購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

都心買えたものが成功者？

>>3457
お友達ほとんど戸建てだったでしょう？

>>3463
人により。広尾〜麻布はマンションが多かったし、田園調布とかは戸建てだね。

>うちは自宅も別荘も戸建て。
それじゃ変化がないね。いつも和食って感じ。
都心なら高層から眺めが綺麗なんだからマンションで、田舎は別荘でと使い分けがベター。
たまにはラーメンや中華、イタリアンやフレンチも食べたいでしょｗ

>>3465
うちは主人の会社が都心高層ビルの高層階だから、家は一軒屋。
仕事とプライベートの使い分けが当然。

マンションは眺望だけで災害に弱いから駄目。
住居は食事じゃないよ。

>>3466
で、奥さんはどこ行っても地面に這いつくばってる訳か。御愁傷さま。

>>3468
奥さんは自由ですから、眺望が欲しいなら眺望の良いお店にお食事に行きますし。色んな所行きますよ。
宙に浮いた生活をしてると、地に足のついた当たり前の生活が、地面に這いつくばると感じてしまうなんて、その発想にぞっとします。

＞3468は発想が飛んでますが飛んだ子の真似をしては駄目ですよ。

>>3460

結論急ぐ奴はイライラしてる。

これ豆な。

>>3465
> 都心なら高層から眺めが綺麗なんだからマンションで、田舎は別荘でと使い分けがベター。
> たまにはラーメンや中華、イタリアンやフレンチも食べたいでしょｗ

そういう時は好きな旅行地の好きなホテルや旅館に泊まれば良い。
まぁ、人の好き好きだけど。
別荘あると、そこに縛られそうですね。

>>3471
> 結論急ぐ奴はイライラしてる。
> これ豆な。

イライラはしていませんが、確かに不快感は感じているかもしれませんね。
同じことを何度も繰り返してループして同じ発言をするマンション民に。(笑)
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

巨大地震が予想されているのに、眺望だけの為に
わざわざ耐震強度の弱いマンションなんか購入しない。
ライフラインが途絶したら高層階の自室で生活出来なくなるし、
修繕や建替えに長期間かかる。
購入するなら広い敷地に耐震強度３の注文戸建て。
万一被災して建替えになっても、地震保険で建築費の半額が補填される。

熊本、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、福島の津波。

被害は戸建てに集中。

マンションの地震保険には、建替え費用の補償があるの？

>ライフラインが途絶したら高層階の自室で生活出来なくなるし、
その通り。だから低層マンションがいいよ。
でも都心低層は富裕層向けが多く、こういったＤＭが毎日山のように来るから億劫。
マセラティから新しくSUVが出るらしい。是非見に来て下さいって。
でもSUVは興味ないんだよなぁ・・・

>3477
ある｡
で、掛け金が戸建てより遥かに安い。
どっちが震災に弱いか明らか。

マンションは地震に弱い。
この数年で戸建てとマンションの耐震性は逆転してしまった。

>>3479
嘘つくな。専有部分にしか保険きかないだろ。

管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

>>3482
> 管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

建て替え・補修でもめるんです。
時間がかかります。
そして、時間がかかった挙句に、自分の希望と異なる対応で決定しちゃうんです。

マンション、すなわち区分所有なんてダメです。
終わってます。

>>3476
> 熊本、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、福島の津波。

そのような場所に戸建てを建てない、そのような場所のマンションを買わない。
これ、マメな。

(マンションループレス対策テンプレ006)
これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
(それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。

で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

>>3485
> で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

それは
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と言う考えからです。

PMBOKが規定するリスク対応策の中の「受容」に該当するものです。
リスクの評価は「リスク発生の確率」×「リスク発生時の影響」で評価を行います。
この結果、
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と判断できれば、その過剰な対応を回避することが出来ます。
発生した場合のこと考えて「保険」に加入しておくのも手でしょう。
ちなみに保険への加入は、PMBOKが規定するリスク対応策の「転嫁」に該当します。

建物を頑丈にすることだけがリスク対応策では無いのです。
詳しくは、PMIのホームページをご参照下さい。

マンションさんも嘘つくようになったらさすがに駄目じゃない？

鬼怒川の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
今回の地震。

広島の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
鬼怒川の氾濫。

繰り返し。

>>3488
> 繰り返し。

>>3486 を100万回声に出して読んでね。
そして、反省してね。

災害にはマンションの方が被害が少ない

今日もマンション民は、抽象的・空想的・妄想的・現実逃避的発言ばかりで、良いところありませんね。

>>3478
どちらの店舗ですか？

平気で嘘を書き込むマン民…

3491,3493
あ〜またいつもの寄生虫くんですね

>>3492
相手にしない方がいいんじゃないでしょうか。

>>3494
> あ〜またいつもの寄生虫くんですね
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

>>3496
あ～いつもの戸建てに都合のいい設定のテンプレくんですね。

>>3485
熊本で耐震等級３の戸建てにどのくらい被害があった？
古家や耐震等級のない家と一緒に語るのは、
アパートなど全ての集合住宅をマンションと一緒に語るのと同じ。
最新マンションでも耐震等級は最低の１しかないけどね。

>>3497
> あ～いつもの戸建てに都合のいい設定のテンプレくんですね。

そのテンプレに全く抗弁できない、マンション民。(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

>>3492
最寄り店舗は紀尾井町ですね。

そこでは意味なくて、担当店舗の印字でしょ
ちなみに税額っていくらになりますか？

ついでに○○区ってのも出せばいいのにね。

納税通知書はうちにも来たよ。

>>3501
>担当店舗の印字でしょ
担当者名も一緒に書いてありますから、それは書けないですねぇ。
税額って現在の車のですか？数台ありますが、一番高いのは一台88000円ですね。
来月は住民税と固定資産税もありますし、嫌な時期ですね（笑）

画像加工してアップ得意なのに、できない・・・

取説も見てみたいね

>>3501
7200円

今、加工中？頑張って！

マンションは戸建てより安い。
都心でも郊外でもマンションの方が安い。
うちは金も土地も無いからマンションを買った。
賃貸ではもしもの時に家族を守れないからマンションを買った。
立地のいい、戸建てより安いマンションを買った。
設備のいい、戸建てより安いマンションを買った。

金があったら、さらに立地のいいマンションを買うだろう。
金があったら、さらに広いマンションを買うだろう。
土地があったら、借地にでもしてマンションを買うだろう。

さらに莫大な金があったら、戸建てを買うだろう。

マンション買いたかったけど買えないとこうなる