住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

最近見た物件
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 5976 匿名さん 2016/05/30 15:35:37

    >5968
    見るものじゃなかった・・・

    「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」

  2. 5977 匿名さん 2016/05/30 20:49:35

    耐震性能が低いのに、眺望だけの高層階を求めるマンション民。
    大規模震災の可能性が高いのに危機感なし。

  3. 5978 匿名さん 2016/05/30 21:27:35

    新聞記事から、
    東京都の公的施設の耐震性指針
    新耐震基準(1981年)と同等:大震災で建物の継続使用ができない可能性あり
    同基準の1.25倍の強度:柱や梁に補修の必要性がある
    同基準の1.5倍の強度:損傷の可能性が小さい

    新築マンションはほとんど耐震等級1で、耐震基準と同等の強度。
    HMの注文戸建ては新築の多くが耐震等級3で、耐震基準の1.5倍の強度。

  4. 5979 匿名さん 2016/05/30 21:56:04

    災害は地震だけでないから、耐震性だけでは判断できないよ。
    延焼が都市直下型地震の一番危険だから、木造建築が過密にある事の方が怖いよ。

  5. 5980 匿名さん 2016/05/30 23:17:51

    >>5977 匿名さん

    マンションは、地震でさえ人的被害が少ないから比較的安心ですね。

  6. 5981 匿名さん 2016/05/31 02:20:18

    >>5979
    心配ならそういう地域に買わなければ良いだけです。
    仮にそういう地域でも、例えば片側に公園やマンションがある角地とかなら延焼の心配はないですよね?
    そもそも自宅を防火設計にすることも可能です。

    まあ、私の家の周りは古い家の無い準防火地域なので延焼の心配は全くしてません。

  7. 5982 匿名さん 2016/05/31 03:23:32

    >>5967
    >また35年ローンとはご苦労さまです。

    あそんでた土地に建物を建てただけ。キャッシュだからご心配なく。

  8. 5983 匿名さん 2016/05/31 03:30:25

    >>5979
    耐震性能が高い戸建てに対するマンション民の反論は木蜜と延焼だけ。
    耐火性能の高い戸建てにして、そんな密集地域に住まなければいい。
    マンションと違い、注文戸建ての選択肢は広い。

  9. 5984 匿名さん 2016/05/31 03:37:27

    >>5982 匿名さん

    長期優良住宅申請した意味が、あまりありませんでしたね。

  10. 5985 匿名さん 2016/05/31 03:42:01

    逆に言うと密集地域に3階建てを建てるんなら、マンションの方が良いと思う。 広さもそう変わらんだろうし。 京成から見ると、震災や火事になったらどうすんだろ?と思うわ。

  11. 5986 匿名さん 2016/05/31 03:45:59

    >>5982 匿名さん

    遊んでいたような土地でも戸建てなら家を建てることができますから、有効利用できて良かったですね。

  12. 5987 匿名さん 2016/05/31 03:51:50

    戸建は台風で屋根飛ぶしゲリラ豪雨で浸水。
    土砂崩れ川の氾濫で流される。
    液状化で傾く。熊本地震で倒壊多数。
    命も奪われている。震災にとにかく弱い。
    災害の多い日本で戸建は建てるべきでない。
    法律で戸建の建設を禁止するべき。
    火事にも弱いし。

  13. 5988 匿名さん 2016/05/31 04:25:43

    >法律で戸建の建設を禁止するべき。
    それはまた穏やかではありませんね。
    確かに戸建ては庶民向けの割安な住居形態です。
    郊外は土地も安いですし、建設コストの掛かるマンションでなく戸建てでいいと思いますよ。
    ただ都心部は首都機能を死守しなければいけませんし、富裕層も多く住みますから、
    割高であっても、耐震性や防火、防犯性の高いマンションに住むべだとは思いますね。
    命をお金で買うと考えれば、高グレードのマンション購入は安いものです。

  14. 5989 匿名さん 2016/05/31 04:35:46

    戸建ては最低60坪、周囲の建物とは5メートル以上空けて建てる。
    これ位守らないと延焼が早くて広域火災にになったら大変な事に成る。
    やはり戸建ては郊外しかないね。

  15. 5990 匿名さん 2016/05/31 04:42:07

    まあ、熊本でどれだけ火災被害があったか知らないんでしょうね。
    根拠のない無駄な心配で、ポストに行くのもエレベーターに乗るような不自由な住まいを選んでしまうのは気の毒ですね。

  16. 5991 匿名さん 2016/05/31 04:44:09

    >>5988
    首都機能を守るためには、都心部の居住を禁止するのが先でしょうね。

  17. 5992 匿名さん 2016/05/31 04:50:44

    >>5988
    なるほど、マンションって未だに「供給住宅」なんですね。
    昔の中国の「人民服」と同じ。
    無個性な人、住まいに文化性を求めない人には最高の住まいなんでしょうね。

    私には全く理解できません。

  18. 5993 匿名さん 2016/05/31 04:56:45

    >住まいに文化性を求めない人
    文化的な街に住んでいることが重要。
    田圃や畑のある郊外に住んでいたら台無し。
    文化は一軒の家ではなく、街やそこに行き交う人によって育まれるもの。

  19. 5994 匿名さん 2016/05/31 05:45:14

    私は一戸建てより引越して、地方都市の免震タワマンに住んでいます。
    首都圏レベルでは中層階位でしょうが、景色は問題なく楽しめます。
    3.11の地震の際は、オール電化なので生活全てストップしました。EVが動くまでは、2ヶ所ある階段を他の住人の方々と声がけをしながら下り上りしました。買い物帰りの方は息切れして大変そうでした。毎日、近所のスーパー・GSへの行列を眺めていました。

    但し、10年程前に新築入居時は健康で駐車場から1Fエントランスを沢山の買い物や旅行の荷物をもちEV乗りました。
    最近は体右側が痺れマヒで、右目の瞳孔も開き生活するのも通院するのも大変な状況になりました。
    検査して脳にも異常がでなかったので、当然病名不明です。
    現在、右目の瞳孔は戻りましたが、視力は乱高下で医師から運転に制限かけられています。
    足の甲・膝もどんどん状態が悪くなり、車のアクセル踏むのが怖く独りで近所への買い物も難しくなりました。
    まだネットで買い物する日々は送りたくありません。

    体の不調がこんなに早くくると想像できませんでした。
    まだ40代ですがマンション生活を諦め、平屋新築する動きで土地は準防火地区で購入済です。
    このマンション売却額で平屋を建てられそうなので、金銭面は安心しています。

    都市部に永住するならマンションの方が生活しやすいと思います。
    しかし健康に不安がある方や、老後の生活をお考えであれば利便性のいい場所で一戸建てをお勧めします。

  20. 5995 匿名さん 2016/05/31 05:46:05

    ここの戸建さんたちは敷地に余裕があるから
    前後左右の建物から10メートルは離れているから延焼は心配ないのでは?

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