埼玉の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ三郷中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2023-01-29 18:13:56

オーベルグランディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県三郷市中央5丁目13-5、6(地番)
交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.84m²~86.72m²
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-14 21:24:27

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オーベルグランディオ三郷中央口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    >>219 マンション比較中さん

    今アプリ見ましたが、南向き3千万円台は残り2部屋ですね。

  2. 222 マンション比較中さん

    220,221さん、情報ありがとうございます。
    善は急げ! ですね。

  3. 223 マンション検討中さん

    あらら、キャンセル出たようですね・・・

  4. 224 匿名さん

    見学でギフト券1万円もらえるんですね!
    買う気全然なくて冷やかしで行っていいのかな?一応見たら買いたくなる可能性もゼロではないって事でw

  5. 225 マンション検討中さん

    でも、見学ってそういう気持ちで行く人も当然いて、
    そこからが営業さんたちの腕の見せ所な気がしますよ。

    ぜひ、行かれてみては?

  6. 226 匿名さん

    この連休でいくつか売れたみたいですね!

  7. 227 通りがかりさん

    >>226 匿名さん

    今アプリ見たら未販売入れて16戸でした。

    236戸売れたって事ですね。

  8. 228 匿名さん

    チラシの2階の部屋安くていいですね。
    3階との価格差が大きいからもしかして5メートル浸水想定地域なのかとおもったらハザードマップでもこのマンションあたりは浸水1~2メートルだから室内への浸水は免れそうだし。
    見に行ってないけど価格差の理由がなんかあるのでしょうかね。

  9. 229 匿名さん

    >>228 匿名さん
    見晴らしですかね。
    真向かいは一軒家か3階建て(?)くらいのアパートですので、2階だと同じ高さだったりするかもしれません。

  10. 230 匿名(購入者)

    小さな川を挟んだ隣は市役所、北側向かいには浄水場。
    正面エントランス側は2メートル底上げしたところにあっても駐車場はフラットなので、
    駐車場側へなだらかな坂になっているということですよね。

    なので、そうそう簡単に浸水する場所ではないと思っています。
    (相当な大規模の水害があった場合は、ここに限らず三郷全域や周辺市町も浸水するでしょう)

    我が家は正面側の2メートル底上げの造りが気に入りました。

    市の条例でこの中央地域は、住宅基準があって「色」や「建て方」にも制約があるそうですよ。
    マンションの南側は、駅周辺までは高い建物は建たないようになっているそうです(制約期限の有無は不明)。

    なので、南向きの部屋はほとんどは眺めが良いと思います。

  11. 231 匿名(購入者)

    あと、三郷中央駅とモデルルームの間の空き地には、
    いつか知りませんが東横インとかのビジネスホテルが建つ予定だそうです。

    オリンピックに向けてでしょうか。

    いずれにしても、秋葉原駅から乗り換えなし20分ということで売りになりそうですね。

  12. 232 評判気になるさん

    週末で売れたんですね。
    未販売含めての残12戸。

  13. 233 評判気になるさん

    素晴らしい!
    残戸数は未販売含めて11ですね。

  14. 234 通りがかりさん

    しないな~…

  15. 235 評判気になるさん

    >>234 通りがかりさん

    しないとは?
    完売のことですか?

  16. 236 匿名さん

    先日営業の方から土日は内見予約が一杯入り忙しく最近の三郷中央付近のマンションでは一番売れていると喜んでいらっしゃいましたよ。

    完売するのに、あまり時間はかからないかも知れないですね〜。

  17. 237 匿名さん

    まだ売り切ってないの?

  18. 238 通りがかりさん

    >>236 匿名さん
    同時期竣工で残り2戸のプレイズの方が売れているのでは?

  19. 239 マンション検討中さん

    オーベルグランディオは全252戸で残り12戸。
    ブレイズは全104戸で残り2戸。

    どちらの営業の方も1番売れてるって言うてるんじゃないですかね。

  20. 240 匿名さん

    都内の新築は結構完成の前に完売してしまうものが多いのに比べると、やはり苦戦してるほうになってしまいますが、
    同エリアの中ならまぁまぁの感じですかね。

    将来の価値や投資の観点も踏まえて考えると駅近のプレイズのほうが人気あるでしょうが、
    自分で住む分だけで考えると、コスパがいいと思います。

  21. 241 匿名さん

    メイツは眼中に無い感じ?

  22. 242 検討板ユーザーさん

    >>240 匿名さん

    都内と比べてもしょうがないでしょ(笑)

    確かに東京の方が人も金も物も豊富ですからね。比べるなら千葉県とかにしたら?(笑)

    96%売れたんだから、おっしゃる通り同エリアではなかなかの売れ行きだと思いますよ。

  23. 243 評判気になるさん

    >>241 匿名さん

    うーん・・・ 大通り沿いでもないし、街灯も少ない場所だしね。
    メイツの現場まで足を伸ばしたけれど、畑の中だし・・・

  24. 244 匿名さん

    >>242 検討板ユーザーさん

    都内も検討しておりましたので、自然と比べてしまいます(笑)。

  25. 245 匿名さん

    マンションなので、子供連れもいれば、共働きもいるし、年配の方や外国の方もいます。
    ここは皆んなが住みやすく出来る様にしてくれると思います。
    植栽も色々あらましたが、管理今月入りましたから一安心じゃないかな?
    良くするのも悪くするのも住んでる方次第で変わると思うので、良くして行きたいですね!

  26. 246 評判気になるさん

    >>244 匿名さん

    では今後も都内と三郷で比べ続けて下さい。

    三郷と比べると、都内のマンションほぼ全て善戦してるほうになってしまいますね(笑)

    自分なら例えば北千住なら北千住同士、三郷なら三郷同士の物件で比べます。

    まぁ人間それぞれ、マンションもそれぞれという事なんでしょうか(笑)

  27. 247 匿名さん

    >>246 評判気になるさん

    都内の物件だから絶対いい、
    とは限りませんし、

    この検討レスを見てるけど、
    まだ複数のエリア、複数の物件で検討しているという状況も普通だと思いますけれど...

  28. 248 評判気になるさん

    >>247 匿名さん

    はい、私も『都内の物件だから絶対いい』なんて、微塵も思っていませんよ(笑)

    『都内の新築は結構完成の前に完売してしまうものが多い』と言う240番さんの考えに対して、都内と三郷では人や物や金や状況が違いますねって言っているだけですよ。

    私も『複数のエリア、複数の物件で検討しているという状況も普通だと思います』よ。

    ただ、エリアによって状況は違いますねって事を言いたいだけなんで、まぁ人間それぞれ、マンションもそれぞれという事なんでしょうか(笑

  29. 249 匿名さん

    プレイズ残り1戸

  30. 250 通りがかりさん

    都内は価格が高く購入をためらう層が、少しでも安く、より広い部屋を求めて三郷中央に流れて来ているはずなので都内との比較対象はあまり参考にならないかと、、

    個人的な意見としては、山の手線の何駅でも良いので30分以内に到達し山の手線に乗り換えができる距離にあるマンションを比較対象と見ています。
    そう考えるとオーベルは値段、広さ、山の手線に到達する時間が絶妙であり優良物件と考えています。
    ちなみに資産価値の点をあまり考えていない私がブレイズと比較すると価格や広さ、平置きの駐車場の為に今後の管理費上昇などの不安が少ないオーベルに軍配が上がります。

  31. 251 評判気になるさん

    >>249 匿名さん

    駅近が売りの物件ですもんね。
    地方のビミョーなデベ、造り・設備は今ひとつ、日当たりも景観も残念・・・ と、
    見事にオーベルグランディオとは正反対なので、求めるものが違うことがよくわかる物件ですよね。



  32. 252 通りがかりさん

    今年のような異常気象時においては駅とかスーパーから近いって本当に大事

  33. 253 検討板ユーザーさん

    >>252 通りがかりさん

    ホント近い事って大事。

    このマンションは小学校近くて、子供いる家庭向けですね。

    レーベンとかステーションコートって、この炎天下に何十分歩いてるんだろう…

  34. 254 評判気になるさん

    実際住んでみて感じるのは徒歩で駅10分は意外にも苦にならず、生活用品全般も銀行も徒歩で10分以内の徒歩圏内。
    車を使えばイトーヨーカドー、ららぽーとまで10分程度で到着。
    かなり利便性の高いマンションと思います。

    都内の喧騒に慣れている方だと夜間帯の静けさは寂しく感じますが子育て世帯であれば田舎過ぎず都会でも無い三郷中央はかなりオススメですよ。

  35. 255 匿名さん

    駅チカでもオーベルでも、都心でもメリット、デメリットは少なからずあると思う。
    何個も見てきて、トータル的に考えてバランスが取れてたので私はここにしました。
    検討されてる方は、何を優先するかを考えて見てみたら、納得行く住まい探し出来ると思いますよ!

  36. 256 匿名さん

    >>248 評判気になるさん

    最初から「同エリアの中ならまぁまぁの感じ」とは言っていましたが。。。Orz

    都内の部分だけ切り取られて。。。

  37. 257 匿名さん

    三郷中央って綺麗な方多いと思いませんか?

  38. 258 評判気になるさん

    お!
    残8+未販売2 ですね。

  39. 259 マンション掲示板さん

    >>255 匿名さん

    マンションに限らず、何事も長所・短所はありますよね。
    このマンションは価格が高過ぎず、駅から遠過ぎず、お店も遠過ぎず、幼稚園・小学校が近い。
    なるほど、駅の目の前とか、コンビニの目の前とか、突出した長所はないかもしれませんが、その代わり欠点が少ないというか、250番さんがおっしゃる通り、生活バランスが絶妙なんですよね。
    (駅チカは高く、店チカはうるさい)

    まして目の前は戸建てが並ぶから、東横インが目の前に建つリグラスの様にはならないし。

    女性は男性を選ぶ時は減点法っていうけど、住居選びって伴侶選びに似てるって思うのは自分だけでしょうか(笑)

  40. 260 通りがかり

    >>257 匿名さん

    思わない(笑)

  41. 261 匿名さん

    買ってよかったと思われる様に、良いマンションにしていきましょう!

  42. 262 名無しさん

    もう完売寸前ではありますが、島忠の建物にダイソーが8月中にオープンします。プラス材料ということで共有。

  43. 263 評判気になるさん

    未販売物件も販売になりましたね。
    残9戸か・・・

  44. 264 マンション検討中さん

    プレイズ完売しましたね。

  45. 265 評判気になるさん

    >>264 マンション検討中さん

    駅前の割に時間かかった印象です。

    オーベルも残が8戸になりましたね!

  46. 266 匿名さん

    上層階からスカイツリーはもちろんですが、都心の高層ビル群も見えますね。
    あれ六本木ヒルズですよね。代々木の NTTの尖ったビルはわかりやすい。

  47. 267 名無しさん

    >>263 評判気になるさん

    今アプリ見たら残6戸でした。

    着実に完売に進んでますね。

  48. 268 住人ですが

    島忠、今度は年末にはOKストア入れるんですね。
    経営大変なのかしら・・・
    駅のこちら側にスーパーが出来るのはありがたいけど。

  49. 269 マンション掲示板さん

    >>268 住人ですがさん

    島忠は物が良くても高いから、新三郷のニトリやIKEAに客が流れるのは必然かと。

    100均も出来たし、いっそTSUTAYAとUNIQLOも入れてくれないかなぁ

  50. 270 匿名(購入者)

    ついに残り3戸ですね!
    完売も近そうだ

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