住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 7861 匿名さん 2016/06/15 08:53:29

    城主は当然自分の領地と領民を守る。
    集団指導体制の管理組合とは違う。

  2. 7862 匿名さん 2016/06/15 09:07:08

    自分の城を守ることだけで必死ですね。

  3. 7863 匿名さん 2016/06/15 09:14:09

    >7859
    中国人が多いのは間違いないでしょ。爆買いって聞いたことないの?
    民泊を阻止したければ管理規約変えないとね

  4. 7864 匿名さん 2016/06/15 09:15:33

    >自分の城を守ることだけで必死ですね。
    マンションのセキュリティ機器も同じ。
    でも領内にいる多数の領民の犯罪には無力。
    自警組織でも作らないと駄目だね。

  5. 7865 匿名さん 2016/06/15 09:15:50

    >>7862
    自分の城さえ守れるのか怪しいのがマンション
    両隣どころかフロア一帯が民泊化してもおかしくないね

  6. 7866 匿名さん 2016/06/15 09:25:19

    マンション買うまで眺望にはあまり興味なかったけど、やっば眺望って大事だな
    住んで3年目だけど目の前には東京ドーム数個分の公園に緑が広がり季節や時間でいつも違う風景
    晴れの日も雨の日も良いもんだよ
    この季節は雨上がりのモヤが立ち込めるところも良いね

  7. 7867 匿名さん 2016/06/15 09:26:25

    >>7863 匿名さん

    中国人は恐ろしいですか?

  8. 7868 匿名さん 2016/06/15 09:29:41

    マンション民は自分のマンションでだれかAirbnbやってないか定期的に調べたほうがいいよ
    これから購入する人は管理規約案よく読んで

  9. 7869 匿名さん 2016/06/15 09:31:12

    >7867
    生活習慣が違うからね。マナーも守らないとか
    ちょっとググれば民泊の実態なんてすぐ出てくるよ

  10. 7870 匿名さん 2016/06/15 09:42:40

    >>7869 匿名さん

    生活習慣の違う部外者は恐ろしいですか。
    やはり、ずいぶん排他的ですね。

  11. 7871 匿名さん 2016/06/15 09:45:21

    まあ、民泊の対象は、空き家・空き部屋ですからね。
    ぶっちゃけ、どうでもいいかな。

  12. 7872 匿名さん 2016/06/15 10:00:28

    >7870
    部外者が恐ろしいから各家庭で戸締りして就寝する。

  13. 7873 匿名さん 2016/06/15 10:05:46

    部外者がみんな恐ろしいわけではないんですけどね。
    排他的でみんな同じにしか見えないんでしょう。

  14. 7874 匿名さん 2016/06/15 10:06:33

    民泊にも言えるけど、マンション管理規約を中国人に改定されないように気をつけないと。

    今日から住民総会は中国語で、なんてことになりかねない。

  15. 7875 匿名さん 2016/06/15 10:09:40

    >>7874 匿名さん

    民泊対策の改定に反対するのならもっと簡単ですね

  16. 7876 匿名さん 2016/06/15 10:11:00

    >>7874 匿名さん

    いつもの愛読書SPA!ですね。(笑)

  17. 7877 匿名さん 2016/06/15 10:11:48

    >>7870 匿名さん

    心が広すぎるのか危機感無しなのか
    何度読み直しても危機感を感じるわ

  18. 7878 匿名さん 2016/06/15 10:13:09

    >>7877 匿名さん

    部外者がみんな恐ろしいわけではないんですけどね。(笑)

  19. 7879 匿名さん 2016/06/15 10:14:41

    >>7871 匿名さん

    隣が空き部屋になったら要注意ですね

  20. 7880 匿名さん 2016/06/15 10:17:07

    >>7878 匿名さん

    エントランスのセキュリティシステムは有名無実化ですね

  21. 7881 匿名さん 2016/06/15 10:26:21

    >民泊にも言えるけど、マンション管理規約を中国人に改定されないように気をつけないと
    >エントランスのセキュリティシステムは有名無実化ですね

    そんなに民泊にビビらなくてももうマンションでは判例が出てるので
    次の民泊需要は戸建!しかもここに多い駅近好立地の戸建になってますよ。

  22. 7882 匿名さん 2016/06/15 10:28:56

    >>7880 匿名さん

    まあ、鍵が無きゃエレベーターも乗れませんが。(笑)

  23. 7883 匿名さん 2016/06/15 10:36:28

    >>7882 匿名さん

    話が分かりませんかね?
    民泊してるのに部屋に辿りつけないとか意味不明
    当然鍵も渡すでしょ

  24. 7884 匿名さん 2016/06/15 10:37:21

    >>7881 匿名さん
    戸建ては堂々と稼げるってことだね

  25. 7885 匿名さん 2016/06/15 10:41:22

    >>7881 匿名さん

    airbnbみてご覧
    判例も何もないよ

    戸建てで隣家が民泊とマンションの隣室が民泊
    影響度は比べるまでもないね

  26. 7886 匿名さん 2016/06/15 10:41:55

    マンションはマンションで暮らしやすいんだと思うけど、わざわざ購入するっていうのが、理解出来ない1番のポイントなんだよね。購入するのに、区分所有権とか、共用部分とか規約とか管理費だの駐車場駐輪場、更にはルーフバルコニーや専用庭の使用料など考えると、賃貸より安いとも限らない。

  27. 7887 匿名さん 2016/06/15 10:43:19

    >>7883 匿名さん

    可能性の極めて低い仮定の話を押し付けられてもなぁ…(笑)

  28. 7888 匿名さん 2016/06/15 10:54:03

    >>7885 匿名さん

    戸建ては何をやっても自由ですからね。

  29. 7889 匿名さん 2016/06/15 11:04:34

    マンションは行政の建築確認で言うと「長屋」です。戸建てと較べて何と貧相な響きだこと。

  30. 7890 匿名さん 2016/06/15 11:10:38

    >>7887 匿名さん

    鍵付きエレベーターとか自分で可能性低くしたのを忘れたんだ

  31. 7891 匿名さん 2016/06/15 11:11:58

    戸建さんの情報誌には載ってないと思いますが
    マンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。
    このどの分譲マンションの管理規約にもある一文で決定的になる

    引用
    マンション「民泊」差し止め、大阪地裁が初判断
    マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。
    民泊を禁じる司法判断が明らかになるのは初めて。
    決定は今年1月27日。管理組合の弁護士によると、理由は示されなかったが、所有者側は異議を申し立てなかったという。
    同弁護士によると、大阪市内にある100戸超の分譲マンションで、昨年3月頃から、特定の2部屋に出入りする外国人が急増。部屋の区分所有者から明確な説明はなかったが、管理組合は民泊を行っている可能性が高いと判断し、昨年11月に仮処分を申し立てた。
    区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。(以下略)
    (読売新聞 5月24日

  32. 7892 匿名さん 2016/06/15 11:13:18

    >>7890 匿名さん

    民泊が無いんだわ。(笑)

  33. 7893 匿名さん 2016/06/15 11:17:36

    >>7892 匿名さん

    無いと思いたいんですね
    すぐ上に例がでてますよ

  34. 7894 匿名さん 2016/06/15 11:21:17

    >>7893 匿名さん

    禁じられた行為だと書いてあるね。(笑)

  35. 7895 匿名さん 2016/06/15 11:25:09

    >>7894 匿名さん

    法律があれば犯罪は起きないですかそうですか
    おめでたいねぇ

  36. 7896 匿名さん 2016/06/15 11:26:48

    国は2020年向けに必死で宿泊場所の確保に動いている。
    マンションの空室増加は構造的なものだから、もはや住民劣化とか
    環境劣化とかいってる段階ではない。
    マンション空室の活用は国策だから、民泊が嫌なら
    誰でもいいから入居してもらうしかない。

  37. 7897 匿名さん 2016/06/15 11:27:45

    マンションだと収益が見込めないから
    戸建の空き家が民泊に適している。

  38. 7898 匿名さん 2016/06/15 11:28:00

    >>7892 匿名さん

    まさか今日初めて民泊を知ったとか???

  39. 7899 匿名さん 2016/06/15 11:30:27

    >>7897 匿名さん

    空き室もあるんだよなぁ〜
    むしろ数確保しやすいのはマンションだよね
    自慢の立地が仇となるとか滑稽過ぎる

  40. 7900 匿名さん 2016/06/15 11:30:48

    民泊も困るけど、民泊の需要の一切ないような地域も、それはそれで資産価値としてイマイチだったりするかも。

  41. 7901 匿名さん 2016/06/15 11:31:28

    >>7896 匿名さん

    マンションの空きの大部分は賃貸ですね。

  42. 7902 匿名さん 2016/06/15 11:34:07

    >>7901 匿名さん

    投機対象なマンションも民泊に出されるそうですよ

  43. 7903 匿名さん 2016/06/15 11:34:27

    マンションには管理規約があるから出来なくなるって書いてあるの読めないのかな?

    戸建が民泊のこれからを支える

  44. 7904 匿名さん 2016/06/15 11:35:55

    >>7902 匿名さん

    賃貸ですね。(笑)

  45. 7905 匿名さん 2016/06/15 11:36:54

    修繕も建替えも出来ないマンションが増えている。
    「マンションストックの老朽化の現状」
    https://www.index-consulting.jp/roukyu/sankouhaikeisiryou%20130910.pdf...'%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%83%E3%82%AF+%E6%8E%A8%E7%A7%BB'

  46. 7906 匿名さん 2016/06/15 11:38:20

    >>7903 匿名さん

    裁判まで持ち込まないと止められないのか
    一年のうち8割方住んで残りを民泊とかもありそう

  47. 7907 匿名さん 2016/06/15 11:40:16

    >>7904 匿名さん

    賃貸マンションの一室を投機対象に??
    なんかさっきから笑さんがズレすぎてますね
    話題について来られないなら無理に笑わなくていいんですよ

  48. 7908 匿名さん 2016/06/15 11:45:45

    >>7907 匿名さん

    投機用マンションって賃貸だって知ってた?(笑)

  49. 7909 匿名さん 2016/06/15 11:46:33

    これからは管理規約のない
    戸建で民泊

  50. 7910 匿名さん 2016/06/15 11:49:16

    >>7906 匿名さん

    管理人に止められるだけですね。

  51. by 管理担当
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