物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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地震に強い家
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27401
匿名さん 2023/04/20 22:04:51
周りの鉄骨で建てた家見ると、100%リフォームや建替えで苦労してる。
木造の家だと間取り変更や耐震補強もスムーズなのに。
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27402
匿名さん 2023/04/20 22:10:28
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27403
通りがかりさん 2023/04/20 22:37:01
木造は安く良いんだけど地震を考えるとやっぱりね、、
個人的には特にシロアリ×地震のコンボが怖いんだよな
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27404
通りがかりさん 2023/04/20 22:39:39
後、断熱材の種類によってはシロアリの薬剤入ってるし、家族が薬剤に囲まれて暮らすのも嫌だし、、特に小さい子は抵抗力ないから
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27405
名無しさん 2023/04/20 22:55:01
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27406
匿名さん 2023/04/20 22:57:48
馬の骨の「断熱さん」とやら無恥を晒してC値は2.0で良いと出鱈目を広めている。
https://www.mokusei-kukan.com/message/column/04/03.html
無知な事は当人が自白してるw
>私個人的には換気量0.5回/hの根拠がいまいち理解できておりません。
>100坪の家に1人で住んで1時間に0.5回の換気をしたら、室内は、かなり乾燥してしまいます。
>住んでいる人の喉も痛むと思います。
>逆に全く換気をしないと、冬はかなり多湿になり異臭が漂います。
>建物の気密性能を確保する目的に、「換気経路を計画しやすくする」という目的があります。
>家がスカスカであればあるほど、汚れた空気を換気で排出した分の新鮮空気が、どこから入ってくるのか読めないのです。
>その「曖昧さ」が「自然」という価値観もあるかもしれませんが、もし、不必要なところから新鮮空気が多く入ってくるのでは、住環境が不快になる可能性もあります。
>極端に言いますと、換気しているすぐ脇に大量の空気が侵入する隙間があると、そこだけでショートカットしてしまい、家全体の空気をリフレッシュすることにはならないのです。
C値2.0がスカスカと無知だから理解出来ないwww
C値2.0では温度差20℃で広さ100m2の小さな家で温度差換気量(漏れ空気量)が31m3/hも有る。
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27407
匿名さん 2023/04/20 23:18:49
松尾さんは
暖かさを構成する要素は日射取得5割、Q値(断熱性能)4割、気密1割と書いてるようです
https://www.shome.jp/blogh/archives/1712
断熱さんはc値0.5も2.0もそんなに影響はない
「暖かさ(燃費の良さ)とは、ある気密性能に達すると、あとは断熱性能に大きく左右されます。」
と書いてます
さらに平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされています。
国の断熱基準の解説書にも
「近年、C値の多少で性能を競う傾向にあるが、決して正しい方向とは言えない」と書かれているようです。
さらに断熱等級の基準はUA値であり、C値は関係ありません。
つまりC値は2.0程度では木造おじさんの妄想のような温熱環境にはなることは考えづらい言うことなります。
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27408
匿名さん 2023/04/20 23:21:55
馬の骨の「断熱さん」とやら無恥を晒してC値は2.0で良いと出鱈目を広めている。
結果、健康被害や損害を他人に与えてる可能性が有る、何の罪になるのかな?
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/24h/
>自然給気口(第3種換気機種)の性質
グラフから >換気口からの空気量は C値2.0温度差20℃時の時はマイナス約4m3/h
マイナスですから給気口から排気する、逆流してる。
給気口より上部の隙間から空気は漏れている。
C値2.0では約30m3/h漏れる、下から吸って上から漏れる。
30m3/hの空気には水蒸気が含まれてる、上へ多分天井裏に約100g/hの水蒸気が漏れて結露する。
結露すれば木等の部材が水分を吸い込むカビ発生リスクも生じる。
温度差により何時も漏れるとは限らない、温度差が小さければ漏れずに吸い込む。
つまりC値2.0では天井裏空気と室内空気は温度差の影響で漏れたり吸い込んだりしてる。
天井裏にカビ菌が存在すれば健康被害に繋がります。
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27409
匿名さん 2023/04/20 23:29:35
>27407も馬の骨の「断熱さん」とやらと同罪。
無知でも許されない、他人をC値2.0でも良いと騙してる。
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27410
匿名さん 2023/04/20 23:36:58
C値0.5なら漏れる心配はほとんどない。
最低C値1.0にしたいね。
壁内結露の心配が無くなる。
健康のためにもC値の値は重要です、騙されないようにしましょう。
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27411
匿名さん 2023/04/20 23:53:46
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27412
匿名さん 2023/04/20 23:59:04
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27413
匿名さん 2023/04/21 00:18:36
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27414
匿名さん 2023/04/21 00:21:31
>27409
平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされていますが。
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27415
匿名さん 2023/04/21 00:29:18
>27413
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/24h/
>自然給気口(第3種換気機種)の性質
グラフから >換気口からの空気量は C値2.0温度差20℃時の時はマイナス約4m3/h
マイナスですから給気口から排気する、逆流してる。
意味が理解出来ないようだねw
換気口とは自然給気口の事です。
気密性が優れていれば給気口ですから外気を給気します。
C値2.0ですと給気しないで排気します、開度調整は無意味になります。
全閉にして排気しないようにした方が良いです、下から冷たい外気を吸う量が減ります。
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27416
匿名さん 2023/04/21 00:30:17
>27409
平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされていますが。
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27417
匿名さん 2023/04/21 00:31:50
>全閉にして排気しないようにした方が良いです、下から冷たい外気を吸う量が減ります。
じゃあそうすりゃ良いじゃん
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27418
匿名さん 2023/04/21 00:39:51
>27414
国の基準は甘過ぎる。
C値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下
以下ですから幅は広すぎるwww
中途半端なC値は国もアレルギー等引き起こす原因として認識したのかもしれない。
完全にスカスカで風通しが良いならカビ等発生せず健康被害もないかも?
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27419
匿名さん 2023/04/21 00:42:43
>天井裏にカビ菌が存在すれば健康被害に繋がります。
カビ菌は空気中どこにでもある
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27420
匿名さん 2023/04/21 00:44:21
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27421
匿名さん 2023/04/21 00:49:51
>27419
大量繁殖して健康被害にならないように繁殖条件を無くす努力をする。
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27422
匿名さん 2023/04/21 00:52:37
木造おじさんは一種推しなの?
それとも三種推しなの?
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27423
匿名さん 2023/04/21 01:09:35
鉄骨推しでも木造推しでもない、全ては科学的に是々非々。
換気は気密性が優れていれば1種でも3種でも良い。
危険なのは気密性が悪い1種換気、気密性が悪い事に気が付かない。
気密性が悪い事で起きる弊害は前述した。
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27424
匿名さん 2023/04/21 01:17:07
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27425
検討者さん 2023/04/21 01:27:40
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27426
匿名さん 2023/04/21 01:50:43
>27424
引用元が有名人でも正しいとは限らない、科学的に考える事が良い。
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27427
通りがかりさん 2023/04/21 01:56:32
木造おじさんの素人考えより100倍良いだろ
木造おじさんは引用に自分の妄想を混ぜすぎるから話しにならない
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27428
匿名さん 2023/04/21 02:16:39
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27429
通りがかりさん 2023/04/21 02:19:44
>27427
木造おじさん、お前の妄想よりは100倍信用出来るってことだ
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27430
匿名さん 2023/04/21 03:10:35
我が家は鉄骨で断熱等級6より良い位。
エアコンで十分快適なので床暖はいらなかったかも。
冬場1階は個別エアコンで全館空調的に使ってる。
24時間在宅。
・大手鉄骨ハウスメーカー
・省エネ区分5地域
・延床50坪弱
・付加断熱+充填断熱
・個別エアコン+床暖房(ガス)
・太陽光6キロ(売電単価21円)
2022年は年間光熱費はプラスでした。
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27431
名無しさん 2023/04/21 03:39:05
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27432
匿名さん 2023/04/21 03:40:17
>床暖はいらなかったかも。
隙間風が厳しい鉄骨の気密性が表現されているwww
>冬場1階は個別エアコンで全館空調的に使ってる。
1階には住めない鉄骨住宅www
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27433
匿名さん 2023/04/21 04:01:51
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27434
匿名さん 2023/04/21 04:03:34
>27431 名無しさん
日射取得は出来てます。
晴れの日中はエアコン停止。
遮蔽?日射遮蔽?
軒がありますね。
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27435
匿名さん 2023/04/21 04:18:00
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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27436
通りがかりさん 2023/04/21 04:20:15
酸素濃度から考えるとC値とやらは3くらいは必要とされている。
隙間風も隙間だけが原因でもない、室内と屋外の気圧差と隙間の両方があって
初めて起きる現象で壁全体にわずかな通気性があれば隙間風は微々たるものになる
とは言っても屋根のところの気圧減少は絶えずあるので天井の気密性は最重要だが
壁全体にわずかに気密性があって空気が壁を通過中に熱交換されて入ってくれば
断熱上の問題はない。
まあ、そう言う機能のある壁体を構成する部材は結構高価になってしまうがね。
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27437
匿名さん 2023/04/21 04:23:48
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27438
名無しさん 2023/04/21 04:24:24
>27403 通りがかりさん
シロアリ×地震、長く住むなら木造は特に注意しないと。
年々被害は増えるみたいだから。
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27439
匿名さん 2023/04/21 04:31:48
>27437
70%引きとか相当に割引が有ったのかなw
普通の人は使わない設備は無駄だったと悔やみますwww
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27440
匿名さん 2023/04/21 04:47:32
>27436
>酸素濃度から考えるとC値とやらは3くらいは必要とされている。
初耳www 酸素は隙間風を頼りにしてるとは知らなかったwww
酸素の供給は換気で無いか?
温度差換気を知っていますか?
室内外に温度差が有れば常に下から入り上から抜ける空気の力が働きます、煙突効果とも言います。
壁等はそんなに隙間は多くは有りません、コンセント程度かな?
隙間の多くは隅部分、床部分の配管孔や配線孔、天井の配線孔等が多いです。
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27441
名無しさん 2023/04/21 04:52:17
>27430 匿名さん
断熱等級6を超えてあくまで日射取得と日射遮蔽が出来ればプラスは不思議では無いね。
出来ないと無理よ。
ウチは木造で等級6くらいだけど陽が入らない&軒ほぼ無しで全然無理なので。
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27442
通りがかりさん 2023/04/21 05:08:00
>>27440 全然理解が斜め上だよ、例えばモルタルを顕微鏡で見れば
雪の結晶のトゲトゲみたいなものが絡み合ってるがスカスカで空間だらけで
モルタルの外側の空間と繋がってるんだよ、酸素の分子は空間を自由に飛び回るから
隙間(開口部)なんてなくても室内に酸素を送り込むことはできるんだよ。
同様にCO2を屋外に出すこともできる。
なししろ、濃度の薄い方に分子が移動してるだけで空気そのものが流れてる訳ではないんでね。
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27443
匿名さん 2023/04/21 05:08:22
>27441
>陽が入らない
都会なら1階は日射取得が期待出来ないのは当たり前でないの?
2階も少ないのかな?
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27444
匿名さん 2023/04/21 05:14:03
>>27442
拡散移動だけで済むなら換気装置は不要ですねww
24時間換気の法律も不要なのに何故法律でわざわざ決めたのかな?
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27445
匿名さん 2023/04/21 05:38:06
>27442
ペッパーバリアwがあるから移動出来るわけないだろ
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27446
通りがかりさん 2023/04/21 05:40:40
>>27444 例外事項もあるかもね どっちにしても日本だと
小舞壁とかだろうけど高価になるよね。
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27447
通りがかりさん 2023/04/21 05:52:33
>>27445 通気性のある壁体の話ししてるのにバリアなんて設けたら
何の効果もなくなるべ、馬鹿だろ。
部屋の広さによるけど窓の開閉なしで換気扇なしでもエヤコンだけなら
室内の酸素濃度を必要な水準にすることはできてるみたいだよ。
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27448
匿名さん 2023/04/21 05:54:13
>例外事項
スカスカで空間だらけのコンクリート製の(気密性の良い)マンションに換気しないで住んでいたら炭酸ガスで気持ち悪くなるでしょうねw
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27449
匿名さん 2023/04/21 06:01:51
>換気扇なしでもエヤコンだけなら室内の酸素濃度を必要な水準にすることはできてるみたいだよ。
換気機能付きエアコンですね、コロナの流行で流行っているようです。
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27450
通りがかりさん 2023/04/21 06:09:33
コンクリートはエマルジョン混ぜたりして空気性を押さえ込んでるし
相対的に通気性はないと考えられている。
通気性があると考えられるのは土壁や厚さ2ミリくらいの漆喰とか
そう言うものだよ木毛板もかなり通気性が高いよね。
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27451
匿名さん 2023/04/21 06:11:50
>27447
なに突如通気性のある壁体の話してんだよw
いつもの妄想はいいから
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27452
通りがかりさん 2023/04/21 06:18:54
部屋の酸素濃度は重要だよ自覚はなくても
眠りが浅くなったりして長年の間にはどれだけ損をすることになるのか?
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27453
匿名さん 2023/04/21 06:40:46
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27454
通りがかりさん 2023/04/21 07:21:58
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27455
匿名さん 2023/04/21 07:25:32
その酸素はどうやって取り入れるんだよw
酸素があれば他の汚染物質があってもいいと思ってそう
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27456
通りがかりさん 2023/04/21 07:28:48
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27457
匿名さん 2023/04/21 07:35:40
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27458
匿名さん 2023/04/21 07:41:51
ほれ、換気せずに酸素だけを取り入れて、汚染物質を排出するのどうやるのか答えてみなよ。
外壁がーとか妄想仕様はどうでもいいからなw
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27459
匿名さん 2023/04/21 07:48:01
二酸化炭素濃度は空気の清浄度をはかる指標に使える。
木造妄想おじさんはそんなことも分からず気密がーC値がーと喚いている。
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27460
通りがかりさん 2023/04/21 07:57:12
全然理解が斜め上だよ、例えばモルタルを顕微鏡で見れば
雪の結晶のトゲトゲみたいなものが絡み合ってるがスカスカで空間だらけで
モルタルの外側の空間と繋がってるんだよ、酸素の分子は空間を自由に飛び回るから
隙間(開口部)なんてなくても室内に酸素を送り込むことはできるんだよ。
同様にCO2を屋外に出すこともできる。
なししろ、濃度の薄い方に分子が移動してるだけで空気そのものが流れてる訳ではないんでね。
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27461
通りがかりさん 2023/04/21 08:03:31
とは言えCO2を屋外に放出できる部材となるとかなり限られてくる
土壁に漆喰とかネオポールにモルタル仕上げとか
ロックウールのモルタル仕上げとか相当限られてくるのは確かだよ。
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27462
匿名さん 2023/04/21 08:14:51
やはり妄想しか言わない
モルタルにはひび割れ防止のため樹脂も混ぜられてるし、室内にはほとんどがビニールクロスだ
モルタル外壁や土壁の外壁で限定仕様というのがもう妄想
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27463
通りがかりさん 2023/04/21 08:42:43
通気性を確保したいのにエマルジョンなんて混ぜないよ
ひび割れ防止はすごく目の細かい樹脂メッシュでするんだよ
君の考え三十年前の話だよ。
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27464
匿名さん 2023/04/21 09:22:32
僕の考えた通気外壁を語られてもなw
モルタルには樹脂も混ぜられてるし金属製のラス網だ
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27465
通りがかりさん 2023/04/21 09:36:49
古くさ! 骨董品の話されてもな~
だいたいモルタルって日本語に訳すと漆喰だよ?
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27466
匿名さん 2023/04/21 10:32:30
モルタル外壁知らないんだなw
もしかしてウェルネストホームの数ミリしかない薄いモルタル見て勘違いしちゃったのかな?
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27467
匿名さん 2023/04/21 12:39:54
地震にびびって耐震性ばかり気にしてたけど、そもそも岡山に住んでるから南海トラフでも震度5弱くらいしか来ないだろ
それよか断熱等級をフルにした方が良い気がしてきた
地震にびびってる土地の人は乙としか言いようがない
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27468
匿名さん 2023/04/21 12:45:11
構造塾の塾長で一級建築士や実務者向けに構造の講師も努める構造のスペシャリストでありプロ中のプロ。
その佐藤先生曰く
「木造は耐震等級3をスタートラインとして下さい。」
理由は
「鉄骨やRCの耐震等級1と木造の耐震等級3は同等の耐震性能」
だからと解説されてます。
耐震性が低いと周りや救助活動に迷惑をかける可能性もあるので気を付けましょう。
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27469
通りがかりさん 2023/04/21 13:29:44
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27470
匿名さん 2023/04/21 15:10:33
「僕の考えた最強の外壁」はもういいよw
換気も必要ではないとか言っちゃってるしw
いつまで足場建ての伝統構法を語っちゃってんの
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27471
通りがかりさん 2023/04/21 15:14:48
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27472
通りがかりさん 2023/04/21 15:54:18
トルコで被害の出なかった一角があってそこの地盤は
昔隆起して周りの軟弱地盤が岩盤と接してたために
地震波がうまく伝わらなかったとか。
日本にもそう言う場所あるかもよ。
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27473
匿名さん 2023/04/21 16:20:55
そういう場所に全国民が住めればいいけど何%が住めるのかしら?
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27475
匿名さん 2023/04/21 23:13:30
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27476
通りがかりさん 2023/04/21 23:18:40
>27475
旧耐震で被害は無くとも新耐震では被害が出ているな
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27477
匿名さん 2023/04/21 23:38:46
日本の昔の家(基準法1950年前)は丈夫だったようです。
戦後、基準法が出来ましたが量確保のために甘い基準になった?
新耐震も甘い基準のまま?
徐々に改善されて来てますが まだ弱そう?
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27478
匿名さん 2023/04/22 00:04:35
>27476
基礎に固定せよとの悪法が災いしてるかも知れない。
基礎に固定されると免振機能が失われ倒壊リスクが増える。
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27479
匿名さん 2023/04/22 00:17:56
軟弱地盤で工法の話をしても無駄になる。
まずは、高台の硬質地盤だろ。
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27480
通りがかりさん 2023/04/22 04:25:25
>>27478 建物にそれなりの重さが必要になるが、地震で滑ると言っても
精々300ミリだからね、基礎にフランジでも付けて基礎から土台が落ちないようにしてあれば
ほとんど倒壊はないだろうね。
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27481
匿名さん 2023/04/22 04:41:45
>>27480
その通りです。
建屋にある程度の強さが有れば良い事になります。
残念ながら悪法が有り基礎に固定して力を除かず壊しています。
石場建ては建築が認めらていませんでしたが法律が多少改正されて大臣認定を得ればOKになりました。
大臣認定を得るための計算(動いても壊れない?)や手間等で50万位高いそうです。
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27482
匿名さん 2023/04/22 10:51:56
>>27479 匿名さん
軟弱地盤だから工法にこだわるんだろ。立地が良ければ耐震性なんて気にしない。
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27483
e戸建てファンさん 2023/04/22 11:54:11
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27485
匿名さん 2023/04/22 23:02:00
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27487
匿名さん 2023/04/23 00:52:51
国土交通省の「平成 28 年熊本地震建築物被害調査報告」
木造無被害 21.2%
鉄骨無被害 57.2%
~1981年5月
木造無被害 5.1%
鉄骨無被害 45.6%
~1981年5月
倒壊・崩壊
木造 214
鉄骨 4
2000年6月~
倒壊・崩壊
木造 7
鉄骨 1
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27488
匿名さん 2023/04/23 01:13:58
2000年6月~
倒壊・崩壊
木造 2.3%
鉄骨 1.5%
大破
木造 3.8%
鉄骨 3.0%
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27489
e戸建てファンさん 2023/04/23 01:52:26
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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27490
匿名さん 2023/04/23 03:05:55
木造倒壊の102棟を全て調査してる。
ほぼ100%近くが建築法違反の仕様不適格か施工不良。
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27491
匿名さん 2023/04/23 05:18:04
大○建託やレオ○レスなんかの集合住宅がお得意様の鉄骨だもんな。
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27492
匿名さん 2023/04/23 05:29:47
鉄骨は、温熱環境、湿度環境は夏、冬、梅雨など某ハウスメーカーの家不快だったよ。そう言う面はやっぱり鉄骨は不利。あと気密施工しにくいとか。
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27493
匿名さん 2023/04/23 05:42:40
軟弱地盤には重い建物が不利。
硬い地盤でなければ、鉄骨もRCも木造以下の耐震性。
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27494
匿名さん 2023/04/23 09:35:21
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27495
匿名さん 2023/04/23 21:20:33
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27496
匿名さん 2023/04/23 22:07:39
軟弱地盤には木造有利だからね。
耐震性の高い軽い木造なら、鉄骨やRCより耐震性を高くできる。
負け惜しみだね。鉄骨房の(笑)
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27497
匿名さん 2023/04/23 22:13:35
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27498
匿名さん 2023/04/23 23:12:36
鉄骨が強いと思ってるのは妄想ですw
国土交通省の「平成 28 年熊本地震建築物被害調査報告」
2000年6月~
倒壊・崩壊
木造 2.3%
鉄骨 1.5%
大破
木造 3.8%
鉄骨 3.0%
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27499
匿名さん 2023/04/23 23:23:59
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27500
匿名さん 2023/04/24 01:03:50
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