ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-14 22:03:39
[No.355～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ついに敷地内は駐車スペースも区画されナンバリングされてましたね。洗車スペースも出来てきたのかな？ 入居まで残り2ヶ月も切りましたし楽しみです！
ＮＴＴは借地権の土地が他の地域にもあるけど、余程土地を手放したくないのかな？というか単純にセコイ。
>>363 匿名さん
企業は利益を上げてナンボ。
借地権で土地の有効活用という訳ですね。
マンション購入者は借地権ならではのメリットとデメリットを理解して納得して購入しましょうね。私は引っ越しの予定もなく永住するつもり。だから納得して購入しました！
借地権・・・
古い人間だからか、借りている土地ってどうしても返さなきゃいけないと感じてしまいます。それが長期間でも。賃貸マンションと同じかとか・・・
>>私は引っ越しの予定もなく永住するつもり。
借地権マンションって永住予定の方が買うんですか？定年後に他の土地に引っ越すなどあるのかなとか思っちゃっているんですが。
>>366 匿名さん
当然返しますよ。70年後ですけど。
安い分、70年は住み続けなきゃいけません。中古では買い手がつかないですからね。実質的には永住みたいなものでしょう。
その間に引っ越すつもりがあるなら買っちゃ駄目です。
強調しますけど、中古では売れません。だから安いんです。
子供に資産としては残してあげられないね
子供今産まれても70歳までは住めますよ。
>>368 匿名さん
子供に資産として残したいなら迷わず所有権マンションが良いですよ！
ただ私は子供が成人する頃の資産価値ってどうかと思うし、将来のライフスタイルも今の当たり前が当たり前でなくなる事も十分考えられる事を加味すれば、借地権で安く購入して住居を確保しておくのもアリかと思うのです。
>>366 匿名さん
私にとってこのエリアは永住したくなる環境が整っているんですよね。
緑豊かでありながらも都心にも近い。マンション周辺は歩行者が安心して行き来できる整備された道路も魅力。そして何よりサイクリングやランニングするには、このエリア程恵まれた場所は他にないのでは！？ なんて思うのです。
貴方様が購入を検討されているならば是非ご自身の目で確認されると納得していただけるかと思います。
所有権マンションを子供世代に財産として残すと簡単に言っていますが、
計画的に建て替え費用を積み立てていない場合は完全に負の遺産ですよ。
マンションの建て替え問題について調べたことはないのでしょうか？
所有権マンションでも60年ほど経てば建て替え出来ずに手放すことになるのが現状の殆どです。
子供70歳でこのマンションに住めても70歳で家なくなっちゃうって事でしょ？笑
ここなら賃貸のがいいね‼︎
>>374 匿名さん
管理、設備、防犯面で有利なマンションを選択している方に戸建てを勧めるのは論外ですね。
>>377 マンコミュファンさん
月々の支払いが賃貸より安価です。賃貸はリフォームできないです。
もう少し定借について勉強された方がいいと思います。
>>375 匿名さん
子供は70歳まで一体何してたんですか？
自分の住むところくらい何とかできないのですか？
誰も子供が70歳まで住むとは考えてないです。
では所有権マンションで同じ70年後を考えてみましょう。
子供70歳の時にマンション建て替えします。となった場合。
何千万円も支払って建て替えに合意しますか？
子供が計画的に積み立てを行っているか、孫世代が支払えば何とかなると思いますが。
そもそもこの建て替えができないという問題が現在大きく取り沙汰されています。
住民の合意形成の問題です。
殆どの人が建て替えに賛成しないのです。
それは建て替えのお金の準備ができない人、
資産を残す人が人がいない人は現状建て替えに反対されています。
現存するマンションの建て替えがスムーズに行えていないことを理解されてから、
定借の話をしましょうね。
ただ単に70年後住めなくなるでしょ？
土地は70年後に返却する必要があるのでしょ？
と言っていますが、所有権マンションも住めなくなっているのですよ。
ご存じないのでしょうか？
>>379 匿名さん
なんか必死ですね
70年後の建て替えを必死に訴えてますが一番の問題は高い買い物なのに売る選択肢がないことなんではないでしょうか？
結局親の遺産でもらっても買い手もつかず管理費のみ壊すの大前提で払い続けてるゴースト化するおそれが高い物件なのでは？
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
