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匿名さん
[更新日時] 2016-06-24 19:09:11
建設的に意見交換していきましょう。
[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】
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2721
匿名さん 2016/05/03 02:55:05
>>2718
たしかに。同僚もコンペも1000万以上なんてたくさんいる。関東で家買う、子育てするなら1000万くらいないと暮らしていけないだろう。もしくは奥さんに働かせるか。
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2722
購入検討中さん 2016/05/03 02:59:56
>>2663
新築一戸建で住宅性能評価取得しているのは2割そのうち9割が耐震等級3です。
したがって7割位の一戸建ては多分耐震等級1「新建築基準の最低」かと思います。大手不動産会社の建売でも耐震等級2以下の物件多数あります。二階建木材住宅なら構造計算不要で建築申請、認可されます。
住宅性能能評価法制化する必要ありかと。
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2723
匿名さん 2016/05/03 03:06:57
>>2722
マンションは何割が住宅性能評価を取得してる?
マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
耐震等級2を入れても、マンションより戸建てのほうが耐震性は高い。
ソースを提示しないで「多分」では信頼性無し。
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2724
匿名さん 2016/05/03 03:08:46
>2663
>マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
>戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。
>戸建てのほうが震災に強いから、マンション建築禁止のほうが有効。
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2725
匿名さん 2016/05/03 03:38:37
>>2722
そこが戸建てのメリット。
マンションは建てた状態で購入するから耐震等級は選べない。オプションで耐震等級上げるとか不可能でしょ?
戸建なら、注文なら自分の希望で3にも1にもできるし、それでも不安なら等級3の上にさらに何かしらの対策をする事も可能。
もちろん、二階建てだろうが平屋だろうが構造計算したければすれば良いだけの話。
例えば、安すさで有名な飯田産業の建売はほぼ全て耐震等級3。戸建てならそれぞれの予算に応じて耐震等級3の家を建てたり購入したりできる。
マンションだと事実上不可能でしょ?人生を極める住まい(笑)なのに耐震等級は1。どうにもならない。
戸建なら購入後に耐震補強して3にすることもできる。新たな等級ができればそれに合わせて補強すればいい。
マンションだとできないでしょ?一時金集めて、部屋を狭くしてまで等級高めるなんて賛成してもらえないでしょ?
これも戸建ての絶対的優位点の一つなんですよ。
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2726
匿名さん 2016/05/03 03:43:04
後からでも耐震性能あげられるよ
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2727
匿名さん 2016/05/03 03:43:35
で、結局、震災が起きるたびに、戸建てばかり被害を受ける。
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2728
匿名さん 2016/05/03 03:46:04
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2729
匿名さん 2016/05/03 03:47:31
>>2727
古家が多いからでしょう。
これから購入するなら、マンションより耐震性能のいい戸建てしかない。
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2730
匿名さん 2016/05/03 03:51:20
>ビル群だと反響するため、びっくりするくらい騒音が大きい。
ビル群で反響するってことは、その裏にある騒音は遮断されるってことじゃん。
数式でちゃんと説明して。
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2731
匿名さん 2016/05/03 03:53:26
>2729
震災が起きる度にみんなそう思う。
でも、結果は毎回同じ。
今回の震災、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
やっぱり戸建ては日本に向かないと思う。
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2732
匿名さん 2016/05/03 03:56:16
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2733
匿名さん 2016/05/03 03:57:58
>スモッグ知らない人がいるとは・・・とりあえず光化学スモッグで調べると色々出てくるから読んでごらん。
光化学スモッグね。
硝酸塩、硫酸塩など、どの物質も空気より重いね。
低層はたいへんだ。
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2734
匿名さん 2016/05/03 04:18:58
空気のきれいな高層のベランダで眺望楽しみながらカフェ。
読書してたら、いつのまにか転寝。
虫もいないから安心して寝られる。
最高!ドラマのような生活が日常です。
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2735
匿名さん 2016/05/03 04:24:29
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2736
匿名さん 2016/05/03 04:28:30
パリのエッフェル塔が良く見えるアパートの最上階に住んでたことあるけど、
あの時も良かった。
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2737
匿名さん 2016/05/03 04:47:30
>>2733
う〜んもう少し勉強した方が良いですかね、30点!!
光化学スモッグの場合、屋内にいればよほどのことがない限り影響は受けません。考えられるとすれば注意報や警報が発令されている強風の中、家の窓を全開にしているなどです。現実的には考えにくい状況で、もしそのような状況となれば低層でも高層でも望ましくないことになります。
つまり、戸建orマンション購入にあたって特に考慮すべきことでもないということですよ。
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2738
匿名さん 2016/05/03 05:03:39
お、高層階でカフェ最高君、久しぶり!
冬の間見なかったけど元気してた?(笑)
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2739
匿名さん 2016/05/03 05:07:28
>>2726
これ見るとマンションやめといた方がいいと思っちゃうよねー
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2740
匿名さん 2016/05/03 05:38:03
>飯田産業の建売はほぼ全て耐震等級3
建物軽くして部屋狭くすると計算上の耐震等級は上がる
住宅性能評価を第三者機関に頼むとどうなるかは不明…
この耐震等級も早めに変えないと…
早く安全な戸建と安全でない戸建が区別されるようにならないと
安全な戸建が売り辛いよね
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2741
匿名さん 2016/05/03 06:09:39
>>2740
今の戸建てならどれでも最低の強度しかないマンションより震災に強いでしょう。
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2742
匿名さん 2016/05/03 06:13:25
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2743
匿名さん 2016/05/03 06:31:24
>>2740
>>建物軽くして部屋狭くすると計算上の耐震等級は上がる
>>住宅性能評価を第三者機関に頼むとどうなるかは不明…
確かに、全てのマンションがこれに該当しますね。
マンションの耐震性能は計算上だけで、余裕で鉄筋切ったりしてますし。
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2744
匿名さん 2016/05/03 06:34:22
震災の度に戸建てばかり
大きな被害。
戸建派はもう少し現実を見た方が良い。
辛いだろうけど。
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2745
匿名さん 2016/05/03 06:39:08
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2746
匿名さん 2016/05/03 06:41:30
現実を直視する必要がある
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2747
匿名さん 2016/05/03 06:41:35
マンションさんもせめて耐震等級3は持ってないと・・・最低等級の1じゃ駄目よ駄目駄目!
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2748
匿名さん 2016/05/03 06:46:52
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2749
匿名さん 2016/05/03 06:49:20
マンションさんは来年は地震に強いマンションに住めるといいね。
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2750
匿名さん 2016/05/03 06:49:42
空気の汚い低層に今までよく住んでたと思う。
排気ガス、花粉、土埃等々。
きっと低層で暮らしている人の方が鼻毛太いと思う。
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2751
匿名さん 2016/05/03 06:50:49
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2752
匿名さん 2016/05/03 06:53:05
>>2744
同感。次震災したら同じ結果になってしまうと思う。
残念ながら。人は歴史から何も学ばないことを学ぶ。
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2753
匿名さん 2016/05/03 06:54:29
今ではマンションの方が地震に弱いのによく住めるね。感心すると同時に呆れてしまう。
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2754
匿名さん 2016/05/03 06:55:20
>>2750
> きっと低層で暮らしている人の方が鼻毛太いと思う。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
上記の発言もしかり、高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)
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2755
匿名さん 2016/05/03 06:57:56
マンションカーストってそういうことでしょ?
このスレ見ててもよくわかるじゃん。
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2756
匿名さん 2016/05/03 07:00:15
みじめだよね
下のほうで狭い間取りだと
うちは戸建だから関係ないけど
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2757
匿名さん 2016/05/03 07:01:16
2744は、マンションの耐震性能が戸建てに劣ることを知られたくない万営業。
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2758
匿名さん 2016/05/03 07:01:35
マンションは間取りなんて対して変わらないのにね。
違うのは上か下かってだけで、上の階の住人は下の階の住人を嘲笑する。
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2759
匿名さん 2016/05/03 07:04:00
低層だと網戸ないと虫入ってくるでしょ。
窓開けても網戸あると開放感ないよね。
照明に虫の死骸貯まるし。
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2760
匿名さん 2016/05/03 07:11:29
節税効果が無くなり、震災に弱いタワマン。
人気がなくなって、高値物件が売れ残ってるから営業も必死。
景気の先行きに不安感があるから、早く売り抜けたいだろうな。
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2761
匿名さん 2016/05/03 07:19:48
戸建はディスポーザーすらないんだってね。
シンクに三角コーナー。
昭和時代設定のドラマにでてくる。
もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ~。
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2762
匿名さん 2016/05/03 07:25:07
君が昭和時代の戸建てに住んでたのは充分伝わってるから大丈夫!
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2763
匿名さん 2016/05/03 07:29:49
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2764
匿名さん 2016/05/03 08:23:12
マンションには土地の所有権すらありません。
ディスポーザーなんかより土地だよ。
マンション民は比較する物がおかしい。
万損脳。
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2765
匿名さん 2016/05/03 08:27:23
>>2759
(マンションループレス対策テンプレ009)
高層階の眺望や快適さは、下層階の犠牲および下層階からの搾取の上に成り立っている。
恐るべし、マンションカースト。
是非とも貴方のマンションの低層に住んでいらっしゃる方に言って差し上げて下さい。
高層に住んでる人って、低層の人のこと、ほんと、どう思っているんですかね?(怒)
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2766
匿名さん 2016/05/03 08:27:47
リマインド
注文戸建て > マンション > 建売戸建て
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2767
匿名さん 2016/05/03 08:29:17
>>2761
> 戸建はディスポーザーすらないんだってね。
> シンクに三角コーナー。
> 昭和時代設定のドラマにでてくる。
> もう生ゴミの臭い忘れてしまったなあ~。
いつまで経ってもディスポーザーと宅配ボックスが戸建につけられることを理解できないマンション民(笑)
この人の頭の中こそ昭和時代なんでしょう(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
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2768
匿名さん 2016/05/03 08:30:36
価格
マンション > 建売戸建て>注文戸建て
※マンションの価格にはワンルームマンションも含まれます
※注文住宅の価格には超豪邸も含まれます
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2769
匿名さん 2016/05/03 08:31:40
取り敢えず、
「購入するなら部屋(マンション)?それとも家(一戸建て)?」
にタイトル変えたいけど良いかな?
前みたいに後付で、
「購入するならマンション(本来英語では豪邸を表す言葉。多層長屋)?それともハウス(一戸建て)?」
に文句言うのヤメテよね。
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2770
匿名さん 2016/05/03 08:34:54
>>2767
マンションみたいなディスポーザや宅配ボックスはお金を払ってもつけられませんよ
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