今回はグローベル川崎ミッドスクエアに行ってきました。
場所は神奈川県川崎市、JR川崎駅、京急本線京急川崎駅から徒歩７分の物件です。
川崎という街は東京と横浜の真ん中に位置し、アクセスという点では抜群です。
JR川崎駅から東海道本線を利用すれば、品川駅へも横浜駅へもたったの１駅です。JR東海道線を使えば、品川駅へ直通８分、新橋駅へ直通１３分、東京駅へ直通１６分、渋谷駅へ２０分で行くことが出来て、京急本線を使えば、横浜駅へ直通６分、羽田空港国際線ターミナル駅へ７分で行くことが出来ます。
京急川崎駅より、京急空港線直通で羽田空港へ、都営浅草線、京成線との相互直通運転により成田空港へもダイレクトに行けるので、出張や旅行の際にも快適に行くことが出来ます。
また、JRでは、２０１５年３月より上野東京ラインの開通により東海道本線と宇都宮線、高崎線、常磐線との相互直通運転が始まったので、宇都宮線、高崎線利用で、大宮方面へもダイレクトアクセスが可能になりました。
京急川崎駅では、駅ビルの建設が行われており、低層階には商業施設、高層階には駅直結のビジネスホテルを展開予定であり、更なる駅の発展が期待出来ます。
そして、川崎駅から１駅８分の品川駅はJR、京急の在来線でのアクセスはもちろんのこと、東海道新幹線の停車駅としても高い利便性を誇ります。
更にリニア中央新幹線も開業に向け準備が進み、都心交通の中心として重要度を増します。
駅に隣接する大規模用地を活かした開発も予定されており、東京五輪に向け、更に発展を遂げようとしています。
またこの物件はJR川崎駅からも京急川崎駅からも商店街や歩道の広い市役所通りなどを通り、快適に帰宅できます。
お買い物をしたり、途中で食事をしたり、いつもの帰り道がおしゃれで楽しい１日のハイライトになるでしょう。
また川崎駅前は大変栄えており、様々なショッピング施設があります。それらのショッピング施設にもこの物件からは徒歩でいくことが出来ます。
川崎モアーズ徒歩５分、ラチッタデッラ徒歩６分、アトレ川崎徒歩７分、川崎ルフロン徒歩８分、ラゾーナ川崎プラザ徒歩１０分と買い物で困ることはないと思います。
中でもラゾーナ川崎は大変大きなショッピングセンターであり、過去に日本一の集客数を記録したこともあります。
ラゾーナ川崎は旧東芝川崎事業所の跡地に２００６年９月にオープンしたことで、これまで商業施設の集積が進んできた東口に加え、西口にも新たな人の流れを創出しました。
オープン初日には、来場者が約１２万人、年間約３０００万人もの人が訪れ、商業施設として日本一の集客数を記録しました。
２０１３年には全国の主要ショッピングセンターの売り上げランキングでも１位となり、川崎が工業の町から商業の街へと大きく発展するきっかけとなりました。
このようなショッピング施設に徒歩１０分で行けることは大きなメリットだと思いました。
ここからはモデルルームについてです。
この物件は全戸南向けで、南東角地になります。なので、陽射しは文句なしだと思います。
この物件の広さ的には家族が住むには少し狭いかなと感じました。一人暮らし、もしくは夫婦のみ等の２人までが限界かなと思いました。
セキュリティにはこだわっていて、女性一人で住むにもお勧めです。
共用エントランスとエレベータホールにハンズフリーキー対応のオートロックを設置し、住戸には玄関前カメラ内蔵インターホン、玄関ドアのダブルロックや防犯センサーなどの機能的な設備を採用しています。
プロスペクトさん独自の５種のセキュリティ体制が暮らしの安心を見守っています。
また部屋全体に、快適ライフをかなえる、機能性とデザイン性に優れた設備、仕様になっているなと感じました。
乾燥せず喉にも肌にも優しいリビングダイニング床暖房、LED照明でメイクがしやすいライティング三面鏡、マイクロバブルで皮脂汚れを落とすエステケアシャワーヘッド、型崩れなくそのまま収納できるブーツ収納スペース等がありました。
物件全体を通して感じたことは、一人暮らしの女性に一番適しているのかなと感じました。
もちろん男性でも快適に住めると思いますが。いずれにせよ、あまりファミリー向けではないかと思いました。
気になった方はお早めに。
概要
販売スケジュール
先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM（定休日／毎週火曜日※祝日は営業いたします）場所／＜グローベル川崎 ミッドスクエア＞現地販売センター
完成時期
2016年3月31日
入居時期
即入居可
今回販売戸数
7戸
価格
3378万円～4438万円
管理費
1万3200円・1万6000円／月
修繕積立金
4780円・5830円／月
修繕積立基金
33万4600円・40万8100円（一括払い）
間取り
1LDK・2LDK（1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC）
専有面積
35.91m2・43.85m2、
（防災倉庫面積：0.68m2・0.76m2含む）
その他面積
バルコニー面積：6.93m2・8.73m2、アルコーブ面積：1.7m2・6.33m2
物件種別
マンション
所在地
神奈川県川崎市川崎区東田町4-16（地番）
交通
(1)JR京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅より徒歩7分
(2)京浜急行本線「京急川崎」駅より徒歩7分
総戸数
33戸
構造・階建て
RC12階建
建築面積
184.86m2
建築延床面積
1561.2m2(容積対象外面積282.28m2含む)
敷地面積
266.73m2
敷地の権利形態
所有権の共有
用途地域
商業地域
駐車場
無
駐輪場
33台収容（料金1200円・2400円／年）
バイク置場
4台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場
-
管理形態
委託(通勤)
その他概要
建築確認番号：第HPA-14-07237-2号(平成27年1月27日)
会社情報
＜事業主・売主＞東京都知事（1）第96678 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社プロスペクト〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
施工
(株)CMC
管理
(株)大京アステージ
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