純な話ですね。

お家の購入は予算で決まるけどね

>>8528 匿名さん
戸建も費用は掛かってるんですよ〜

>>8536 匿名さん

月額いくらになるんですかね
考えたことありますか？
同じものがマンションでもかかるんですよ？
マンションはさらに駐車場代が徴収されるんですよ？

今日の戸建
壁ビュー
駐車場は有料だった事に気がついちゃった

>>8538 匿名さん
駐車場にしていなくても同じだけかかるのに有料とはいえないだろ
まだわからない振りをしてるのか

まーたマンション君が話について来れなくなってるのか

>>8526 匿名さん

戸建ての形態だと金がかかるわけですね？

>>8533 匿名さん

実際に地震で倒れない建物の方が良い

ですね。

＞実際に地震で倒れない建物の方が良いですね。

だったら耐震等級1しかないマンションなんかより、等級3の戸建てしかありません。

一つずつ順番に確認していきましょうか。まず

①セキュリティは無いよりも有った方が良い

これは確定ですね？

まあ、当然ですが。

今日のマンションさん
・3面自分の部屋の壁ビュー。唯一の窓から見えるのは暗い吹き抜け
・マンションの駐車場代は車持たない人への貢金であることに気づいちゃった

>>8544 匿名さん

スレタイに沿った比較をしろよ

狭いより広い方が良い
駐車場は遠いより近い方が良い。そもそも車はあった方が良い。
間取り自由度は無いよりある方が良い。
繁華街や商業施設との距離は適度に近すぎず遠すぎずがよい。

>>8545 匿名さん
> ・3面自分の部屋の壁ビュー。唯一の窓から見えるのは暗い吹き抜け

マンションには「中和室」と言った四面自分の部屋の壁ビューでエアコンも取り付けられない。と言う恐ろしい部屋があります。

>>8546 匿名さん

自分でスレタイにあった話題書いてみよう

窓を開けたら目の前にお向かいさんの壁
壁ビュー戸建

マンションよりまし。

景色が良さそうな戸建

高台、駅徒歩13分、オススメ戸建

>>8550 匿名さん
> 窓を開けたら目の前にお向かいさんの壁
開ける窓がないマンションの部屋
四面自分の部屋の壁ビューマンション

>>8554 匿名さん

上の熱海の戸建のようにスッキリ見えると良いね〜

マンション民の言う便利な立地だと窓からは他のビルしか見えないはずだが
自己矛盾ですか

今日もマンションを買いたいと思えるレスがなかった。
8割の人が戸建に住みたいと考えていると言うことに納得。

>>8548 匿名さん

あのおかしな和室か。
なんであんなのが流行ってんのか意味不明。

>>8558 匿名さん

本当は納戸にしかならないスペースでも、和室の場合は一部屋としてカウントできるんじゃなかったかな。だから3LDKにしやすいとか。
確証ないんだけど、そういう説明された記憶がある。

>>8559 匿名さん

正に座敷牢ですね。

ただの価値観の違いなのに、
何を罵り合ってるのか謎。笑
手持ち予算で、
マンション買う人もいれば、
戸建て買う人もいる。
皆さん手持ち予算いくらなの？
予算と場所で、
もう選択肢はある程度狭まるよね。
年収自慢絡んでくるけど、
まだその方が分かりやすい。
マンションと戸建ては、
本当に個人の好みの問題だけでしかないんだから、お互い分かりあえなくたっていいじゃん？
罵り合わないで、今の住居の良さを語るスレでしょ？
すっごく不毛。

不毛以前にスレチ発言だよ。

ここは「購入するなら？」のスレ。
まずはスレッドの趣旨を理解してから書き込みするべし。

>>8561 匿名さん

このスレの存在そのものを全否定する謎の方。

>>今の住居の良さを語るスレでしょ？

スレ間違えかな？

言いたい事は分かるけどねー。
みんな今はアパート住まいだからー。
現実的には比較できないのよー。
絵空事で罵り合ってるだけなの。
暇つぶしには楽しいわ。

>8561
条件付けるとスレチって言われるよ。
ここはね、暇人の集まる永遠と同じ内容を繰り返してるだけの不毛スレですよ。

ここのスレを読んで、マンション購入が失敗だったと愕然とされた方も多いでしょう。
しかし、これが現実なのです。
ご愁傷様です…。

このこのスレも含めて掲示板みればマンションは買うものじゃなくて借りるものだということがわかるばず
住み続けるには問題が多すぎる

このサイトの住民・契約者スレを読むとマンション生活の実態が把握できて参考になります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%B0%82%E7%94%A8?g=resident

安く購入できることとの引き換えとなる共有と言うデメリットが、あまりにも大きく・リスキーであることが分かります。

無駄な共用部がある共同住宅は、購入するものではなく仮住まいとして借りるもの。
中古マンションは今でもダブついてるから、これからますます売りにくくなる。

こんなの見て決める奴なんて、
どこにいるんだ？
くだらない妄想族の戯言
鵜呑みにするアホいるかよ。
都心はマンションが多いし、
地方は戸建てが多い。
地価が違い過ぎて比較にならん。
田舎にマンションなんてないし、
戸建て買うしかない。
土地有り余ってるし、安価だし。
都区内じゃ、土地なんて余ってない。
必然的にマンションになる。
職場が都区内ならばマンション。
地方民は戸建て住んでればいいじゃん。
このスレ、本当延々とくだらない。
暇だから書くけど。
都区内じゃ、年収一千万越えてたって戸建てが買える年収じゃない。
熱海とか…そんな値段で戸建て買えたって、どうやって通勤するんだよ？アホか。
東京じゃその大きさ10億かかるわ。
マンションの良さは利便性&資産性。
資産性が見出せない地方なら、戸建て買えばいいだろ？
終の住処としての考えで購入する価値観ではないしな。もっと気軽。
そこがマンションの良いところ。
今後もマンション買い続けるよ。
億稼ぐようになったら、戸建て考えるけどな。

＞都区内じゃ、土地なんて余ってない。
＞必然的にマンションになる。

朝からマン営業？
23区内でも売地は沢山ある。
高額で自分では買えないから決め付けてるだけ。
やっぱりマンションは土地が買えない人の救済団地。
マンションの良さは「一見安い」に尽きる。

>>8570 匿名さん

マンション民はすぐ都心一等地と田舎という極端な話をしたがるのな
都区内から出たらいきなり熱海かよ

このスレではいろんな話題が出てきたけどどの時点でも買うなら戸建て。
すぐに買えないなら安いマンション借りて資金を貯めるか良い土地を探す。

8570 は、自分や家族への言い訳でしょう。
利便性はイコール立地でもあるしね。
通勤時間は重要視すべき項目の一つであることだけは同意。

>>8564 匿名さん

戸建て側は皆戸建て購入済みか実家が戸建てでしょうね
マンション側は地方のアパート住まいなのか、戸建ての実態を知らなさすぎるし、首都圏の話もネットで調べただけな感じがする。

>>8570 匿名さん

要約します。

マンションを好き好んで買うやつなんていない。仕方なく買っている奴ばかりである。都心の仕事にしか就けなかった自分の不甲斐なさを恨むべきである。

購入するなら戸建て一択。

1億でも都内だとミニ戸ですよ。
それか立地妥協しないといけない。

おじさん世代は郊外戸建。若者世代は都心マンション。今の流れ。おじさん世代は土地への執着がすごい。郊外の価値のない土地なのにね。

戸建は実家住まい

今の若者なら、どうせ引っ越すなら都心なんかにとどまらす、海外行っちゃうね。