プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番（地番）
交通：JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：67.69㎡～84.05㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-08 15:41:46
半年前も１０戸だったから半年後も１０戸じゃないかな笑
2390万の部屋は契約すると広告に使えなくなるから、契約書を書かないで止めてますって言ってたな…
>>589 マンション検討中さん
いつものプレサンスの汚い手口ですね。宣伝用の最安値の部屋は最後まで客寄せに置いておいて、高い部屋を売り付ける。でもそれもバレて段々売れなくなっています。
650万円引きって、物件価格から引くというわけではなくて、引越し費用や諸費用などがかからないということになってくるのですね。それはそれで良いかもしれないですが…これって1戸あたりということ？それとも今残っている全戸で、ということなんでしょうか。
1戸あたりでこれだったら、さすがに大サービスしすぎなんじゃないかなと感じました。
頭金もなしで、ということなんですよね？
>>594
販売戸数は最終期10戸のまま動かないけど、ここはもうどれだけ売れ残りがあるのかさっぱり解らないね
よく知らんけど値引きはこんなもんじゃないの？
諸費用約150万円＋100万円キャンペーン＋本体差額じゃないの？
これ見ても何の魅力も感じないけど
・Eタイプ（406号室）2,850万円【新価格】・3,100万円【旧価格】
・Gタイプ（408号室）3,250万円【新価格】・3,650万円【旧価格】
ロジェ尼崎住んでる人、
利便性どうですか？
スーパーなどはイオンですか？
>>597 匿名さん
返信ありがとうございます！
共働き少ないのですか！
準工業地帯ともありますが土日や夜の騒音も実際気になりますか？
現在、ロジェ尼崎かプラウドシティ塚口で迷ってるのですが、プラウドシティは駅前ってだけでかなり高いのでロジェ尼崎が気になっています…m(_ _)m
正社員で共働きだったら駅前に住んで夫婦両方の勤務先の中間に家を買わないとやっていけないでしょうな
職人とか車通勤だと駅から遠くても何とかなる
>>正社員で共働きだったら駅前に住んで夫婦両方の勤務先の中間に家を買わないとやっていけない
周囲の人は、住宅街に戸建ての人もいます。
ただ、それだと自動車通勤。住宅街だと自動車でドアtoドアで勤務地まで行く人がほとんどです。残業がきついとやはり勤務地に近い人がいいですね。あとはいざという時に高速道路使える人。
>>職人
在宅の方ですか？
駅から遠いのは価値が上がる可能性ないから、もし将来売却となると価格が心配だ
SUUMO見てるけど販売戸数が10戸だけど1年くらいずっと10戸のままじゃない？
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67715954/rooms/?rnm...
C
3LDK
専有面積： 72.56m2
価格： 3330万円（最終期）
和室あり
K
3LDK
専有面積： 70.4m2
価格： 2930万円（最終期）
G
4LDK
専有面積： 84.05m2
価格： 3250万円
角住戸 和室あり
販売期概要
プレサンス ロジェ 尼崎 最終期 先着順申込受付中
販売戸数10戸
間取り3LDK・4LDK
専有面積67.69m2～84.05m2
価格2390万円～3570万円
プレサンス ロジェ 尼崎 先着順申込受付中
販売戸数2戸
間取り3LDK・4LDK
専有面積71.42m2・84.05m2
価格2850万円・3250万円
>>604
野村不動産より平均年収も営業利益率もプレサンスの方が上位に位置してるみたいね
不動産企業経常利益率ランキング
http://www.bridge-salon.jp/report_blog/contents/17/0307_3254_05.gif
不動産企業 30歳年収ランキング
https://www.sumaistar.com/magazine/release/column/10351/1salary30agefu...
>>605
野村不はプレサンスに対して売上比で2倍以上の社員がいるからな、
そら人件費で経費は掛かるだろ。
また給与も表面的にはプレサンスが高いが派遣社員の給与は含まれず。
派遣まで含めれば野村の方が一人当りは高給だろう。
>>605
情報操作しちゃダメ、
プレサンス 平均 年収 824万
野村不動産 平均 年収1015万
社員はめちゃ多いし年収も多いし、そりゃ野村さんのマンションは高くなるがな、笑
https://www.nenshuu.net/m/corporation/contents/corporations.php?securi...
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
