ウエリス武蔵野富士見町

>>399 通りがかりさん

借地なのでマイホームではない

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ディスカバテラス・・・「小川」駅徒歩11分、「八坂」駅徒歩12分でここより駅近。

権利形態も所有権でなんと1900万円～地代不要に駐車場900円～諸費用最大で100万サポートってすごい。

うわー早まったかも・・・。

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借地権だから安く住居を確保なんて思ってたら、立地もいいのが所有権でさらに安く出てきた。
これじゃ、中古でなんか一層売れなくなる。
実質住宅コスト＝①購入価格―②売却可能価格と考えると
①で割高に購入②期待できない＝泣

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>>411 匿名さん
ディスカバが安く良いと思うなら迷わずディスカバにすれば良いだけの話。
いちいちウエリスの否定コメをするのは大人としてどうかと思いますね。

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>>410 匿名さん
ディスカバの看板価格ばかり見るのではなくウエリスと同じ条件(同じ階・日当たり向き・平米)で比較されると良いですよ。
駐車場も900円からとありますが相場平均から大きな開きがありますので要注意かと思います。結局はご自身でしっかり調べて納得できたなら良いのではないでしょうか。
また個人的にはディスカバのコンセプト(敷地内で家族同士のコミュニケーション)自体が好きになれません。必要以上のコミュニケーションから家族同士のトラブルが発生したりすると後々面倒な事にもなりますし敷地内でバーベキューやテントとか住民のマナーも問われます。家族同士の繋がりを求める方には最高の物件かもしれません。

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こちらの掲示板は営業さんらしきフォローが必死ですね。

ディスカバと比較するのが良さそうですね。

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＞駐車場も900円からとありますが相場平均から大きな開きがありますので要注意かと思います。
維持費が安いに越したことはないのに何が要注意なのでしょうか？
わかっている範囲の合計で13000円～16000円も維持費が安いのは、検討者にとって大きいと思います。

駐車場3000円～6000円→900円
地代7000円→0円
解体積立金3000円→0円

実質的な住宅コストは、ディスカバの割安さが際立つ気がしますが、考慮漏れがあれば教えてくださると助かります。

ディスカバ（所有権）
1900万～－諸費用サポート100万－売却可能額
ウェリス（借地権）
物件価格＋余計にかかる維持費（年間15万～20万×年数）－売却可能額（所有権の半分以下？）

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>>415 匿名さん

管理費は？

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地代7000円もかかるの？

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>>417 匿名さん

地代は固定資産税込みだから、固定資産税の何倍くらいか聞いた方がいい。

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>>415 匿名さん
要注意の意味は一般的な相場とかけ離れているから何かカラクリがないか確りと確認した方が良いという意味。何のカラクリもなく駐車場が永遠に900円なら最高ですし羨ましい限り。
購入の総額(管理維持費も含め)納得なら買えば良いと思いますよ。

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>>419 匿名さん
ディスカバの駐車場は900円〜12000円と幅があるね。900円の場所は機械式？
軽専用？ バイク専用？ その辺りは調べた方が良いかも。

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駐車場の料金設定、空きがある場合の運営方法はマンションの人たちで決めていく話しですからね。

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ディスポーザーや食洗機って故障したら当然自分たちで修理代や交換代払わないとですよね？

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>>422 匿名さん

>>422 匿名さん
恐らく修理は自己負担ですよね。
私は壊れるまで使い、金額次第では修理せずに手動で使用します。

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>>422 匿名さん
逆に誰が払ってくれると思ったのか

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Agタイプは駐車場から家の中にテラスを通って入ることができることが類になっていますが、
テラス側からの施錠というのはできるのでしょうか。
エントランスまでわざわざ回らなくてもいいのだったら便利だけれど・・・。
まあそれができなくても買い物で買ったものをテラスの入り口のところにおいておいて、
エントランスから回って入ってくれば良いんですが。

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ディスポーザーなどは壊れやすいみたいなことを聞いたことがありますが最近はそこまででもなく、丈夫に動いてくれるのかな。
保証期間が気になりますよね。毎日使うものなので長く保証が効くと良いなとは思います。ただ保証期間内で直してくれると言っても頻繁にトラブルが有るとスケジュール調整が難しいから、きちんと長く動いていてくれるのが一番！

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三菱東京UFJ銀行のローン振込先って三菱東京UFJ銀行の何支店か分かりますか？
国立支店でしたっけ…

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Agタイプって専用の駐車場がテレスの先にありますが、
ここって使う場合も月々の使用料が掛かるのでしょうか？
共用部とはいえ、専有使用権がある場所なのでどうなのかしらと思いました。
インターロッキングの部分に自転車をおいておけたら
もっと便利かもしれないなと思いました。

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