購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

>>8218 匿名さん

豪邸には階段ないと思って生きてきちゃった？(笑)

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れなので嫌だよね。

>>8221 匿名さん
> マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れなので嫌だよね。

と言いますか、壁一枚、天井・床一枚(二枚の場合あり?)で、他人が住んでるってのが、メンタル的に良くないです。

豪邸の螺旋階段はいい。
宝塚の大階段も。

>>8222 匿名さん

壁、天井も共有ってなんの罰ゲームだよって思う

>>8222 匿名さん

壁一枚の配管に他人の糞尿が流れ落ちてきてるよ

>>8225 匿名さん

東日本大震災時の浦安では、上層階の糞尿が下層階で溢れました。
上層階の住民はトイレ使用禁止と言われていましたが、平気で使用していました。下層階住民は大変ですね。

今日もマンションと言う名の多層長屋風蟻塚式住居に住みたいを思えるレスが無かった。
頑張ってもらいたいものである。

>>8226 匿名さん

いや、トイレ使用禁止って(笑)
しかも上層階(笑)
どうすんの？ダッシュでエントランスとかの共有トイレ使えってこと？(笑)

郊外住宅地の見えない空き家
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html
高度成長期に開発された郊外住宅地は、都心に勤めるホワイトカラーと専業主婦の核家族世帯が移り住み、数々の“郊外神話”を生み出してきました。こうした住宅地では、居住者の高齢化が進み、世代交代の時期を迎えています。しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。

正にこれ。
都市部のマンションが良い。

>>8216
エレベーターや共用部のほうがいらないでしょ。
無駄だよ。

「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞
1億円超で買ったが今や2000万円台に
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

まさしく負の遺産だね。

>>8229 匿名さん

なんと言うことだ。これはひどい。
東京と大阪の空き家数が１・２フィニッシュとは。
人口減都心回帰が都市伝説、いや、都心伝説であったとは・・・。

>>8231
最後にこう書いてありますね。
「親から受け継ぐような築古物件（主に築20年以上）の場合、建物の価値はほぼゼロで、中古価格は土地代のみ。価格を低く設定しても、需要が少なければ取引はなかなか成立しない。こうなると、不要な実家のために、毎年、安くない固定資産税を払い続けるはめになる。

不動産はこれまで、非常に価値の高い資産とされてきた。だがそれは、今や都心の一等地、それもごく一部に限った話。それ以外の不動産の資産価値は今後も下がり続ける。あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」

子供が可哀想。親が変な戸建て買ってしまったばっかりに。

>>8232 匿名さん

だからぁ～その「負の遺産なただでも売れない郊外住宅」ってのどこにあるのよぉ～、教えてよぉ～。
もらいに行くからさぁ～。
ねぇ～ねぇ～言えないの? 言えないよね。
多層長屋風蟻塚式住居民の苦し紛れの発言だからねぇ～。

郊外住宅は”負”動産ね。
なかなか気の利いた表現ですね。

>>8235 匿名さん

なるほど、郊外マンションは超ウルトラスーパーメガトン級”負”動産と言うことか。

郊外は戸建てだろうがマンションだろうが”負”動産！

>>8231 匿名さん
> 「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞

戸建てがやばい状態になっていると言うことは、マンションはもっとヤバイ状態、ともすれば絶滅していると言うことに気づいているのだろうか。
いかにも偏向報道に乗せられて脊髄反射する多層長屋風蟻塚式住居民らしい。

結局まとめると「購入するならマンション？それとも一戸建て？」は戸建て一択ってことですな。

”負”動産だけは買ったらだめだね。
子供が可哀想。

>>8242 匿名さん
> ”負”動産だけは買ったらだめだね。

買うわけ無いじゃん。タダもしくはお金と一緒にもらうんでしょ。そんなのがあればだけど。

>8231
庄戸なんてバスで１５分とかそもそも買ってはダメな土地やん
すぐそばにマンションがあって笑えるし

>>8242 匿名さん

んで、その「”負”動産」とやらはどこにあるのかな?

資産価値のない土地の固定資産税なんて、相当安いよ。マンションだと、それに毎月管理費等払い続けるわけだから、それこそ安くない。
記事にある庄戸という土地は、自分は知らないけど、バスで15分というのは、かなりの郊外だなと思う。

しかし、このスレのマンションさん達の意見では、郊外の象徴は世田谷らしいから、世田谷のマンションさん達は覚悟しといた方がいいかも。

ただでさえ、バブルで高騰しているマンションを買うと、バブル崩壊と土地価格下落で目も当てられませんね。

結局、まとめると、購入するなら戸建て一択ってことですね。

復習

「親から受け継ぐような築古物件（主に築20年以上）の場合、建物の価値はほぼゼロで、中古価格は土地代のみ。価格を低く設定しても、需要が少なければ取引はなかなか成立しない。こうなると、不要な実家のために、毎年、安くない固定資産税を払い続けるはめになる。（中略）あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

郊外住宅は”負”動産！

郊外の住宅が売れなくなってきたことについて、石澤氏は「もはや、『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』というのは幻想です。ようやく、それに気づいたということでしょう」という。

都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

ん～。こんな記事いくらでもある。
これでも郊外住宅買う人いるのかね。

負動産とかいってるのは将来が見通せる預言者きどりｗ
先の事は誰にも分らないよ。

>>8249 匿名さん
> こんな記事いくらでもある。 
> これでも郊外住宅買う人いるのかね。

こんな記事で何買うか決めちゃうのは、多層長屋風蟻塚式住居民くらいだよ。(笑)

>>8249
常識あれば買わない。
買っちゃった人には申し訳ないが。

>>8248 匿名さん
> 復習

実在しない「”負”動産」を叫び続ける多層長屋風蟻塚式住居民。
そう、もはや彼らにはそうし続けるしか他に手は無かったのだ。
満身創痍な状態で藁をもつかむ思いであった。
しかし、その行為は徒労に終わるのであった。

To be continued ...

>>8249

いいカモさんですね。
これを買いましょう！な記事が出始めたらお仕舞なんですよ？

＞本当に負債なら相続放棄で終了

子供に何も残せませんね。

>>8256 匿名さん
> 子供に何も残せませんね。

本当に負債ならね。
んで、その「”負”動産」とはどこにあるのですか?
早く答えなさい。

>>8256

買ったとき同じ価格でも、都心と郊外だと
将来、大きな資産の差が出てしまいますね。
怖い怖い。

>>8258 匿名さん

今の高騰したマンションなんか買っちゃうと将来暴落してエライ損が出てしまいますね。
怖い怖い。

まあ、過去５年、マンション買った人の連勝でしたが。
戸建て買っちゃった人は反省ですね。

>>8258
と
>>8259
とで、このスレにふさわしい内容は、どちらか。
答え：>>8259

>>8260 匿名さん

不自由な生活と引き換えに現金を手に入れたんですね。ご愁傷さまです。
まだ、現金化していないのであれば、今すぐに現金化することをおすすめしますよ。

>>8256
子供に残せませんねもなにもそもそもマンション民が土地を残せる可能性はゼロ。
賢明な戸建て民は残せるし、やっちまった戸建て民なら相続放棄されるだけ。

話題そらしちゃったね。

>>8264 匿名さん
> 話題そらしちゃったね。

そうなんですよ、「購入するならマンション？それとも一戸建て？」なのに、
多層長屋風蟻塚式住居民はいつも「住むなら都心？郊外？」って話そらしちゃうんですよ。
困ったもんですよね。(笑)

>8265
住んで良し。売って良し。
資産価値があると選択肢が増える。
そもそも資産価値のない不動産なんて、
周りの住人心配だし、便利施設が少なくて不便。

で、今の流れがこうなんでしょ。
「都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。 」
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

購入するなら階段が無い家だね