プライム新杉田ってどう？

買い物に不便しない利便性がいい立地は暮らしやすそうです
自転車があればなお便利でしょう。
商店街があるのもいいですね

現地見に行きました。思ったより駅からは近い印象でした。大通りは交通量も多いので騒がしいが、現地は中に入っているので、車の音等はほとんど聞こえませんでした。環境はまあまあだと思います。

>>22
先日、夜道を駅から現地へ歩いてみました。
交通量の多い道路脇(歩道は広め)を歩いていきますが、案外暗い印象でした。
途中から大きな道路沿いから一本奥へ入っていくので、普通に走ってる車の音はここまではさほど入ってこないようです。でも、時折エンジンを吹かすような音が響いていました。

マンション入口側は大きな会社？の建物、左手には細い道を一本挟んで名称はアパートとありますが、マンションのような大きさの建物、奥手は三階建ての一軒家が密接してるようでした。
なので、低層階だと陽当たりどうかな？と心配がのこります。
今度日中も見に行きたいなと思っています。

平坦徒歩12分(道順によっては途中歩道橋あり)くらいの駅近くまで行けばスーパーも活気のある商店街もあります。
どこかへ遊びに行くなら、京浜急行も京浜東北もあるし、八景島方面ならシーサイドラインもあるし、バスもあります。
なので、車がなくても十分生活はできると思います。
でも、維持費や駐車場代にあてる余裕があるなら車があれば便利ではあると思います。

>>23
マンションの隣は、海洋研究開発機構です。

奥のアパートというのは、神奈川県職員住宅です。
官舎で良いのかと思います。マンションの現地も県の職員住宅みたいでしたね。

そうなんですか。ありがとうございます！！　もともと住宅だった場所、ということですので、土地的には全く問題はないということなんだなと思いました。　現地にはいろんな時間に見に行かないとならないのですよね…。見に行くポイントの時間帯ってありますか？昼間と夜は取り敢えずとかありますが、あとはどうなんでしょう。もしあったらご教授いただけるとありがたいです。

現地の雰囲気で変化がある時間帯では、道路の先にある会社の操業時間帯でしょうか。私は平日の昼間に行きましたが、特に問題は感じませんでした。どこの土地で有ろうと、先に建物が有れば自動車は通りますので、後はその量だと思います。基本、交通量は少ないので、静かな環境だと思います。
通行する自動車や人もある程度特定されているので、その点も安心かなと思います。
当たり前ですが、夜は交通量も少ないので静かでした。
昼間は海洋研究開発機構の守衛さんがマンションの方を見てくれている様な感じがして、安心を感じてしまいました(笑)

価格に期待。

問い合わせをしたところ、モデルルームのオープンは９月頃とのことでした。けっこう先ですね～。。。

30さん、問い合わせ結果をシェアしていただいて有難うございます！！
9月頃！？ですか。
こんなに早く公式サイト立ち上げているのに…
事前案内会やらプロジェクト発表会はもしかしたら8月に入ってからの可能性もありますでしょうか。
それまではあまり情報も出てこない感じになってしまうのかなぁ
取り敢えず資料請求してって情報を待つということに今のところはなりそう

近場の屏風浦･磯子･六浦辺りに新築マンションが建つので、出遅れないように発表だけしたのかな
ココがモデルルームオープン･価格発表する頃には、それらの物件は売り切れ、ココも価格等で思うような物件ではなかったら…と思うと待つべきか悩む

ところで、この物件磯子区の梅林小学校に近いが住所は金沢区なので小田小学区？
だとすると、かなり遠いね

小学校は梅林小学校が学区です。徒歩7分なので近い。同市内なので問題なし。

屏風浦や磯子と比較してどうなんだろう。利便性は新杉田の方が良いですね。商業施設も杉田が良いのかと思います。価格は屏風浦と同じくらいでしょうか？皆さんはどう思いますか？

>>34
屏風浦とは、ヴェレーナでしょうか?
ヴェレーナの現地見学に行きましたが、杉田･新杉田には徒歩15分くらいでした
京急不動産の他物件と同価格位で販売してますよ

アウトポールの間取りは良いですね。なかなか気の効いたプラン設計はないと思います。北の部屋の柱が外に有るのはありがたい。

まだ設備仕様面、見ることができないんですね。
どういう感じなるのかっていうのは楽しみな部分の１つ。

駅までの距離がまあまあありますので、価格はそれをきちんと織り込んで頂きたい。今はどこもすごく高いですから、
どうなっていくのか、どういう価格設定にするのかっていうのは気になりますね。

オリンピックの影響で、資材費人件費が高騰しマンション建築も煽りを食っているそうで、今後さらに販売価格も値上がりが予想されるそうです
そんな話を聞いたので、逆にルネ追浜並に安いと不安になります
営業さんの追い風になるような事を書いたかな？

価格はどこも高いですね。藤沢や辻堂エリアで出てきたので見に行きましたが、高過ぎて検討外となりました。このマンションの価格発表が気になります。

6000万～7000万くらいだと思います。